BusinessMagazin

Tag: spatiu

  • Canabis la rang de artă

    Cea mai nouă tendinţă în domeniu se remarcă în California, scrie LA Times, unde proprietarii unui magazin care vinde produse din canabis medicinal, ShowGrow, s-au gândit că acestuia i-ar sta foarte bine ca spaţiu în care clienţii să poată admira tablouri sau fotografii semnate de diverşi artişti şi, dacă vor, să le poată şi cumpăra.

    Iniţiativa se înscrie în strategia pe care o au şi alţi comercianţi de produse din canabis medicinal care vor să‑şi schimbe imaginea şi să dea impresia de rafinament. Printre lucrările expuse se găsesc unele semnate de cântăreţul Marilyn Manson, de Zachary Cole Fernandez (autorul recentei vandalizări a semnului Hollywood, pe care l-a transformat în Hollyweed) ori ale artistului stradal Punk Me Tender.  

  • Cum arată nişte cauciucuri după 16 km pe Marte şi 560 mil. km prin spaţiu?

    Arată semne de bătrâneţe. Nu pentru că a mers foarte mult, ci  pentru că e exploatat la temperaturi între 20 şi -125 de grade (iarna). Şi mai are o problemă, că solul este foarte dur şi fiecare pietricică şi stâncă alterează cauciucul. Rover-ul Curiosity s-a mişcat doar 16 km de când a călătorit 560 de mil. km distanţa Pământ – Marte (260 zile a durat călătoria).

    IATĂ AICI CÂT DE UZATE SUNT ROŢILE ROBOTULUI DE PE MARTE DUPĂ 16 KM PE MARTE

  • Mihaela Feodorof, executive coach & business consultant: Suntem ceea ce avem spaţiu să devenim

    Prima experienţă care-mi vine în minte, despre care am mai scris într-un alt context, este a Roxanei. Nu o căutaţi în grupul de conexiuni de pe LinkedIn sau Facebook, mai importantă este povestea ei. A venit în relaţia de coaching din disperare de cauză. Cu doar şase luni în urmă făcuse o alegere profesională care valida valoarea la care ajunsese în piaţa de profil. Era în topul vânzătorilor, toate prilejurile în care se afla îi confirmau că se simţea ca peştele în apă cu ceea ce făcea, iar rezultatele ei erau mereu peste aşteptări. Oferta unui jucător mai mare de a se alătura echipei sale a gâdilat orgoliul profesional al Roxanei. După câteva discuţii a acceptat să treacă în ambarcaţiunea mai lustruită a concurenţei. Nu vă grăbiţi să o judecaţi, performerii au nevoie de provocări pentru a se antrena şi a-şi păstra forma. De data aceasta însă, provocarea a fost să vină dintr-o altă direcţie.

    Noul angajator şi mediul său profesional s-au dovedit atât de diferite de ceea ce avea nevoie Roxana încât, chiar punându‑şi toate abilităţile şi profesionalismul la bătaie, simţea cum zi după zi energia ei scădea, iar entuziasmul unui nou început se transforma într-o sumedenie de temeri, ezitări şi îndoieli. Persoana care-şi exprima opiniile asupra demersurilor Roxanei era chiar cea care conducea businessul şi care şi-o dorise în echipă. Aşadar, porţi de scăpare nu erau decat să-i citească pe chip, sau printre rânduri, nemulţumirea în raport cu acţiunile ei profesionale. Iniţiativele nu erau bune, fie timpul alocat pentru a obţine rezultate nu era alocat, mereu era câte ceva nepotrivit. Libertatea de acţiune a Roxanei era doar declarativă, în spatele ei simţea mereu răsuflarea şefului neîncrezător şi perfecţionist. Cum oare să funcţioneze la parametrii maximi comportamentele manifestate natural de un talent?

    Continuarea poveştii o găsiţi în volumul „O să mori de foame”, sub titlul „Talentul devine balast cand managementul este impropriu”.

    Ceea ce am vrut să reamintesc este importanţa alegerii mediului şi a relaţiilor profesionale, astfel ca ele să se acordeze firesc cu aşteptările şi nevoile noastre. Potenţialul de devenire al fiecăruia dintre noi este maximizat, sau blocat, de relaţiile pe care le dezvoltăm.   

    Un alt exemplu care-mi întăreşte crezul că aplicabilitatea acestor concepte este universală ţine de relaţia copiilor cu procesul de învăţare. Familia, şcoala, societatea sunt factorii care susţin sau deviază până la situaţii major conflictuale relaţia copilului cu sine însuşi. Când acesta nu mai vrea (să înveţe, să citească, să asculte etc.), avem tendinţa să ne apărăm şi să spunem că am pus la dispoziţia lui toate mijloacele ca el să performeze sau măcar să obţină rezultate optime. Le-am oferit, nimeni nu contestă asta, dar, cu siguranţă, doar din perpectiva noastră. Până să ajungem să ne punem cu adevărat „în papucii” copilului manifestând şi exersând empatia, comportamentul definitoriu în orice relaţie de suport, mai e drum lung.

    Cadrul în care fiecare dintre noi funcţionează, rafinându-şi acţiunile şi ajungând să obţină rezultate pe măsură, este cel mai important. Pe lângă acesta, cine populează acest spaţiu în relaţie cu noi defineşte calitatea relaţiilor pe care le trăim. Sunt ele în folosul devenirii noastre sau, în pofida bunelor credinţe, mai rău ne încurcă?

    Vin cu un alt exemplu real, doar protejând identitatea subiectului, pe care îl împărtăşesc aici. Bogdan este student la medicină. A muncit mult să ajungă aici, ştim că nu este cel mai facil examen şi demers educaţional pe care să-l practici. Vine însă la pachet cu satisfacţia că cei din jur vor aprecia alegerea ta şi reuşitele din anii de muncă care vor urma. Aparent, Bogdan funcţionează fără cusur, dar în interiorul lui se duce o luptă. Pe cine şi de ce vreau să mulţumesc? Îi este deja limpede că nu-i mai ajunge aprecierea celor din jur. „Woow, medicină, ce provocare, felicitări!“ Pentru cine fac acest efort dacă pe mine nu mă hrăneşte? se întreabă din ce în ce mai des Bogdan. Oare ce aş alege dacă nimeni şi nimic nu m-ar influenţa? Dacă aş da la o parte toate modelele de reuşită pe care părinţii, profesorii, prietenii, mi le aduc în prim-plan, ce ar rămâne la sfârşitul exerciţiului? Iată cum spaţiul de dezvoltare al lui Bogdan este brusc curăţat de impurităţi şi devine limpede că alegerea făcută nu a fost a lui. Nici să-i convingi pe ceilalţi nu este uşor, dar bine măcar că m-am lămurit cu mine însumi, îşi spune Bogdan împăcat.

    Relaţiile cu oamenii cei mai apropiaţi sunt şi cele mai delicate. Să nu-i rănim, dezamăgim, supărăm este miza implicării emoţionale. Pentru că ţinem la ele şi nu vrem să le deteriorăm, amânăm până la cronicizarea diagnosticului să le îngrijim. Dar experienţa ne dovedeşte că toţi cei dragi nouă ar fi mai fericiţi prin simplul fapt că noi suntem fericiţi. Rezultatul este la îndemână: alegerile noastre trebuie să răspundă unei singure condiţii: să fie în acord cu nevoile noastre şi să ne permită dezvoltarea armonioasă în mediul natural.

    Aici se încheie gândul meu despre importanţa relaţiei cu cel care contribuie la devenirea ta şi a terenului propice în care să sădeşti seminţele încrederii în sine, convingerilor şi valorilor fiecăruia dintre noi.

  • Ce este mai avantajos? Casă sau apartament la bloc?

    E cazul sa iei masuri din timp, mai ales daca ai ajuns la limita rabdarii si nervii te-au lasat. Locuitul in comunitate nu e pentru oricine.

    Iata ce pasi trebuie sa urmezi si care sunt avantajele sau dezavantajele, potrivit agenţiei imobiliare Otho,:

    In primul rand. trebuie sa te gandesti sigur daca asta iti doresti, pentru ca, apoi va fi mai greu sa o iei de la capat. Trebuie sa iei in calcul, ca e posibil sa fii nevoit sa faci niste compromisuri, precum:

    Casa care iti va placea sa fie departe de oras si sa fii nevoit sa faci naveta spre serviciu cu masina personala, daca ai, desigur.

    Zona sa nu fie complet racordata la utilitati

    Centrele comerciale si hypermarket-urile sa fie la o distanta mare de casa

    Strazile sa fie in constructie

    Zona, unde se afla casa, sa fie una in plina dezvoltare si implicit sa se construiasca la foc continuu, adica o perioada mai lunga trebuie sa induri zgomotele facute de constructori, praf si mizerie pe strazi.

    Pe de alta parte, daca depinzi de banii din vanzarea locuintei trebuie sa faci demersurile necesare pentru a vinde cat mai repede locuinta iar intre timp trebuie sa cauti zona si casa pe care ti-o doresti.

    In acest caz, ai doua variante pentru a putea scapa mai usor de apartament: ori apelezi la o agentie imobiliara din zona care sa se ocupe de tot ce inseamna acte, vizionari si negocieri cu clientii, ori te ocupi singur de toate aceste lucruri, insa s-ar putea sa dureze mai mult timp, pana vei reusi sa finalizezi tranzactia. Si, abia dupa vanzarea apartamentului vei putea linistit sa cauti casa mult visata.

    Cel mai simplu este sa ceri ajutorul unui broker imobiliar care, in timp ce se va ocupa de vanzarea apartamentului, te poate ajuta sa gasesti o casa cu curte. Dupa vanzarea apartamentului, trebuie sa te grabesti cu cautarile pentru a putea intre timp sa eliberezi apartamentul.

    In ceea ce priveste pretul, trebuie sa-ti calculezi din timp bugetul. Pretul pe care il vei scoate pe apartament, poate nu va acoperi costul achizitionarii unei case, depinde de zona, marime si alte facilitati. Daca va costa mai mult, trebuie sa faci demersurile necesare la banca pentru un credit, ca sa acoperi toata suma ori sa faci rate direct la dezvoltator, daca locuinta este una noua si face parte dintr-un cartier nou.

    Iata ce avantaje ai daca te decizi sa dai apartamentul pe o casa:

    Libertate deplina cand vine vorba de amenajari interioare sau exterioare
    Vei scapa de vecinii tai galagiosi, de deasupra si de dedesubt iar tu vei putea sa faci cat zgomot vrei
    Vei beneficia de spatiu verde in curte si nu vei mai fii nevoit sa mergi in parc pentru un petic de verdeata
    Valoarea casei se va pastra in timp si vei putea sa o vinzi ulterior la o suma mai mare, mai ales daca ii vei aduce constant imbunatatiri. Casa poate fi considerata o investitie mai buna decat un apartament.
    Dintre dezavantajele locuitului la casa ar fi:

    Costuri ridicate cu amenajarea si intretinerea acesteia. Suprafata mai mare a casei implica si costuri mai mari la incalzirea pe timp de iarna.

    Tot timpul vei avea ceva de reparat sau de amenajat. Atat in interior cat si in exterior.

    In cele mai multe cazuri casele nou construite se afla la periferia orasului iar locatia poate fi una incomoda. Nu vei avea mijloace de transport in comun la coltul strazii si nici centre comerciale la o statie distanta. Asadar, e nevoie si de o masina.
    Daca ai o familie numeroasa e posibil sa fii nevoit sa faci naveta zilnic pentru a duce si a aduce copiii de la gradinita sau scoala.

    In ceea ce priveste traiul la bloc, lucrurile sunt mai simple, insa tu decizi ce este mai bine pentru tine si familia ta. Un trai la bloc cu toate facilitatile posibile si vecini zgomotosi sau unul la casa, departe de aglomeratia orasului. Decizia iti apartine.

  • Ce este mai avantajos? Casă sau apartament la bloc?

    E cazul sa iei masuri din timp, mai ales daca ai ajuns la limita rabdarii si nervii te-au lasat. Locuitul in comunitate nu e pentru oricine.

    Iata ce pasi trebuie sa urmezi si care sunt avantajele sau dezavantajele, potrivit agenţiei imobiliare Otho,:

    In primul rand. trebuie sa te gandesti sigur daca asta iti doresti, pentru ca, apoi va fi mai greu sa o iei de la capat. Trebuie sa iei in calcul, ca e posibil sa fii nevoit sa faci niste compromisuri, precum:

    Casa care iti va placea sa fie departe de oras si sa fii nevoit sa faci naveta spre serviciu cu masina personala, daca ai, desigur.

    Zona sa nu fie complet racordata la utilitati

    Centrele comerciale si hypermarket-urile sa fie la o distanta mare de casa

    Strazile sa fie in constructie

    Zona, unde se afla casa, sa fie una in plina dezvoltare si implicit sa se construiasca la foc continuu, adica o perioada mai lunga trebuie sa induri zgomotele facute de constructori, praf si mizerie pe strazi.

    Pe de alta parte, daca depinzi de banii din vanzarea locuintei trebuie sa faci demersurile necesare pentru a vinde cat mai repede locuinta iar intre timp trebuie sa cauti zona si casa pe care ti-o doresti.

    In acest caz, ai doua variante pentru a putea scapa mai usor de apartament: ori apelezi la o agentie imobiliara din zona care sa se ocupe de tot ce inseamna acte, vizionari si negocieri cu clientii, ori te ocupi singur de toate aceste lucruri, insa s-ar putea sa dureze mai mult timp, pana vei reusi sa finalizezi tranzactia. Si, abia dupa vanzarea apartamentului vei putea linistit sa cauti casa mult visata.

    Cel mai simplu este sa ceri ajutorul unui broker imobiliar care, in timp ce se va ocupa de vanzarea apartamentului, te poate ajuta sa gasesti o casa cu curte. Dupa vanzarea apartamentului, trebuie sa te grabesti cu cautarile pentru a putea intre timp sa eliberezi apartamentul.

    In ceea ce priveste pretul, trebuie sa-ti calculezi din timp bugetul. Pretul pe care il vei scoate pe apartament, poate nu va acoperi costul achizitionarii unei case, depinde de zona, marime si alte facilitati. Daca va costa mai mult, trebuie sa faci demersurile necesare la banca pentru un credit, ca sa acoperi toata suma ori sa faci rate direct la dezvoltator, daca locuinta este una noua si face parte dintr-un cartier nou.

    Iata ce avantaje ai daca te decizi sa dai apartamentul pe o casa:

    Libertate deplina cand vine vorba de amenajari interioare sau exterioare
    Vei scapa de vecinii tai galagiosi, de deasupra si de dedesubt iar tu vei putea sa faci cat zgomot vrei
    Vei beneficia de spatiu verde in curte si nu vei mai fii nevoit sa mergi in parc pentru un petic de verdeata
    Valoarea casei se va pastra in timp si vei putea sa o vinzi ulterior la o suma mai mare, mai ales daca ii vei aduce constant imbunatatiri. Casa poate fi considerata o investitie mai buna decat un apartament.
    Dintre dezavantajele locuitului la casa ar fi:

    Costuri ridicate cu amenajarea si intretinerea acesteia. Suprafata mai mare a casei implica si costuri mai mari la incalzirea pe timp de iarna.

    Tot timpul vei avea ceva de reparat sau de amenajat. Atat in interior cat si in exterior.

    In cele mai multe cazuri casele nou construite se afla la periferia orasului iar locatia poate fi una incomoda. Nu vei avea mijloace de transport in comun la coltul strazii si nici centre comerciale la o statie distanta. Asadar, e nevoie si de o masina.
    Daca ai o familie numeroasa e posibil sa fii nevoit sa faci naveta zilnic pentru a duce si a aduce copiii de la gradinita sau scoala.

    In ceea ce priveste traiul la bloc, lucrurile sunt mai simple, insa tu decizi ce este mai bine pentru tine si familia ta. Un trai la bloc cu toate facilitatile posibile si vecini zgomotosi sau unul la casa, departe de aglomeratia orasului. Decizia iti apartine.

  • Pe timpul lui Ceauşescu trimitea tractoare în toată Europa. Ce se află acum pe spaţiul vechii fabrici unde lucrau 23.000 de oameni

    Tractorul Braşov, cel mai important producător de tractoare, avea înainte de 1990 circa 23.000 de angajaţi şi o capacitate de producţie de 32.000 de tractoare pe an. În 2004 compania a fost la un pas de a fi privatizată şi preluată de italienii de la Landini, însă privatizarea nu a mai avut loc, iar situaţia companiei a continuat să se deterioreze, în 2007 fiind declarat falimentul.

    Activele uzinei au fost achiziţionate în acelaşi an pentru suma de 92 de milioane de euro de firma imobiliară Flavus Invest Bucureşti, controlată de fondul britanic de investiţii Centerra Capital Partner cu scopul de a dezvolta un proiect imobiliar. În 1999 tractorul avea 10.000 de salariaţi, afaceri de 68 de milioane de lei şi genera pierderi de 38,3 de milioane de lei, iar în 2006 mai avea afaceri de 11,6 milioane de lei, iar pierderile erau mai mari decât afacerile.

    Tranformarea fostei platforme industriale Tractorul în singurul centru comercial din Braşov a început în urmă cu aproape trei ani, când grupul Auchan a decis să se extindă la Braşov şi a cumpărat 100 de hectare de teren, reprezentând aproximativ 8% din suprafaţa disponibilă a oraşului. Immochan România a investit aproximativ 20 de milioane de euro în achiziţionarea fostei platforme industriale, având în vedere proiectul global Coresi Shopping Resort, ce va fi format din 95.500 metri pătraţi suprafaţă totală închiriabilă. Proiectul a fost dezvoltat cu scopul de a-i atrage aici nu doar pe braşoveni, ci şi pe clienţii din oraşele de pe o rază de 60 de kilometri.

    Centrul comercial deschis la finalul lunii martie 2015 are o suprafaţă de 40.000 de metri pătraţi şi este ocupat integral. Investiţia în mallul din Braşov va fi amortizată în 9-10 ani, potrivit lui Tatian Diaconu, directorul general al Immochan România.

    Un pas mai departe, în cursul anului 2016 a fost reprezentat de construirea părţii rezidenţiale a proiectului. „Pentru mall am folosit 24 de hectare. Mai avem 76, dar nu integral utile. Practic avem 56 de hectare pentru rezidenţial“, declara el. În ceea ce priveşte noul cartier care va fi amenajat lângă mall, grupul francez colaborează cu dezvoltatorul Avantgarden Immo Invest.. Complexul rezidenţial Coresi Avantgarden ar urma să fie compus din 1.300 apartamente, pe o suprafaţă de 22 ha, iar lista se menţine deschisă: spaţii verzi, locuri de parcare, şcoală, grădiniţă. „O să tot fie de construit, câţiva ani de acum încolo“, concluzionează directorul general al Immochan România.

     

  • Pe timpul lui Ceauşescu trimitea tractoare în toată Europa. Ce se află acum pe spaţiul vechii fabrici unde lucrau 23.000 de oameni

    Tractorul Braşov, cel mai important producător de tractoare, avea înainte de 1990 circa 23.000 de angajaţi şi o capacitate de producţie de 32.000 de tractoare pe an. În 2004 compania a fost la un pas de a fi privatizată şi preluată de italienii de la Landini, însă privatizarea nu a mai avut loc, iar situaţia companiei a continuat să se deterioreze, în 2007 fiind declarat falimentul.

    Activele uzinei au fost achiziţionate în acelaşi an pentru suma de 92 de milioane de euro de firma imobiliară Flavus Invest Bucureşti, controlată de fondul britanic de investiţii Centerra Capital Partner cu scopul de a dezvolta un proiect imobiliar. În 1999 tractorul avea 10.000 de salariaţi, afaceri de 68 de milioane de lei şi genera pierderi de 38,3 de milioane de lei, iar în 2006 mai avea afaceri de 11,6 milioane de lei, iar pierderile erau mai mari decât afacerile.

    Tranformarea fostei platforme industriale Tractorul în singurul centru comercial din Braşov a început în urmă cu aproape trei ani, când grupul Auchan a decis să se extindă la Braşov şi a cumpărat 100 de hectare de teren, reprezentând aproximativ 8% din suprafaţa disponibilă a oraşului. Immochan România a investit aproximativ 20 de milioane de euro în achiziţionarea fostei platforme industriale, având în vedere proiectul global Coresi Shopping Resort, ce va fi format din 95.500 metri pătraţi suprafaţă totală închiriabilă. Proiectul a fost dezvoltat cu scopul de a-i atrage aici nu doar pe braşoveni, ci şi pe clienţii din oraşele de pe o rază de 60 de kilometri.

    Centrul comercial deschis la finalul lunii martie 2015 are o suprafaţă de 40.000 de metri pătraţi şi este ocupat integral. Investiţia în mallul din Braşov va fi amortizată în 9-10 ani, potrivit lui Tatian Diaconu, directorul general al Immochan România.

    Un pas mai departe, în cursul anului 2016 a fost reprezentat de construirea părţii rezidenţiale a proiectului. „Pentru mall am folosit 24 de hectare. Mai avem 76, dar nu integral utile. Practic avem 56 de hectare pentru rezidenţial“, declara el. În ceea ce priveşte noul cartier care va fi amenajat lângă mall, grupul francez colaborează cu dezvoltatorul Avantgarden Immo Invest.. Complexul rezidenţial Coresi Avantgarden ar urma să fie compus din 1.300 apartamente, pe o suprafaţă de 22 ha, iar lista se menţine deschisă: spaţii verzi, locuri de parcare, şcoală, grădiniţă. „O să tot fie de construit, câţiva ani de acum încolo“, concluzionează directorul general al Immochan România.

     

  • VIDEO Stephen Hawking părăseşte PĂMÂNTUL. Un MILIARDAR EXCENTRIC este “de vină”

    Stephen Hawking va călători în spaţiul. Fizicianul a mărturisit că deşi nici măcar nu a îndrăznit să viseze că va părăsi Pământul la bordul unei nave spaţiale, acest vis se va împlini prin bunăvoinţa lui Richard Branson.

    CITEŞTE CONTINUAREA PE MEDIAFAX.RO

     

  • VIDEO Stephen Hawking părăseşte PĂMÂNTUL. Un MILIARDAR EXCENTRIC este “de vină”

    Stephen Hawking va călători în spaţiul. Fizicianul a mărturisit că deşi nici măcar nu a îndrăznit să viseze că va părăsi Pământul la bordul unei nave spaţiale, acest vis se va împlini prin bunăvoinţa lui Richard Branson.

    CITEŞTE CONTINUAREA PE MEDIAFAX.RO

     

  • Stephen Hawking va ajunge în SPAŢIU. Cum va deveni realitate VISUL astrofizicianului

    Profesorul Hawking a declarat pentru emisiunea de televiziune Good Morning Britan că nu a visat niciodată că va putea pleca în spaţiu, dar Richard Branson i-a oferit un loc pe Virgin Galactic şi a spus da „imediat“, infromează The Independent. 
     
    Virgin Galactic, nava spaţială a lui Richard Branson, ar putea să ducă oameni în spaţiu în „misiuni comericale“. Branson a sugerat că acest plan ar fi putut fi încheiat în 2009, dar în final nu s-a putut îndeplini din cauza unor numeroase probleme.