BusinessMagazin

Tag: achizitie

  • Marii dezvoltatori au cumpărat în 2019 terenuri pentru peste 6.000 de apartamente şi 130.000 de metri pătraţi de birouri în Bucureşti

    Marii dezvoltatori imobiliari au continuat să fie activi în Bucureşti pe parcursul anului 2019, asigurându-şi terenurile necesare realizării unor noi proiecte constând în peste 6.000 de locuinţe şi 130.000 de metri pătraţi de birouri, potrivit unui comunicat de presă trimis de reprezentanţii Cushman & Wakefield Echinox.

    Per total, în 2019 au fost realizate în Bucureşti 24 de tranzacţii importante cu terenuri destinate dezvoltării unor proiecte rezidenţiale, de birouri sau mixte, o parte dintre acestea având potenţialul de a include şi o componentă hotelieră, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

    Suprafaţa cumulată a terenurilor analizate se ridică la circa 360.000 de metri pătraţi (36 de hectare), valoarea tranzacţiilor fiind estimată la 170 de milioane de euro, reflectând un preţ mediu de 470 de euro / mp.

    Dezvoltatorii cu capital românesc, precum One United, au continuat să fie cei mai activi, având o cotă de circa 39% din valoarea tranzacţionată. A fost notabilă, totodată, revenirea în piaţa achiziţiilor de terenuri a dezvoltatorilor austrieci, precum Strabag Real Estate, S+B Gruppe sau S Immo, o activitate semnificativă având şi dezvoltatorii din Israel.

    În ceea ce priveşte zonele căutate, aproape 90% din suprafaţa tranzacţionată se află în sectoarele 1 şi 2, dezvoltatorii punând accent pe zona centrală a oraşului prin achiziţii realizate pe Calea Victoriei, Dorobanţi, Kiseleff sau Doamnei, dar şi pe zona Centru – Nord, în apropierea marilor poluri de birouri, unde vor fi realizate noi proiecte rezidenţiale.

    Printre cele mai importante terenuri tranzacţionate în 2019, se numără achiziţia unui lot de 26.000 metri pătraţi din fosta fabrică Textila Dacia din Bucureştii Noi, unde Skanska va realiza un proiect de birouri, terenul de 20.000 de metri pătraţi al fabricii Frottierex din zona Barbu Văcărescu – Lacul Tei, unde Caba Grup din Turcia va dezvolta un proiect mixt sau un lot de 5.000 mp de pe strada Doamnei, în centrul Capitalei, achiziţionat de S+B Gruppe.

    Alexandru Mitrache, Head of Transactions, Land & Investment, Cushman & Wakefield Echinox: „În 2019 s-a reconfirmat interesul dezvoltatorilor pentru proiecte de birouri, concretizat prin preocuparea de a-şi securiza pipeline-ul pentru anii viitori. Şi pe segmentul rezidenţial se confirmă acelaşi lucru, observând chiar extinderea zonelor de interes şi acoperirea unor dezvoltatori, care au făcut achiziţii mult mai variate şi în afara zonelor clasice de interes. În ceea ce priveşte profilul cumpărătorilor, am remarcat intrarea unor dezvoltatori din alte oraşe pe piaţa din Bucureşti, cât şi decizia unor proprietari de terenuri să demareze proiecte pe cont propriu, poziţionându-se ca noi dezvoltatori în piaţă. Această dinamică a pieţei ne confirmă faptul că piaţa a rămas solidă, conferind o notă optimistă şi pentru anul următor.”

    Cushman & Wakefield Echinox este afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deţinut şi operat independent, cu o echipă de peste 60 de angajaţi şi colaboratori.

  • Vânzarea unui pachet de acţiuni din Enel România: un fond de investiţii al Deutsche Bank şi unul al Macquarie sunt în pole-position

    Un fond de investiţii al băncii germane Deutsche Bank şi unul administrat de Macquarie, societate care gestionează active de 387 miliarde de dolari şi care are birouri în SUA, Australia, Asia şi Europa, s-ar afla pe lista scurtă a ofertanţilor pentru achiziţia filialelor Enel din România, potrivit unor informaţii ale ZF.

    În 2016, Macquarie a pierdut în faţa Allianz Capital Partners achiziţia a 30% din E.ON Distribuţie, arată datele ZF.

    Procesul de vânzare a activelor Enel România ar fi coordonat de francezii de la BNP Paribas, arată datele ZF, iar agenţia de presă Thomson Reuters notează că tranzacţia s-ar ridica la circa 1,1 miliarde de euro.

    Mai multe fonduri de investiţii s-au aratăt interesate de activele pe care Enel le are în România, scoase la vânzare prin acţionarul minoritar Fondul Proprietatea, iar potrivit unor informaţii ale ZF, atenţia acestora s-a îndreptat şi către un pachet din deţinerea majoritară a italienilor.

    Fondul Proprietatea evaluează la 1,35 miliarde de lei participaţiile pe care le are la Enel România, potrivit in­formaţiilor din cel mai recent raport trimestrial.

    La finele lunii noiembrie, la Capital Markets Day, Francesco Starace, CEO-ul Enel, cel mai mare grup de utilităţi din Europa, a fost întrebat de jurnaliştii români în ce stadiu se află vânzarea participaţiilor din România.

    „Nu avem vreo «vacă sfântă» în acest domeniu de activitate. Orice poate fi vândut, cu condiţia ca noi să fi terminat de implementat măsurile de eficientizare şi de creştere a com­paniei.“

    Cea mai valoroasă deţinere a Fondului la Enel este la E-Distribuţie Muntenia, acolo unde controlează un pachet de 12%, în valoare de circa 425 milioane de lei.

    Pe partea de deţinere din capital social, FP are 24% din E-Distribuţie Dobrogea.

    Grupul italian de utilităţi Enel a încheiat 2018 cu venituri de 1,28 mld. euro în România, în creştere faţă de nivelul de 1,18 mld. euro din 2017, în timp ce EBITDA a scăzut uşor de la 232 de milioane de euro la 230 de milioane de euro anul trecut.

    liviu.popescu@zf.ro

  • Surpriză: ING Bank iese pe piaţă cu o ofertă de creditare cu dobândă fixă în primii şapte ani

    ING Bank lansează în decembrie un credit ipotecar cu dobândă fixă în primii şapte ani, cuprinsă între 5,49% şi 6,09%, în funcţie de suma finanţată şi de achiziţionarea asigurării de viaţă.

    Ulterior acestei perioade, dobânda este variabilă, formată din indicele de referinţă IRCC şi o marjă fixă. 

    Aprobarea financiară pentru ING 7Fix se obţine pe loc, cursul de schimb valutar este preferenţial, iar dobânda este redusă în cazul în care clientul optează şi pentru asigurare de viaţă.

     „Prin creditul ipotecar ING 7Fix oferim clienţilor timp de şapte ani predictibilitatea sumelor lunare de plătit, rata fiind fixă. Dobânda anuală în primii şapte ani este cuprinsă între 5,49% şi 6,09%, în funcţie de suma finanţată şi de achiziţionarea asigurării de viaţă. Deja unul din patru clienţi din România aleg să se protejeze de fluctuaţiile dobânzilor, optând pentru produse de creditare cu rată fixă pe o perioada cât mai lungă de timp. Dobânda noului credit ipotecar în primii şapte ani este apropiată de cea a produselor similare din piaţă cu rată fixă pe cinci ani, oferind doi ani în plus de protecţie împotriva neprevăzutului”, a declarat Roxana Cristea, Head of Lending, ING Bank. 

    În ceea ce priveşte profilul clientului ING care are un credit ipotecar, 30% au vârsta sub 31 de ani, doi din cinci câştigă peste 3.500 de lei pe lună, iar 71% dintre clienţi sunt absolvenţi de facultate. O treime din ei locuiesc cu părinţii şi 17% plătesc chirie. 82% din creditele ipotecare acordate de bancă sunt utilizate pentru achiziţia unui apartament. 

    Volumul creditelor oferite de iNG a crescut până la finele lunii septembrie cu 9% faţă de aceeasi perioadă a anului trecut, la 26,9 miliarde lei, în timp ce cota de piaţă a băncii a ajuns la 10%. Portofoliul este preponderent generat de segmentul Retail, cu 61% dintre credite oferite clienţilor persoane fizice.  Rata creditelor neperformante a coborât la 3,4% din totalul volumelor de credite acordate.

    Calcul DAE ING Ipotecare 7Fix  pentru achiziţia unui apartament în valoare de 200.000 lei, credit pe 30 de ani, cu asigurare de viaţă ataşată,:

    • Rata dobânzii fixă în primii 7 ani (5,79% pe an), apoi variabilă (3,13% + IRCC) – DAE 6,93%.
    • Rata lunară : 1.172,23 lei (360 rate).
    • Valoarea totală plătibilă : 447.324,14 lei  include: comision analiză dosar (900 lei), primele pentru asigurarea de viaţă (13.554,12 lei) şi de imobil PAD şi facultativă (9.938,82 lei) şi taxa evaluare imobil (400 lei), comision transfer fonduri (21 lei), taxe percepute de RNPM (131,4 lei) şi Cartea Funciară (375 lei).

     

  • Joi, 12 decembrie, noul Guvern decide dacă Hidroelectrica începe procesul pentru achiziţia de servicii de consultanţă pentru a cumpăra active ale CEZ şi Enel din România, în ceea ce ar putea fi cea mai mare achiziţie de active private din partea statului român

    Joi 12 decembrie, Ministerul Economiei şi Energiei, condus de Virgil Popescu, decide dacă Hidroelectrica, cea mai profitabilă companie a statului român şi cel mai mare producător de energie electrică de pe plan local, va achiziţiona servicii de consultanţă pentru achiziţii de participaţii la CEZ şi Enel România, se arată în convocatorul Hidroelectrica.

    Astfel, noul Guvern al PNL, condus de premierul Ludovic Orban, ar putea semna cea mai mare tranzacţie de active private din partea unei companii de stat din perioada post-decembristă, arată datele analizate de ZF.

    Deja Hidroelectrica a demarat acţiunile aferente procesului de fuziuni şi achiziţii (M&A) pentru grupurile CEZ şi Enel şi în convocator se arată că va informa acţionarii – statul român cu 80% şi Fondul Proprietatea cu 20% – pe marginea acestui subiect.

    Aceasta este cea de-a doua convocare cu privire la procesul de achiziţie servicii consultanţă pentru achiziţii de participaţii la CEZ şi la Enel pe care Hidroelectrica o transmite către acţionari în contextul în care la precedenta adunare a acţionarilor, respectiv cea din septembrie 2019, nu a fost întrunit cvorumul necesar.

    În acea perioadă, ieşirea de la guvernare a ALDE şi refuzul preşedintelui Iohannis de a numi ministrul propus de Guvernul PSD a determinat ca statul român, acţionarul majoritar al Hidroelectrica, să nu aibă reprezentant în AGA.

    Citiţi mai multe pe www.zf.ro. 

  • Să nu fie noi!

    Remarcată mai ales printre tineri, scrie Bloomberg, tendinţa este mai degrabă motivată de dorinţa de a găsi ceva care nu e disponibil în magazinele obişnuite, ceva vintage, şi totodată de a contribui la reducerea poluării şi nu se confundă cu gestul, considerat încă nu tocmai frumos, de a da mai departe un cadou primit care nu le-a plăcut.
    În Statele Unite, cel puţin, diverse firme profită de această schimbare de atitudine a consumatorilor. Printre ele, consignaţia de lux RealReal Inc, care s-a listat la bursă în iunie, ori retailerul de articole vestimentare şi accesorii second-hand ThredUp. Chiar şi reţeaua de magazine de lux Neiman Marcus şi-a lansat propria companie, Fashionphile, care comercializează produse second-hand, în special genţi şi accesorii de lux, în timp ce retaileri ca Macy’s şi J.C. Penney Co. au încheiat parteneriate cu ThredUp.
    Cei care au răbdare să caute prin oferta acestui de tip de magazine pot găsi, de pildă, la RealReal, un exemplar dintr-o ediţie limitată a bine cunoscutei genţi Birkin, model Sellier de culoare neagră şi cu elementele metalice din paladiu, care costă 30.000 de dolari. Se caută articole clasice de lux, printre care ceasuri Cartier sau Rolex, poşete şi genţi de la Louis Vuitton, Chanel şi Hermes, toate însă cât mai puţin uzate, pentru a putea fi făcute cadou. 

  • Hidroelectrica, cu un pas mai aproape de listarea la bursă: compania de stat îşi cheamă acţionarii pentru a aproba achiziţionarea de servicii de asistenţă juridică pentru o ofertă publică

    Hidroelectrica, cel mai mare producător de energie electrică din România şi cea mai valoroasă compania a statului român, convoacă acţionarii pe 12 decembrie pentru a aproba printre altele achiziţionarea unor servicii pentru procedura de ofertă publică, se arată în convocatorul publicat pe site-ul companiei.

    “Aprobarea achiziţionării de Hidroelectrica a unor servicii avocaţiale de consultanţă şi asistenţă juridică ale unui consultant juridic internaţional care va înteprinde toate măsurile necesare în scopul îndeplinirii cerinţelor impuse pe pieţe de capital în legătură cu procedura de ofertă publică prevăzută de H.G nr. 1066/2013 cu modificările şi completările ulterioare”, se arată la punctul 9 al convocatorului.

    Astfel, compania evaluată de acţionarul minoritar Fondul Proprietatea la circa 21 miliarde de lei este cu un pas mai aproape de intrarea pe piaţa de capital în contextul în care Guvernul PNL, cel care prin intermediul Ministerului Economiei şi al Energiei are 80% din capitalul companiei, scrie în programul de guvernare că unul dintre obiectivele noului executiv este cel legat de listarea acestei companii.

  • Municipiul Tulcea a câştigat o finanţare nerambursabilă de peste 25 mil. lei pentru achiziţia a 10 autobuze electrice

    Primăria municipiului Tulcea a accesat o finanţare nerambursabilă de peste 25 mil. lei (aproximativ 5,3 mil. euro) pentru achiziţionarea a 10 autobuze electrice cu lungimea de 10 metri, cu o capacitate de minimum 50 de pasageri, cu 3 staţii de încărcare rapidă şi 10 staţii de încărcare lentă. Perioada de implementare a proiectului este de 48 de luni. Proiectul a fost depus în cadrul apelului cu numărul POR/2019/3/3.2/2/ITI/în parteneriat, Obiectivul specific 3.2 ’’Reducerea emisiilor de carbon în zonele urbane bazată pe planurile de mobilitate urbană durabilă’’ a Programului Operaţional Regional (POR) 2014-2020.

    POR 2014-2020 este unul dintre programele prin care România poate accesa fondurile europene structurale şi de investiţii provenite din Fondul European pentru Dezvoltare Regională (FEDR), în perioada actuală de programare. Alocarea estimată se ridică la 8,38 miliarde euro, din care 6,86 miliarde de euro reprezintă sprijinul UE (prin FEDR), iar 1,52 miliarde de euro – contribuţia naţională. Autoritatea de Management a programului funcţionează la nivelul MDRAP.

    POR 2014-2020 finanţează proiecte care contribuie la obiectivul general de creştere a competitivităţii economice şi îmbunătăţirea condiţiilor de viaţă ale comunităţilor locale şi regionale, prin sprijinirea dezvoltării mediului de afaceri, a infrastructurii şi serviciilor, pentru dezvoltarea durabilă a regiunilor, astfel încât acestea să-şi poată gestiona în mod eficient resursele şi să-şi valorifice potenţialul de inovare şi de asimilare a progresului tehnologic.

     

     

  • MedLife bifează o nouă achiziţie: Operatorul de servicii medicale private a preluat Centrul Medical Micromedica din regiunea Moldovei, cu şase unităţi medicale şi afaceri de 18 mil. lei în 2018

    Operatorul de servicii medicale private Medlife, controlat de familia Marcu, continuă achiziţiile şi anunţă preluarea pachetului integral al companiei Centrul Medical Micromedica, unul dintre principalii furnizori de servicii medicale private din Moldova.

    Compania operează şase unităţi medicale în oraşele Piatra Neamţ, Bacău, Roman, Bicaz, Roznov şi Târgu Neamţ, şi a raportat afaceri de 18 mil.lei în 2018.

    “Prin această achiziţie ne consolidăm poziţia în Moldova, fiind o zonă de maxim interes pentru noi. Am început să contribuim la dezvoltarea acestei pieţe încă din 2014 odată cu inaugurarea unei clinici de mari dimensiuni în municipiul Iaşi. Odată cu această tranzacţie, adăugăm pe harta noastră alte şase oraşe şi, în felul acesta, extindem şi mai mult graniţele pentru pacienţii din nord-estul ţării şi nu numai”, spune Mihai Marcu Preşedinte şi CEO MedLife Grup.

    La rândul său, Stefan Botez, director general al Centrului Medical Micromedica, spune că parteneriatul cu MedLife reprezintă o etapă importantă în evoluţia companiei.

    Odată cu acestă tranzacţie, MedLife ajunge la un portofoliu de 26 de companii achiziţionate, ultima anunţată fiind spitalului Lotus din Ploieşti.
     
    “Vom continua să ne consolidăm poziţia şi sperăm să mai anunţăm şi alte achiziţii până la sfârşitul anului”, adaugă Mihai Marcu.

    MedLife  a raportat afaceri în creştere în primele şase luni din 2019 şi continuă strategia de extindere pe piaţă prin achiziţii, pentru care a bugetat 20 mil. euro în a doua jumătate a anului.

    În primele şase luni din an, MedLife a încheiat trei tranzacţii, printre care şi o achiziţie în afara graniţelor ţării, prima ieşire a unei companii locale din sectorul privat de sănătate în străinătate. În ultimii zece ani, MedLife a deschis sau achiziţionat 129 de unităţi medicale în ţară, potrivit preşedintelui companiei.

    Creşterea afacerilor până la 468 mil. lei în primele şase luni din 2019, plus 25% faţă de aceeaşi perioadă din anul trecut, a venit din toate liniile de afaceri ale grupului MedLife, mai ales din divizia de spitale, clinici şi stomatologie. De asemenea, şi achiziţiile din 2018 şi 2019 au tras în sus afacerile grupului la şase luni. Profitul net s-a majorat cu 72%, la 10,4 milioane lei în prima jumătate a lui 2019, potrivit raportului financiar al companiei.

    Conform reprezentanţilor companiei, dacă vor reuşi implementarea tuturor proiectelor anunţate către acţionari, există premise ca MedLife să depăşească pragul de 200 milioane de euro în 2019.
     

  • Spaniolii de la Santander achiziţionează 50,1% din fintech-ul Ebury într-o tranzacţie de 400 mil. euro

    Gigantul bancar spaniol Banco Santander anunţă achiziţia unui pachet de 50,1% din acţiunile fintech-ul Ebury, principalul intermediar de operaţiuni comerciale şi schimburi valutare pentru companii mici şi mijlocii.

    Investiţia se aliniază strategiei băncii de creştere prin noi proiecte şi urmăreşte să întărească poziţia companiei ca primă opţiune bancară pentru IMM-urile care tranzacţionează sau care aspiră să tranzacţioneze pe plan internaţional, pe pieţele sale din Europa, America şi, ulterior în Asia.

    „Întreprinderile mici şi mijlocii sunt un motor major al creşterii în întreaga lume, creând noi locuri de muncă, contribuind cu până la 60% din totalul locurilor de muncă şi cu până la 40% din PIB-ul naţional în economii în curs de dezvoltare”, spune Ana Botín, preşedintele executiv al Grupului Banco Santander.

    Ebury este un jucător specializat din Marea Britanie care oferă o suită de servicii de schimb valutar şi plăţi internaţionale. Fintech-ul, care operează în 19 ţări şi 140 de monede, a înregistrat în ultimii trei ani, în medie, o creştere de 40% a veniturilor anuale.  

    Anul trecut, compania a procesat plăţi de 16.7 miliarde de lire pentru 43.000 de clienţi.

    În urma tranzacţiei, Ebury va continua să funcţioneze ca o unitate independentă, susţinută de Santander, având in vedere experienţa sa largă în creşterea şi dezvoltarea companiilor în care a investit, precum Getnet, filiala braziliană a băncii.

    „Este o perioadă entuziastă pentru Ebury, având în vedere că tocmai am finalizat prima achiziţie, iar noul capital de la Santander şi acţionarii noştri existenţi ne vor permite să investim în noi modalităţi de a servi IMM-urile care tranzacţionează la nivel internaţional şi să continuăm creşterea activităţii noastre, păstrându-ne în acelaşi timp cultura antreprenorială”, completează Juan Lobato şi Salvador García, cofondatori ai Ebury.

    Santander lucrează cu 1,2 milioane de comercianţi la nivel mondial, cu o cifră de afaceri de 150 de miliarde de euro, ceea ce plasează Santander în top 10 investitori globali în funcţie de volum.

    Banca oferă IMM-urilor mai multe opţiuni pentru a sustine creşterea şi expansiunea internaţională. Santander, împreună cu alte bănci internaţionale, au lansat oficial la începutul acestei luni Trade Club Alliance, o reţea globală unică de bănci care urmăreşte simplificarea comerţului internaţional cu o platformă digitală inovatoare.
     

  • Filip & Company a asistat grupul LafargeHolcim la achiziţia Somaco, deţinut de fondul de investiţii Oresa


    Casa de avocatură Filip & Company a asistat grupul LafargeHolcim, unul dintre liderii mondiali din industria materialelor de construcţii, în procesul de achiziţie prin care acesta preia 100% din acţiunile companiei Somaco Grup Prefabricate, unul dintre cei mai mari producători de elemente prefabricate din beton şi BCA din România. Achiziţia a fost autorizată de către Consiliul Concurenţei în luna septembrie 2019.

    „Suntem încântaţi că am putut să fim din nou alături de Holcim România, de această dată într-o achiziţie importantă pentru grup şi suntem convinşi că această tranzacţie va reprezenta unul din elementele cheie ale succesului susţinut de care se bucură businessul lor în România. Îi suntem foarte recunoscători clientului nostru pentru încrederea acordată. De asemenea, suntem încă odată mândri de reuşita echipei noastre”, a declarat Alina Stancu Bîrsan, partener Filip & Company.

    Echipa Filip & Company implicată în această tranzacţie a fost coordonată de Alina Stancu Bîrsan (partener, Fuziuni şi Achiziţii) şi Cristina Filip (partener, Fuziuni şi Achiziţii), în timp ce echipele coordonate de Cătălin Suliman (partener, Dreptul Concurenţei) şi Ioana Roman (partener, Drept Imobiliar) au contribuit semnificativ la succesul tranzacţiei. Echipa de proiect le-a inclus pe Olga Niţă (counsel), care a fost intens implicată în negocieri şi a coordonat echipa de due diligence, Georgeta Gavriloiu (counsel) care a supervizat şi procedura de autorizare la Consiliul Concurenţei a operaţiunii şi Andreea Bănică (associate).

    Avocaţii Filip & Company au avut roluri importante în multe dintre tranzacţiile cheie de fuziuni & achiziţii din România. Fie că este vorba despre privatizări, tranzacţii de capital privat sau fuziuni şi achiziţii complexe, în majoritatea cazurilor, cel puţin una dintre părţi a primit consultanţă juridică din partea Filip & Company.