BusinessMagazin

Tag: pret

  • Sfârşitul preţurilor mari pe Wall Street, semnalat de cea mai recentă splitare a acţiunilor Alphabet: Giganţii tech continuă să îşi facă acţiunile mai accesibile investitorilor de retail

    •  Amazon şi Shopify au realizat operaţiuni similare luna trecută

     

    Alphabet, compania-mamă a Google, înregistra o creştere de 1,6% înainte de şedinţa de tranzacţionare de azi de pe Wall Street, prima sesiune de după splitarea de 20 la 1 a acţiunilor, scrie Bloomberg.

    Zilele când investitorii erau nevoiţi să cheltuie mii de dolari pentru o singură acţiune a unui gigant tech din Statele Unite sunt deja numărate, în vreme ce marile companii americane – cu valori de piaţă care trec, de obicei, de 100 de miliarde de dolari –  intenţionează ca acţiunile lor să devină mai accesibile pentru investitorii din mediul de retail.

    Totuşi, până acum, deciziile au ridicat prea puţin preţul acţiunilor, investitorii temându-se de o serie agresivă de majorări ale ratelor dobânzilor din partea Rezervei Federale şi de înrăutăţirea perspectivelor economice la nivel global.

    Fără dinamica şedinţei de ieri, acţiunile Amazon au coborât cu 9% de la splitarea efectuată luna trecută. Totodată, Shopify este pe minus cu 5,4% de la divizarea de 10 la 1 din 29 iunie.

    Performanţa slabă a acţiunilor se află la polul opus faţă de evoluţia din 2020, când acţiunile Apple şi Tesla au atins noi maxime istorice la doar câteva luni de la splitare. Aşadar, investitorii Alphabet nu ar trebui să se aştepte la randamente ridicate în viitorul apropiat, spune Kim Forrest, CIO al furnizorului de servicii financiare Bokeh Capital Partners, citat de Bloomberg.

    Operaţiunile de splitare sunt de natură strict cosmetică şi nu fac decât să redistribuie capitalul unei companii de-a lungul unui număr mai mare de acţiuni. În cazul „ieftinirii” realizate de Alphabet, portofoliile investitorilor au aceeaşi valoare, însă conţin de 20 de ori mai multe acţiuni.

    Unii investitori consideră că o astfel de decizie prezintă optimism cu privire la perspectivele unui business, argumentând că o splitare declanşează adesea o creştere a preţului acţiunilor.

    În prezent, sezonul de raportare la T2/2022 fiind în curs de desfăşurare, investitorii se întreabă dacă giganţii tech se pot încadra în estimările de profit de pe Wall Street, considerate pesimiste de mulţi analişti ai pieţei.

    Prognozele privind veniturile Alphabet din 2022 au scăzut cu 0,8% în ultimele luni, în pofida unor avertismente lansate de Snap, compania-mamă a aplicaţiei Snapchat, conform cărora actualele condiţii macroeconomice ar afecta considerabil divizia de publicitate a grupului. De asemenea, Microsoft şi-a actualizat în jos estimările, notând în acest sens performanţa puternică a dolarului american.

     

  • Ce preţuri au locuinţele pe fiecare segment al pieţei rezidenţiale din Bucureşti?

    Piaţa locuinţelor Capitalei este una efervescentă, cu creşteri pe toate segmentele: low, upper medium, medium, medium plus, premium şi lux, a observat Despina Ponoramenco, preşedinta asociaţiei Bucharest Real Estate Club (BREC), în cadrul unuia dintre webinariile Real Estate. Real Talk, realizat de Storia.ro în parteneriat cu Business MAGAZIN. Care sunt segmentele din rezidenţial pe care se construieşte în prezent şi ce preţuri oferă dezvoltatorii pentru fiecare dintre acestea?

    Bucureştiul este în continuare un oraş magnet pentru sectorul rezidenţial, iar aproximativ 30% dintre livrările de la nivel naţional se află anul acesta în Capitală, unde dezvoltarea economică, în special în sectorul IT, a fost un motor de cerere pentru locuinţe noi, calitative. BREC urmăreşte fiecare dintre segmentele pieţei rezidenţiale, iar Despina Ponomarenco a oferit câteva dintre detaliile specifice fiecăruia dintre aceste segmente,: 

    ·      Pe segmentul low, singurul diferenţiator este preţul, iar calitatea este, de cele mai multe ori, la un nivel slab: „Sunt suprafeţe mici, uneori la limita legii, iar proiectele nu asigură  utilităţile centralizate, având o infrastructură deficitară. Aceste proiecte sunt construite în zonele limitrofe Bucureştiului şi se tranzacţionează cu preţuri cuprinse între 1.000 – 1.300 de euro/mp util plus TVA”; 

    ·      Segmentul mass market include ansamblurile de mari dimensiuni, cu mii de unităţi, amplasate la marginea oraşului sau chiar în localităţi limitrofe, însă în zone cu infrastructură dezvoltată sau creată de dezvoltator. Acestea sunt preferate în special pentru facilităţile oferite familiilor iar preţurile sunt cuprinse între 1.300 – 1.500 de euro/mp util plus TVA;

    ·      În ceea ce priveşte segmentul de mijloc al pieţei, acesta include apartamente mai confortabile, cu suprafeţe puţin mai mari, iar proiectele sunt poziţionate în zone semicentrale, cu acces bun la mijloacele de transport în comun – aflate la maximum 10 -15 minute distanţă de o staţie de metrou. Preţurile la care se tranzacţionează aceste locuinţe variază între 1.600 şi 1.900 de euro/mp util plus TVA;

    ·      Segmentul mediu plus sau medium high este cel al ansamblurilor mai bine poziţionate, lângă parcuri sau huburi de office – Timpuri Noi, Aviaţiei, Expoziţiei sunt exemple bune în acest sens. „Începând cu acest segment vorbim cu clienţi care sunt concentraţi pe calitate şi care studiază atent oferta. Vedem facilităţi mai bune, o grijă mai mare pentru spaţiile comune, proiecte de peisagistică, locuri de joacă, mici spaţii de retail dedicate comunităţii”, explică reprezentanta BREC. Preţurile pentru aceste proiecte depăşesc 2.000 de euro/mp util, ajungând la 2.200 – 2.300 euro/mp util plus TVA;

    ·      Segmentul premium include proiectele localizate central, proiecte  boutique, cu un număr redus de unităţi sau aflate în zona de nord, dacă vorbim despre Capitală. „Aici vedem  atenţie sporită la arhitectură, la design, la finisaje, pentru spaţii comune, zone verzi, generoase, suprafeţe mai mari pentru apartamentele cu trei şi patru camere, în timp ce unităţile, cu două camere sunt puţin mai mici, fiind cumpărate în scop investiţional. De asemenea, pe acest segment, reputaţia dezvoltatorului este un element cheie în procesul vânzărilor off plan. Preţurile pentru acest segment oscilează între 2.500 şi 3.500 de euro/mp util plus TVA;

    ·      Ultimul segment al pieţei, cel de lux, de top, este cel al locuinţelor exclusiviste, localizate ultracentral sau în zona de nord dacă vorbim despre Bucureşti (de exemplu, în parcul Herăstrău, Floreasca, Aviatorilor), iar locuinţele din cadrul acestor proiecte sunt cumpărate de oameni de afaceri sau persoane care ocupă funcţii de top în multinaţionale şi care vor, practic, să îşi afirme statutul social. Aceste ansambluri sunt puncte de reper, “landmarks”, în oraş şi oferă privelişti spectaculoase către zone verzi, lacuri. Preţurile depăşesc aici 4.000 de euro/mp util plus TVA. „Un fapt interesant pe care îl observăm pe acest segment este diversificarea şi sofisticarea produselor. România a creat peste 15.000 de noi milionari în dolari în plină pandemie, potrivit unui raport al băncii elveţiene Credit Suisse de anul trecut, iar aceştia caută locuinţe deosebite, penthouse-uri, care să reflecte statutul lor social”, observă Despina Ponomarenco. 

    Indiferent de segmentul de piaţă ţintit, Despina Ponomarenco atrage atenţia asupra nevoii continue de educare a clienţilor  rezidenţiali. „Clienţii trebuie să fie atenţi la mai multe aspecte în alegerea locuinţei şi să înţeleagă că urmărirea unui singur criteriu, preţul cel mai mic, va duce la alte costuri care vor fi plătite în timp tot de către aceştia. Sunt aspecte critice care trebuie avute în vedere când vine vorba despre alegerea zonei şi a proiectului unde te vei muta”, subliniază ea. Printre acestea se numără infrastructura din zonă, accesul către proiect, asfaltarea drumurilor, reputaţia dezvoltatorului (ce fel de proiecte a mai construit acesta), care este nivelul de satisfacţie a locuitorilor din proiectele dezvoltate de acel dezvoltator, cartea tehnică a construcţiei etc. 

    Citiţi mai multe despre perspectivele de dezvoltare a pieţei imobiliare în 2022, precum şi despre evoluţia preţurilor în sectorul rezidenţial, în următoarele articole rezultate webinarului Real Estate. Real Talk by Storia.ro, care  a avut-o ca invitată pe Despina Ponomarenco, preşedinte al asociaţiei Bucharest Real Estate Club (BREC).

    Storia.ro e platforma de imobiliare cu cele mai multe anunţuri din piaţă – peste 200.000. Lansată de OLX, aceasta primeşte peste 5 milioane de vizite lunar, putând fi accesată atât de pe desktop, cât şi prin aplicaţiile de iOS şi Android. Prin adăugarea KIWI Finance în portofoliul OLX Group, utilizatorii Storia.ro pot beneficia gratuit de serviciile profesioniştilor pentru a identifica cea mai bună soluţie de credit ipotecar şi nu numai.

     

     

     

     

     

     

  • XTB: Pretul actiunilor Tesla si Twitter scade. Elon Musk a pierdut controlul sau are o strategie?

    Deoarece acţiunile Twitter au scăzut semnificativ de când Musk a încheiat un acord de cumpărare, achiziţia pare să nu mai aibă sens din perspectivă financiară, constată Radu Puiu, Financial Analyst în cadrul casei de brokeraj pe burse internaţionale XTB România.

    Nu există niciodată un moment plictisitor cu Elon Musk. Cel mai bogat om din lume încearcă acum să renunţe la acordul de achiziţie al Twitter, despre care a pretins în urmă cu doar câteva luni că „ar putea salva viitorul civilizaţiei”.

    Reacţiile faţă de anunţul lui Elon Musk au fost ample.

    Pe Wall Street, preţul acţiunilor Twitter a scăzut cu 11%, luni, dar în următoarele două zile a reuşit să recupereze aproximativ 13% şi a revenit în apropierea nivelului de închidere al săptămânii trecute, 36,73 USD. Totuşi, în timpul sesiunii de joi atitudinea negativă a revenit pe piaţă şi cotaţia a scăzut cu mai mult de un punct procentual, până în zona 36,24 USD.

    Angajaţii Twitter şi-au exprimat sentimentul de confuzie şi au subliniat o lipsă de conducere în cadrul companiei.

    Să facem o scurtă recapitulare a dinamicii înţelegerii: în aprilie, Musk s-a oferit să cumpere compania pentru 44 de miliarde de USD. El a susţinut că Twitter are „un potenţial extraordinar”.

    Apoi, a părut să ezite în declaraţii, afirmând că numărul de conturi false (bots) al Twitter este prea mare.

    Twitter spune că „roboţii” sau conturile false reprezintă aproximativ 5% din „utilizatorii activi zilnici monetizabili din întreaga lume”. Musk a susţinut că procentul se îndreaptă către 20% sau mai mult.

    Anunţul privind renunţarea la acord nu a fost trecută cu vederea. Marţi, Twitter a afirmat că îl dă în judecată pe Musk, cerând instanţei să-l forţeze pe acesta să concluzioneze înţelegerea.

    Twitter a caracterizat ieşirea lui Musk „un model de ipocrizie” în procesul iniţiat.

    Compania susţine nu numai că el a încălcat acordul de cumpărare pe baza unei „naraţiuni inventate” despre conturile false de spam (bots), dar şi că a încălcat şi obligaţia din acord de a nu denigra compania.

    Plângerea citează multe dintre propriile mesaje de pe Twitter ale lui Musk drept probe ce susţin afirmaţiile.

    Musk a făcut prima mişcare vinerea trecută, când a declarat, într-un dosar trimis instituţiei de reglementare, că va rezilia contractul de achiziţie.

    Twitter îl dă acum în judecată pentru că a încălcat pe nedrept acordul şi a cerut ca acest caz să fie audiat la Curtea Cancelariei Delaware, în septembrie.

    În linii mari, Musk a oferit trei motive pentru anularea înţelegerii:

    1.Twitter a încălcat acordul neoferind suficiente informaţii despre conturile de spam;

    2.Twitter a oferit statistici denaturate în privinţa numărului de conturi de spam în dezvăluirile sale către instituţia de supraveghere financiară din SUA;

    3.Firma a încălcat acordul, neconsultându-l pe Musk când a concediat recent angajaţi din funcţii importante.

    Preţul acţiunilor Tesla a scăzut de când Musk a propus acordul pentru Twitter.

    La începutul lunii aprilie, acesta a atins un vârf de 1.145 USD pe acţiune, iar în prezent se situează la aproximativ 714,72 USD.

    Scăderea preţului a semnalat fie că Musk va trebui să ofere mai multe acţiuni Tesla drept garanţie, fie să vândă şi mai multe din propriile sale acţiuni pentru a finanţa tranzacţia Twitter.

    În plus, ţinând cont de faptul că acţiunile Twitter au suferit o scădere semnificativă de când Musk a încheiat un acord de cumpărare, achiziţia pare să fi început să aibă din ce în ce mai puţin sens din perspectivă financiară.

    Chiar dacă acest argument respinge motivele lui Musk pentru rezilierea tranzacţiei, procesul intentat de Twitter susţine că scăderile de pe piaţa de valori şi deprecierea acţiunilor Tesla, care reprezentau o sursă cheie de finanţare a tranzacţiei, au fost principalul motiv pentru care multimiliardarul s-a răzgândit.

    Chiar şi pentru cea mai bogată persoană din lume, cumpărarea Twitter nu a fost niciodată o afacere ieftină.

    Musk a trebuit să ofere o cantitate semnificativă din acţiunile sale Tesla drept garanţie pentru a asigura finanţarea pentru achiziţia Twitter, ce se ridică la 44 de miliarde de USD.

    Dar, în propriile mesaje pe Twitter, Musk a spus că nu este vorba doar despre bani: este vorba despre adevăr şi este o chestiune de principiu.

    În timp ce mulţi dintre fanii săi par să-l admire pe Musk pentru mesajele sale, unele dintre ele, precum cele despre „dărâmarea de pe piedestal” a Twitter, ar putea să funcţioneze împotriva sa în instanţă.

    Pentru a-şi susţine cauza la proces, Twitter a prezentat capturi de ecran cu cel puţin 13 mesaje care arată că Musk a discreditat compania în ultimele luni, precum şi cazuri în care a făcut declaraţii false despre companie şi despre stadiul tranzacţiei.

    Din nou, nu este clar cum va evolua această situaţie pentru Musk.

    Devine tot mai evident că influenţa considerabilă a lui Musk şi disponibilitatea fanilor săi de a crede tot ceea ce spune el pot avea consecinţe negative în lumea reală.

    Comportamentul lui Musk din ultimele luni a provocat deja unele daune, în special angajaţilor Twitter, care şi-au exprimat îngrijorarea cu privire la siguranţa locului de muncă.

    Mai mulţi angajaţi Twitter au demisionat din cauza preluării iminente a companiei de către Musk.

    Toată lumea se întreabă cum se va concluziona situaţia.

    Dacă instanţa decide în favoarea Twitter, afirmând că motivele lui Musk nu sunt suficient de bune pentru a anula înţelegerea, atunci există două rezultate posibile, dar care sunt foarte diferite:

    1.Musk ar putea fi nevoit să plătească o taxă de reziliere în valoare de 1 miliard de USD pentru că a renunţat în mod nejustificat la înţelegere;

    2.Instanţa ar putea dispune o „performanţă specifică”, ceea ce înseamnă că Musk ar trebui să îşi finanţeze întregul angajament de capital de 33,5 miliarde de USD şi să cumpere Twitter.

    Musk a întâmpinat şi alte probleme. Acesta a susţinut că a vrut să preia Twitter pentru că îşi pierduse drumul. El a vrut ca Twitter să promoveze „libertatea de exprimare” şi totuşi a avut dificultăţi să definească modul în care urma să modereze eficient platforma în acest scop.

    Chiar dacă CEO-ul Tesla se confruntă cu această situaţie delicată, asta nu i-a împiedicat pe cumpărătorii Tesla să alimenteze o creştere în timpul sesiunii de joi.

    Acţiunile producătorului de vehicule electrice (EV) au încheiat ziua cu aproape 1,5% mai sus, în timp ce indicii majori din SUA au înregistrat aprecieri mult mai timide.

    Între timp, cele mai recente informaţii referitoare la companie nu sunt impresionante, fiind departe de nivelul procesului Twitter, dar merită menţionate.

    Potrivit unui raport al Nikkei Asia, compania de electronice Panasonic intenţionează să deschidă a doua fabrică de baterii pentru EV din SUA.

    Producţia fabricii, care se pare că va fi situată în Kansas, urmează să fie dedicată produselor utilizate pentru alimentarea vehiculelor Tesla.

    În plus, miercuri dimineaţă înainte de deschiderea pieţei, Truist Securities a oferit un rating de „cumpărare” pentru acţiunile Tesla, indicând un preţ ţintă de 1.000 USD per acţiune.

    Analistul William Stein a afirmat că „cele mai bune zile ale companiei, în ceea ce priveşte producţia în termeni de volum, inovarea produselor şi, mai ales, inovaţiile AI (inteligenţă artificială), sunt încă pe drum”.

    Totuşi, în primele zile după anunţarea acordului, sentimentele nu erau atât de liniştite. Mulţi acţionari Tesla au început să-şi facă griji că timpul lui Musk, deja împărţit între companiile sale Neuralink, Space X, Boring Company şi Tesla, ar deveni şi mai restrâns odată cu achiziţia Twitter.

    În plus, temerile că directorul executiv al Tesla ar trebui să-şi vândă o parte din participaţiile sale la producătorul de automobile, pentru a finanţa parţial achiziţia Twitter, s-au materializat rapid. Musk a vândut acţiuni Tesla în valoare de aproximativ 8,5 miliarde de USD.

    Astfel, în cele trei luni de când Musk a iniţiat oferta pentru Twitter, de 54,20 de USD pe acţiune, Tesla a avut performanţe slabe, pe fondul unei corecţii ample pe pieţele de capital, iar capitalizarea de piaţă a Tesla a pierdut 332 de miliarde de USD.

    Preţul acţiunilor Twitter a scăzut şi mai mult în această săptămână, sub preţul oferit de 54,20 USD. Cu toate acestea, acţiunile continuă să includă în preţ posibilitatea ca cele două părţi să atingă un acord asupra unei tranzacţii la o valoare mai mică.

    Analiştii de la MKM Partners au spus, luni, că preţul acţiunii ar putea scădea până la 24 de USD, dacă investitorii concluzionează că acordul nu va avea loc.

    Asta ar implica o depreciere suplimentară de peste 33% faţă de nivelul de închidere al sesiunii de joi, de la 36,24 USD.

    Totuşi, aşteptările analiştilor nu sunt atât de sumbre în ciuda numeroaselor necunoscute prezente în ecuaţie.

    Astfel, cea mai recentă mişcare a lui Musk nu a determinat nicio retrogradare din partea specialiştilor, majoritatea Wall Street-ului, adică 32 din cei 37 de analişti urmăriţi de Bloomberg, oferind acţiunilor un rating de „deţinere (hold)”.

     

  • Oraşele vedetă în imobiliarele româneşti

    Nu doar Bucureştiul trece printr-o efervescenţă când vine vorba despre dezvoltarea sectorului imobiliar, şi  alte oraşe mari din ţară atrag deopotrivă noi investitori – datorită infrastructurii, potenţialului turistic sau companiilor aflate în căutare de resursă umană ce îşi deschid noi birouri. Ce se vede în real estate, dincolo de Capitală?

     

     

    „Timişoara atrage aproape 1 miliard de euro investiţii per total, în toate segmentele pieţei; judeţul Timiş atrage aceste investiţii datorită conexiunii excelente cu coridoarele paneuropene, astfel încât vedem aici foarte multe unităţi de producţie, zona fiind unul dintre polii investiţiilor în imobiliare anul acesta, a descris Despina Ponomarenco, preşedintaBREC (Bucharest Real Estate Club), în cadrul unui webinar Real Estate. Real Talk, realizat de Storia.ro în parteneriat cu Business MAGAZIN. 

    Potrivit ei, urmează dezvoltări rezidenţiale adiacente acestor investiţii, iar un exemplu în acest sens este oraşul Iaşi, unde există investiţii programate în proiecte de birouri şi retail ce se vor întinde pe suprafeţe de peste 65.000 de mii de metri pătraţi, precum şi într-un număr de 5.000 de apartamente în diverse ansambluri, ce vor fi finalizate în 2024. 

     

    Braşovul începe o nouă etapă de dezvoltare, ţinând cont de finalizarea noului aeroport internaţional, care este prevăzută pentru acest an: „Localizarea strategică a acestui oraş şi potenţialul turistic determină noi investiţii, iar din datele noastre, la finalul anului trecut, acesta avea aproximativ 2.500 de apartamente în construcţie”.  

     

    În ceea ce priveşte oraşul Cluj-Napoca, după o perioadă în care a atras cele mai multe investiţii, acesta trece acum printr-o etapă de stagnare: „Au crescut foarte mult preţurile terenurilor, astfel încât nu vedem un număr atât de mare de proiecte noi, mai ales că a fost un oraş foarte activ pe segmentul de office. În schimb, ce vedem pe sectorul rezidenţial este un număr extrem de mare de dezvoltatori care investesc în apartamente şi, din datele noastre, sunt undeva la 5.000 de apartamente prevăzute pentru livrare în perioada 2022-2024”.  

     

    Constanţa a atras investiţii cu precădere pe segmentele retail şi logistic, iar în ultimul timp este ţinta investitorilor rezidenţiali, atât în oraş, cât şi în staţiunile de pe litoral, pe segmentele locuinţelor de vacanţă. „Peste 7.000 de apartamente sunt în lucru în acest moment sau vor fi lansate în perioada următoare. Există un apetit al investitorilor pentru apartamente de vacanţă, atât în Mamaia, cât şi în zona Neptun-Olimp. Când piaţa se maturizează, se diversifică, clienţii caută şi o a doua locuinţă, iar acestea sunt şi bune oportunităţi de investiţii.” Observăm astfel că este în creştere în astfel de oraşe trendul în care clienţii care cumpără apartamente, le folosesc o săptămână-două, iar apoi le închiriază. „Investiţiile în imobiliare sunt o investiţie destul de uşor de înţeles, este palpabilă. Pentru alte investiţii, cum ar fi cele pe bursă şi criptomonede, este nevoie de cercetări mai multe, de o bună cunoaştere a domeniului, precum şi de un apetit mult mai mare pentru risc. Investiţiile în imobiliare sunt câştigătoare, pe de o parte, pentru că reprezintă o bună modalitate de a economisi şi pentru că s-a dovedit în timp că, per total, imobiliarele îşi apreciază valoarea.”

     

    Astfel, se va accentua şi trendul achiziţiilor celei de a doua locuinţe în scop investiţional, atât pe litoral, cât şi în zonele montane, dar şi în pieţe mai exotice, în afara graniţelor – cum ar fi, de pildă, oraşul Dubai. „Este o piaţă clar mult mai scumpă, dar acolo evoluţia este spectaculoasă. Ştim că sunt români care investesc şi pe piaţa respectivă şi cumpără locuinţe sub acelaşi concept. Pot locui şi folosi locuinţa respectivă timp de o lună pe an, iar dezvoltatorul se ocupă de tot ce înseamnă administrare, chirii, property management pentru respectivul apartament.”

    Citiţi mai multe despre perspectivele de dezvoltare a pieţei imobiliare în 2022, precum şi despre evoluţia preţurilor în sectorul rezidenţial, în celelalte articole rezultate webinarului Real Estate. Real Talk by Storia.ro, care a avut-o ca invitată pe Despina Ponomarenco, preşedinte al asociaţiei Bucharest Real Estate Club (BREC). 

    Storia.ro e platforma de imobiliare cu cele mai multe anunţuri din piaţă – peste 200.000. Lansată de OLX, aceasta primeşte peste 5 milioane de vizite lunar, putând fi accesată atât de pe desktop, cât şi prin aplicaţiile de iOS şi Android. Prin adăugarea KIWI Finance în portofoliul OLX Group, utilizatorii Storia.ro pot beneficia gratuit de serviciile profesioniştilor pentru a identifica cea mai bună soluţie de credit ipotecar şi nu numai.

     

     

     

  • Petrolul coboară la minimul a 12 săptămâni din cauza îngrijorărilor legate de recesiune şi COVID

    Contractele futures Brent cu livrare în septembrie au scăzut cu 2,99 dolari, sau 2,9%, la 99,78 dolari pe baril, în timp ce ţiţeiul american West Texas Intermediate (WTI) a scăzut cu 3,19 dolari, sau 3,2%, la 96,31 dolari.

    Acest lucru plasează WTI şi Brent pe drumul spre cele mai scăzute închideri din 11 aprilie, după ce marţi Brent a scăzut cu 9%, iar WTI cu 8%.

    Banca de investiţii Goldman Sachs a declarat că vânzarea petrolului a fost influenţată de temerile tot mai mari legate de recesiune.

    Indicii bursieri americani au scăzut miercuri, investitorii aşteptând minutele de la şedinţa Rezervei Federale pentru a evalua sănătatea economiei şi ritmul de creştere a ratelor de dobândă pentru a stopa inflaţia în creştere.

    Preţurile petrolului au fost de asemenea doborâte de creşterea dolarului american , care a urcat la un maxim al ultimilor aproape 20 de ani faţă de un coş de monede.

    Un dolar american mai puternic face ca petrolul să fie mai scump pentru deţinătorii de alte monede, ceea ce poate reduce cererea.

    În China, cel mai mare importator de petrol din lume, piaţa s-a îngrijorat că noile blocaje ale COVID-19 ar putea reduce cererea.

    Între timp, importurile de ţiţei ale Chinei din Rusia au urcat cu 55% faţă de anul precedent, ajungând la un nivel record în luna mai. Rusia a înlocuit Arabia Saudită ca principal furnizor, în timp ce rafinăriile au încasat livrări la preţ redus, pe fondul sancţiunilor impuse Moscovei din cauza invaziei sale în Ucraina.

    O instanţă rusă a cerut Consorţiului Caspian Pipeline Consortium (CPC), care transportă petrol din Kazahstan către Marea Neagră, să îşi suspende activitatea timp de 30 de zile. Cu toate acestea, sursele au declarat că exporturile continuă să curgă.

    În Kazahstan, o explozie la gigantul câmp petrolier Tengiz a ucis doi muncitori şi a rănit trei.

  • Cum va evolua piaţa imobiliară în 2022, dacă ne uităm la toate segmentele acesteia?

     

    „Investiţiile în mari proiecte imobiliare continuă în România, atât în Bucureşti, cât şi în marile oraşe regionale: Timişoara, Iaşi, Cluj-Napoca, Braşov şi Constanţa. Formatele de tip oraş în oraş atrag noi investitori, sectoarele rezidenţial şi logistic rămân cele mai dinamice, proprietarii de birouri se pregătesc pentru revenirea angajaţilor în clădiri, iar formatele de retail parks câştigă teren”, a descris Despina Ponoramenco, preşedintă a asociaţiei Bucharest Real Estate Club (BREC), perspectivele de dezvoltare a pieţei imobiliare locale, în cadrul unuia dintre webinariile  Real Estate. Real Talk, realizat de Storia.ro în parteneriat cu Business MAGAZIN. BREC este cea mai mare organizaţie a pieţei de real estate din România, ale cărei companii membre sunt investitori majori, locali şi internaţionali, activi pe segmentele proiectelor de regenerare urbană, clădirilor de birouri, parcurilor logistice şi industriale, parcurilor de retail, investiţiilor rezidenţiale, cu portofolii cumulate de peste 10 miliarde de euro. 

    În baza discuţiilor cu membrii asociaţiei, Despina Ponomarenco a observat că, în contextul obiectivelor de decarbonizare, unul dintre marile trenduri este ca accentul în imobiliare să fie pe dezvoltare sustenabilă şi pe tehnologii prietenoase cu mediul. De asemenea, tendinţa dezvoltărilor de proiecte mixte, cu funcţiuni şi facilităţi multiple, care era prezentă pe piaţă anterior debutului pandemiei, a fost impulsionată în contextul restricţiilor din ultimii doi ani, ca urmare a faptului că acest tip de dezvoltări permit rezidenţilor să lucreze în apropierea casei. 

    Tot în contextul pandemic, a luat şi mai mult avânt segmentul logistic, pe fondul creşterii vânzărilor din comerţul online, care au determinat o cerere foarte mare de spaţiu modern: „Conform datelor din piaţă, anul trecut au fost tranzacţionaţi peste 1 milion de metri pătraţi, iar anul acesta sunt în lucru undeva la 500.000 – 600.000 de metri pătraţi de spaţii logistice, stocul total urmând să depăşească borna de 6 milioane de metri pătraţi”. Marii jucători construiesc în oraşe mari precum Bucureşti, Timişoara sau Braşov, dar vedem şi oraşe noi pe harta investitorilor logistici, cum ar fi Oradea, Brăila sau Ploieşti. 

    Segmentul rezidenţial a fost, de asemenea, unul avantajat în perioada crizei sanitare, când s-a lucrat de acasă foarte mult, iar copiii au făcut şcoală online, iar pe acest segment a fost atins în 2021 un record prin prisma livrărilor: conform datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), s-a ajuns la peste 183.000 de apartamente tranzacţionate în întreaga ţară, valoarea estimată totală pentru aceste tranzacţii  situându-se la 12 miliarde de euro. „Principala provocare a sectorului este creşterea costurilor şi lipsa forţei de muncă – în acest context, din datele pe care le avem, şi în 2022 vom vedea preţuri în creştere pentru locuinţe. Vestea bună este intrarea în vigoare a plafonului ridicat pentru TVA de 5%, până la valoarea de 700.000 de lei, fapt ce va permite clasei de mijloc să acceseze locuinţe mai spaţioase, o îmbunătăţire, per total, a standardului de locuire”, a observat preşedinta BREC.

    În ceea ce priveşte segmentul office, ea observă că marii proprietari de birouri se pregătesc de reîntoarcerea angajaţilor în clădiri, asigurându-se că proprietăţile întocmesc standardele unui mediu de lucru sănătos şi sigur. „Vedem în rândul membrilor noştri o preocupare activă pentru livrarea unor clădiri sustenabile, la standarde înalte. Se observă o revenire a cererii pe acest segment, în cadrul conferinţei BREC “ What’s next” organizate recent, managing directorul Globalworth, Marian Popa, a menţionat că sunt 10-12 chiriaşi în piaţă ce caută suprafeţe de peste 10.000 de metri pătraţi”, exemplifică ea. 

    Sectorul de retail, în schimb, a fost puternic afectat de restricţii, însă şi-a revenit destul de rapid – traficul în centrele comerciale regionale fiind în creştere. „Jucătorii au investit în proiecte de modernizare şi renovare a centrelor comerciale, precum şi în formatele de tipul retail parks, un business ce s-a dovedit a fi unul sigur pe durata acestei crize sanitare.”

    Citiţi mai multe despre perspectivele de dezvoltare a pieţei imobiliare în 2022, precum şi despre evoluţia preţurilor în sectorul rezidenţial, în următoarele articole rezultate webinarului Real Estate. Real Talk by Storia.ro, care  a avut-o ca invitată pe Despina Ponomarenco, preşedintă a asociaţiei Bucharest Real Estate Club (BREC).

    Storia.ro e platforma de imobiliare cu cele mai multe anunţuri din piaţă – peste 200.000. Lansată de OLX, aceasta primeşte peste 5 milioane de vizite lunar, putând fi accesată atât de pe desktop, cât şi prin aplicaţiile de iOS şi Android. Prin adăugarea KIWI Finance în portofoliul OLX Group, utilizatorii Storia.ro pot beneficia gratuit de serviciile profesioniştilor pentru a identifica cea mai bună soluţie de credit ipotecar şi nu numai.

     

     

  • Virgil Popescu, ministrul Energiei: România va avea cel mai mic preţ la benzină şi motorină din Europa, după Ungaria, după reducerea cu 50 bani pe litru a preţului la pompă

    România va avea cel mai mic preţ la benzină şi motorină din Uniunea Europeană, după Ungaria, după reducerea cu 50 bani pe litru a preţului la pompă, a declarat marţi ministrul Energiei, Virgil Popescu.

    ”Am lucrat ieri la ordonanţa de urgenţă şi ea va fi în şedinţa de Guvern de miercuri. În urma acestei reduceri, preţul la motorină va fi de circa 1,7 euro/litru, iar cel la benzină de 1,6 euro. Va fi cel mai mic preţ din Europa, după Ungaria”.

    Ministrul a amintit că din reducerea totală de 50 de bani,  25 de bani vor fi susţinuţi de la bugetul de stat prin Ministerul de Finanţe şi 25 de bani de către companii, fiind o cheltuială deductibilă.

    ”Sunt sigur că 80% dintre operatori vor aplica măsura cu siguranţă. Dar cred că şi operatorii mici, din zonele rurale, vor face asta”, a mai spus Virgil Popescu.

  • PNL: Creşterea preţului carburanţilor, temperată prin măsuri fiscale. MF să analizeze pârghiile

    Creşterea preţului carburanţilor poate fi temperată prin măsuri fiscale, transmit liberalii. PNL arată că Ministerul Finanţelor trebuie să analizeze pârghiile prin care poate să acţioneze pentru a induce o scădere a preţului de la pompă.

    „Creşterea preţului carburanţilor poate fi temperată prin măsuri fiscale. Ministerul Finanţelor trebuie să analizeze pârghiile prin care poate să acţioneze pentru a induce o scădere a preţului de la pompă”, transmit liberalii, în replică la cererea social-democraţilor.

    Potrivit PNL, în paralel este nevoie de analize din partea Consiliului Concurenţei şi a ANPC.

    „Însă guvernul, în urma acestor rapoarte, poate interveni asupra preţului numai prin intermediul Ministerului Finanţelor (fie că vorbim de reducerea accizelor, a TVA, impozitarea profitului sau plafonarea preţurilor). Sunt măsuri ce ţin de fiscalitate, nu de producţie, nu de calitatea serviciilor. Ministrul Finanţelor, domnul Adrian Câciu, trebuie să prezinte o analiză publică asupra scenariilor de intervenţie rapidă asupra preţului. Sunt necesare şi analizele Consiliului Concurenţei şi ale ANPC. E nevoie să privim toţi cu responsabilitate şi pragmatism problema preţurilor pe această piaţă şi să ne asumăm cele mai bune măsuri fiscale în perioada imediat următoare”, se mai arată în postarea PNL.

    Stabilirea unui preţ maximal la clientul final sau limitarea adaosului comercial pe tot lanţul comercial, de la producător la benzinărie sunt variante care ar trebui discutate de urgenţă în cadrul Coaliţiei de guvernare, au transmis anterior social-democraţii.

  • Preţurile urcă văzând cu ochii: 1.100 de euro în numai o lună. Dacia scumpeşte iar modelul electric Spring, preţul ajungând acum la 21.400 de euro

    Dacia a scumpit din nou modelul Spring, maşina electrică produsă în China, preţul ei crescând de la 20.900 de euro, la 21.400 de euro. Preţul modelului a crescut cu 500 de euro într-o lună, după ce Dacia a scumpit anterior maşina în luna mai cu 600 de euro (de la preţul de 19.600 de euro).

    Anul trecut, numărul total de exemplare vândute în Europa a trecut de 27.000 de unităţi, fiind pe locul 14 în topul maşinilor electrice vândute pe continent. În total, la sfârşitul lunii martie, Dacia a înregistrat peste 40.000 de modele Dacia Spring vândute la nivel european.

    În decurs de câteva luni, Dacia şi-a reînnoit gama şi a completat-o cu două modele inedite: Spring 100% electric şi Jogger, vehiculul de familie polivalent de segment C.

    La începutul lunii iunie, Dacia a iniţiat un proces de plecări voluntare, conform unor informaţii apărute în Jurnalul de Argeş. Cine pleacă, poate primi, în funcţie de vechime, între 16.000 lei net (pentru persoanele cu vechime de până la 2 ani) şi 105.000 lei net (pentru cei cu vechime între 12 şi 16 ani).

    Potrivit Jurnalului de Argeş, Dacia ar fi transmis că „pentru ameliorarea performanţei companiei, se initiază un program avantajos de încetare a contractelor de muncă prin acordul părţilor (perimetrul CM ADSA & RMR) incepând cu 1 iulie 2022.

    În România, autoturismele „electrificate“, respectiv cele electrice (100% şi hibride plugin), precum şi cele full hybrid (care dispun şi de propulsie electrică fără încărcare din sursă externă), ajung să deţină, după cinci luni din 2022, o cotă de piaţă de 19,9%, care depăşeşte cu 4,9% si 2.329 unităţi cota deţinută de motoarele diesel.

    În funcţie de tipul de combustibil al autoturismelor înmatriculate, în primele cinci luni din acest an, motorizările pe benzină înregistrează o creştere de 38,5% faţă de perioada similară din 2021, ajungând, astfel, la o pondere de 65,0%. In ceea ce priveşte autoturismele echipate cu motoare diesel, acestea înregistrează o scădere de 23,5% faţă de primele cinci luni din 2021 şi deţin o cotă de 15,0% din total, potrivit calculelor Asociaţiei Producătorilor şi Importatorilor de Automobile (APIA). Spre comparaţie, în martie 2020 cota dieselelor era de 28% din piaţa autoturismelor.

  • Preţul gazelor europene continuă să crească alarmant pe fondul riscului de raţionalizare

    Contractele futures de referinţă au crescut cu până la 8,1%, livrările prin Nord Stream rămânând la doar 40% din capacitate. Este probabil ca aprovizionarea să rămână limitată, şeful Gazprom PJSC, Alexey Miller, avertizând că deocamndată nu există nicio soluţie pentru problemele referitoare la funcţionarea conductei. Acest lucru îi obligă pe marii consumatori europeni să retragă gaze din rezervele pe care le-au construit pentru iarnă, când cererea atinge de obicei vârfuri.

    Livrările către cumpărători de top din Germania, Italia şi Franţa au fost reduse, ceea ce a determinat Comisia Europeană să declare că Rusia îşi foloseşte energia pentru „şantaj”. Liderii Italiei şi Germaniei – care au călătorit la Kiev săptămâna trecută, în momentul în care Gazprom îşi întărea controlul asupra aprovizionării europene – au acuzat Moscova că a întrerupt în mod deliberat transporturile.

    „Securitatea aprovizionării este garantată în prezent. Dar situaţia este gravă”, a declarat ministrul german al Economiei, Robert Habeck. Guvernul le-a cerut germanilor să reducă consumul şi intenţionează să se bazeze mai mult pe centralele sale pe cărbune pentru a menţine luminile aprinse, deoarece alimentarea cu gaz rămâne incertă.

    „Acest stres reînnoit al pieţei vine ca un avertisment asupra a cât de dificilă va fi o îndepărtare ordonată pe termen scurt de gazul rusesc”, a spus consultantul Timera Energy. „Europa va trebui să lupte cu Asia şi America Latină pentru orice aprovizionare incrementală de GNL pentru a facilita reducerea dependenţei de conductele ruseşti. Asta înseamnă o creştere semnificativă a preţurilor, aşa cum am putut observa săptămâna trecută.”

    Uniper SE din Germania, cel mai mare cumpărător de gaz rusesc din Europa, primea cu 60% mai puţin decât a comandat săptămâna trecută, în timp ce Engie SA din Franţa şi OMV AG din Austria au fost, de asemenea, sever afectate.

    Contractele futures pe gaze din prima lună olandeză, referinţa europeană, au crescut cu 7%, la 126 de euro pe megawat-oră, începând cu ora 9:49 a.m. la Amsterdam. Echivalentul din Marea Britanie a câştigat cu 5,1%, până la 212 pence pe term.