BusinessMagazin

Tag: vanzare

  • “Mallul dintre cimitire”, resuscitat a cincea oară în şase ani

    City Mall, căci despre el este vorba, sau “Mall-ul dintre cimitire”, având în vedere că este flancat de Cimitirul Bellu într-o parte şi de Cimitirul Evreiesc şi cel Evanghelic Luteran, pe cealaltă parte, a fost vândut de către lichidator la sfârşitul săptămânii trecute cu 17,3 milioane de euro.

    Cumpărătorul, Ioannis Papalekas, un fost proprietar al centrului comercial, a făcut astfel una dintre cele mai mari afaceri, având în vedere că tot el a vândut clădirea în urmă cu cinci ani, pentru 103,5 milioane de euro, fondului australian APN European Retail Trust. Deşi a avut o existenţă destul de zbuciumată în cei peste şase ani de funcţionare, timp în care patru rânduri de administratori au încercat “să optimizeze mixul de chiriaşi”, noul proprietar va încerca şi el să facă un mall profitabil. “Destinaţia centrului comercial urmează a fi stabilită de către noul proprietar, însă cel mai probabil aceasta nu va suferi modificări esenţiale”, spun reprezentanţii Casei de Insolvenţă Transilvania (CITR), administratorul judiciar al centrului comercial.

    Decizia este explicabilă, având în vedere că o modificare a destinaţiei centrului comercial ar implica investiţii mult mai mari decât o eventuală repoziţionare. “Pe lângă eforturile financiare importante, schimbarea destinaţiei ar însemna şi un îndelung proces administrativ. Este bine de subliniat faptul că, deşi a fost declarat în faliment, City Mall a continuat să aibă un grad bun de ocupare, de peste 80%, ceea ce a permis funcţionarea în parametrii normali”, spune Cristina Dumitrache, asociat, head of Shopping Centres Retail Cushman & Wakefield, companie care a asigurat pentru scurt timp administrarea centrului comercial.
    Pentru consultanţii imobiliari, faptul că mall-ul nu a fost închis în urma falimentului este un argument în plus pentru susţinerea deciziei de continuare a activităţii.

    Deşi la prima vedere locaţia mai puţin inspirată ar putea fi considerată ca principala cauză a eşecului mall-ului, suferinţa acută a centrului comercial este structura interioară. “Dezavantajul major îl reprezintă layoutul acestui centru comercial, care nu permite amplasarea ancorelor de fashion. Un alt dezavantaj îl reprezintă circulaţiile duble, care creează multe zone fără vizibilitate şi fără acces facil, fapt care a dus la neocuparea spaţiilor respective. Trebuie menţionat însă şi faptul că deschiderea Sun Plaza a creat un real dezavantaj competiţional”, a completat Cristina Dumitrache. Noul proprietar va trebui să modifice în primul rând conceptul mall-ului pentru a reuşi să atragă un mix de chiriaşi solid, esenţial pentru creşterea performanţei. “City Mall nu are suprafaţa necesară pentru a încorpora magazine ancoră, care atrag trafic. În măsura în care noul proprietar va reuşi să schimbe conceptul, proiectul poate să funcţioneze”, spune Răzvan Sin, şeful departamentului de retail al companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

  • Se privatizează sau nu companiile de stat, aşa cum cere FMI?

    Mai puţin clar e ce se va întâmpla cu cealaltă problemă pusă de FMI, cea a privatizărilor pentru companiile din subordinea Ministerului Economiei, după ce ministerul a promis că va accelera procesul de vânzare a pachetelor minoritare la Romgaz, Transelectrica, Transgaz, Hidroelectrica, Nuclearelectrica şi cel de privatizare totală a Oltchim, Electrica Furnizare şi a companiilor rezultate din divizarea Electrica Serv.

    Recent, şefului statului a precizat însă că nu e dispus să vândă la orice preţ şi că preferă să aştepte, aşa cum a făcut Guvernul în cazul ofertei Petrom de la bursă, în loc să vândă companii “pe doi bani”. Într-un interviu la TVR, Băsescu a specificat că este un adept al privatizărilor, dar nu şi al “datului gratis” al companiilor, “doar ca să scriem pe ele ‘privatizat’”.

    El a dezvăluit că a fost ideea lui să introducă în programul cu FMI aducerea unor manageri privaţi la companiile de stat pentru a fi rentabilizate, pregătite pentru privatizare şi abia apoi vândute la momentul potrivit. Traian Băsescu a precizat că România nu este în situaţia Greciei, să fie nevoită să vândă orice fel de activ ca să facă rost de bani pentru a-şi plăti datoriile.

  • Mega Image a ajuns la 100 de magazine şi plănuieşte să deschidă încă patru anul acesta

    Unităţile sub brandurile Mega Image şi Shop&Go au fost deschise şi în Braşov, Piteşti, Târgovişte şi comune din aproprierea Bucureştiului. Numai în octombrie, Mega Image a inaugurat cinci noi locaţii, patru în Bucureşti şi una în Domneşti, în apropierea Capitalei.

    “Vom continua să inovăm şi să ne extindem”, declară Xavier Piesvaux, director general Mega Image. Reţeaua devine astfel cel mai mare lanţ de supermarketuri din România, deschizând în acest an 29 de magazine. Trei sferturi din spaţii sunt în Capitală.

    Intrat pe piaţă în 1995, lanţul Mega Image şi-a intensificat în ultima perioada expansiunea pe piaţa modernă de retail, dublându-şi numărul de magazine, de la 51 la 100 de magazine. Reţeua a fost prima care, conform propriilor declaraţii, a introdus noi tehnologii în comerţul modern local, precum etichetele electronice la raft sau sistemul de self scanning.

  • Bulgaria vinde o insulă pe Dunăre. Criza economică a dus la scăderea cu 15% a preţului

    Insula de pe Dunăre este situată la 50 de metri de ţărmul bulgăresc al Dunării, între oraşul Vidin şi satul Simeonovo, transmite Novinite. Anumite loturi de teren de pe insulă, pretabilă pentru turism sau case de vacanţă, au fost deja vândute unor cetăţeni polonezi şi britanici , a declarat Polina Stoikova, director la agenţia imobiliară Bulgarian Properties. Ea a precizat că terenurile au fost până acum cumpărate ca investiţii, în vederea vânzării după creşterea preţurilor. În privinţa Greciei, escaladarea crizei datoriilor şi scăderea preţurilor imobiliare au reaprins în ultima lună interesul unor cumpărători bogaţi pentru insulele elene.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Izolarea termică a locuinţei, criteriu pentru cumpărători. Cu cât sunt mai scumpe apartamentele vechi reabilitate termic

    În realizarea studiului a intrat un număr total de 759 de anunţuri imobiliare care vizează vânzarea apartamentelor cu două şi trei camere reabilitate termic, valabile în lunile septembrie şi octombrie, se arată într-un comunicat al imobiliare.ro.

    Cea mai mare diferenţă de preţ între apartamentele vechi reabilitate termic şi cele nereabilitate este întâlnită în Capitală, astfel că dacă preţul mediu cerut pe metru pătrat util pentru un apartament vechi cu două camere a fost, în luna septembrie, de 1.140 euro, proprietarii de unităţi similare aflate în blocuri reabilitate solicită în medie cu 10,4% mai mult, adică 1.259 de euro/mp util.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • OMV ar putea vinde activele din mai multe ţări est-europene, dar va rămâne în România

    OMV va rămâne “în mod cert” în Austria, Germania, România şi Turcia, dar analizează vânzarea activelor din Cehia, Slovacia, Bulgaria, Ungaria, Bosnia-Herţegovina şi Italia. Informaţiile au la bază strategia grupului OMV, dar şi declaraţii ale directorului general al OMV, Gerhard Roiss. Fondurile obţinute de OMV ar urma să fie folosite pentru investiţii în domeniul gazelor naturale, considerat mai profitabil decât rafinăriile şi benzinăriile. Valoarea reţelei de benzinării a OMV în Cehia este estimată la 4 miliarde de coroane (160,6 milioane de euro). OMV a prezentat în septembrie elemente din noua strategie a grupului până în 2021. Obiectivele grupului sunt renunţartea la active de un miliard de euro din partea de rafinare şi marketing şi concentrarea pe producţia de hidrocarburi şi energie electrică.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Petrom neagă posibila vânzare a 139 de benzinării către NIS, dar “evaluează în mod constant reţeaua în vederea optimizării”

    Petrom a precizat însă că evaluează în mod constant performanţa ben­zinăriilor din reţeaua proprie în vederea optimizării acesteia. Declaraţiile Petrom vin în contextul în care în ediţia de ieri ZF a publicat un material în care mai multe surse din piaţă susţin că producătorul de petrol şi gaze analizează varianta vânzării a circa 130 de benzinării, aproape un sfert din întreaga reţea de distribuţie a carburanţilor controlată de companie. Potrivit acestor surse, Petrom ar fi chiar într-un proces de due diligence cu sârbii de la NIS, grup petrolier controlat de ruşii de la Gazprom, dar nu se ştie dacă acest proces va rezulta şi într-o tranzacţie concretă. Informaţiile au venit în contextul în care săptămâna trecută noul şef al OMV Gerhard Roiss a declarat că strategia până în 2014 prevede ca grupul petrolier austriac să renunţe la active în valoare de un miliard de euro din segmentul de rafinare şi marketing. Roiss nu a precizat însă în ce ţări urmează să se facă aceste restructurări, spunând doar că investiţiile în rafinăria Petrobrazi, singura unitate din por­tofoliul Petrom care mai fun­cţionează după închiderea Arpechim, vor continua şi că firma vrea să-şi păstreze poziţia de lider pe piaţa locală a carburanţilor.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Grecia ar trebui să-şi vândă toate activele publice pentru 125 miliarde euro

    Planul, numit “Eureca” a fost realizat de consultanţi foarte influenţi în guvernul cancelarului Angela Merkel, conduşi de directorul general al companiei Roland Berger, Martin Wittig, potrivit cotidianului La Tribune. Propunerea include şase faze. În prima etapă, Grecia ar trebui să includă într-o structură comună toate activele publice (bănci, imobiliare, telecom, porturi, et.c.), asemănătoare agenţiei Treuhandanstalt, înfiinţată în 1990 pentru a privatiza 8.500 de companii publice din Germania de Est. Activele sunt estimate la 125 miliarde de euro, sumă calculată în funcţie de valoarea unor proprietăţi scoase deja la privatizare de guvernul de la Atena. Al doilea pas prevede ca o instituţie europeană, finanţată de state, să cumpere fondul înfiinţat de Grecia. Instituţia europeană respectivă ar trebui să privatizeze activele, cu termen limită în 2025.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Toyota Corolla, VW Golf şi Beetle – cele mai vândute maşini din toate timpurile

    Ajuns la a zecea generaţie, modelul Toyota Corolla este maşina cu cele mai mari vânzări din toate timpurile . De la lansare, în anul 1966, şi până în luna octombrie 2010, constructorul japonez a vândut peste 36 de milioane de automobile Corolla la nivel mondial. Reprezentanţii Toyota spun că în ultimii 40 de ani, la fiecare 40 de secunde este vândut un model Corolla. În prezent, maşina din clasa compactă este produsă în uzinele Toyota din 15 ţări. Din 1974 până la mijlocul anului trecut, Volkswagen a vândut mai mult de 27 de milioane unităţi Golf, ceea ce face ca modelul german, aflat la a şasea generaţie, să se claseze pe locul secund în topul celor mai vândute maşini. Modelul de familie, cunoscut în Statele Unite, Canada şi Mexic şi cu denumirile Rabbit şi Caraibe, a concurat cu fiecare npuă generaţie la competiţia europeană “Car of the Year”, iar în 1992 a câştigat trofeul.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Şeful Autovit propune interzicerea afişelor de vânzare pe maşini, în parcări

    Răgălie deţine şi funcţia de director al Autovit SA, compania ce deţine cel mai mare târg auto din Europa de Est.

    Autovit SA a avut anul trecut o cifră de afaceri de 3,2 mil. euro şi un profit net de 1,1 mil. euro, având o marjă de profit de 34%, fiind printre cele mai profitabile companii de pe piaţa locală.

    Mai mult pe www.zf.ro.