BusinessMagazin

Tag: piata imobiliara

  • Primul semn de revenire pentru piaţa imobiliară

    Complexul rezidenţial va fi situat în apropierea centrului universitar al Iaşului, în zona exclusivistă a dealului Copou. În momentul finalizării, Bellevue va avea în total 169 de unităţi premium, însumţnd o investiţie totală  de 1.7 milioane de dolari. În ultima fază a proiectului este programată construcţia unei clădiri care va fi finalizată în iunie 2014.

    Locatarii Copou Bellevue vor avea la dispoziţie spaţii de parcare şi de depozitare proprii,
    precum şi un Health Club profesional, cu sală de fitness şi saună, amplasate la parterul noii clădiri. În plus, complexul este prevăzut cu un loc de joacă spaţios pentru copii şi cu pază 24 de ore din 24 pentru siguranţa deplină a celor care locuiesc aici. Până în prezent, 95% din apartamentele finalizate au fost vândute.

    „Suntem extrem de încrezători în piaţa imobiliară din Iaşi şi de aceea Adama continuă investiţiile pe care le-a început aici. Iaşiul este un oraş în continuă dezvoltare şi schimbare, iar recentele investiţii publice şi private în diverse proiecte sunt dovada vie a acestui fapt. Copou Bellevue este un proiect de succes, special proiectat şi adaptat pentru a se mula dorinţelor pieţei, construit de o echipă de profesionişti, în concordanţă cu standardele internaţionale de calitate”, declară Andreas Holler, CEO Adama Group.

    Adama, deţinut de IMMOFINANZ Group, este un dezvoltator activ în România, Moldova, Ucraina şi Turcia. Compania a construit până în prezent peste 1.650 de apartamente şi câteva zeci de mii de metri pătraţi de spaţii comerciale şi birouri.
     

  • PIAŢA IMOBILIARĂ: Care sunt cele mai căutate locuinţe în marile oraşe din ţară

     “Diferenţa dintre aşteptările cumpărătorilor şi cele ale vânzătorilor de locuinţe rămâne una semnificativă la nivelul marilor oraşe, chiar şi după cinci ani de criză. Astfel, o cincime dintre bucureşteni şi în jur de o treime din locuitorii celorlalte centre regionale ale ţării sunt interesaţi de apartamente cu preţuri de până la 20.000 de euro, însă oferta pe acest segment rămâne infimă. Pe de altă parte, locuinţele mai scumpe de 60.000-80.000 de euro reprezintă o pondere importantă din totalul unităţilor locative scoase la vânzare, chiar dacă cererea pentru acestea este chiar şi de patru ori mai mică”, se arată într-un comunicat al portalului imobiliar imobiliare.ro.

    În Capitală, o pondere importantă din totalul cererii de apartamente (20%) vizează locuinţe mai ieftine de 20.000 de euro, oferta pe acest segment reprezentând însă doar 1% din total.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • PIAŢA IMOBILIARĂ: Numărul tranzacţiilor a crescut în primele opt luni ale anului cu 17,5%

     Astfel, numărul tranzacţiilor imobiliare a crescut cu peste 79.000 faţă de aceeaşi perioadă a anului 2012, se arată într-un comunicat al ANCPI.

    La nivel naţional, în luna august, au fost înregistrate 67.571 tranzacţii imobiliare, cu 6.595 mai puţine faţă de luna precedentă şi cu 2.637 mai multe comparativ cu luna august 2012.

    Cele mai multe tranzacţii imobiliare în primele opt luni au fost înregistrate în Bucureşti – 37.544, Timiş – 32.700 şi Arad – 27.941, iar cele mai puţine în Teleorman – 3.144, Bistriţa-Năsăud – 4.221 şi Gorj – 5.288.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • PIAŢA IMOBILIARĂ: Proprietarii au scăzut preţurile locuinţelor din Bucureşti cu până la 4%, în septembrie

     “După o vară plină de incertitudini care au planat în jurul programului guvernamental «Prima Casă», în luna septembrie 2013 preţurile apartamentelor din Bucureşti au scăzut cu până la 4% faţă de acelaşi interval din 2012, pe fondul unei oferte mai mari cu peste 15% faţă de anul trecut”, potrivit raportului de monitorizare imobiliară realizat de portalul imobiliar AnunturiParticulari.ro.

    Reprezentanţii portalului menţionează că în vara acestui an mulţi români au fost nevoiţi să amâne decizia de achiziţie a unei locuinţe deoarece situţia privind continuarea programului “Prima Casa” era incertă.

    “După ce s-a clarificat că programul va continua, atât proprietarii, cât şi clienţii au fost nevoiţi să se adapteze noilor condiţii. Costurile mai mari pentru creditul prin program a determinat persoanele care voiau să cumpere locuinţe, să caute apartamente mai ieftine, iar proprietarii s-au văzut nevoiţi să mai lase din preţ”, se menţionează într-un comunicat.3

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • EVOLUŢIA PIEŢEI IMOBILIARE: Preţurile locuinţelor au scăzut cu 7% în acest an. TOPUL oraşelor cu cele mai mari ieftiniri

     Conform indicelui Imobiliare.ro, în primele opt luni ale acestui an apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în întreaga ţară s-au ieftinit cu 6,95%, de la 978 la 910 euro pe metru pătrat util. Spre comparaţie, în 2012 a fost consemnată o scădere anuală de 1,3%, iar în 2011 declinul a ajuns la 4%, potrivit imobiliare.ro.

    Deşi valabilă la nivel naţional, în marile oraşe există abateri de la tendinţă. Astfel, în Timişoara sau Constanţa pretenţiile proprietarilor sunt mai mari decât la începutul anului, în vreme ce la Cluj-Napoca este mai degrabă o stagnare.

    “Interesant este însă că, cel puţin în ultima lună, chiar înainte de venirea toamnei, preţurile au revenit pe minus în majoritatea cazurilor – cu o singură excepţie (Timişoara, n.r.)”, se arată într-un comunicat al portalului imobiliar.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • DECLINUL PIEŢEI IMOBILIARE: Preţurile locuinţelor din Atena au scăzut la mai puţin de jumătate în cinci ani de criză

     Deşi sunt disponibile “chilipiruri” la tot pasul în capitala Greciei, problema o reprezintă fianţarea, întrucât băncile aproape au renunţat să mai acorde credite ipotecare, chiar şi în cazurile în care preţul de achiziţie este în mod evident foarte bun, notează publicaţia.

    În foarte multe cazuri preţul la care se tranzacţionează locuinţele este chiar mai mic decât valoarea folosită de autorităţi pentru a stabili nivelul taxei.

    “Interesul este minim şi există posibilitatea de a negocia” chiar şi pentru locuinţele oferite cu discounturi mai mari de 50% compartiv cu 2008, a declarat vicepreşedintele Asociaţiei Agenţilor Imobiliari din Atena-Atica, Lefteris Potamianos.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • PIAŢA IMOBILIARĂ ÎN 2013: Ţările în care preţurile locuinţelor au scăzut cel mai mult din Europa. România este printre ele

     Pe prima poziţie, cu cea mai mare scădere a preţurilor în perioada analizată, se află Cipru, cu un minus de 12,74%, iar pe locul doi este Grecia, cu o reducere de 11,12%.

    “Performanţa pieţei rezidenţiale din România se menţine «jalnică», în ciuda unei îmbunătăţiri uşoare a economiei. Preţul mediu de vânzare al apartamentelor a scăzut cu 10,2% în semestrul una din 2013 faţă de aceeaşi perioadă din 2012, cu 9,25% la finele primului trimestru din 2013, cu 5,96% în ultimul trimestru din 2012 şi cu 12,76% în trimestrul trei din 2012. Preţurile caselor au scăzut, de asemenea, cu 2,84% în trimestrul doi al acestui an, faţă de trimestrul doi din 2012”, menţionează sursa citată.

    Din cele 25 de ţări europene incluse în studiu, 14 au înregistrat creşteri de preţuri faţă de primele şase luni ale anului trecut, şi în 11 dintre acestea preţurile apartamentelor au avut scăderi.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • NEPI a atras 45 milioane euro pentru Mega Mall şi preluarea integrală proiectului de la Vulcan

     Banii au fost atraşi printr-o majorare de capital, acţiunile fiind vândute printr-o tranzacţie rapidă (accelerated book build), începută luni dimineaţă şi care a avut o valoare programată de aproximativ 35 milioane euro.

    “NEPI a încheiat oferta ABB anunţată astăzi, 9 septembrie 2013. Datorită cererii puternice, majorarea de capital s-a făcut pentru 594.900.000 ranzi sud-africani (aproximativ 45 milioane euro). La acest nivel, oferta a fost suprasubscrisă. Noile acţiuni NEPI ce vor fi emise ca urmare a ofertei ABB, au fost la preţul de 70 ZAR (ranzi sud-africani – n.r.) pe acţiune, cu un discount de 3,7% faţă de preţul mediu ponderat din ultimele cinci zile sau 4% luând în calcul preţul de închidere anterior, din data de 6 septembrie 2013.

    Un total de 8.498.571 acţiuni noi vor fi emise şi admise la tranzacţionare în data de 13 septembrie 2013″, se arată într-un comunicat transmis, luni după închiderea şedinţei bursiere de la Bucureşti de New Europe Property Investments (NEPI).

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • PIAŢA IMOBILIARĂ: Cu cât s-au redus CHIRIILE apartamentelor din Bucureşti

     Astfel, în luna august, pe piaţa închirierilor s-au înregistrat 2.889 de oferte noi, ceea ce reprezintă o creştere de 10,6% faţă de aceeaşi perioadă din 2012. Aşadar, luna trecută cele mai multe oferte noi au venit din partea proprietarilor de apartamente cu 2 camere – 1.219 oferte. Tot în luna august circa 1.043 de bucureşteni au scos la închiriere garsonierele. În cazul locuinţelor cu 3 camere, numărul ofertelor noi a fost de 513, în timp ce pe segmentul apartamentelor cu 4 camere numărul ofertelor a fost de 114 unităţi.

    În luna august 2013, chiriile medii solicitate de proprietari au fost mai mici decât în luna precedentă pe toate categoriile de apartamente. Cea mai mare reducere din ultima lună, dar şi din ultimul an, a fost aplicată de proprietarii apartamentelor cu 2 camere, care au cerut în luna august 2013 o chirie de 308 euro, cu 4% mai puţin decât în iulie 2013 sau august 2012.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Mega Mall din Bucureşti: Tranzacţia privind preluarea a 70% din proiect a fost finalizată. Investiţia totală, estimată la 150 milioane de euro

     “Contractul a fost supus unei serii de condiţii precedente ce trebuiau îndeplinite sau denunţate până la sfârşitul lunii august. Toate condiţiile precedente au fost îndeplinite şi achiziţia a fost realizată”, se arată într-un comunicat al NEPI.

    Tranzacţia a fost anunţată la începutul lunii august.

    Dezvoltatorii vor să construiască un mall cu o suprafaţă utilă de 70.000 metri pătraţi, care ar urma să fie deschis până la jumătatea anului 2015, iar lucrările de construcţie vor începe în acest an. Investiţia alocată dezvolării este estimată la 150 milioane de euro.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro