BusinessMagazin

Tag: locuinta

  • Cum a reuşit un antrepenor să cumpere un întreg oraş cu doar 7 milioane de dolari

    Din 1982, oraşul Kitsault este nelocuit, însă iluminatul public este mereu deschis, iar pomii sunt mereu aranjaţi, iar peluzele sunt tunse. În oraş există centre comerciale, restaurante, bănci, baruri şi teatre. 

    Planul de construcţie al oraşului a atras în zonă meşteri, ingineri şi investitori. Au fost construite peste 100 de case, duplexuri şi 7 blocuri cu aproximativ 200 de apartamente. De asemenea, în oraş a fost construit un spital modern, un centru comercial, restaurante, bănci, piscine, librării şi teatre. 

    La 18 luni după ce primele familii s-au mutat în locuinţe, piaţa de molibden a căzut, mina s-a închis şi oamenii au început să plece din oraş. 

    În 2005, antreprenorul Krishnan Suthanthiran a cumpărat oraşul pentru 7 milioane de dolari şi a început să investească bani în întreţinerea lui.

    Cititi mai multe pe www.descopera.ro

  • Cum a reuşit un antrepenor să cumpere un întreg oraş cu doar 7 milioane de dolari

    Din 1982, oraşul Kitsault este nelocuit, însă iluminatul public este mereu deschis, iar pomii sunt mereu aranjaţi, iar peluzele sunt tunse. În oraş există centre comerciale, restaurante, bănci, baruri şi teatre. 

    Planul de construcţie al oraşului a atras în zonă meşteri, ingineri şi investitori. Au fost construite peste 100 de case, duplexuri şi 7 blocuri cu aproximativ 200 de apartamente. De asemenea, în oraş a fost construit un spital modern, un centru comercial, restaurante, bănci, piscine, librării şi teatre. 

    La 18 luni după ce primele familii s-au mutat în locuinţe, piaţa de molibden a căzut, mina s-a închis şi oamenii au început să plece din oraş. 

    În 2005, antreprenorul Krishnan Suthanthiran a cumpărat oraşul pentru 7 milioane de dolari şi a început să investească bani în întreţinerea lui.

    Cititi mai multe pe www.descopera.ro

  • Cum să îţi faci o casă cu 6000 de dolari. Vezi cum arata locuinţa realizată de o tânăra de 24 de ani – GALERIE FOTO

    Preţurile caselor de peste tot în lume a crescut foarte mult în ultimii ani, iar tot mai mulţi tineri se găsesc în imposibilitatea de a achiziţiona o locuinţă. O studentă ce lucrează part time a avut o idee interesantă.

    Maggie Butler, 24 de ani, din Tasmania a cumpărat o rulotă dărăpănată pentru 2000 de dolari apoi a mai cheltuit alţi 4000 de dolari pentru a o transforma într-o casă luxoasă. Astfel, rulota are o chicinetă, baie, un mic living şi un dormitor comod.

    “Ideea mea a fost să folosesc doar materiale reclicate. Urăsc producţia în masă. Avem o atitudine de înlocuire, nu de a repara lucruri”, a declarat ea. “M-au ajutat prietenii cu electricitatea şi cu instalaţiile sanitare, fapt care a redus costurile”.

    Multe obiecte cumpărate au fost second-hand, iar pe altele le-a făcut chiar ea. “A fost o experienţă interesantă, recompensatoare”, a conchis Butler.

  • Oraşul unde trebuie să aştepţi 20 de ani pentru a închiria o casă

    Lista de aşteptare pentru apartamentele cu chirie controlată este atât de mare, încât este considerată demnă de Cartea Recordurilor. În medie, timpul de aşteptare pentru un asemenea apartament în Stockholm este de nouă ani şi poate ajunge şi la 20 de ani pentru locuinţe aflate în cartiere mai populare, scrie BBC.

    Important de menţionat este şi faptul că Suedia este ţara cu cea mai mare proporţie de locuinţe locuite de o singură persoană din Uniunea Europeană. De asemenea, Stockholm este capitala europeană cu cea mai mare rată de creştere datorită migraţiei, start-up-urilor de acolo şi datorită uneia dintre cele mai mare rate a natalităţii de pe continent. Cu toate acestea, de-a lungul anilor, guvernul nu a reuşit să construiască îndeajuns de multe locuinţe pentru oameni.

    În teorie, piaţa din Suedia este proiectată în aşa fel încât fiecare persoană care nu deţine o locuinţă să aibă acces la un apartament sau casă cu o chirie la preţuri accesibile, cu chirie plafonată (nu poate depăşi o anumită sumă) fie de consiliul local, fie de o companie privată autorizată de stat. În mod normal, un individ care obţine o asemenea locuinţă “la primă mână” trăieşte toată viaţa acolo.

    În Stockholm situaţia este mult mai aglomerată: peste 500.000 de oameni vor să locuiască în apartamente cu chirie plafonată, adică de două ori mai mult decât în 2007.

    Cei care doresc un apartament şi nu vor să aştepte atât de mult au opţiunea de a închiria de la proprietarii de apartamente sau de la cineva care are un contract de închiriere pe termen lung. Însă contractele de acest fel sunt de multe ori pentru un an de zile sau mai puţin, din cauza faptului că persoanele care aleg să închirieze apartamentele lor sunt obligate să-şi dea apartamentele doar pentru o perioadă scurtă convenită şi numai pentru un motiv întemeiat (călătoreşte în străinătate sau se mută cu un partener de viaţă).

    Potrivit statisticiilor în Stockholm costul mediu de închiriere a unui apartament de 66 mp este de aproape 780 de dolari pe lună. În schimb, închirierea pe piaţa neagră (subînchiriat) poate ajunge la un preţ dublu, în ciuda reglementărilor existente.

    Consilul local a promis să contruiască 40.000 de case până în 2020 şi să ajungă la 140.000 de locuinţe noi până în 2030. 

  • Cum poţi să-ţi construieşti o casă cu etaj cu aproximativ 20.000 de euro

    Rick Hunt, inventator de profesie, originar din Cambridgeshire, a cheltuit doar 3.600 de dolari pentru locuinţa sa cu etaj. Cum a reuşit? Banii au fost cheltuiţi pe cumpărarea unui autobuz cu etaj vechi, pe care l-a transformat în casa sa şi a familiei sale, potrivit Daily Mail. 

    Casa-autobuz are o bucătărie, o baie, o zonă de dining, locuri pentru pasageri  (pentru când autobuzul este în mişcare), precum şi trei dormitoare.
     
    În total, casa mobilă l-a costat pe Hunt  şi pe soţia sa, Amanda, 20.000 de lire sterline. Alături de ei, în aceasta stau şi cei doi copii ai lor. 
    Cuplul şi-a investit toţi banii în această locuinţă, în ideea de a scăpa de ipotecă – valoarea medie a acesteia ajunge la 115.000 de lire sterline în Marea Britanie. 
     

  • Cum poţi să-ţi construieşti o casă cu etaj cu aproximativ 20.000 de euro

    Rick Hunt, inventator de profesie, originar din Cambridgeshire, a cheltuit doar 3.600 de dolari pentru locuinţa sa cu etaj. Cum a reuşit? Banii au fost cheltuiţi pe cumpărarea unui autobuz cu etaj vechi, pe care l-a transformat în casa sa şi a familiei sale, potrivit Daily Mail. 

    Casa-autobuz are o bucătărie, o baie, o zonă de dining, locuri pentru pasageri  (pentru când autobuzul este în mişcare), precum şi trei dormitoare.
     
    În total, casa mobilă l-a costat pe Hunt  şi pe soţia sa, Amanda, 20.000 de lire sterline. Alături de ei, în aceasta stau şi cei doi copii ai lor. 
    Cuplul şi-a investit toţi banii în această locuinţă, în ideea de a scăpa de ipotecă – valoarea medie a acesteia ajunge la 115.000 de lire sterline în Marea Britanie. 
     

  • Ce e mai rentabil: să fii chiriaş sau proprietar?

    Daca e sa ne luam dupa calculele specialistilor, tendinta din ultimii ani este una care caracterizeaza majoritatea romanilor si anume, aceea de a cumpara proprietati fara sa stea pe ganduri. Fara sa ia in calcul avantajele si dezavantajele.

    Astfel, in comparatie cu alti europeni, romanii au simtul proprietatii foarte dezvoltat, ceea ce ii face sa renunte la a sta in chirie, in favoarea cumpararii unei proprietati. Bancile au facilitat acest demers si au venit in sprijinul tinerilor cu oferte extrem de atractive, scrie biroucadastral.com.

    Programul guvernamental Prima Casa si facilitatea accesarii unui credit ipotecar a contribuit intr-un mod pozitiv la cresterea vanzarii de locuinte, din tara noastra. De asemenea, si contributia dezvoltatorilor imobiliari, care vin cu oferte din ce in ce mai mari la locuinte nou construite, este importanta.

    Majoritatea celor care opteaza pentru achizitionarea unei locuinte sunt tinerii, care doresc sa isi intemeieze o familie sau au una, care s-a marit intre timp, luand in calcul siguranta si viitorul copiilor lor.

    Daca te confrunti cu aceasta dilema si nu stii ce este mai avantajos, sa stai cuchirie sau sa ai casa ta, ia in calcul ca aceasta decizie importanta va influenta veniturile si viata intregii familii si are de ambele parti, atat avantaje cat si dezavantaje.

    Proprietar, dar cu un imprumut pe 25-30 de ani la banci sau bani, lunar, dati pe chirie? Ce alegi? Este o intrebare cu care se confrunta majoritatea tinerilor, care isi doresc sa se mute la casa lor.

    Daca e sa ne luam dupa calculele specialistilor, tendinta din ultimii ani este una care caracterizeaza majoritatea romanilor si anume, aceea de a cumpara proprietati fara sa stea pe ganduri. Fara sa ia in calcul avantajele si dezavantajele. Astfel, in comparatie cu alti europeni, romanii au simtul proprietatii foarte dezvoltat, ceea ce ii face sa renunte la a sta in chirie, in favoarea cumpararii unei proprietati.

    Bancile au facilitat acest demers si au venit in sprijinul tinerilor cu oferte extrem de atractive. Programul guvernamental Prima Casa si facilitatea accesarii unui credit ipotecar a contribuit intr-un mod pozitiv la cresterea vanzarii de locuinte, din tara noastra. De asemenea, si contributia dezvoltatorilor imobiliari, care vin cu oferte din ce in ce mai mari la locuinte nou construite, este importanta.

    Majoritatea celor care opteaza pentru achizitionarea unei locuinte sunt tinerii, care doresc sa isi intemeieze o familie sau au una, care s-a marit intre timp, luand in calcul siguranta si viitorul copiilor lor.

    Daca te confrunti cu aceasta dilema si nu stii ce este mai avantajos, sa stai cu chirie sau sa ai casa ta, ia in calcul ca aceasta decizie importanta va influenta veniturile si viata intregii familii si are de ambele parti, atat avantaje cat si dezavantaje.

    Dintre avantajele si dezavantajele locuitului cu chirie, cele mai importante ar fi:

    – A fi chirias nu implica si alte costuri suplimentare precum: impozite pentru terenul aferent cladirii sau al locuintei, intretinerea si repararea locuintei, asigurarea locuintei, avans pentru achizitionarea locuintei sau alte cheltuieli neprevazute.

    – Daca te plictisesti de actuala locuinta, ori iti schimbi jobul si ai nevoie sa fii mai aproape de acesta, poti renunta usor la actuala locuinta si sa iti cauti alta de inchiriat, in zona care iti convine.

    – Daca nu mai ai bani o perioada pentru a plati chiria, te poti intelege cu proprietarul sa te amane o luna, doua, pana cand iti revii. Desigur, daca este o persoana intelegatoare. Lucru care nu se intampla, cand ai rata fixa, cu o data scadenta la banca, fara mari penalitati sau chiar posibilitatea pierderii locuintei.

    – Stii exact care sunt cheltuielile lunare.

    – Daca ai anumite nemultumiri cu privire la locuinta inchiriata, poti oricand sa cauti ceva mai bun, fara sa fii nevoit sa cari toata casa dupa tine, asa cum s-ar intampla, in cazul in care vrei sa te muti din locuinta personala. In plus, trebuie sa cauti si un chirias sau un cumparator, depinde ce vrei sa faci cu ea. In ceea ce priveste avantajele si dezavantajele unei locuinte proprii, important de mentionat ar fi ca:

    – Achizitionarea unei locuinte implica in primul rand sa fii pregatit emotional si financiar pentru a face acest pas. Trebuie sa iei in calcul ca pot aparea cheltuieli neprevazute, pe langa ratele la banca si intretinerea locuintei, pe care trebuie sa le sustii. Daca bugetul este limitat este ideal sa iei in calcul varianta chiriei.

    – Achizitionarea unei locuinte iti da siguranta dreptului de proprietate, care in timp se poate dovedi o afacere profitabila, daca se ia in calcul varianta vanzarii ei. Depinde, insa de situatia pietei imobiliare, din acel moment si de restrictiile pe care le impune banca, in cazul achizitionarii locuintei cu un credit ipotecar.

    – Trebuie luat in calcul ca valoarea casei sa scada, fata de pretul din momentul achizitionarii, reflectat pe parcurs in rate si sa nu fie chiar o afacere profitabila pe termen lung.

    – Proprietatea poate fi lasata mostenire copiilor

    – Daca ai dat un avans mai mare la achizitionarea ei, poti beneficia de rate mai mici, comparativ cu chiria lunara, data pentru aceeasi locuinta.

    – Un mare dezavantaj ar fi ca ratele la banca sunt, de cele mai multe ori variabile, in functie de cursul valutar si iti pot da peste cap bugetul, luna de luna. La fel si taxele aferente unei proprietati.

    Nivelul la care se afla piata imobiliara in acel moment, o analiza detaliata a bugetului familiei, a situatiei profesionale si a preferintelor fiecaruia vor indica mai bine care optiune este mai sigura. Tu ce preferi? Sa stai intr-un apartament de doua camere intr-un cartier mai mic, proprietate personala sau sa fii chirias, intr-o locuinta asemanatoare, ultracentral, cu aceeasi bani, dati lunar?

  • Ce e mai rentabil: să fii chiriaş sau proprietar?

    Daca e sa ne luam dupa calculele specialistilor, tendinta din ultimii ani este una care caracterizeaza majoritatea romanilor si anume, aceea de a cumpara proprietati fara sa stea pe ganduri. Fara sa ia in calcul avantajele si dezavantajele.

    Astfel, in comparatie cu alti europeni, romanii au simtul proprietatii foarte dezvoltat, ceea ce ii face sa renunte la a sta in chirie, in favoarea cumpararii unei proprietati. Bancile au facilitat acest demers si au venit in sprijinul tinerilor cu oferte extrem de atractive, scrie biroucadastral.com.

    Programul guvernamental Prima Casa si facilitatea accesarii unui credit ipotecar a contribuit intr-un mod pozitiv la cresterea vanzarii de locuinte, din tara noastra. De asemenea, si contributia dezvoltatorilor imobiliari, care vin cu oferte din ce in ce mai mari la locuinte nou construite, este importanta.

    Majoritatea celor care opteaza pentru achizitionarea unei locuinte sunt tinerii, care doresc sa isi intemeieze o familie sau au una, care s-a marit intre timp, luand in calcul siguranta si viitorul copiilor lor.

    Daca te confrunti cu aceasta dilema si nu stii ce este mai avantajos, sa stai cuchirie sau sa ai casa ta, ia in calcul ca aceasta decizie importanta va influenta veniturile si viata intregii familii si are de ambele parti, atat avantaje cat si dezavantaje.

    Proprietar, dar cu un imprumut pe 25-30 de ani la banci sau bani, lunar, dati pe chirie? Ce alegi? Este o intrebare cu care se confrunta majoritatea tinerilor, care isi doresc sa se mute la casa lor.

    Daca e sa ne luam dupa calculele specialistilor, tendinta din ultimii ani este una care caracterizeaza majoritatea romanilor si anume, aceea de a cumpara proprietati fara sa stea pe ganduri. Fara sa ia in calcul avantajele si dezavantajele. Astfel, in comparatie cu alti europeni, romanii au simtul proprietatii foarte dezvoltat, ceea ce ii face sa renunte la a sta in chirie, in favoarea cumpararii unei proprietati.

    Bancile au facilitat acest demers si au venit in sprijinul tinerilor cu oferte extrem de atractive. Programul guvernamental Prima Casa si facilitatea accesarii unui credit ipotecar a contribuit intr-un mod pozitiv la cresterea vanzarii de locuinte, din tara noastra. De asemenea, si contributia dezvoltatorilor imobiliari, care vin cu oferte din ce in ce mai mari la locuinte nou construite, este importanta.

    Majoritatea celor care opteaza pentru achizitionarea unei locuinte sunt tinerii, care doresc sa isi intemeieze o familie sau au una, care s-a marit intre timp, luand in calcul siguranta si viitorul copiilor lor.

    Daca te confrunti cu aceasta dilema si nu stii ce este mai avantajos, sa stai cu chirie sau sa ai casa ta, ia in calcul ca aceasta decizie importanta va influenta veniturile si viata intregii familii si are de ambele parti, atat avantaje cat si dezavantaje.

    Dintre avantajele si dezavantajele locuitului cu chirie, cele mai importante ar fi:

    – A fi chirias nu implica si alte costuri suplimentare precum: impozite pentru terenul aferent cladirii sau al locuintei, intretinerea si repararea locuintei, asigurarea locuintei, avans pentru achizitionarea locuintei sau alte cheltuieli neprevazute.

    – Daca te plictisesti de actuala locuinta, ori iti schimbi jobul si ai nevoie sa fii mai aproape de acesta, poti renunta usor la actuala locuinta si sa iti cauti alta de inchiriat, in zona care iti convine.

    – Daca nu mai ai bani o perioada pentru a plati chiria, te poti intelege cu proprietarul sa te amane o luna, doua, pana cand iti revii. Desigur, daca este o persoana intelegatoare. Lucru care nu se intampla, cand ai rata fixa, cu o data scadenta la banca, fara mari penalitati sau chiar posibilitatea pierderii locuintei.

    – Stii exact care sunt cheltuielile lunare.

    – Daca ai anumite nemultumiri cu privire la locuinta inchiriata, poti oricand sa cauti ceva mai bun, fara sa fii nevoit sa cari toata casa dupa tine, asa cum s-ar intampla, in cazul in care vrei sa te muti din locuinta personala. In plus, trebuie sa cauti si un chirias sau un cumparator, depinde ce vrei sa faci cu ea. In ceea ce priveste avantajele si dezavantajele unei locuinte proprii, important de mentionat ar fi ca:

    – Achizitionarea unei locuinte implica in primul rand sa fii pregatit emotional si financiar pentru a face acest pas. Trebuie sa iei in calcul ca pot aparea cheltuieli neprevazute, pe langa ratele la banca si intretinerea locuintei, pe care trebuie sa le sustii. Daca bugetul este limitat este ideal sa iei in calcul varianta chiriei.

    – Achizitionarea unei locuinte iti da siguranta dreptului de proprietate, care in timp se poate dovedi o afacere profitabila, daca se ia in calcul varianta vanzarii ei. Depinde, insa de situatia pietei imobiliare, din acel moment si de restrictiile pe care le impune banca, in cazul achizitionarii locuintei cu un credit ipotecar.

    – Trebuie luat in calcul ca valoarea casei sa scada, fata de pretul din momentul achizitionarii, reflectat pe parcurs in rate si sa nu fie chiar o afacere profitabila pe termen lung.

    – Proprietatea poate fi lasata mostenire copiilor

    – Daca ai dat un avans mai mare la achizitionarea ei, poti beneficia de rate mai mici, comparativ cu chiria lunara, data pentru aceeasi locuinta.

    – Un mare dezavantaj ar fi ca ratele la banca sunt, de cele mai multe ori variabile, in functie de cursul valutar si iti pot da peste cap bugetul, luna de luna. La fel si taxele aferente unei proprietati.

    Nivelul la care se afla piata imobiliara in acel moment, o analiza detaliata a bugetului familiei, a situatiei profesionale si a preferintelor fiecaruia vor indica mai bine care optiune este mai sigura. Tu ce preferi? Sa stai intr-un apartament de doua camere intr-un cartier mai mic, proprietate personala sau sa fii chirias, intr-o locuinta asemanatoare, ultracentral, cu aceeasi bani, dati lunar?

  • Ce trebuie să conţină un anunţ imobiliar pentru a vinde locuinţa mai repede

    Indiferent de autorul anunţului, fie acesta proprietarul direct sau agentul care îl reprezintă, fiecare dintre părţi doreşte să tranzacţioneze cât mai rapid proprietatea ofertată. Pe de cealaltă parte, cumpărătorii sau viitorii chiriaşi îşi doresc să obţină cea mai bună ofertă, în cel mai scurt timp, şi să ia o decizie corectă bazată pe informaţiile din anunţul imobiliar.

    În primul rând, informaţiile transparente cresc rata de succes a unui anunţ, susţine echipa Wizmo. Cu cât acesta oferă cât mai multe detalii relevante şi oneste despre proprietatea în cauză, cu atât proprietarul va putea tranzacţiona mai repede imobilul, reducând numărul telefoanelor, al întrebărilor suplimentare sau chiar a vizitelor inutile. În acest sens, este recomandat ca anunţul să conţină o descriere cât mai elaborată a locuinţei, pornind de la detalii despre preţ, numărul camerelor, suprafaţa utilă, utilităţi, dar şi despre localizare şi a situaţia actelor necesare pentru încheierea unui contract.

    „Una dintre cele mai frecvente omisiuni pe care le sesizăm în anunţuri este legată de apropierea imobilului faţă de punctele principale de interes, practic menţionarea locaţiei corecte a imobilului. Din dorinţa de a atrage cât mai mulţi vizitatori, atât proprietari, cât şi agenţi imobiliari, tind să omită informaţii, astfel încât, de exemplu, 5 minute apropiere de staţia de metrou sunt, în realitate, 15 minute, fapt care atrage de la sine apeluri telefonice din partea unor clienţi care nu sunt interesaţi de zona respectivă si, de multe ori, frustrări pe partea potenţialilor clienţi.”, a menţionat Maarten Deboo, CEO Wizmo.ro.

    De asemenea, tot în ceea ce priveşte conţinutul descrierii, se recomandă renunţarea la anumite clişee de exprimare care pot crea confuzie în rândul publicului. De exemplu, în locul expresiei „apartament modern” se poate specifica anul ultimei renovări, iar în loc de „locaţie excelentă” s-ar putea oferi detalii despre reputaţia cartierului. La fel de importantă este însă şi dimensiunea anunţului, reprezentantul platformei imobiliare susţinând că o descriere concisă şi la obiect are mai mult succes decât o descriere lungă şi plin de clişee.

    Nu în ultimul rând, în cadrul anunţului imobiliar, ar trebui specificat şi dacă tranzacţia este gestionată de o agenţie imobiliară, dacă se percepe un comision la încheierea contractului şi care este valoarea acestuia.

    În ceea ce priveşte transparenţa unui anunţ imobiliar, aceasta se referă atât la conţinutul scris, cât şi la cel vizual. Cu cât fotografiile publicate nu ascund anumite defecte ale imobilului şi reflectă întocmai realitatea, cu atât anunţul respectiv va avea mai multe şanse de succes. În acest sens, un anunţ reuşit care poate atrage mai multe vizionări este cel care beneficiază de o galerie foto relevantă, compusă dintr-un număr suficient de poze care să permită utilizatorilor să-şi facă o idee de ansamblu asupra locuinţei.
     

  • Ce trebuie să conţină un anunţ imobiliar pentru a vinde locuinţa mai repede

    Indiferent de autorul anunţului, fie acesta proprietarul direct sau agentul care îl reprezintă, fiecare dintre părţi doreşte să tranzacţioneze cât mai rapid proprietatea ofertată. Pe de cealaltă parte, cumpărătorii sau viitorii chiriaşi îşi doresc să obţină cea mai bună ofertă, în cel mai scurt timp, şi să ia o decizie corectă bazată pe informaţiile din anunţul imobiliar.

    În primul rând, informaţiile transparente cresc rata de succes a unui anunţ, susţine echipa Wizmo. Cu cât acesta oferă cât mai multe detalii relevante şi oneste despre proprietatea în cauză, cu atât proprietarul va putea tranzacţiona mai repede imobilul, reducând numărul telefoanelor, al întrebărilor suplimentare sau chiar a vizitelor inutile. În acest sens, este recomandat ca anunţul să conţină o descriere cât mai elaborată a locuinţei, pornind de la detalii despre preţ, numărul camerelor, suprafaţa utilă, utilităţi, dar şi despre localizare şi a situaţia actelor necesare pentru încheierea unui contract.

    „Una dintre cele mai frecvente omisiuni pe care le sesizăm în anunţuri este legată de apropierea imobilului faţă de punctele principale de interes, practic menţionarea locaţiei corecte a imobilului. Din dorinţa de a atrage cât mai mulţi vizitatori, atât proprietari, cât şi agenţi imobiliari, tind să omită informaţii, astfel încât, de exemplu, 5 minute apropiere de staţia de metrou sunt, în realitate, 15 minute, fapt care atrage de la sine apeluri telefonice din partea unor clienţi care nu sunt interesaţi de zona respectivă si, de multe ori, frustrări pe partea potenţialilor clienţi.”, a menţionat Maarten Deboo, CEO Wizmo.ro.

    De asemenea, tot în ceea ce priveşte conţinutul descrierii, se recomandă renunţarea la anumite clişee de exprimare care pot crea confuzie în rândul publicului. De exemplu, în locul expresiei „apartament modern” se poate specifica anul ultimei renovări, iar în loc de „locaţie excelentă” s-ar putea oferi detalii despre reputaţia cartierului. La fel de importantă este însă şi dimensiunea anunţului, reprezentantul platformei imobiliare susţinând că o descriere concisă şi la obiect are mai mult succes decât o descriere lungă şi plin de clişee.

    Nu în ultimul rând, în cadrul anunţului imobiliar, ar trebui specificat şi dacă tranzacţia este gestionată de o agenţie imobiliară, dacă se percepe un comision la încheierea contractului şi care este valoarea acestuia.

    În ceea ce priveşte transparenţa unui anunţ imobiliar, aceasta se referă atât la conţinutul scris, cât şi la cel vizual. Cu cât fotografiile publicate nu ascund anumite defecte ale imobilului şi reflectă întocmai realitatea, cu atât anunţul respectiv va avea mai multe şanse de succes. În acest sens, un anunţ reuşit care poate atrage mai multe vizionări este cel care beneficiază de o galerie foto relevantă, compusă dintr-un număr suficient de poze care să permită utilizatorilor să-şi facă o idee de ansamblu asupra locuinţei.