BusinessMagazin

Tag: vanzare

  • DTZ: Proprietarii locuintelor de lux nu mai vand ci prefera sa inchirieze

    Piata rezidentiala premium si de lux va inregistra in urmatorul an cea mai mare oferta de proprietati date spre inchiriere, potrivit companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox. Oferta constanta din ultimii ani era constituita din proprietatile inchiriate de catre cei care detin deja cel putin o alta locuinta si care privesc a doua proprietate ca pe o investitie, o sursa suplimentara de venit. Acestora li s-au adaugat in ultimele opt luni, gradual, oferte de la diversi proprietari care nu activasera inainte pe segmentul inchirierilor.

     

    In primul rand este vorba despre cei care in urma cu aproximativ un an au achizitionat la un pret avantajos proprietati in zone de top, de obicei vile, pe care le-au renovat in vederea unei investitii pe termen scurt si care asteptau momentul oportun de a le vinde pentru a obtine profit. Acestia insa au fost luati prin surprindere de noile conditii de piata si au realizat ca randamentul investitiei nu mai este unul realist in prezent indreptandu-se acum astfel spre inchirierea lor", spune Oana Lungu, consultant in cadrul departamentului rezidential al DTZ Echinox.

     

    Proprietarii sunt reprezentati, pe de o parte, de micii investitori care au achizitionat portofolii de apartamente intr-unul sau mai multe ansambluri rezidentiale in vederea revanzarii acestora pe termen scurt si mediu. O alta categorie de proprietari care ofera locuinte noi spre inchiriere este reprezentata chiar de catre dezvoltatori, care in contextul vanzarilor tot mai mici, iau in calcul si inchirierea locuintelor si vanzarea acestora in momentul obtinerii unei finantari bancare de catre chirias.

     

    "Oferta va continua sa creasca si in urmatorul an, odata cu finalizarea altor proiecte rezidentiale, echilibrand balanta cerere-oferta. Noile aparatamente care intra si vor intra in circuitul inchirierii isi vor pune amprenta si asupra pretului, iar proprietarii vor fi nevoiti sa scada pretul in prima faza cu acele procente acumulate in aceste ultime luni", a mai spus reprezentantul companiei.
     

  • Logan Sedan diesel restilizat, disponibil de astazi

    Propulsorul diesel, cu o cilindree de 1.500 de centimetri cubi, este disponibil in doua variante de putere, de 70, respectiv de 85 de Cai Putere (CP). Si in cazul acestei motorizari garantia oferita de Dacia este de trei ani sau 100.000 de kilometri.

     

    Amanunte pe www.mediafax.ro
     

  • Tratament de intinerire








    In retail, adica in zona de business a bancilor care se desfasoara in relatie cu persoanele fizice, “conditiile de piata sunt tot mai vitrege”, spune Nicolaie Hoanta, directorul general al bancii comerciale Carpatica, intr-un interviu acordat BUSINESS Magazin. Dificultatile despre care vorbeste Hoanta, semnalate in timp de multi bancheri, tin de contextul financiar actual, cu dobanzi in crestere si risc de curs valutar ridicat, care ii afecteaza pe toti cei ce intra in banca pentru a lua un credit. Astfel de dificultati pot ajunge, in final, sa afecteze si afacerile bancilor, si mai ales ale celor care au abordat agresiv zona de retail. La Carpatica, o banca ce detinea sub un procent din activele sistemului bancar la finele anului trecut, circa 15% din expunerea totala pe credite este reprezentata de retail, in timp ce companiile mici si mijlocii inseamna de peste patru ori mai mult (64% din expunerea totala). Volumul total de credite se ridica in prezent la 1,350 miliarde de lei (381,5 mil. euro), iar pentru finalul anului este vizata o crestere pana la nivelul de 1,7 miliarde de lei (480,4 mil. euro).




     

    Bancherii sibieni au decis insa acum sa schimbe macazul: dupa noua ani de existenta in care a fost puternic orientata spre retail, dupa spusele lui Hoanta, Carpatica vrea sa atraga mai multe companii mari si foarte mari. Astfel, corporatiile ar trebui sa reprezinte pana la finele anului in jur de 30-35% din intregul portofoliu al bancii. Intreprinderile mici si mijlocii (IMM) sunt clienti buni pentru banci – sunt multe la numar si cu nevoi de finantare mari – dar sunt un segment de clientela foarte volatil, comenteaza directorul general al bancii sibiene. Multe dau faliment, altele noi se infiinteaza si, ca atare, pentru o banca riscurile implicate sunt mai ridicate decat in cazul marilor companii, chiar si in conditiile in care permit o diversificare mai ridicata decat alte segmente de clienti. Chiar si asa, interesul bancherilor pentru segmentul IMM este din ce in ce mai mare, cu precadere in ultimii doi ani. Cu radacini in aceeasi zona geografica, Banca Transilvania este un competitor redutabil pe segmentul de intreprinderi mici si mijlocii, insa lista bancilor care lucreaza sau ar vrea sa lucreze cu IMM este mult mai lunga.

     

    In ce masura este insa fezabil planul unei banci mici de a concura cu jucatorii cu lunga traditie (si forta) in zona clientilor companii, asa cum sunt, spre exemplu, ING Bank sau ABN Amro? In primul rand, precizeaza Nicolaie Hoanta, in vizor sunt cu precadere companiile romanesti, “pentru ca in cazul celor multinationale este mai dificil”. Marile corporatii internationale aleg sa lucreze cu bancile internationale, avand relatii cu acestea in mai multe tari in care sunt prezente. Pe de alta parte, sustine directorul Bancii Carpatica, sunt si banci mari care au inceput sa-si piarda din clientii corporatii, iar “multi dintre acestia au inceput sa ne bata noua la usa”. Si in zona de retail, bancherul vrea o schimbare de sens, fortata mai ales de conditiile de piata: “Pe zona de consum nu vom mai acorda credite decat clientilor bine alesi”. Decizie indreptatita, de altfel, si de ponderea foarte ridicata a creditelor de consum – produse care ridica pentru bancheri si riscurile cele mai mari de nerambursare, de 88%. Schimbarea de strategie ar trebui sa conduca pana la finele anului la o crestere a procentului de credite garantate cu ipoteca pana la 30% din portofoliul bancii, fata de doar 12% in prezent. Nu in ultimul rand, banca urmareste o “intinerire” a portofoliului de clienti, in conditiile in care “acum avem o relatie foarte buna cu pensionarii”, dupa cum spune Hoanta, “dar vrem sa atragem din ce in ce mai multi tineri”. Nu de alta, dar, constata directorul Carpatica, “cu pensionarii lucrezi foarte bine in zona de economisire, dar de credite sunt mult mai interesati tinerii”. Iar consumul, cum o dovedeste mai tot ce misca in economia romaneasca, e pana la urma sursa din care creste orice business.

     




  • Dragos Grigoriu a vandut Tempo Media intr-o tranzactie de peste 20 mil. euro

    Dragos Grigoriu, creatorul brand-ului Tempo si unul dintre cei mai influenti jucatori din industria locala de advertising, a incheiat cea mai mare tranzactie de pana acum de pe aceasta piata, prin vanzarea diviziei de media grupului britanic Aegis, pentru o valoare ce depaseste 20 de milioane de euro, conform unor surse apropiate tranzactiei.

     

    Cititi mai multe pe www.zf.ro
     

  • Orange aduce iPhone 3G in Romania

    "Pe data de 22 august, la ora 00:00, Orange va deschide simultan portile a 6 magazine Orange din tara, unde clientii Orange sunt aşteptati sa ia parte la lansarea oficiala a iPhone: Orange concept store din Bucureşti şi magazinele Orange din Iaşi (Bd. Anastasie Panu), Cluj (Bd. 21 Decembrie), Braşov (St. Mureşenilor), Timişoara (Bd. Republicii) şi Constanta (Şos. Ştefan cel Mare)", se arata intr-un comunicat al Orange.

     

    Mai multe amanunte pe www.mediafax.ro
     

  • Pilonii pietei ipotecare din SUA, de vanzare

    10 miliarde de dolari. Aceasta este valoarea totala a actiunilor pe care gigantul ipotecar Freddie Mac vrea sa le vanda pentru a-si reface rezerva de lichiditati dupa declinul major de la inceputul lunii iulie. Alaturi de Fannie Mae, Freddie Mac este unul din pilonii pietei ipotecare din Statele Unite ale Americii si ii asigura lichiditatea. La inceputul lunii iunie, actiunile celor doua banci s-au prabusit, pe fondul speculatiilor privind situatia precara a acestora. Astfel, dupa ce o serie de zvonuri conform carora cele doua companii incearca sa efectueze operatiuni de strangere de fonduri au dus la scaderea actiunilor, guvernul american a intervenit cu masuri de urgenta pentru a preveni un eventual colaps al pietei americane. Planul guvernului prevede extinderea accesului Fannie Mae si Freddie Mac la creditele acordate de autoritatile financiare si permite Trezoreriei americane sa achizitioneze titluri ale celor doua companii, daca o asemenea masura ar fi necesara. Freddie Mac insa spera ca prin programul de vanzare de actiuni sa scape de controlul guvernamental pe care l-ar presupune ajutorul SUA. Cele doua firme detin sau garanteaza aproape jumatate din creditele ipotecare acordate consumatorilor americani, adica peste 5.000 miliarde de dolari. Ele nu ofera imprumuturi directe consumatorilor, dar cumpara ipotecile acordate de creditori pentru a le revinde investitorilor sub forma de instrumente financiare, asigurand un nivel ridicat de lichiditate pe piata ipotecara.

  • Locuinte ANL scoase la vanzare pentru tineri

    Mai multe amanunte, pe www.protv.ro

  • Jean Valvis a vandut LaDorna gigantului francez Lactalis

    Amanunte pe www.zf.ro

  • TCE Logistica vrea 15 mil. euro in 2008

    Compania a inregistrat in 2007 o cifra de afaceri de 11 milioane de euro, cu 30% mai mare comparativ cu 2006, si un profit operational (EBITDA) de 750.000 de euro potrivit lui Sorin Sofian, directorului general al firmei. Din rulajul total, segmentul cargo (LTL) reprezintă 60%, restul fiind deţinut de partea de curierat.

    Dupa volumele de marfa, TCE Logistica a livrat anul trecut peste 2,2 milioane de colete, plus 220.000 de paleti. In temeni cantitativi (tone), compania a transportat cu 20% mai mult decat in perioada similara a anului precedent, valoarea livrata fiind de 120.000 de tone de marfa.

    “Motorul principal este retaua de retail modern – hipermarket-uri, cash&cary etc", explica Sorin Sofian, estimand ca ca piata de LTL (Less-than-Truck-Load) va avea anul acesta o crestere de cu 30-40% fata de 2007.

    TCE Logistica este una din companiile incluse de Radu Octavian pe lista companiilor de vanzare. "Compania va fi vanduta sigur in 2009. Pana acum ne-am concentrat pe transformarea TCE intr-o companie la nivelul oricarei alte firme de profil din Europa, care sa fie tentanta pentru oricine vrea s-o cumpere", spune Sofian, care admite ca au existat discutii in acest sens cu fonduri de investitii si companii de curierat europene si chiar locale.

    Pentru acest an, firma a bugetat investitii de circa 1,5 milioane de euro in perfectionarea softului, achizitia de autovehicule si stivuitoare si cresterea productivitatii, dupa ce anul trecut au fost cheltuiti aproximativ 700.000 de euro in softuri si terminale mobile.

    "Dotarea cu terminale mobile cu scanner si functionarea pe codul de bare era obligatorie pentru ca TCE sa ajunga la nivelul de dotare al companiilor europene", sustine directorul companiei. Furnizorul sistemelor este producatorul NordicID din Finlanda.

    Vanzarea TCE ar marca al saselea exit facut de omul de afaceri Octavin Radu, dupa ce anul trecut a renuntat la mai multe afaceri mici: a inchis Depozitul de Vinuri si Depozitul de Legume si Fructe, a vandut Pay Store, Aqua Regis si Adra Retail si a renuntat la cele 40% din actiunile pe care le detinea in firma AAV Group, care a adus in Romania brandurile de imbracaminte Esprit, Springfield si Women’s Secret, in schimbul preluarii integrale a drepturilor de franciza pentru magazinele Debenhams.

  • Curiero a iesit din insolventa

    “Curiero este o companie solida; nu este si nu a fost in insolventa financiara. Insa am decis sa incheiem rapid aceasta situatie, mai degraba jenanta, platind fostului furnizor intreaga suma reclamata", precizeaza Bogdan Carcu, presedintele Curiero, explicand ca fara acte doveditoare nu recunoaste nici acum intreaga suma solicitata.

    Compania de curierat rapid Curiero a fost declarata in insolventa comerciala de o dispozitie semnata pe 20 februarie de judecatorul Mircea Moldovan, din cadrul Tribunalului Bucuresti.

    Procedura de insolventa a fost ceruta de societatea Valtrans 2000, care din 2005 pana in octombrie 2007, a efectuat servicii de transport intern de marfa pentru Curiero. Litigiul comercial a fost determinat de faptul ca Valtrans nu a pus la dispozitia Curiero documentele justificative de transport care sa dovedeasca efectuarea curselor respective, fapt ce a condus la refuzul companiei de a realiza platile facturate.

    Carcu spune ca activitatea operationala a Curiero nu a fost afectata in niciun fel de procedura derulata. Mai mult, compania locala de posta si curierat a confirmat, la inceputul saptamanii, ca este in negocieri pentru vanzarea unui pachet de 25% din actiuni catre grupul IT Asesoft, controlat de omul de afaceri ploiestean Sebastian Ghita. Potrivit estimarilor ZF care iau in calcul o valoare a firmei de circa 20 de milioane de euro, valoarea tranzactiei s-ar putea ridica la 5 mililioane euro. "Asesoft ne este client de peste un an. Suntem in discutii cu ei cam din aceeasi perioada", a declarat Bogdan Carcu pentru BUSINESS Magazin.

    Curiero a inregistrat, anul trecut, un profit operational (EBITDA) de un milion de euro si o cifra de afaceri de15 milioane de euro, cu 85% mai mare decat in 2006. Pentru 2008, Carcu a anuntat ca tinteste o cota de piata de 15%, dublarea EBITDA pana la 2 milioane de euro si o cifra de afaceri de 25 de milioane de euro.