BusinessMagazin

Tag: locuinta

  • Ce trebuie să faceţi ca să vindeţi o locuinţă la un preţ mai mare

    Primul dintre acestea este să vopsiţi fiecare încăpere într-o altă culoare. Astfel, spre exemplu, cea mai potrivită nuanţă pentru baie este albastrul, iar acest mic detaliu ar putea creşte pretul locuintei cu suma de 5.440 de dolari, scrie Rador.
     
    Casele în care băile sunt vopsite în culorile albastru deschis sau verde pal se vând peste aşteptări, indică o analiză efectuată de site-ul bulgăresc de imobiliare Zіllоw. Studiul ia în calcul peste 32.000 de imobile vândute, comparând preţurile de vânzare ale unor locuinţe în care băile aveau culorile albastru sau verde şi altele, cu pereţii vopsiţi în alb.
     
    Nu numai nuanţa băii influenţeaza creşterea preţului unei case. Dining room-urile în nuanţe mai închise pot mări preţul de vânzare al locuinţei cu circa 1.925 de dolari, în timp ce dormitoarele cu pereţii vopsiţi în bleu pot creşte tariful cu 1.809 dolari.
     

  • Cel mai nou tip de credit ipotecar. Cum puteţi cumpăra o locuinţă cu dobândă mult redusă

    “Este vorba despre credite imobiliare- achiziţie, reabilitare, modernizare sau construire. Când vorbim despre achiziţie este nevoie de cetificatul energetic, dar pentru construcţie este ceva mai complicat. Trebuie să dovedeşti ce materiale utilizezi, metoda de construcţie etc. Trebuie îndeplinite mai multe criterii. Creditele sunt disponibile începând de azi. Obţinerea unui astfel de credit poate fi un pic mai complicată, însă un credit imobiliar, mai ales pentru construcţie nu îi iei de pe o zi e alta. Poate dura un pic în plus, dar costurile sunt mai reduse. Este un preţ bun în piaţă”, a declarat, pentru MEDIAFAX, Gabriela Nistor, direc¬torul general adjunct pe segmentul retail al Băncii Transilvania.
     
    Acesta a spus că dobânda acestor credite este mai mica decât în cazul celor standard cu până la 0,5%, respectiv ROBOR la şase luni +3 puncte procentuale în cazul celor care îşi încasează salariul prin Banca Transilvania, respectiv ROBOR la şase luni +3,5 puncte procentuale pentru cei care îşi încasează salariul prin alte bănci. Comisionul de acordare a creditului este zero.
     
    De asemenea, Banca Transilvania a lansat luni, 26 iunie, până pe 26 iulie o campanie împreună cu eMAG, fiind oferite circa 1000 de vouchere în valoare de 50 de lei la achiziţionarea produselor electrocasnice cu eficienţă energetică ridicată, în valoare de minimum 500 de lei.
     
    “Ne gândim în viitor şi la un credit de consum. Trebuie să analizăm ce produse se vor putea cumpăra şi nici să nu fie complicat pentru client. Lista este dinamică. Am pornit cu o listă ce include boilere, frigidere congelatoare din clasa A+ şi A++. Mie mi se pare interesant să incluzi în această listă şi maşinile electrice, dar cei de la GEFF vor analiza şi vor decide care sunt produsele eligibile. Noi putem propune”, a precizat, pentru MEDIAFAX, Gabriel Nistor.
     

  • Cel mai nou tip de credit ipotecar. Cum puteţi cumpăra o locuinţă cu dobândă mult redusă

    “Este vorba despre credite imobiliare- achiziţie, reabilitare, modernizare sau construire. Când vorbim despre achiziţie este nevoie de cetificatul energetic, dar pentru construcţie este ceva mai complicat. Trebuie să dovedeşti ce materiale utilizezi, metoda de construcţie etc. Trebuie îndeplinite mai multe criterii. Creditele sunt disponibile începând de azi. Obţinerea unui astfel de credit poate fi un pic mai complicată, însă un credit imobiliar, mai ales pentru construcţie nu îi iei de pe o zi e alta. Poate dura un pic în plus, dar costurile sunt mai reduse. Este un preţ bun în piaţă”, a declarat, pentru MEDIAFAX, Gabriela Nistor, direc¬torul general adjunct pe segmentul retail al Băncii Transilvania.
     
    Acesta a spus că dobânda acestor credite este mai mica decât în cazul celor standard cu până la 0,5%, respectiv ROBOR la şase luni +3 puncte procentuale în cazul celor care îşi încasează salariul prin Banca Transilvania, respectiv ROBOR la şase luni +3,5 puncte procentuale pentru cei care îşi încasează salariul prin alte bănci. Comisionul de acordare a creditului este zero.
     
    De asemenea, Banca Transilvania a lansat luni, 26 iunie, până pe 26 iulie o campanie împreună cu eMAG, fiind oferite circa 1000 de vouchere în valoare de 50 de lei la achiziţionarea produselor electrocasnice cu eficienţă energetică ridicată, în valoare de minimum 500 de lei.
     
    “Ne gândim în viitor şi la un credit de consum. Trebuie să analizăm ce produse se vor putea cumpăra şi nici să nu fie complicat pentru client. Lista este dinamică. Am pornit cu o listă ce include boilere, frigidere congelatoare din clasa A+ şi A++. Mie mi se pare interesant să incluzi în această listă şi maşinile electrice, dar cei de la GEFF vor analiza şi vor decide care sunt produsele eligibile. Noi putem propune”, a precizat, pentru MEDIAFAX, Gabriel Nistor.
     

  • Cum să stabileşti preţul corect pentru locuinţă şi care sunt cele mai importante aspecte de care trebuie să ţii cont

    Există mai multe metode şi algoritmi în stabilirea valorii unui imobil şi numai evaluatorii acreditaţi pot stabili şi emite rapoarte complete şi opozabile de evaluare

    Cele mai importante aspecte care trebuie luate în calcul la evaluarea unei locuinţe, potrivit Ancăi Bidian, CEO KIWI Finance, sunt locaţia, accesibilitatea şi lichiditatea zonei. La acestea se adaugă suprafaţa imobilului, structura, vechimea, valoarea de înlocuire, randamentul, facilităţile zonei, infrastructura, şi standardul vecinatăţilor.  Alţi factori care au un impact deosebit în stabilirea preţului final sunt materialele care au fost folosite, eventualele dezastre naturale la care a fost supusă sau modul în care a fost exploatată construcţia respectivă.

    Aspectul locuinţei este un alt element extrem de important, astfel aceasta trebuie să fie igienizată, iar investiţii minore precum izolarea termică sau înlocuirea finisajelor învechite pot avea un aport substanţial în stabilirea unui preţ favorabil.

    “Evaluarea unui imobil are o importanţă foarte mare şi tocmai din acest motiv, este recomandat ca un proprietar să nu stabilească singur preţul unei locuinţe, în cazul unei tranzacţii, ci să apeleze la serviciile unui evaluator profesionist. Mai mult de atât, din experienţa noastră, am observat că foarte mulţi proprietari care încearcă singuri să seteze un preţ al imobilului nu reuşesc să facă o evaluare corectă şi, acest lucru determină o încetiniere a procesului de vânzare”, a declarat Anca Bidian, CEO KIWI Finance.

    Partea juridică este, de asemenea, un aspect foarte important atunci când este realizat un raport de evaluare. Astfel, în cazul unei vânzări, proprietarul trebuie să pună la dispoziţia evaluatorului actele de proprietate şi documentaţia cadastrală. La acestea se adaugă şi cartea tehnică a construcţiei şi certificatul energetic.

    “Pentru a determina valoarea unei locuinţe, un evaluator va ţine cont de zonă, amplasament şi vecinătăţi. O şcoală sau un hipermarket aflate în vecinătate pot ridica în mod considerabil preţul”, a mai spus Anca Bidian.
     

  • Cum să stabileşti preţul corect pentru locuinţă şi care sunt cele mai importante aspecte de care trebuie să ţii cont

    Există mai multe metode şi algoritmi în stabilirea valorii unui imobil şi numai evaluatorii acreditaţi pot stabili şi emite rapoarte complete şi opozabile de evaluare

    Cele mai importante aspecte care trebuie luate în calcul la evaluarea unei locuinţe, potrivit Ancăi Bidian, CEO KIWI Finance, sunt locaţia, accesibilitatea şi lichiditatea zonei. La acestea se adaugă suprafaţa imobilului, structura, vechimea, valoarea de înlocuire, randamentul, facilităţile zonei, infrastructura, şi standardul vecinatăţilor.  Alţi factori care au un impact deosebit în stabilirea preţului final sunt materialele care au fost folosite, eventualele dezastre naturale la care a fost supusă sau modul în care a fost exploatată construcţia respectivă.

    Aspectul locuinţei este un alt element extrem de important, astfel aceasta trebuie să fie igienizată, iar investiţii minore precum izolarea termică sau înlocuirea finisajelor învechite pot avea un aport substanţial în stabilirea unui preţ favorabil.

    “Evaluarea unui imobil are o importanţă foarte mare şi tocmai din acest motiv, este recomandat ca un proprietar să nu stabilească singur preţul unei locuinţe, în cazul unei tranzacţii, ci să apeleze la serviciile unui evaluator profesionist. Mai mult de atât, din experienţa noastră, am observat că foarte mulţi proprietari care încearcă singuri să seteze un preţ al imobilului nu reuşesc să facă o evaluare corectă şi, acest lucru determină o încetiniere a procesului de vânzare”, a declarat Anca Bidian, CEO KIWI Finance.

    Partea juridică este, de asemenea, un aspect foarte important atunci când este realizat un raport de evaluare. Astfel, în cazul unei vânzări, proprietarul trebuie să pună la dispoziţia evaluatorului actele de proprietate şi documentaţia cadastrală. La acestea se adaugă şi cartea tehnică a construcţiei şi certificatul energetic.

    “Pentru a determina valoarea unei locuinţe, un evaluator va ţine cont de zonă, amplasament şi vecinătăţi. O şcoală sau un hipermarket aflate în vecinătate pot ridica în mod considerabil preţul”, a mai spus Anca Bidian.
     

  • Oraşul unde nu există poliţie, şomaj, iar casele sunt gratuite pentru toţi locuitorii – FOTO

    Oraşul este descris ca fiind o “utopie socialistă”, însă care pare prea fantezist pentru a fi adevărat, scrie The Mirror

    Un oraş fără poliţie, fără criminalitate, foarte puţin somaj şi unde locuitorii au liberatea de-aşi construi unde vor casele pare o urbă desprinsă din romanele science-fiction. Însă acest lucru se întâmplă în realitate, Marinaleda, se află la câţiva kilometri de Sevilia, Spania şi acolo locuiesc în jur de 2750 de persoane. Localitatea este condusă de către Juan Manuel Snachez Gordillo care a devenit cunoscut ca fiind un fel de “Robin Hood spaniol”. Acesta se află la conducerea localităţii din regiunea Sevillia încă din 1979.

    În oraş funcţionează o cooperativă agricolă unde lucrează aproape toată populaţia localităţii (2650 de angajaţi), iar fiecare angajat este plătit cu 1200 de euro pe lună.

    În plus, Marinaleda le oferă de asemenea rezidenţilor o casă, cu condiţia să o construiască singuri şi dacă au fost rezidenţi ai Marinaledei timp de cel puţin doi ani. Cărămizile şi mortarul sunt oferite gratis de guvernul local din Andaluzia, regiunea de care aparţine satul.  De asemenea, persoanele care vor să-şi construiască o casă sunt ajutaţi cu arhitecţi, dar şi cu muncitori.  Cei care se angajează să îşi construiască o casă plătesc câte 15 euro pe lună, dar încep plata abia după terminarea construcţiei. Datoria este moştenită de copii pentru a putea fi acoperite costurile.

     

  • Mâncarea care pică din cer, la propriu, două zile pe an. E considerată o delicatesă

    “Plouă cu furnici, la propriu”, povesteşte Gabriel Hernandez Cruz, un profesor care locuieşte la marginea oraşului situat în sudul Mexicului. “Cad din cer, aşa că e uşor să le strângi în grămezi şi apoi să le pui pe plită.”

    Furnicile zburătoare, numite chicatanas, părăsesc cuibul şi încep să zboare la altitudine mică. “Nici nu sunt greu de prins”, explucă Cruz. “Sunt lente şi de cele mai multe ori se prăbuşesc pe pământ, dar copiilor le place să alerge după ele şi să le adune.”

    Ele apar însă doar două zile pe an, acesta fiind şi motivul pentru care lumea e atât de nerăbdătoare. Chef Ricardo Arellano îşi aduce aminte cum le gătea mama sa: “Le punea pe tortilla, alături de boabe de fasole şi brânză”, povesteşte el.

    Sursa: BBC

  • Mâncarea care pică din cer, la propriu, două zile pe an. E considerată o delicatesă

    “Plouă cu furnici, la propriu”, povesteşte Gabriel Hernandez Cruz, un profesor care locuieşte la marginea oraşului situat în sudul Mexicului. “Cad din cer, aşa că e uşor să le strângi în grămezi şi apoi să le pui pe plită.”

    Furnicile zburătoare, numite chicatanas, părăsesc cuibul şi încep să zboare la altitudine mică. “Nici nu sunt greu de prins”, explucă Cruz. “Sunt lente şi de cele mai multe ori se prăbuşesc pe pământ, dar copiilor le place să alerge după ele şi să le adune.”

    Ele apar însă doar două zile pe an, acesta fiind şi motivul pentru care lumea e atât de nerăbdătoare. Chef Ricardo Arellano îşi aduce aminte cum le gătea mama sa: “Le punea pe tortilla, alături de boabe de fasole şi brânză”, povesteşte el.

    Sursa: BBC

  • Un arhitect s-a mutat într-o fabrică de ciment. Ce a făcut la interior o să te uimească – GALERIE FOTO

    Ce a făcut la interior este de-a dreptul uimitor. Ani de zile a durat renovarea şi nici azi nu este încă terminată. Construcţia păstrează aspectul unei fabrici de ciment, însă interiorul a fost transformat într-un spaţiu de locuit modern, iar exteriorul este “împânzit” cu vegetaţie.

  • Blestemul loteriei. Ce s-a întâmplat cu această familie după ce a câştigat milioane la loto

    Gareth şi Catherine Bull au devenit milionari peste noapte după ce au câştigat în 2012 peste 40 de milioane streline la loto. Însă, ulterior, Gareth s-a mutat din casa familiei, în timp ce Catherine continuă să locuiască acolo cu cei doi fii adolescenţi.

    Bărbatul în vârstă de 45 de ani locuieşte acum într-o cabană cu trei dormitoare, aflată la peste o milă distanţă. „Căsătoria era consumată de ceva timp. Sincer, nu erau foarte bine nici când au câştigat, dar au crezut că acest câştig îi poate ajuta. Dar blestemul loteriei pare să îi fi afectat şi pe ei”, declara o cunoştinţă.

    Familia Bull reprezintă, însă, doar unul dintre cazurile care au trecut prin această situaţie. Un alt exemplu sunt Les şi Samantha Scadding, care au câştigat 45,5 milioane de lire în 2009 şi au divorţat în 2013, dar şi Adrian şi Gillian Bayford, care au câştigat 148 milioane lire sterline în 2012, şi s-au despărţit doar un an mai târziu. Jason şi Victoria Jones erau căsătoriţi de mai puţin de o lună, când au câştigat 2,3 milioane de lire în 2004. Perechea a divorţat anul trecut, în august, după ce doamna Jones a întâlnit un om de afaceri de o sută de ori mai bogat decât soţul ei.

    Un alt exemplu al „blestemului loteriei” este Jane Park, cea mai tânără câştigătoare, care la 17 ani a câştigat 1 milion de lire sterline. Câţiva ani mai târziu aceasta a dat în judecată loteria, motivând că „viaţa sa era de 10 ori mai bună” înainte de a fi câştigat.