BusinessMagazin

Tag: real estate

  • Renault a mai inchiriat 5.000 mp de birouri in Pipera

    La livrarea celei de-a doua faze, Renault va mai inchiria alte 5.000 mp in cladirea a doua.

    Twin Towers Barba Center este amplasata pe Soseaua Pipera-Tunari si va avea in total o suprafata construita de 60.000 mp, divizata in doua cladiri identice. Fiecare imobil va avea cate zece etaje de spatii de birouri, in timp ce parterul si mezaninul vor fi alocate spatiilor de relaxare si petrecere a timpului liber.

    Prima faza este aproape finalizata, spun reprezentantii Atisreal, a doua urmand sa fie terminata in cursul acestui an.

    In urma cu aproape un an, o alta divizie a grupului Renault – Renault Technologie Roumanie – inchiriase aproape 10.000 de metri patrati de spatii de birouri intr-o alta cladire din zona Pipera, North Gate, dezvoltata de către Creativ Global Property, firma fondata de omul de afaceri Marius Ivan si partenerii sai irlandezi.

    Atisreal, divizia de servicii imobiliare a BNP Paribas, a achizitionat recent Cornerstone International, unul dintre cei mai importanti jucatori de pe piata consultantei imobiliare din Romania. Cornerstone International, companie a carei echipa a activat pana in vara anului trecut ca franciza a CB Richard Ellis, a avut in 2007 o cifra de afaceri de trei milioane de euro.

  • Scoaterea unui teren din circuitul agricol poate salta pretul cu 40%

    “Indiferent de natural lor, intravilan sau extravilan aceste suprafete se vand cu preturi inferioare celor ce au fost deja scoase din circuitul agricol. Diferenta de pret intre un teren ce se afla in circuitul agricol si unul scos din circuit este de 10% – 30%, dar in unele cazuri poate depasi si 40%, in functie de pozitia pe care o are respectiva suprafata. De exemplu, in Fundulea pretul de vanzare pentru un teren intravilan agricol este de 10 – 15 euro/mp, iar pentru o suprafata intravilana neagricola ajunge pana al 50 euro/mp”, sustine Dorian Petrescu, reprezentant department terenuri in cadrul companiei imobiliare EuroMetropola.

    In ceea ce priveste cele doua tipuri de terenuri se poate spune ca terenurile intravilane agricole raman in topul preferintelor developerilor, chiar daca achizitionarea unui teren extravilan agricol este mult mai profitabila. “Un important segment al dezvoltatorilor este mult mai interesat de terenul intravilan agricol, din cauza procedurii lente pe care o presupune schimbarea statutului din extravilan in intravilan. In primul rand o persoana care doreste sa intre in posesia un teren extravilan trebuie sa se intereseze daca aceasta suprafata va fi trecuta in intravilan de catre primarie prin modificarea Planului Urbanistic General, sau daca este necesar sa recurga dezvoltatorul la intocmirea unui Plan Urbanistic Zonal, ceea ce implica timp si costuri mai mari”, considera consultantul EuroMetropola. Potrivit acestuia, 10% dintre investitori isi arata interesul pentru terenurile extravilane agricole si 90% pentru cele intravilane agricole.

    Pentru a scoate terenul din circuitul agricol sunt necesare o serie de acte si avize, Petrescu explicand ca in primul rand este nevoie sa se completeze un formular pentru aprobarea scoaterii din circuitul agricol, de catre proprietarul respectivei parcele, urmat de depunerea certificatului de urbanism pentru scoaterea din circuitul agricol insotit de planul parcelar si extrasul de carte funciara, precum si copia actului de proprietate. "Pe langa acestea, mai sunt necesare copii dupa documentatia cadastrala”, mai spune reprezentantul EuroMetropola.

    Pentru acest demers se aplica taxe si tarife diferentiale, in functie de suprafata tranzactionata si zona in care este pozitionat terenul. Cand parcela depaseste 100 de hectare, pentru trecerea in intravilan este nevoie si de o hotarare guvernamentala. “Totusi, sumele modice necesare pentru achitarea taxelor si suprafetele insemnate destinate dezvoltarii proiectelor rezidentiale, parcurilor de logistica si office buildingurilor ii determina pe marii investitori sa devina din ce in mai interesati de terenurile agricole, indiferent de natura lor, extravilane sau intravilane”, considera Dorian Petrescu.

  • Valoarea activelor Lewis Charles a crescut cu 25%

    Fondul se asteapta ca 2008 sa fie un nou an cu rezultate pozitive. Cele doua proprietati ale fondului au fost evaluate de REAG Real Estate Advisory Group SRL si Regatta la 33,8 milioane de euro, cu aproape 25% mai mult decat valoarea de achizitie.

    Dupa admiterea fondului pe piata AIM (Alternative Investment Market) a bursei din Londra in august 2007, Lewis Charles a cumparat doua active: 50% dintr-un proiect rezidential ce va fi dezvoltat in Mogosoaia, in parteneriat cu Alchemy Development Management, si un teren de zece hectare in Ploiesti.

    Constructia proiectului din Mogosoaia, care se va intinde pe circa 5,5 hectare si va avea 1.000 de apartamente, va incepe, conform calendarului, la jumatatea acestui an.

    Terenul din Ploiesti, achizitionat cu circa 13,9 milioane de euro, va fi utilizat pentru constructia unui centru comercial.

  • CBRE aduce clienti la Eurisko

    "Clientii au inceput sa curga", a declarat Radu Lucianu, country manager al firmei de consultanta imobiliara.

    "CB Richard Ellis ne spuneau inainte (de perfectarea achizitiei – n.red.) ca au clienti interesati de Romania si ne-au sugerat sa-i preluam noi, dar am considerat ca nu ar fi corect sa lucram cu clientii lor pana nu va fi semnat contractul", a precizat Lucianu. "La fel de bine, tranzactia putea sa nu se mai incheie", a adaugat managerul CBRE Eurisko.

    CB Richard Ellis a cumparat in urma cu zece zile cea mai mare companie de intermediere imobiliara fondata de antreprenori locali, Eurisko, pentru care a platit 35 de milioane de dolari (24 de milioane de euro).

    Lucianu a explicat ca pe piata romaneasca sunt mai multe companii care ezitau intre a lucra cu echipa Eurisko sau cu una dintre firmele internationale de real estate, prezente in Romania. "Nu am niciun dubiu ca multi dintre clientii indecisi vor alege sa lucreze cu noi".

    Prin vocea lui Lucianu, CB Richard Ellis Eurisko si-a anuntat obiectivul de a deveni numarul unu pe piata locala a consultantei imobiliare, pozitie ocupata in prezent de divizia locala a Colliers International. Anul trecut, Eurisko a realizat venituri de 14,3 milioane de euro si estimeaza o cifra de afaceri de 25 de milioane de euro pentru acest an. Colliers anunta in toamna ca va incheia anul cu afaceri de 30 de milioane de dolari (22 milioane de euro) si estima pentru 2008 venituri in crestere cu 30% (aproximativ 29 milioane de euro).

  • Bucuresti – locul 35 in lume la chiriile pentru birouri

    Capitala Romaniei a pierdut o treapta fata de anul trecut in clasamentul mondial al celor mai ridicate chirii pentru spatiile de birouri, clasandu-se pe pozitia a 35-a, potrivit raportului Office Space Across the World 2008, intocmit de catre compania de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield. Clasamentul include 203 orase, Bucurestiul fiind in scadere un loc comparativ cu clasamentul realizat anul trecut.

    Fata de anul 2006, cresterea chiriilor a atins 5% anul trecut pentru zonele ultra centrale si 7% pentru cele centrale, ajungand astfel la 21 euro/mp, respectiv 15 euro/mp, in timp ce chiriile medii din Brasov si Timisoara s-au situat la un nivel de 15 euro/mp. Comparativ, chiriile din cele mai bune zone din Bucuresti sunt mai scazute comparativ cu cele din zonele centrale din Varsovia, unde chiria medie este de 30 euro/mp si la acelasi nivel cu cele din capitala Ungariei, Budapesta. Chiriile locale sunt insa mai mari decat cele din Sofia, unde cele mai mari chirii urca pana la 16 euro/mp, si chiar fata de cele din Praga, unde nivelul maxim este de 20 euro/mp.

    “In conditiile in care cererea de spatii de birouri este in continuare superioara ofertei, iar rata de neocupare pentru cladirile de clasa A este aproape zero, in 2008 asteptam noi cresteri ale nivelului chiriilor atat pentru spatii de birouri clasa A cat si pentru clasa B. Tendinta companiilor va fi si pentru anul 2008 de a preinchiria spatii de birouri aflate in diferite etape de executie. Prin urmare va continua tendinta din ultimii ani de crestere a suprafetelor destinate cladirilor de birouri prin finalizarea proiectelor deja incepute sau care vor incepe in trimestrul I al anului, stocul estimat pentru Bucuresti fiind de 350,000 mp de spatii noi de birouri”, a declarat Florin Sorea, Head of Office Agency Cushman & Wakefield Activ Consulting.

    Pe prima pozitie s-a clasat, ca si anul trecut, Londra, un metru patrat de categoria A in West End ajungand la 2.277 euro/an, cu 30% mai mult decat in 2006 – procent raportat la moneda locala. “In jur de 50% dintre cererile pentru Mayfair/St James au venit din partea sectorului financiar, atras de spatiu de calitate foarte buna al ofertei precum si de amplasamentul imbatabil. Inca inregistram un nivel sanatos al cererilor de acest tip, desi este clar ca procentele mari de crestere a chiriilor din ultimii ani s-au mai micsorat”, a precizat Guy Taylor, Head of West End Office Agency in biroul londonez al Cushman & Wakefield. Pe locul al doilea se afla Hong King, cu 1.745 euro, o crestere de 40% calculata in moneda locala.

    Dintre aceste 203 amplasamente incluse in raport, 79% au inregistrat cresteri ale chiriei in ultimul an, 20% au chirii stabile si numai 1% au inregistrat scaderi ale chiriei (in timp ce anul trecut 6% au inregistrat scaderi). Per ansamblu, chiriile au crescut la nivel global cu 14% in 2007, comparativ cu 10% in 2006.

    “Anul trecut s-a inregistrat cea mai accentuata crestere a costurilor pentru spatiile de birouri in multe dintre amplasamentele de top din lume dupa evenimentele din 2001 care au zguduit piata proprietatilor, cea mai mare cerere venind din sectorul financiar. In spatele acestei cresteri se afla o oferta limitata de produse de calitate intrucat developerii raman relativ precauti, in special in comparatie cu valorile mari inregistrate in 2001 si 2002.”, considera Elaine Rossall, Head of Business Space Research & Consultancy pentru regiunea EMEA in cadrul companiei de consultanta imobiliara.

    Moscova a urcat doua locuri si a intrat astfel pentru prima data in primele 5 cele mai scumpe amplasamente pentru spatiile de birouri, chiriile fiind acum mai ridicate aici decat in Paris, care a fost surclasat si de Mumbai. “Aceasta schimbare in clasament se datoreaza cresterii Moscovei si Mumbaiului, intrucat nivelul chiriilor in Paris pentru Central Business District (CBD) a crescut si el cu 12% anul trecut,” a spus Elaine Rossall, Head of Business Space Research & Consultancy pentru regiunea EMEA.

    Cea mai mare crestere in clasamentul global a inregistrat-o insa Oslo, care urca 14 locuri pana pe treapta a 11-a. Aceasta crestere este datorata boom-ul economic al exportului de petrol, impulsionat de majorarea preturilor pentru un baril si de dobanzile mici. Cele mai mari cresteri ale tariferlor de chirii au fost inregistrate insa de Istanbul si Izmir, cu 95% respectiv 90% (in monedat locala).

  • CBRE Eurisko ataca pozitia Colliers

    "CB Richard Ellis este numarul 1 pe plan mondial, iar Eurisko era cea mai mare companie locala. Ne dorim ca si de acum incolo sa tinem pasul si sa devenim numarul unu si in Romania", a declarat astazi, intr-o conferinta de presa, Radu Lucianu, country manager al CB Richard Ellis Eurisko. "Poate chiar la conferinta de presa de peste un an vom anunta acest lucru", a completat zambind Radu Lucianu, care a detinut pana la tranzactie pozitia de managing partner al Eurisko.

    Practic, CB Richard Ellis ataca pozitia Colliers International de lider al pietei romanesti. Anul trecut, Eurisko a realizat venituri de 14,3 milioane de euro si estimeaza o cifra de afaceri de 25 de milioane de euro pentru acest an. Colliers anunta in toamna ca va incheia anul cu afaceri de 30 de milioane de dolari (22 milioane de euro) si estima pentru 2008 venituri in crestere cu 30% (aproximativ 29 milioane de euro).

    CBRE va plati 35 de milioane de dolari (24 milioane de euro) pentru achizitia integrala a Eurisko, revenind astfel pe piata romaneasca a serviciilor imobiliare, dupa ce in iulie 2007 renuntase la contractul de franciza pe care il avusese cu o alta firma de servicii imobiliare.

    Procesul de vanzare a Eurisko a pornit la finalul lui 2006, dar abia in vara anului trecut a fost formalizat, a explicat Andrei Diaconescu, partener la casa de investitii Capital Patrners, care a consiliat actionarii Eurisko in tranzactie. "Am avut sapte potentiali cumparatori – patru investitori strategici si trei fonduri de investitii", a spus Diaconescu, in cadrul aceleiasi conferinte de presa.

    "Visul oricarui antreprenor este sa vanda celor care sunt numarul unu mondial", a adaugat el, explicand ca in faza finala a negocierilor ramasesera in cursa Jones Lang LaSalle si CB Richard Ellis.

    Schimbarea numelui va deveni operationala imediat. "Vom functiona sub numele CBRE Eurisko cel putin un an", a precizat Radu Lucianu, care a adaugat ca se va renunta in timp la brandul Eurisko. "Ne dorim ca trecerea spre CBRE sa fie cat mai lina".

    In urma tranzactiei, doi dintre fondatorii Eurisko – Ionut Dumitrescu si Gabriel Marchivici – se vor retrage, dar conducerea executiva se va pastra. Adrian Capraru, actualul director general, va deveni Chief Operating Officer (COO), Radu Lucianu va fi country manager, iar ceilalti cinci parteneri vor fi sefi de departamente in noua structura a companiei.

    In aceste zile s-a finalizat si tranzactia de vanzare a unei alte firme de servicii imobiliare – fondata de fosta echipa CBRE Romania – Cornerstone International. Aceasta a fost achizitionata de Atisreal, divizia de servicii imobiliare a BNP Paribas, pentru o suma necomunicata.

  • Atisreal a cumparat fosta CBRE Romania

    Ca urmare, incepand de astazi, Atisreal va incepe operatiunile pe piata romaneasca, biroul din Bucuresti adaugandu-se celor 60 de sedii din Europa.

    Ioana Momiceanu, Managing Director si presedinte al Consiliului de Administratie, si Edit Vesser, Managing Director insarcinata cu dezvoltarea comerciala, care au condus pana acum Cornerstone Intl, vor pastra actualele pozitii si in noua organizatie, se arata intr-un comunicat de presa comn al celor doua companii.

    "Achizitia demonstreaza intentia noastra de a ne extinde in Europa de Est, pe o piata extrem de dinamica", a declarat Henry Faure, presedinte al Atisreal International. El a precizat ca veniturile Cornerstone au crescut in medie cu 60% anual de la infiintarea companiei.

    BNP Paribas este prezenta pe piata romaneasca cu mai multe divizii: Cetelem (pe partea de credite de consum), Cardif (asigurari) si Arval (leasing).

    Vineri, CB Richard Ellis a anuntat ca a cumparat Eurisko, cea mai mare companie de servicii imobiliare fondata de antreprenori locali, intr-o tranzactie de 35 de milioane de dolari.

  • Eurisko deschide balul achizitiilor?

    Adrian Capraru parasea in 1997 biroul din Bucuresti al companiei de consultanta imobiliara Coliers International pentru a fonda, alaturi de cativa prieteni o mica agentie de profil – Eurisko.

    11 ani mai tarziu, Capraru ar putea conduce biroul din Romania al unui alt colos al lumii imobiliare mondiale – CB Richard Ellis (CBRE), care a cumparat Eurisko, intr-o tranzactie de 35 de milioane de dolari (24 milioane de euro), potrivit unui anunt facut vineri de CBRE la bursa din New York.

    "Eurisko este acum o corporatie, sunt reguli, sunt multi oameni, e o responsabilitate mult mai mare decat atunci cand eram patru baieti care luam o paine si o imparteam intre noi", spune Adrian Capraru, care isi vindea in 1999 pachetul de 25% din actiuni la Eurisko pentru a pleca in Canada unde a lucrat in domeniul bancar si apoi a fondat un broker de credite imobiliare.

    Evolutia spectaculoasa a pietei imobiliare romanesti din ultimii ani l-a determinat pe Capraru sa-si vanda anul trecut afacerea sa din Canada si sa se intoarca la Eurisko, insa in postura de director general.
    Intre timp, Eurisko a devenit cea mai mare firma romaneasca de consultanta de imobiliara de pe piata (fiind depasita din punct de vedere al afacerilor doar de biroul local al Colliers International), anuntand pentru anul trecut venituri de peste 14 milioane de euro, fata de sase milioane de euro in 2006, iar estimarile pentru acest an vizeaza pragul de 25 de milioane de euro. "Cand am plecat de la Eurisko nu mi-am imaginat niciodata, si cred ca nimeni nu si-a imaginat, ca o sa ajunga ce a ajuns", spune actualul manager al companiei.

    Astfel, este justificat interesul manifestat de cea mai mare firma de servicii imobiliare din lume pentru Eurisko. De altfel, primele zvonuri privind potentiala achizitie a firmei romanesti au aparut inca de cand CBRE a renuntat, in iulie 2007, la contractul de franciza din Romania.

    Ulterior, fosta CBRE Romania (condusa de unii dintre fostii manageri ai biroului local al Jones Lang LaSalle, companie care se retrasese din Romania in anul 2000) revenea cu un comunicat de presa in care preciza ca CB Richard Ellis nu isi inceteaza activitatea pe teritoriul Romaniei, fiind foarte interesata sa isi continue desfasurarea activitatii pe aceasta piata in plina dezvoltare.

    "Am avut un acord de licenta si CBRE avea si dreptul de a cumpara compania locala", spunea intr-o discutie cu BUSINESS Magazin, Michael Lloyd, manager al grupului de firme care controla CBRE Romania. "Iar grupul chiar si-a exercitat dreptul, dar oferta era prea scazuta", explica Lloyd de ce a cazut tranzactia.

    CBRE Romania s-a transformat in Cornerstone International. Dar Cornerstone Intl nu a stat mult timp independenta, fiind achizitionata de compania de servicii imobiliare Atisreal, parte a grupului francez BNP Paribas.

    De cealalta parte, inainte de a se anunta tranzactia de vanzare a companiei, Adrian Capraru povestea despre negocierile Eurisko cu companiile internationale, fara a preciza totusi despre cine ea vorba.
    "Nu va zic ca nu s-a negociat, dar e greu sa vinzi o firma care merge bine", spunea Capraru. Intrebat chiar despre discutiile cu CB Richard Ellis, Capraru a eschivat: "Sunt mai multi cei care ne-au abordat si cu altii au fost negocieri mai aprinse".

    El a explicat totusi ca "unul dintre motivele pentru care s-ar putea vinde Eurisko este un nume international, care va aduce intotdeauna o intarire a imaginii si ne-ar ajuta mult munca".

    Companiile multinationale de real estate atrag clientii internationali care intra pe o piata noua si, mai ales, au clienti corporate cu care colaboreaza la nivel global. "Adica ceea ce poate ne lipseste noua", sublinia managerul Eurisko, companie detinuta, potrivit datelor de la Registrul Comertului, de Dumitrescu Gabriel Ionut (14,5% din actiuni), Marchivici Dan Gabriel (14,5%) si compania Fastahead Ltd, din Cipru (71%).

    Asocierea dintre antreprenorii locali si un mare jucator international din domeniul consultantei imobiliare nu este insa o noutate.

    "In general, oamenii vand ca sa ia niste bani. Dar, mai mult decat acest lucru, am crezut la vremea respectiva ca o sa-mi fie greu singur", spune Razvan Gheorghe directorul general al biroului local al Cushman & Wakefield. Gheorghe fondase alaturi de sotia sa compania Activ Consulting, care a fost preluata la inceputul anului trecut de Cushman & Wakefield, cea mai mare firma nelistata de real estate, cu sediul in New York. Activ Consulting avea de zece ani un parteneriat cu Cushman & Wakefield.

    Initiativa achizitiei – estimata la vremea respectiva la circa trei milioane de euro – a apartinut companiei americane, dar s-a suprapus cu gandurile lui Razvan Gheorghe. "Pe segmentele de piata in care noi activam, am simtit poate nevoia de a intra sub o umbrela internationala. Dar am vandut pentru a ma duce si spre alte domenii", spune actualul manager al biroului din Romania al Cushman & Wakefield.

    Compania fondata de el era recunoscuta pentru portofoliul foarte bun pe partea de retail, dar cota din piata birourilor sau a investitiilor era aproape nesemnificativa.

    "Sunt in imobiliare de 15 ani. Nu totul a fost roz. Primii zece ani nu au fost deloc roz", isi aminteste Razvan Gheorghe. "Sa cresti de la 30 de oameni, in ianuarie 2007, pana la aproape 80, cat suntem acum, e greu si singur nu aveam cum", spune el.

    Ca si in cazul Activ Consulting, Echinox – o agentie imobiliara de talie medie din Bucurestiul anului 2002 – a incheiat un parteneriat cu grupul britanic DTZ, care a dus in anii ce au urmat la extinderea sustinuta a activitatii. Spre deosebire de exemplul mai sus mentionat, parteneriatul nu s-a manifestat inca si printr-un transfer de actiuni, potrivit reprezentantilor companiei.

    "Piata romaneasca a devenit foarte interesanta si multe companii internationale au inceput sa-si faca simtita aici prezenta si o sa mai vina si altele", apreciaza Razvan Gheorghe.
    Dezvoltarea rapida a pietei romanesti de real estate, crestere care se traduce in venituri de milioane sau zeci de milioane de euro, a atras nume noi, de calibru. Astfel, anul trecut a marcat pe langa achizitia Activ Consulting si intrarea pe piata a Coldwell Banker si Century 21, dar si reintrarea pe piata a Jones Lang LaSalle (comapnie care iesise oficial din Romania in anul 2000).

    De altfel, in comunicatul de presa transmis bursei, Mike Strong, presedinte pentru EMEA al CB Richard Ellis, a precizat ca "Romania a devenit o tara de interes strategic pentru clientii nostri, pe masura ce acestia continua sa se uite spre Est. Aceasta achizitie ne va permite sa raspundem acestor nevoi si sa ne intarim pozitia in importanta zona a Europei Centrale si de Est".

    Dar nu toti proprietarii de companii imobiliare din Romania vad in parteneriatul cu o companie straina solutia de supravietuire.

    "Cred ca avem atuuri in fata companiilor straine. Avem o baza de clienti, care lucreaza cu oameni, nu cu numele de pe firma", puncteaza Eduard Mircea Uzunov, fondatorul Regatta. El afirma ca a primit propuneri de achizitie a companiei, dar nu vrea inca sa vanda. "Vreau sa-mi indeplinesc obiectivele pe care mi le-am propus pana in 2010, adica o cifra de afaceri de 25 de milioane de euro in 2010-2011".
    Aceeasi viziune o are si Dragos Dragoteanu, fondatorul Euroest. "Eu nu vand, eu o las copiilor", spune Dragos Dragoteanu. El sustine ca a primit, de-a lungul timpului, oferte, dar are raspunsul pregatit: "Nu ma intereseaza!" Altii insa, par tot mai interesati.

    Care sunt actorii din real estate-ul romanesc in acest moment

    Cititi si CBRE cumpara Eurisko pentru 35 de milioane de dolari

  • CBRE cumpara Eurisko cu 35 mil. $

    CBRE s-a retras temporar de pe piata romaneasca in vara anului trecut, cand a renuntat la un contract de franciza pe care il avea cu o alta firma locala.

    "Romania a devenit o tara strategica pentru clientii nostri care continua sa investeasca in estul Europei. Aceasta achizitie ne va permite sa raspundem acestor nevoi si sa ne intarim pozitia de pe importanta piata a Europei Centrale si de Est", a declarat, intr-un comunicat transmis bursei din New York, presedintele CBRE pentru EMEA, Mike Strong.

    Radu Lucianu, Managing Partner al Eurisko, a spus ca tranzactia cu CB Richard Ellis va oferi Eurisko "accesul direct la experienta si expertiza internationala a celui mai mare furnizor de servicii comerciale in real estate din lume, ceea ce va avea ca rezultat o mai mare valoare adaugata pentru clienti". "Asteptam sa lucram cu investitorii si clientii corporate ai CB Richard Ellis care sunt activi in regiune", a mai spus Lucianu.

    Actionarii Eurisko au fost consiliati de casa de avocatura Biris Goran si de casa de investitii Capital Partners, in timp ce consultantii CB Richard Ellis au fost Badea Clifford Chance pe partea juridica si PricewaterhouseCoopers pe partea financiara.

    Cu sediul in Los Angeles, CB Richard Ellis are peste 300 de birouri in 50 de tari si 17.000 de angajati. Anul trecut, compania a inregistrat venituri de sase miliarde de dolari, cu 50% mai mult decat in 2006. In iulie, CBRE a renuntat la contractul de franciza pe care il avea cu o firma din grupul controlat de omul de afaceri Gabriel Popoviciu. Michael Lloyd, manager in cadrul acestui grup de firme, explica in noiembrie pentru BUSINESS Magazin ca CBRE a intentionat sa preia afacerea din Romania, dar ca nu s-a ajuns la o intelegere asupra pretului.

    Echipa CBRE Romania a fondat ulterior o alta afacere de profil, Cornerstone International, companie care va fi preluata, conform unor surse din piata imobiliara citate de Mediafax, de Atisreal, divizia de servicii imobiliare a grupului francez BNP Paribas.

    Eurisko a fost infiintata in 1997, si are acum circa 120 de angajati. Compania a raportat in 2007 o cifra de afaceri de 14,3 milioane de euro si estimeaza pentru acest an o crestere cu 75%, pana la 25 milioane euro.

    Potrivit oficialilor Eurisko, valoarea totala a contractelor tranzactionate de consultantii companiei in 2007 depaseste suma de 800 de milioane de euro. La aceasta valoare se adauga si rezultatele obtinute de departamentul Evaluare si Consultanta care a efectuat analize si studii pentru dezvoltarea de proiecte imobiliare avand o valoare totala de investitie de circa 3,7 miliarde de euro si a evaluat proprietati imobiliare avand o valoare de piata totala de 1,85 miliarde de euro.

    Eurisko este detinuta, potrivit datelor de la Registrul Comertului, de Ionut Gabriel Dumitrescu (14,5% din actiuni), Dan Gabriel Marchivici (14,5%) si compania Fastahead Ltd. din Cipru (71%).

    Actorii tranzactiei, in cifre

  • Fonduri de investitii imobiliare se vor adresa doar celor cu bani

    Dar, cine vrea sa participe trebuie sa plaseze mai multi bani decat ar da pe un teren sau un apartament: cel putin 550.000 de euro.

    Romanii vor putea sa-si plaseze banii in piata imobiliara, fara batai de cap. Fondurile de investitii imobiliare vor cauta in locul lor cladiri sau terenuri care pot aduce profituri mari. Banii vor intra doar in proiecte cu potential sigur de crestere. Singura problema: accesul in fond!

    Mai multe amanunte pe www.protv.ro