BusinessMagazin

Tag: Prima casa

  • Peste 4.200 euro, costurile ascunse ale programului „Prima Casa“

    Nu mai putin de sapte comisioane si trei taxe trebuie achitate de catre un cumparator al “Primei Case”. La acestea se adauga comisionul care trebuie achitat agentiei imobiliare, In cazul In care apartamentul nu este cumparat direct de la proprietar. Valoarea totala a acestora ajunge la peste 4.200 euro, luand In calcul un apartament de 60.000 euro.

    De departe, cea mai mare cheltuiala va fi cea cu taxele notariale. Astfel, potrivit informatiilor furnizate de Uniunea Nationala a Notarilor Publici (UNNPR), pentru ziarul Gandul, pentru un apartament cu un pret de vanzare de 60.000 euro, taxele notariale se ridica la 4.437 lei, adica circa 1056 euro. “In aceasta suma sunt incluse costurile cu autentificarea contractului de vanzare-cumparare si cele pentru autentificarea unui contract de ipoteca pentru creditul de 57.000 euro”, ne-a declarat Alin Briceag, editor imagine la Biroul de presa al UNNPR.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info
     

  • Lupta ofertelor pentru “Prima casa”

    Doar Alpha Bank, BRD si CEC Bank ofera pe site-urile proprii posibilitatea simularii unui credit, in timp ce ATE, Banca Transilvania, Piraeus sau Volksbank ofera doar informatii privind conditiile generale de creditare.
    Jucatori precum Alpha Bank sau CEC Bank ofera la pachet diferite avantaje – de la asigurare de viata gratuita la carduri de credit fara comisioane in primul an. BRD, prima banca la startul programului, nu ofera astfel de stimulente.
    Cititi mai multe pe www.zf.ro
     

  • Pe umerii cui sta relansarea economiei prin „Prima casa”: doi batrani care au incasat 54.000 de euro

    Daca banii se intorc la banca, efectul e zero. Toata relansarea economiei pe care Guvernul si-a fundamentat acest proiect se limiteaza la un aparat de aer conditionat, mobila si celelalte investitii minore pe care tinerii le vor face in apartamentul cumparat ieri.

    BRD-SocGen a acordat ieri primul credit prin programul „Prima casa", prin care doi tineri au achizitionat pentru 54.500 de euro un apartament de doua camere intr-un bloc vechi din cartierul Colentina, din Bucuresti.

    Cei doi pensionari care au vandut apartamentul vor pune banii intr-un depozit la banca. Tinerii cumparatori sunt ingineri si lucreaza la Renault.

     

    Aflati mai multe pe  www.zf.ro.

  • Miercuri se vor da primele credite pentru programul “Prima Casa”

    Sute de clienti si-au depus deja dosarele si spera sa obtina banii, in timp ce unii investitori au inceput sa construiasca apartamente sub 60.000 de euro, ca sa se incadreze in program.

    E o chestiune de zile pana cand bancile vor acorda primele credite.

    Programul prima casa va fi operational incepand cu 15 iulie promit oficialii.

    Aflati mai multe pe www.protv.ro.
     

  • Oferta rezidentiala: credit prin Prima Casa si rate la dezvoltator, cumulat: 600 euro/luna

    ALF Company, dezvoltatorul ansamblului rezidential din nordul capitalei, Citylights Pipera, a pregatit doua sisteme de achizitie a locuintelor pentru programul “Prima Casa”, care presupun ca eventualul cumparator sa achite, aditional ratei contractate prin programul pentru prima casa, inca o rata catre dezvoltator, in contul unui credit contractat pentru diferenta de bani pana la pretul final.

     

    Astfel, prima varianta se adreseaza celor care detin doar suma minima ce permite intrarea in program, respectiv 3.000 de euro. Acest avans minim presupune ca diferenta existenta intre pretul apartamentului si cei 60.000 euro obtinuti prin credit bancar sa fie acoperita printr-un sistem de rate direct catre dezvoltator. Perioada de creditare este de zece ani, perioada dupa care cumparatorul va achita doar rata catre banca. "In conditiile contractarii creditului maxim de la banca pe o perioada de 30 de ani, valoarea ratei cumulate (banca plus dezvoltator) este de aproximativ 600 de euro pe luna", se spune intr-un comunicat al companiei.

     

    Cea de-a doua varianta se adreseaza persoanelor care pe langa avansul minim de 3.000 de euro mai dispun de cel putin inca 10.500 de euro. In cazul lor, cele doua rate lunare insumeaza aproximativ 460 euro in primii zece ani, urmand ca apoi sa achite doar rata catre banca.

     

    ”De exemplu un apartament de doua camere cu o suprafata de aproximativ 80 de metri patrati, complet finisat, care include si un loc de parcare subteran intra in acest program. Cele doua sisteme de achizitie se aplica si in cazul altor apartamente disponibile in ansamblu, valorile prezentate variind in functie de pretul locuintelor. Apartamentele care sunt oferite spre vanzare prin unul dintre cele doua sisteme prezentate, sunt in numar limitat”, a afirmat Florin Chirita, general manager Alf Company.

     

    Citylights Pipera este un ansamblu de 4 blocuri de locuinte; blocurile C si D, din prima faza a proiectului, au fost deja finalizate, luna aceasta urmand ca primii proprietari sa se mute in noile locuinte, au mai comunicat reprezentantii companiei.
     

  • „Prima Casă“ pune frână preţurilor

    Deşi iniţial analiştii imobiliari erau sceptici, piaţa imobiliară dă tot mai multe semne de dezmorţire, pe măsură ce se apropie termenul intrării în vigoare a programului “Prima casă”.
    Potrivit unui raport de monitorizare realizat în luna iunie de AnunturiParticulari.ro, preţurile apartamentelor tind să se stabilizeze. „Etapa de depreciere cu care ne-am obişnuit în ultimele luni îşi încheie ciclul de viaţă, iar la momentul actual se tinde către un echilibru pe piaţa imobiliară”, se arată în raportul menţionat. Cu toate acestea, luna trecută numărul de oferte scoase pe piaţă a ajuns la jumătate comparativ cu cele din aceeaşi perioadă a anului trecut, iar preţurile actuale se apropie de nivelul de 60% faţă de cele din iunie 2008.
    Cititi mai multe pe www.gandul.info
     

  • Programul Prima Casa, limitat

    Programul Prima casa ar trebui extins si la segmentul persoanelor care au deja o locuinta, prin acordarea unei garantii de pana la 30.000 euro pentru creditele contractate de aceste persoane, este de parere Dan Ioan Popp, actionarul principal al dezvoltatorului imobiliar Impact. Popp s-a aratat nemultumit si de faptul ca programul incurajeaza vanzarea locuintelor "la mana a doua".
    Preşedintele Impact, a explicat că din numărul mediu de tranzacţii efectuate în ultimii 3-4 ani, de 450.000 de operaţiuni, majoritatea reprezintă "upgrade-uri", respectiv oamenii au o singură locuinţă şi o schimbă pentru una mai bună, şi doar aproximativ 8% reprezintă persoane care îşi cumpără pentru prima dată o locuinţă.

    "Astfel, prin extinderea acestui program se poate ajunge la 120.000 de tranzacţii pe piaţa secundară, care se adaugă celor 20.000 de operaţiuni cu imobile noi. În plus, în ceea ce priveşte riscurile, acestea sunt mai mici, întrucât există o garantare cu ceva mult mai consistent", a menţionat Popp.

    O completare a proaspatului proiect este necesara si in opinia lui Radu Gratian Ghetea, presedintele CEC Bank si al Asociatiei Romane a Bancilor (ARB), astfel incat sa poata fi creditate firmele care au de incasat TVA de la stat. Impedimentul major este ca "in momentul acesta ne lipseste hartia de la ANAF (Asociatia Nationala de Administrare Fiscala)" in baza careia ar putea fi acordate astfel de credite, afirma Ghetea, mentionand ca de un asemenea program ar putea beneficia foarte mult IMM-urile.

    Potrivit oficialului, in vederea repornirii economiei sunt necesare o serie de masuri atat din partea Bancii Nationale, cat si de ordin legislativ. Relaxarea creditelor si reducerea rezervei minime obligatorii sunt aspecte care ar trebui completate de o simplificare a sistemului de executare silita, precum si de o reducere a permisivitatii privind solicitarile de intrare in insolventa, astfel incat sa existe un prag minim mai ridicat. "Oricine si oricand are de recuperat o suma mai mare de 5.000 lei poate cere insolventa firmei respective", spune Radu Gratian Ghetea.
     

  • Care sunt normele de aplicare a programului Prima Casa

    Forma finala a normelor pentru Prima Casa permite romanilor sa cumpere nu doar locuinte existente, noi sau vechi, ci si locuinte "la rosu", aflate inca in constructie sau chiar sa contracteze constructia unei case noi de la zero. Insa, atentie, programul nu va finanta constructia de locuinte in regie proprie.
    Cel care vrea sa ia un credit ipotecar de pana la 60.000 de euro garantat de stat nu trebuie sa aiba in proprietate o locuinta si sa aiba avansul de 5% din creditul solicitat. In plus, trebuie sa costituie la banca un depozit echivalent cu dobanda pe trei luni, sa isi asigure locuinta si sa o ipotecheze in favoarea statului roman si sa nu o vanda in primii cinci ani de la cumparare.
    Cititi mai multe pe www.stirileprotv.ro
     

  • “Prima casa”, doar pentru cei cu salarii mari!

    Asta pentru ca normele actuale ale bancilor comerciale permit o indatorare lunara ce nu poate depasi jumatate din venituri. In Romania, dobanzile la creditele ipotecare in euro sunt cuprinse intre 6 si 13%, in timp ce dobanzile anuale efective, care includ si comisioanele, ajung chiar si la 20% pe an. Chiar daca luam ofertele mai bune, putem constata usor ca la un credit de 60.000 de euro luat pe 25 de ani, rata lunara pe care trebuie sa o plateasca un client depaseste 500 de euro.
    Cititi mai multe pe www.stirieprotv.ro