BusinessMagazin

Tag: inchiriere

  • Care sunt locuinţele preferate ale bogaţilor Capitalei

    În primul trimestru al anului, Băneasa şi Pipera au atras mai mulţi chiriaşi pe segmentul premium decât Şoseaua Nordului, Dorobanţi, Floreasca, Aviatorilor sau Primăverii, bugetul fiind factorul determinant de selecţii, potrivit unor informaţii trimise de reprezentanţii grupului de firme imobiliare Nordis.

    Cele mai multe tranzacţii s-au încheiat la bugete medii de 1.500 euro/lună în zonele de centru-nord şi nord ale Capitalei; cel mai mare buget de închiriere a unui apartament a fost de 2.400 euro/lună iar cel mai mic de 700 de euro/lună. Proprietăţile cu 2-3 dormitoare, în cazul apartamentelor şi cu 4-5 dormitoare în cazul vilelor au fost cele mai tranzacţionate, iar bugetele medii au fost în jur de 1.500 euro/lună. Factorii determinanţi pentru un chiriaş în alegerea locuinţei au fost, în această ordine, preţul, zona, tipul de proprietate (apartament sau vilă) finisajele şi mobilierul, dar şi facilităţile oferite de proprietate sau complex.

    „Pentru majoritatea chiriaşilor preţul este cel mai important criteriu de decizie. Chiar dacă solicită să viziteze şi proprietăţi a căror chirie este peste bugetul lor declarat, decizia finală va ţine cont în primul rând de preţ şi abia apoi de calitatea amenajărilor sau facilităţile oferite de complex sau proprietate. Există însă, mult mai rar, acei clienţi pentru care bugetul este doar un parametru relativ. Pentru acest tip de chiriaşi contează suprafaţa utilă a spaţiului, finisajele, mobilierul, dimensiunea teraselor şi priveliştea şi nu vor închiria proprietăţi care nu se ridică la standardele lor”, afirmă Emanuel Poştoacă, director general al Nordis.

    În primele trei luni din 2016, a crescut uşor numărul de apartamente premium aflate la închiriere, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Majorarea s-a datorat livrării de imobile rezidenţiale noi în 2015, care au fost achiziţionate în scop investiţional. Chiriile apartamentelor în zona Pipera sunt mai scăzute faţă de zona Herăstrău, fiind vorba de altă locaţie dar şi de concurenţa directă cu vilele şi încep de la 1.000 euro/lună.

    Spre exemplu, la un buget de 1.000 – 1.300 euro/lună, în zona Herăstrău se poate închiria un apartament de cca 90-100 mp utili, mobilat şi utilat. La acelaşi buget, în zona Pipera se poate închiria o vilă cu 3 camere, cu suprafaţa utilă de 120-140 mp, finisaje medii, situată în complex rezidenţial (deci curte proprie de 50 – 70 mp) şi de obicei nemobilată. Daca discutăm de bugete mai mari, peste 2.500 euro/lună, în Herăstrău putem închiria apartamente cu 3-4 camere cu peste 120 mp utili şi frumos mobilate, chiar pe Şoseaua Nordului, lângă parc. În Pipera, la acelaşi buget sunt disponibile vile de peste 180 mp utili, care au curte de 200-300 mp, mobilate şi chiar cu piscină.

    Apartamentu nou care s-a închiriat în scop rezidenţial la cel mai mare buget prin intermediul Nordis are trei camere şi este situat în zona Kiseleff – Aviatorilor, noul locatar urmând a plăti o chirie lunară de 2.400 euro/lună.

    Apartamentul se află într-un imobil construit în 2010 şi a fost achiziţionat de la început in scop investiţional. Cea mai accesibilă locuinţă premium închiriată de Nordis, în primul trimestru din acest an, în zona de nord a Bucureştiului a fost un apartament tot cu trei camere în complexul rezidenţial Park Residences 5 din Băneasa, finalizat în anul 2015. Apartamentul a fost închiriat pentru suma de 700 euro/luna şi este la prima utilizare, fiind vorba de o investiţie imobiliară.

    Grupul de firme imobiliare Nordis a fost înfiinţat în 2008, de către Emanuel Poştoacă, consultant imobiliar cu experienţă in investiţii rezidenţiale în zona de nord şi astăzi reuneşte trei firme specializate: Nordis, de intermediere imobiliară, Nordis ­ Administrare, de administrare de imobile şi Nordis Investments, de investiţii si dezvoltare imobiliară. Nordis are în portofoliu , la vânzare, închiriere sau în administrare  peste 2.500 de proprietăţi premium din zonele de nord ale Bucureştiului din Piaţa Victoriei şi până în Iancu Nicolae: Kiseleff, Aviatorilor, Primăverii, Herăstrău – Şoseaua Nordului, Băneasa şi Pipera.

     

  • Zlatan Ibrahimovici a venit la vânătoare de urşi în judeţul Mureş

    Suedezul Zlatan Ibrahimovici, unul dintre cei mai apreciaţi fobalişti din lume, se află în această perioadă în judeţul Mureş. După două zile pe Valea Mureşului, unde a închiriat o cabană împreună cu Adrian Mutu şi Eduard Stăncioiu, jucătorii de la ASA Târgu Mureş, Ibrahimovici merge la vânat de urşi, scrie Vocea Transilvaniei.

    În pădurile din preajma Mureşului, joi şi vineri, Zlatan a avut programată o şedinţă foto pentru marca de energizante pe care o deţine. De altfel, a postat o poză pe twitter cu şedinţa foto.

    Mai multe pe www.voceatransilvaniei.ro

  • Ce mai poţi cumpăra online: un călugăr!

    Pe site-ul Amazon Japonia o companie oferă un serviciu prin care clienţii pot închiria un călugăr pentru a oficia înmormântări, scrie Quartz

    În serviciu este inclus călugărul, transportul şi o donaţie, totul pentru suma de 300 de dolari. Pe de altă parte, un templu budist care oferă aceleaşi servicii cere 830 de dolari sau poate mai mult.

    Deşi 60% dintre japonezi susţin că nu sunt religioşi sau că sunt ateişti, budismul zen şi ceremoniile budiste sunt încă folosite pentru înmormântări.

    Seriviciul oferit de compania Minervi nu este nou, însă de când a apărut pe Amazon numărul de comenzi a crescut foarte mult. În plus, mai mulţi călugări şi-au declarat interesul de a se afilia la serviciul Minervi.

  • Îmbrăcăminte cu abonament

    Cândva etalonul suprem al bogăţiei unei femei era faptul că nu trebuia să poarte de două ori aceeaşi rochie. Astăzi însă, o nouă generaţie de potenţiali clienţi ai magazinelor de modă de lux este de părere că nu are rost să cumperi haine pe care să le ţii degeaba.

    Pentru ei, generaţia celor cu vârste cuprinse între 25 şi 34 de ani, a apărut soluţia închirierii de articole vestimentare, pe care unii dintre retailerii britanici se gândesc să o ofere pentru a-i atrage în magazinele lor, scrie The Independent. Clienţii ar putea astfel să plătească un abonament lunar care să le permită să poarte ce articole vestimentare doresc din colecţia retailerului.

    Modelul este parţial inspirat de cel implementat de unele hoteluri din Europa şi SUA, care le permit oaspeţilor să închirieze îmbrăcăminte şi accesorii pe durata şederii.

  • Iaşiul este noua atracţie pentru specialiştii în IT

    Iaşiul a ajuns pe primul loc anul trecut ca suprafaţă totală închiriată pentru birouri, cu aproape 18.000 mp, fiind urmat de Timişoara, Craiova şi Cluj-Napoca, arată un studiu realizat de ESOP Consulting.

    Amazon, Bitdefender, Cegeka şi Centric IT Solutions au închiriat anul trecut spaţii pentru extinderea activităţilor în Iaşi. Interesul crescut pentru centrul universitar din estul ţării a pus oraşul pe harta centrelor de IT şi software din România, prin­cipala explicaţie fiind numărul mare de studenţi din această regiune, din rândul cărora este recru­tată forţa de muncă pentru marile companii.

    „Iaşiul a fost printre primele oraşe din ţară care au atras firme din IT, pentru că acolo găsesc forţă de muncă pregătită, apoi companiile s-au extins şi în alte localităţi“, explică Alexandru Petrescu, managing partner la ESOP Consulting – Corfac International.

  • Volumul tranzacţiilor de închiriere de birouri în afara Capitalei a crescut cu peste 30%

    “România se află pe locul doi în topul Tehnologia CE Fast 50 top Deloitte, după Polonia şi acest lucru se materializează într-un interes din ce în mai mare al investitorilor pentru piaţa de muncă din România şi implicit pentru acomodarea ei, nu doar în Capitală, ci în toate marile centre universitare”, a explicatAlexandru Petrescu Managing Partner la ESOP Consulting l CORFAC International.

    Clădirile de birouri în care s-au tranzacţionat spaţii mari  în 2015 în ţară au fost Palas şi Unites Business Center 3 din Iaşi, City Business Center şi UBC Open Ville din Timişoara, Cluj Business Center şi The Office din Cluj-Napoca.

     „În 2016, trendul se va păstra, interesul pentru forţa de muncă din afara Capitalei va fi la fel de mare, iar acest val de firme multinaţionale şi de companiile româneşti mari care vor alege oraşele secundare va duce la întărirea încrederii investitorilor imobiliari in piaţa de birouri din aceste localităţi. Ca urmare, estimăm că în acest an calitatea clădirilor noi din Timişoara, Cluj Napoca, Iaşi şi stabilitatea acestui business local va atrage şi mai mulţi investitori imobiliari internaţionali, gen NEPI (care are deja acum investiţii la Timişoara şi Cluj, iar pe termen lung le vor urma exemplu şi locurile următoare din topul oraşelor cu tranzacţii de birouri – pieţele secundare precum Craiova sau Braşov”, a mai spus Alexandru Petrescu.

    ESOP este unul dintre principalii consultanţi imobiliari ce lucrează de 11 ani în piaţa birourilor si pe piaţa rezidenţială.

  • Unde fugim de-acasă?

    Unii se relaxează cel mai bine atunci când fug de‑acasă undeva împreună cu familia ori prietenii, chiar şi de sărbători, pentru aceştia existând opţiunea de a-şi petrece vacanţa în condiţii de lux într-o zonă alpină sau undeva unde nici nu a ajuns frigul.

    Printre cele mai scumpe proprietăţi care-şi aşteaptă oaspeţii se numără, conform The Telegraph, Apopka, din staţiunea franceză de schi Courchevel, care are o suprafaţă de 4.000 de metri pătraţi, şapte niveluri şi chiar şi piscină într-unul dintre apartamente şi se poate închiria pentru 350.000 de euro pe săptămână.

    Pentru suma de 490.000 de euro pe săptămână se poate aranja un sejur la Chalet Carl din localitatea Lech din Alpii Austrieci, unde oaspeţii sunt transportaţi cu limuzina de la aeroport şi întâmpinaţi la sosire cu şampanie şi masaj de bun venit. Amatorii de vreme mai caldă au de ales între Palais Bulles de pe Riviera Franceză, o reşedinţă care pare construită din bule de ciocolată, The Brando din Polinezia Franceză, care aparţine familiei actorului Marlon Brando, Villa Aisse din Grenada, unde se pot caza douăzeci de persoane pentru aproape 60.000 de euro pe noapte, sau Cerulean Villa din Anguilla, în Marea Caraibelor, care costă nu mai puţin de 250.000 de dolari pe săptămână.

    În ciuda preţurilor, aceste proprietăţi nu duc lipsă de cerere, spun cei care se ocupă de închirierea lor, fiind preferate hotelurilor datorită posibilităţii mai mari de personalizare a sejururilor.
     

  • Unde fugim de-acasă?

    Unii se relaxează cel mai bine atunci când fug de‑acasă undeva împreună cu familia ori prietenii, chiar şi de sărbători, pentru aceştia existând opţiunea de a-şi petrece vacanţa în condiţii de lux într-o zonă alpină sau undeva unde nici nu a ajuns frigul.

    Printre cele mai scumpe proprietăţi care-şi aşteaptă oaspeţii se numără, conform The Telegraph, Apopka, din staţiunea franceză de schi Courchevel, care are o suprafaţă de 4.000 de metri pătraţi, şapte niveluri şi chiar şi piscină într-unul dintre apartamente şi se poate închiria pentru 350.000 de euro pe săptămână.

    Pentru suma de 490.000 de euro pe săptămână se poate aranja un sejur la Chalet Carl din localitatea Lech din Alpii Austrieci, unde oaspeţii sunt transportaţi cu limuzina de la aeroport şi întâmpinaţi la sosire cu şampanie şi masaj de bun venit. Amatorii de vreme mai caldă au de ales între Palais Bulles de pe Riviera Franceză, o reşedinţă care pare construită din bule de ciocolată, The Brando din Polinezia Franceză, care aparţine familiei actorului Marlon Brando, Villa Aisse din Grenada, unde se pot caza douăzeci de persoane pentru aproape 60.000 de euro pe noapte, sau Cerulean Villa din Anguilla, în Marea Caraibelor, care costă nu mai puţin de 250.000 de dolari pe săptămână.

    În ciuda preţurilor, aceste proprietăţi nu duc lipsă de cerere, spun cei care se ocupă de închirierea lor, fiind preferate hotelurilor datorită posibilităţii mai mari de personalizare a sejururilor.
     

  • Cum arată un apartament din statul New York care poate fi închiriat cu 300.000 euro pe luna

    Situat deasupra istoricului hotel Lowell din zona Upper East Side din Manhattan, un apartament cu trei camere a ajuns recent pe piaţă de închirieri pentru enorma sumă  300.000 $ pe luna. Penthouse-ul de aproximativ 2900 de metri pătraţi este complet mobilat, fiind dotat  inclusiv cu  un laptop Apple şi cinci telefoane fixe. Apartamentul  are trei dormitoare şi trei bai dintre care una este de-a dreptul uimitoare, fiind acoperită cu marmură italiană.

    Citiţi mai multe pe www.zf.ro

  • O puştoaică a găsit soluţia la problema de care fug toţi oamenii de afaceri. Acum câştigă milioane de dolari

    Jessica Mah, din Statele Unite, avea doar 11 ani când a pus bazele primei ei afaceri. A învăţat de mică un limbaj de programare şi a început să construiască website-uri, primind câteva mii de dolari pe lună.

    Următorul său business a presupus închirierea unor servere şi crearea unor centre de date pentru afacerile aflate la început. A avut patru angajaţi şi o cifră de afaceri de peste 100.000 de dolari. Probleme financiare pe care le-a întâmpinat au obligat-o însă să închidă businessul. Jessica Mah avea, la acea vreme, doar 14 ani. “Eram foarte stresată”, povestea Mah. “Îmi era teamă că nu voi reuşi niciodată să dezvolt un business de succes în domeniu.”

    La vârsta de 17 ani, Jessica Mah a fost acceptată la Facultatea de Informatică a Universităţii din Berkeley, pentru ca doi ani mai târziu să primească diploma de absolvire. A fost o experienţă din care a învăţat multe, mai ales în domeniul managementului. Din experienţa sa anterioară, Mah ştia că programele de contabilitate ale firmelor sunt depăşite din punct de vedere al tehnologiei, aşa că s-a decis să pună bazele unui business în această direcţie.

    Marea problemă a oamenilor de afaceri era lipsa unei soluţii informatice integrate care să reducă atât timpul cât şi costurile cu personalul atunci când vine vorba de contabilitate. Indinero, soft-ul lansat de tânăra antreprenoare, este un program care rezolvă atât partea de finanţe, cât şi pe cea de resurse umane în cadrul unei companii. În doar trei luni, tânăra a strâns 1,2 milioane de dolari de la fondurile de investiţii pentru a promova programul.

    Jessica Mah are astăzi 25 de ani, iar serviciile companiei Indinero sunt folosite de aproape 500 de companii, în vreme ce fondurile de investiţii au pus la dispoziţie peste 8 milioane de dolari.