BusinessMagazin

Tag: ieftiniri

  • PIAŢA IMOBILIARĂ: Cea mai mare ”victimă” a ieftinirilor este Capitala. Timişoara, cu cea mai mică scădere a preţurilor, destinaţie sigură pentru investiţia într-o locuinţă

     Preţul apartamentelor este în prezent cu 2,3% mai mare decât în urmă cu 12 luni (chiar 3% în cazul apartamentelor vechi cu două camere, cea mai populară categorie la achiziţie), spre deosebire de Bucureşti, Constanţa, Braşov sau Cluj-Napoca, unde sunt consemnate în continuare scăderi. Astfel, în ultimii şase ani preţurile apartamentelor din Timişoara au scăzut cu 39,4%, de la un prag maxim de 1.329 de euro pe metru pătrat (atins în iunie 2008), până la un nivel de 805 euro pe metru pătrat, consemnat la finele lui februarie 2014, potrivit portalului imobiliare.ro.

    La polul opus, cel mai mare declin, de circa 53%, a avut loc în Capitală, de la 2.264 de euro pe metru pătrat în martie 2008, până la 1.058 de euro pe metru pătrat. Scăderi mai reduse au fost consemnate în celelalte mari oraşe ale ţării, care au fost mai puţin “atinse” şi de boom-ul imobiliar.

    “De fapt, cea mai mare «victimă» a ieftinirilor din ultimii ani a fost exact piaţa care a atins culmile «popularităţii» pe timp de boom, Capitala. Pentru cei care se gândesc să cumpere o locuinţă în scop investiţional, luând în calcul o revânzare ulterioară, experienţa perioadei de recesiune poate oferi o perspectivă interesantă”, se arată într-un comunicat al portalului imobiliar.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • PIAŢA IMOBILIARĂ: Timişoara, singurul oraş mare unde locuinţele s-au scumpit anul trecut. TOPUL ieftinirilor în 2013

     Dacă anii 2011 şi 2012 au fost caracterizaţi de o evidentă tendinţă de stabilizare a preţurilor locuinţelor, anul ce tocmai s-a încheiat s-a remarcat, dimpotrivă, printr-o acutizare a declinului. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, pe parcursul lui 2013 apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare la nivel naţional s-au depreciat cu 8,2%, se arată într-un comunicat al portalului imobiliar imobiliare.ro.

    Preţul mediu cerut în prezent de către vânzători este de 898 de euro pe metru pătrat, faţă de valoarea de 978 de euro pe metru pătrat valabilă la începutul anului trecut. Reculul consemnat în 2013 este cu peste 50% mai mare decât suma scăderilor din cei doi ani anteriori, când, potrivit datelor imobiliare.ro, preţurile s-au diminuat cu 4% (în 2011) şi, respectiv, 1,3% (în 2012).

    Aşa cum era de aşteptat, în cele mai mari oraşe ale ţării, inclusiv în Capitală, reducerile din ultimele 12 luni se situează sub media naţională. În majoritatea cazurilor, “tonul” ieftinirilor este dat de apartamentele noi, ceea ce contribuie la îngustarea vizibilă a diferenţei faţă de segmentul locuinţelor vechi.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • EVOLUŢIA PIEŢEI IMOBILIARE: Preţurile locuinţelor au scăzut cu 7% în acest an. TOPUL oraşelor cu cele mai mari ieftiniri

     Conform indicelui Imobiliare.ro, în primele opt luni ale acestui an apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în întreaga ţară s-au ieftinit cu 6,95%, de la 978 la 910 euro pe metru pătrat util. Spre comparaţie, în 2012 a fost consemnată o scădere anuală de 1,3%, iar în 2011 declinul a ajuns la 4%, potrivit imobiliare.ro.

    Deşi valabilă la nivel naţional, în marile oraşe există abateri de la tendinţă. Astfel, în Timişoara sau Constanţa pretenţiile proprietarilor sunt mai mari decât la începutul anului, în vreme ce la Cluj-Napoca este mai degrabă o stagnare.

    “Interesant este însă că, cel puţin în ultima lună, chiar înainte de venirea toamnei, preţurile au revenit pe minus în majoritatea cazurilor – cu o singură excepţie (Timişoara, n.r.)”, se arată într-un comunicat al portalului imobiliar.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Preturile apartamentelor vechi vor scadea cu inca 30% in urmatorul an

    “Pretul de executie, in Bucuresti, pentru un metru patrat
    standard de apartament se situeaza undeva intre 450 si 500 de euro.
    In cazul in care se ia in considerare si valoarea terenului pe care
    se construiesc aceste apartamente, un pret fara profit pe metrul
    patrat de apartament ar fi undeva la 600 de euro. Ce este peste
    aceasta suma poate fi considerat profit al dezvoltatorului”, a spus
    Dumitrascu. El spune ca in statele din Europa profitul mediu pe
    segmentul de real estate este cuprins intre 11% si 18%, ceea ce ar
    insemna ca pretul unui apartament in Bucuresti nu ar trebui sa
    treaca de 720 de euro pe metru patrat construit.


    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Topul ieftinirilor la apartamente in 2010. Clujul nu renunta la scumpiri

    De la 1.287 de euro pe metrul patrat la 1.194 euro. In medie,
    pretul cerut pentru o garsoniera la nivel national a scazut cu 7,2%
    din prima saptamana a anului in curs si pana la jumatatea lunii
    iulie, releva un studiu dat publicitatii ieri de portalul
    www.imobiliare.ro.

    Dintre toate categoriile de unitati locative scoase la vanzare,
    garsonierele s-au ieftinit cel mai mult, pe urmatorul loc in acest
    clasament situandu-se apartamentele vechi cu trei camere, cu o
    depreciere a ofertelor de 4,8%. Locuintele cu doua camere raman la
    mare cautare si, deci, pretul de la prima strigare a scazut cu
    numai 2,5%, ajungand la 915 euro/mp.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info

  • Videanu vrea sa reduca preturile fortat, ca in Grecia, unde inflatia a explodat din cauza scumpirilor

    “Avem in evaluare la Ministerul Economiei un proiect numit
    Observatorul Preturilor. Vom monitoriza in peste 1.400 de puncte
    preturile, iar acolo unde vor fi derapaje, va interveni Agentia
    pentru Protectia Consumatorului”, a explicat Adriean Videanu la
    sfarsitul saptamanii trecute, cu ocazia unei intalniri cu
    reprezentantii IMM.

    In momentul de fata, un proiect similar este derulat de catre
    Ministerul Agriculturii si prevede monitorizarea preturilor la
    produsele alimentare din cele mai importante piete agroalimentare
    la nivel national. Datele prezinta insa doar o baza statistica,
    fara a avea vreun rol intr-o eventuala verificare sau impunere a
    preturilor.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info.

  • Programul cu FMI ar putea avea ca efect ieftinirea apartamentelor cu 25%

    Romanii cu bani care asteapta de mai bine de doi ani preturi
    foarte mici pe piata imobiliara pot sa-si faca planuri de
    cumparare: evaluatorii preconizeaza scaderea in continuare a
    preturilor apartamentelor, mai ales a celor vechi.

    Aceasta este una din concluziile Analizei pietei imobiliare pe
    anul 2009 realizate de compania de evaluare Darian DRS si
    comunicata la solicitarea Gandul, studiu realizat pe baza
    preturilor de tranzactionare din 29 de orase.


    Cititi mai multe     pe www.gandul.info

  • Imobiliarii se plang ca au ajuns la “pretul real” si nu mai ofera ieftiniri

    Majoritatea dezvoltatorilor imobiliari spun ca au ajuns la un
    pret “real” si nu mai sunt dispusi sa mai recurga la noi ieftiniri
    ale locuintelor, dupa ce anul trecut au redus preturile in medie cu
    pana la 15%. In plus, cei care vor sa cumpere o locuinta noua nu
    mai beneficiaza de discounturile semnificative din anii trecuti si
    isi pot lua adio de la bonusuri de genul bucatarii mobilate, cabane
    la munte sau alte facilitati. Locurile de parcare insa nu au iesit
    din oferta dezvoltatorilor imobiliari.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info

  • Cum a ajuns din nou piata imobiliara in atentia speculatorilor

    Spatiile comerciale, cladirile de birouri si halele industriale
    din Romania au trezit din ce in ce mai mult interesul
    cumparatorilor in primul trimestru. Astfel, in primele trei luni,
    investitorii au tranzactionat proprietati comerciale in valoare de
    100 de milioane de euro – localizate in zone bune si cu venituri
    garantate pe termen lung -, de 20 de ori mai mult fata de aceeasi
    perioada a anului trecut, arata datele companiei de consultanta
    imobiliara DTZ Echinox, citate de Mediafax. Cei interesati de
    cumparaturi imobiliare anul acesta nu sunt insa fonduri
    institutionale, ci fonduri de private equity oportuniste, romanesti
    sau straine, explica Cristian Ustinescu, director de investitii in
    cadrul DTZ Echinox.


    Cititi mai multe     pe www.gandul.info

  • Doua camere la Brasov costa cat o garsoniera in Bucuresti

    Pe piata imobiliara au inceput sa apara chilipirurile, la
    aproape doi ani de la primele semne de declin. Portalul
    www.imobiliare.ro a realizat un top al locuintelor atractive din
    punctul de vedere al raportului calitate/pret din Bucuresti si din
    alte cinci mari orase din tara.

    In cartierul Pajura din Bucuresti, o garsoniera de 34 mp situata
    la etajul unu din noua este scoasa la vanzare pentru 30.000 de
    euro. Cu patru mii de euro mai mult, poate fi cumparata o
    garsoniera cu o suprafata de 37,66 mp intr-un ansamblu rezidential
    din Militari, aflat inca in stadiul de constructie.


    Cititi mai multe     pe www.gandul.info