BusinessMagazin

Tag: CBRE

  • Şase malluri noi s-au deschis în 2019 şi patru au fost extinse la nivel naţional

    Anul 2019 a adus pe piaţa locală şase noi centre co­mer­ciale sau parcuri de retail şi patru extinderi importante. Pentru prima dată în Sibiu a fost inaugurat un mall anul tre­cut, iar Iulius a deschis în Timişoara proiectul Iulius Town, care pe lângă mall vine şi cu o componentă de birouri. 

    Rata extinderilor centrelor comerciale deja existente s-a ridicat la circa 40% la nivelul anului trecut, din totalul de 171.100 mp de noi spaţii de retail, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară CBRE. 

    „O tendinţă remarcată în 2019 a fost apetitul pentru procesele de refurbishment, tendinţă care se va menţine şi în perioada 2020-2021. Din dorinţa de a ţine pasul cu piaţa aflată în plină dezvoltare şi cu cererea consumatorului, centrele comerciale prezente pe piaţă de mai bine de zece ani alocă resurse pentru procesele de refurbishment“, a declarat Cristina Toroş, Senior Consultant, Retail Agency, CBRE România. Un astfel de exemplu este centrul co­mer­cial VIVO! Cluj-Napoca, aflat în proprieta­tea Immofinanz şi ad­ministrat de CBRE România, care a trecut în 2019 printr-un amplu proces de modernizare, în urma căruia au fost des­chise noi magazine, precum Peek & Cloppenburg, Skechers şi Nespresso. 

    „Am observat atracţia investitorilor către oraşele se­cun­dare cu un sfert din totalul de mp – Zalău, Brăila, Buzău, Bacău, Drobeta-Turnu Severin şi totodată conso­li­darea pieţelor mature, unde găsim deja cel puţin două cen­tre comerciale – Bucureşti/Baloteşti, Timişoara şi Sibiu“, a spus Cristina Toroş. 

  • CBRE preia serviciile de property management pentru proiectele dezvoltate de One United Properties în nordul Bucureştiului

    Compania de consultanţă imobiliară CBRE a fost desemnată să asigure servicii de property management pentru proiectele dezvoltate de compania One United Properties în nordul Bucureştiului, respectiv turnul de birouri One Tower şi ansamblul rezidenţial One Mircea Eliade, parte a proiectului One Floreasca City.

    Cele două proiecte totalizează o suprafaţă totală de 24.000 mp de birouri şi 247 de apartamente destinate segmentului high-end. În urma acestui contract, portofoliul administrat de CBRE a depăşit 800.000 mp.

    Parte a proiectului One Floreasca City, One Tower este amplasat în zona de nord a Bucureştiului şi are 16 etaje, cu o suprafaţă închiriabilă totală de 24.000 mp. Clădirea de birouri se află în curs de dezvoltare şi urmează să fie livrată în trimestrul al doilea din 2020.

    Tot parte a proiectului One Floreasca City, complexul rezidenţial One Mircea Eliade este compus din trei blocuri turn, cu 15, respectiv 20 de etaje şi totalizează 247 de apartamente.

     „Ne propunem să redefinim dezvoltările clasice imobiliare prin conceptul Flex Well Tech: spaţii flexibile, care facilitează accesul la zone verzi şi oferă o varietate de servicii privind sănătatea şi bunăstarea angajaţilor, construite după ultimele standarde tehnologice. Ne dorim ca experienţa chiriaşilor de birouri, cât şi a clienţilor rezidenţiali să fie una peste aşteptări, iar în acest sens am luat decizia numirii unui property manager încă din faza de construcţie”, spune Mihai Păduroiu, CEO, Office Division, One United Properties.

    În România, departamentul de administrare a proprietăţilor al CBRE a fost înfiinţat la finele anului 2013 şi administrează pe lângă noile proiecte One Tower şi One Mircea Eliade şi centrele comerciale Sun Plaza Bucureşti, VIVO! Cluj, VIVO! Constanţa şi clădirile de birouri Timpuri Noi Square, Aviatorilor 8, Floreasca Business Park, Lakeview, Green Gate, Campus 6.1 sau Victoria Park. În plus, la portofoliul comercial al CBRE România se adauga 247 de apartamente din segmentul high-end.

     

  • CBRE preia serviciile de property management pentru proiectele dezvoltate de One United Properties în nordul Bucureştiului

    Compania de consultanţă imobiliară CBRE a fost desemnată să asigure servicii de property management pentru proiectele dezvoltate de compania One United Properties în nordul Bucureştiului, respectiv turnul de birouri One Tower şi ansamblul rezidenţial One Mircea Eliade, parte a proiectului One Floreasca City.

    Cele două proiecte totalizează o suprafaţă totală de 24.000 mp de birouri şi 247 de apartamente destinate segmentului high-end. În urma acestui contract, portofoliul administrat de CBRE a depăşit 800.000 mp.

    Parte a proiectului One Floreasca City, One Tower este amplasat în zona de nord a Bucureştiului şi are 16 etaje, cu o suprafaţă închiriabilă totală de 24.000 mp. Clădirea de birouri se află în curs de dezvoltare şi urmează să fie livrată în trimestrul al doilea din 2020.

    Tot parte a proiectului One Floreasca City, complexul rezidenţial One Mircea Eliade este compus din trei blocuri turn, cu 15, respectiv 20 de etaje şi totalizează 247 de apartamente.

     „Ne propunem să redefinim dezvoltările clasice imobiliare prin conceptul Flex Well Tech: spaţii flexibile, care facilitează accesul la zone verzi şi oferă o varietate de servicii privind sănătatea şi bunăstarea angajaţilor, construite după ultimele standarde tehnologice. Ne dorim ca experienţa chiriaşilor de birouri, cât şi a clienţilor rezidenţiali să fie una peste aşteptări, iar în acest sens am luat decizia numirii unui property manager încă din faza de construcţie”, spune Mihai Păduroiu, CEO, Office Division, One United Properties.

    În România, departamentul de administrare a proprietăţilor al CBRE a fost înfiinţat la finele anului 2013 şi administrează pe lângă noile proiecte One Tower şi One Mircea Eliade şi centrele comerciale Sun Plaza Bucureşti, VIVO! Cluj, VIVO! Constanţa şi clădirile de birouri Timpuri Noi Square, Aviatorilor 8, Floreasca Business Park, Lakeview, Green Gate, Campus 6.1 sau Victoria Park. În plus, la portofoliul comercial al CBRE România se adauga 247 de apartamente din segmentul high-end.

     

  • CBRE: Bucureştiul ocupă primul loc în regiune la livrările de spaţii de birouri în 2019, cu o treime din total, urmat de Varşovia

    Bucureştiul se află pe primul loc în regiune din punct de vedere al volumului de spaţii de birouri moderne livrat în acest an, respectiv o treime din totalul regional, urmat de Varşovia, cu un sfert din livrări, arată o analiză realizată de CBRE.

    Astfel, din totalul de 995.000 mp de spaţii de birouri moderne previzionat pentru 2019 în Bucureşti, Budapesta, Bratislava, Praga, Varşovia şi Viena, capitala României are 336.000 mp, iar Varşovia 230.000 mp.

    Din punct de vedere al chiriaşilor, un element specific Bucureştiului este ponderea predominant a companiilor IT&C în profilul chiriaşilor-cheie, model regăsit şi în Bratislava. Comparativ, în Budapesta companiile din sectorul public reprezintă cea mai mare parte dintre chiriaşii de birouri.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Compania de consultanţă imobiliară CBRE ”a angajat” primul robot humanoid din real estate, PepperEscu

    Compania de consultanţă imobiliară CBRE are în echipa sa, începând cu luna mai, primul robot humanoid dintr-o companie de real estate din România, PepperEscu, printre atribuţiile acestuia fiind, conform fişei postului, comunicarea cu colegii şi clienţii.

    „Obiectivul nostru este de a integra tehnologia în reinventarea businessului de real estate, facilitând comunicarea dintre oameni şi spaţiile pe care le utilizează. Prin intermediul tehnologiei, iar PepperEscu este un exemplu în acest sens, putem eficientiza procese şi totodată crea un sentiment de familiaritate atât în spaţiile de birouri, cât şi în cele comerciale. Spaţiul unei clădiri devine astfel o experienţă în sine, în care oamenii revin cu poftă”, a declarat Răzvan Iorgu, Managing Director, CBRE România.

    În primele sale săptămâni ”de lucru”, robotul humanoid PepperEscu a participat ca speaker la un eveniment dedicat pieţei imobiliare din România, alături de peste 300 de participanţi,  unde a lansat, alături de echipa companiei, o aplicaţie destinată pieţei de real estate locale, CUE by CBRE (care poate fi descărcată din AppStore şi GooglePlay).

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • În 2018 au fost livraţi 115.000 mp de spaţii comerciale, cu 28% mai mult faţă de 2017

    Printre cele mai mari proiecte de spaţii comerciale construite în a doua jumătate a anului 2018 care totalizează o suprafaţă închiriabilă de 71.000 mp sunt Centrul comercial Shopping City Satu Mare, Parcul de retail Value Center din Baia Mare şi Parcul de retail Value Center din Roman. Printre ele se numără şi deschiderea de micro centre din interiorul oraşelor, operate de reţelele de hypermarketuri. În a doua jumătate din 2018, Auchan a ajuns la 19 uniţăţi marca MyAuchan, current care probabil va fi urmat şi de alte lanţuri de magazine mari în 2019.

    “2018 a fost un an bun pentru segmentul spaţiilor comerciale, care traversează o perioadă fastă, sprijinită în principal de creşterea consumului. Creşterea componentei online are una dintre cele mai puternice influenţe, care a impulsionat atât majorarea vânzărilor, cât şi modul în care arată şi funcţionează magazinele. Astfel, magazinele îşi măresc spaţiul şi îl utilizează nu doar ca punct de vânzare fizică, dar şi ca showroom, susţinând în acest mod comerţul online. De asemenea, magazinele încearcă să ofere un mediu mai prietenos, centrat pe experienţa utilizatorului, cu un accent ridicat pe serviciile oferite. O altă tendinţă care se manifestă de câţiva ani este numărul mare de extinderi ale centrelor sau parcurilor comerciale. Spre exemplu, 24% dintre spaţiile comerciale care sunt acum în construcţie şi au date de livrare programate pentru 2019, reprezintă extinderi ale unor proiecte existente”, a afirmat Carmen Ravon, Head of Retail Leasing al CBRE Romania.

    Citiţi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Proiect ŞOC pentru România. Locul SURPRINZĂTOR unde se vor construi mall-uri ca la arabi

    Concret, vor fi 19 proiecte care au, cumulat, o suprafaţă de 367.000 de metri pătraţi. Dintre acestea, 13 sunt proiecte noi, iar şase sunt extinderi ale unora deja existente, ceea ce va duce la înnoirea stocului actual. Printre centrele care vor fi gata în următorii doi ani se numără Openville din Timişoara, AFI Palace Braşov, Târgovişte Mall, Shop­ping City Târgu-Mureş şi Shopping City Satu Mare.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Studiu: Din ce în ce mai mulţi proprietari de clădiri aleg externalizarea administrării acestora

    CBRE a analizat evoluţia segmentului serviciilor de administrare a proprietăţilor, în ultimii ani, în România, iar conform analizei tendinţa este de creştere a procentului de externalizare pe acest segment, arată un comunicat al companiei.

    Specialiştii spun că orientarea spre externalizare se simte şi pe piaţa clădirilor de birouri, unde s-a remarcat o evoluţie ascendentă în ultimii trei ani.

    „În timp ce 24% dintre proiectele de clădiri de birouri livrate în anul 2015 apelau la externalizarea serviciilor de administrare a proprietăţilor, 57% adoptau acest mod de lucru în 2016. Anul 2017 a marcat un nou salt: aproape 80% din spaţiile de birouri beneficiau de serviciile companiilor specializate în domeniu”, se arată în raport.

    Citiţi mai multe pe www.mediafax.ro

  • CBRE: Stocul naţional de spaţii de retail moderne a ajuns la circa 3,5 milioane de metri pătraţi

    În prezent, la nivel naţional sunt în dezvoltare 11 noi proiecte de spaţii de retail, cu date de finalizare în 2018 şi 2019: Patru proiecte dezvoltate de NEPI, care totalizează 74.100 mp suprafaţă închiriabilă şi vor fi livrate în Satu Mare, Sibiu, Târgu Mureş şi Vaslui; patru proiecte dezvoltate de Prime Kapital care însumează 59.600 mp  suprafaţă închiriabilă, livrate în Roman, Focşani, Slobozia, Baloteşti; un proiect dezvoltat de AFI Europe în Braşov, cu o suprafaţă închiriabilă de 45.000 mp; un proiect dezvoltat de Element Development în Bistriţa, cu o suprafaţă închiriabilă de 15.000 mp , deja finalizat, şi un proiect cu o suprafaţă închiriabilă de 8.800 mp, dezvoltat la Mioveni de Mitiska REIM.

    În ceea ce priveşte extinderile, în 2018 şi în 2019 sunt programate următoarele livrări, în cinci proiecte: 47.000 mp dezvoltaţi de Iulius Mall în Timişoara, în cadrul Openville; 22.100 mp dezvoltaţi de Catinvest în Craiova, în Electroputere Parc; 16.5000 mp dezvoltaţi de Nova Imobiliare în Bucureşti, în Colosseum Retail Park; 6.000 mp dezvoltaţi de Prodplast Imobiliare în Bucureşti, în Veranda Shop&Stay şi 8.000 mp dezvoltaţi de NEPI în Ploieşti, în Ploiesti Shopping City.

    “Una dintre tendinţele importante pe care le-am remarcat este scăderea numărului de noi centre comerciale aflate în construcţie şi creşterea numărului proiectelor de extindere sau reamenajare. Un alt trend major este şi schimbarea tipului de expunere a chiriaşilor. Asistăm şi la apariţia tot mai multor spaţii destinate experienţelor de realitate virtuală, jocurilor de aventură de tip escape rooms, diferitelor sporturi cum sunt: căţărările, săriturile pe trambuline, surfingul şi scufundările”, a declarat Carmen Ravon, head of retail leasing al CBRE Romania.

    În ultima perioadă s-a remarcat şi o schimbare în ceea ce priveşte utilizarea spaţiilor de către magazine. Acestea îşi măresc suprafaţa destinată unei singure unităţi, în detrimentul deschiderii de noi magazine în alte centre comerciale. Spaţiile sunt folosite atât pentru vânzare, cât şi pentru expunere, în vederea sprijinirii componentei de comerţ online. Creşterea accelerată a achiziţiilor online este astfel susţinută şi integrată în activitatea offline.

     

     

     

     

  • CBRE: Primele 3 tranzacţii din piaţa de investiţii imobiliare în 2018 însumează 300 milioane euro

    „Clasamentul celor mai importante tranzacţii din semestrul I al anului 2018 cuprinde trei nume: centrul comercial Miliari Shopping Center şi proiectele de clădiri de birouri Campus 6 şi Oregon Park, iar toate cele trei acorduri au fost semnate în al doilea trimestru al anului, revitalizând piaţa după ce în primele trei luni ritmul a fost extrem de lent, fără investiţii notabile”, arată raportul CBRE.

    Conform reprezentanţilor CBRE, primele trei tranzacţii din 2018 au fost:
    – vânzarea Militari Shopping Center, centrul comercial din vestul Bucureştiului, către fondul de investiţii sud-african Mas Real Estate, unde vânzătorul este compania israeliană Atrium European Real Estate, care s-a retras de pe piaţa autohtonă;
    – vânzarea primei clădiri din complexul de birouri Campus 6, proiect al dezvoltatorului suedez Skanska, unde cumpărătorul este compania austriacă CA Immo;
    – vânzarea complexului de clădiri de birouri Oregon Park, dezvoltat de Portland Trust, către Lion’s Head Investment.

    Citiţi mai multe pe www.mediafax.ro