BusinessMagazin

Tag: administratori

  • CBRE a numit-o pe Luiza Moraru în funcţia de Coordonator al Diviziei de administrare pentru regiunea CEE

    Luiza Moraru va conduce de la Bucuresti echipele de administratori de proprietati din Austria, Cehia, Ungaria, Polonia, Slovacia si Romania, urmand sa alinieze bunele practici si fluxurile de lucru din intreaga regiune la nivel de excelenta.

    In prezent, CBRE administreaza la nivelul CEE o suprafata de 3.950.000 de metri patrati, dintre care 1.800.000 de metri patrati de centre comerciale si 1.000.000 de metri patrati de birouri, restul suprafetei fiind spatii industriale si logistice. In Romania, departamentul de administrare de proprietati a fost infiintat la finele anului 2013, sub conducerea Luizei Moraru, portofoliul crescand la 400.000 de metri patrati in doar 4 ani si fiind format din cladiri reprezentative ca, de exemplu, Sun Plaza Bucuresti, Vivo Cluj, Vivo Constanta sau Timpuri Noi Square Bucuresti.
     
    Luiza Moraru are o experienta ca broker si consultant de retail de peste 17 ani, dintre care ultimii 10 ca parte a CBRE Romania.  

    CBRE Group, Inc. (NYSE: CBG), Fortune 500 si S&P 500 cu sediul central in Los Angeles, este cea mai mare companie de servicii comerciale si investitii in real estate din lume, pe baza veniturilor din 2016. Compania are peste 75.000 de angajati (fara a include afiliatii) si raspunde nevoilor dezvoltatorilor imobiliari si deserveste proprietari si chiriasi prin intermediul celor peste 450 de birouri (excluzand filialele) din intreaga lume. CBRE ofera o gama extinsa de servicii integrate, inclusiv administrare si coordonare tranzactii si management de proiecte, managementul proprietatii, administrarea investitiilor, evaluare, inchiriere de proprietati, consultanta strategica, vanzari de proprietati, servicii ipotecare si servicii de dezvoltare.

  • Conexiuni HTTP nesecurizate vor fi marcate ca nesigure de Google Chrome

    Dacă până acum, alertele privind folosirea unei conexiuni nesecurizate apăreau doar pentru paginile care permit introducerea de informaţii de către vizitatori, curând, întregul site va fi marcat ca fiind nesigur. Cu scop de informare, marcajul poate avea însă efect descurajant asupra vizitatorilor, o parte dintre aceştia ajungând să asocieze site-urile nesecurizate cu pericolul atacurilor informatice, evitând folosirea acestora.
     
    În prezent, aproximativ 68% din traficul realizat cu versiunea Google Chrome pentru Android şi Windows trece prin conexiuni securizate. Proporţia urcă la peste 78% în cazul dispozitivelor Chrome OS şi macOS.
     
    CIteşte continuarea pe Go4it.

  • Cum vor fi afectaţi administratorii de bloc de implementarea TVA-ului defalcat

    • contravaloarea consumului/serviciului facturat – în contul furnizorului/prestatorului

    • contavaloarea TVA in contul de TVA aferent respectivului furnizor.

    Aceasta situatie se datoreaza legii TVA-ului defalcat. Astfel, pentru fiecare plata, administratorul are de facut doua plati in doua conturi diferite. In acest caz, in cadrul unor asociatii extrem de aglomerate, cu multe blocuri si scari in catalog, volumul de munca va creste semnificativ, conform blocul-tau.ro

    Si rolul cenzorului devine extrem de important in acest caz. El va trebui sa verifice lunar daca platile sunt realizate si inregistrate conform legii. Noua lege a TVA-ului defalcat va aduce din nou schimbari si in aceasta arie profesionala. Cenzorul va trebui sa verifice si repartizarea TVA-ului pe fiecare plata, in fiecare cont alocat.

  • Noi REGULI pentru ROMÂNI. Ce trebuie să faci daca eşti administrator şi vrei să îţi păstrezi poziţia

    Administratorii vor fi evaluati in fiecare an de doua ori
     
    Pe langa schimbarile clasice ce presupun autorizarea persoanelor juridice sa desfasoare activitati de administratie, noile modificari presupun si evaluarea periodica a administratorilor. 
     
    Acestia vor fi atestati si apoi vor fi verificati pentru a li se testa cunostintele si pentru a li se verifica situatia juridica. Acestia trebuie sa demonstreze conform regulamentului ca fiecare persoana ce lucreaza ca administrator este apt sa desfasoare activitatea, nu are restante de plata la contributii si buget si are atestatul de administrator vizat, potrivit blocul-tău.ro
     
    Cum obtine administratorul atestatul?
     
    Atestatul este obtinut in urma promovarii unui examen grila cu 20 de intrebari din legislatia in vigoare. Acesta se va considera promovat doar daca s-au obtinut minim 85 puncte. 
     
    Cei care se sustrag de la aceste evaluari, dar si de la retestarile bianuale risca sa isi piarda atestatul si dreptul de practica. Pentru inceput activitatea de testare se va realiza odata la 2 ani. Iar sustragerea de la acest test poate fi urmata de o perioada de suspendare de 6 luni. 
     
    Aceste activitati au ca scop mentinerea in bransa doar a administratorilor cu adevarat profesionisti. Un administrator de bloc profesionist va accepta cu brio aceste reguli si se va simti avantajat de astfel de solutii. 
     
    Doar prin asemenea solutii de reformare se pot asigura servicii profesioniste si se poate asigura fiecarui bloc in administrare un administrator etic, profesionist, competent si apt sa desfasoare activitatea conform standardelor legale. 
    Pentru a se asigura respectarea regulamentului, intreaga situatie va fi verificata de Consiliul Local 
     
    Pentru a se respecta fiecare regula si pentru a se implementa programul conform celor stabilite, la fiecare intalnire pentru testare se vor reuni si directorii Consiliilor Locale pentru a rezolva fiecare problema de comunicare si pentru a elimina orice indoiala cu privire la viabilitatea pogramului. 
     
    Toti administratorii din firmele de administrare imobile si toti directorii atestati din cadrul asociatiilor de proprietari vor fi invitati la astfel de intalniri, avand ca scop verificarea testelor, aplicarea lor conform regulamentelor si desfasurarea completa a activitatii de verificare in conditii profesioniste. 
     

  • Localitatea din România unde pensionarii muncesc şi tinerii se odihnesc, preferând să primească ajutor social

    Toţi culegătorii sunt trecuţi de 50 de ani. Ferma are nevoie de 50 de muncitori, dar numai 25 au venit să muncească, informează digi24.ro.

    „Traiul e greu, pensia e mică şi îmi place să mai muncesc . Pot încă să mai muncesc”, spune Elena Sturzu, pensionară, culegătoare de mere.
    „Zilele trecute am avut persoane care au avut peste 70 de ani şi au venit la recoltat pentru că nu le ajunge acel ban de pensie pe care-l ia”, spune Nicuş Antonie – tehnician fermă.

    250 de tone de mere au rodit pomii din livadă anul acesta. Pentru că n-a avut cine culege fructele, mare parte din producţie s-a pierdut.
    „Primesc 72 de lei pe zi plus fructe. La un calcul simplu, într-o lună de zile câştigă în jur de 400 de euro”, spune Nicolae Bîcleş – economist fermă.

    Suma este de 4 ori mai mare faţă de cât primeşte ajutor social o familie cu 2 copii. Iar în Dârvari sunt 300 de asistaţi social.

    Fiecare beneficiar de ajutor social primeşte lunar 142 de lei.

  • Adevărata miză a războiului pe pensiile private obligatorii. Câţi bani învârt şi ce profit au asigurătorii

    Ministrul Finanţelor Ionuţ Mişa a acuzat duminică administratorii de fonduri de pensii private obligatorii că fac „sute de milioane de lei” din comisioanele aplicate administrării acestor fonduri. Mişa este cel care a readus în discuţie, chiar în ziua învestirii sale ca ministru, a intenţiei Guvernului PSD-ALDE de a desfiinţa sistemul de pensii private obligatorii, prin naţionalizare, astfel că aceste miliarde de euro ar putea să acopere gaura neagră a bugetului public de pensii.

    APAPR arată că acest profit al companiilor care gestionează Pilonul II de pensii a fost de aproximativ 77 de milioane de euro în perioada 2016-2017, ceea ce ar însemna, dacă împărţim fictiv acest profit în mod egal între cei 7 administratori de pensii private obligatorii, că fiecare asigurător cu acest obiect de activitate a câştigat în această perioadă de un an 11 milioane de euro, în medie, sumă care raportată la activitatea unei bănci sau companie de asigurări nu reprezintă o miză importantă. De altfel, APAPR susţine că în România sunt aplicate unele dintre cele mai mici costuri de administrare ale pensiilor private din Europa.

    Potrivit Asociaţiei pentru Pensiile Administrate Privat (APAPR), în cei 9 ani de activitate fondurile de pensii private obligatorii au primit în administrare contribuţii brute de 28,2 miliarde de lei, diferenţa până la activele nete de 35,1 miliarde de lei (7,7 miliarde de euro), în sumă de 6,91 miliarde de lei (peste 1,51 miliarde de euro) reprezentând câştigul total obţinut din investiţii, net de toate comisioanele, exclusiv în beneficiul participanţilor români.

    Citeşte mai multe pe www.gandul.info

  • Cum arata primul camping de lux din România. Vezi unde este noua locaţie – GALERIE FOTO

    Potrivit informaţiilor publicate pe pagina de Facebook a Ursa Mica Glamping Resort, locaţia campingului de lux s-a schimbat, fără ca reprezentanţii companiei să facă publică noua locaţie. 

    “Ne dorim cel puţin la fel de mult ca voi să redeschidem cât mai repede şi în acelaşi timp să vă putem oferi tot ceea ce v-aţi dorit să găsiţi la Ursa Mică. Însă, pentru că nu vrem să facem în niciun fel rabat la calitate, estimarea noastră este că vom relua activitatea doar în sezonul următor, respectiv în primăvara lui 2018”, scrie pe pagina companiei.

    “Păstrăm în continuare surpriză noua locaţie, pe care o vom dezvălui de îndată ce vom şti cu siguranţă data redeschiderii”, adaugă reprezentanţii.

    La Ursa Mică fiecare cort are 4 paturi iar in pret sunt incluse: cazare cu acces la grupuri sanitare si dusuri separate pentru femei si barbati, cu 3 mese/zi in restaurantul propriu, acces la sauna, la ciubere cu apa calda si la tot ce ofera resortul, ghid de grup pentru activitati montane-drumetii sau bicicleta.

    Bauturile de la bar nu sunt incluse in pret si se platesc separat.

    Nu sunt acceptate animale de companie pentru ca resortul este păzit de doi ciobăneşti mioritici.

    Check-in-ul se face incepand cu ora 16.00 in ziua sosirii iar check-out-ul se face cel tarziu la ora 12.00 in ziua plecarii.

  • Cum arata primul camping de lux din România. Vezi unde este noua locaţie – GALERIE FOTO

    Potrivit informaţiilor publicate pe pagina de Facebook a Ursa Mica Glamping Resort, locaţia campingului de lux s-a schimbat, fără ca reprezentanţii companiei să facă publică noua locaţie. 

    “Ne dorim cel puţin la fel de mult ca voi să redeschidem cât mai repede şi în acelaşi timp să vă putem oferi tot ceea ce v-aţi dorit să găsiţi la Ursa Mică. Însă, pentru că nu vrem să facem în niciun fel rabat la calitate, estimarea noastră este că vom relua activitatea doar în sezonul următor, respectiv în primăvara lui 2018”, scrie pe pagina companiei.

    “Păstrăm în continuare surpriză noua locaţie, pe care o vom dezvălui de îndată ce vom şti cu siguranţă data redeschiderii”, adaugă reprezentanţii.

    La Ursa Mică fiecare cort are 4 paturi iar in pret sunt incluse: cazare cu acces la grupuri sanitare si dusuri separate pentru femei si barbati, cu 3 mese/zi in restaurantul propriu, acces la sauna, la ciubere cu apa calda si la tot ce ofera resortul, ghid de grup pentru activitati montane-drumetii sau bicicleta.

    Bauturile de la bar nu sunt incluse in pret si se platesc separat.

    Nu sunt acceptate animale de companie pentru ca resortul este păzit de doi ciobăneşti mioritici.

    Check-in-ul se face incepand cu ora 16.00 in ziua sosirii iar check-out-ul se face cel tarziu la ora 12.00 in ziua plecarii.

  • Randamente de 7,97% şi 4,14 % pentru două fonduri administrate de OTP Asset Management

    În ceea ce priveşte OTP Global Mix, datorită politicii flexibile de investiţii, managerii de fond au creat o structură diversificată a portofoliului, formată din acţiuni locale şi internaţionale, cât şi din obligaţiuni corporative. Managerii de portofoliu au mizat pe creşterea dobânzii de referinţă din SUA, investind în obligaţiuni corporative cu dobândă variabilă, cum ar fi cele emise de Goldman Sachs, Morgan Stanley, Wells Fargo, Ford etc.

    În plus, aprecierea USD faţă de Euro a adus creşteri în portofoliu. În zona acţiunilor, din 29 de companii deţinute la final de an, 26 au înregistrat creşteri faţă de preţul de achiziţie. Sectoarele companiilor care au adus cea mai mare performanţă sunt: construcţii (ex: Porr, Vinci), financiar (ex: Citi Bank, Banca Transilvania, BRD), farmaceutic (ex: Pfizer, AbbVie),  IT&C (ex: Apple, Alphabet, Samsung, Microsoft), bunuri discreţionare (ex: Louis Vuitton Moet Hennessy, Whirlpool, Daimler), industrie (ex: Boeing).

    Portofoliul fondului OTP Premium Return este bazat pe plasamente flexibile în acţiuni, obligaţiuni, certificate index, cât şi instrumente ale pieţei monetare, cu scopul de a obţine performanţe pozitive indiferent de mişcările pieţelor financiare, pe termen de cel putin 1 an. Managerii de portofoliu care administrează fondul au construit strategia acestuia pe baza unui portofoliu de companii de tip value (care prezintă valoare intrinsecă subevaluată de piaţă). Printre acestea se găsesc companii din sectorul IT&C (ex: Apple, Alphabet), farmaceutic (ex: Pfizer, Roche, Johnson&Johnson), bunuri de consum (ex: Whirlpool). De asemenea, pentru creşterea diversificării portofoliului, fondul a fost expus pe o serie de ETF-uri. Acestea urmăresc performanţa celor mai mari 50 de companii din lume, dar şi performanţa companiilor cu capitalizare mică din SUA. Managerii au mizat şi pe câteva companii româneşti care s-au aflat printre cele mai bune plătitoare de dividend în 2016 (ex: Conpet, Romgaz, Transgaz).

    O performanţă remarcabilă a înregistrat şi fondul OTP AvantisRO, bazat pe investiţii preponderent în acţiuni romȃneşti listate la Bursa de Valori Bucureşti. OTP AvantisRO a obţinut un randament de 7.59% în 2016, mizȃnd pe investiţii în companii solide, cu o politică constantă de dividend.

    „Pornind de la profilul de risc mediu al investitorilor în fondurile OTP Asset Management Romȃnia, echipa noastră de investiţii are ca obiectiv maximizarea profitului generat în condiţii de risc cȃt mai scăzut. Datorită filozofiei investiţionale prudente, în unele momente, managerii de portofoliu pot alege să sacrifice o parte din cȃştigul potenţial, pentru a diminua riscurile posibile. Abordarea noastră este una pe termen lung, cautȃnd continuu să identificăm şi să aducem valoare pentru clienţii noştri.”, declară Dan Popovici, CEO OTP Asset Management Romȃnia SAI S.A..

     

     

  • Ce recompensă oferă WikiLeaks pentru scurgeri de informaţii din Adminisraţia SUA

    WikiLeaks a promis, marţi, o recompensă pentru orice scurgere de informaţii de la Casa Albă înainte de încheierea mandatului preşedintelui american Barack Obama, relatează BFMTV.

    “Aviz administratorilor informatici: nu lăsaţi Casa Albă să distrugă din nou istoria Statelor Unite. Copiaţi (documentele) acum şi trimiteţi-le la WikiLeaks când vreţi !”, a anunţat organizaţia.

    “Oferim o recompensă de 20.000 de dolari pentru orice informaţie care permite arestarea sau boicotarea oricărui agent al Administraţiei Obama care a distrus dosare importante”, a mai comunicat WikiLeaks.

    Fondatorul său, Julian Assange, a acordat apoi un lung interviu postului de televiziune american Fox la ambasada Ecuadorului din Londra, unde s-a refugiat din iunie 2012.

    El a refuzat din nou să spună care este sursa care a transmis către WikiLeaks documente furate din căsuţa de e-mail a lui John Podesta, şeful campaniei candidatei democrate Hillary Clinton.

    Citiţi continuarea pe www.gandul.info