BusinessMagazin

Tag: preturi

  • Prima Casa a crescut preturile

    “Cele mai cautate apartamente au fost, evident, cele care se
    incadrau in plafomul maxim impus de stat. Cu toate acestea,
    apartamentele de trei camere au suferit si ele o apreciere
    indirecta, gasindu-se la un moment dat foarte aproape de pretul
    celor de doua camere. Aprecierea medie de pret fata de perioada
    premergatoare acestui program este de 15% pentru garsoniere si
    apartamente cu doua camere si intre 5 si 10% pentru apartamentele
    cu trei camere camere. Astfel, fata de luna precedenta, preturile
    au oscilat cu marje intre +5% si -2%”, se spune in raportul
    Colliers.

    Bucharest Real Estate Index a avut o valoare de 1.335 de euro pe
    metru patrat construit (TVA inclusa), identical cu cea din luna
    august. Preturile pe segmental nou au fost de 1.647 euro/mp
    (suprafata construita, TVA inclusa), in timp ce preturile pe
    segmental vechi au fost de 1.167 euro/mp (suprafata utila, TVA
    inclusa).

  • Cel mai inalt bloc din Bucuresti (GALERIE FOTO)

    “Traieste viata deasupra Bucurestiului” a fost una dintre
    formulele folosite pentru promovarea ansamblului Asmita Gardens, cu
    758 de locuinte, amplasat in zona Splaiul Unirii – Calea Vacaresti.
    Intre timp, numarul proiectelor cu cladiri foarte inalte a crescut,
    printre acestea numarandu-se Romfelt Plaza sau Monaco Towers.

    Asmita Gardens, dezvoltat de catre indienii de la Asmita in
    parteneriat cu Charlemagne Capital, a ramas insa cel mai inalt
    proiect rezidential din Capitala. Cele sapte cladiri ale
    proiectului au fost deja ridicate, cea mai inalta avand 24 de
    etaje.

    “Pana acum am vandut 85% din prima faza. In total, sunt vandute
    60% din locuintele proiectului”, a declarat Atena Tiplic,
    directorul de vanzari al Asmita Gardens. Procedurile de livrare
    catre cumparatori au inceput deja, acestea urmand sa se incheie in
    urmatoarele saptamani.

    “Ritmul vanzarilor a scazul clar fata de anul trecut. Ceea ce nu
    s-a schimbat foarte mult este fluxul de clienti din showroom si
    avem mai multe negocieri in derulare. Cladirile sunt gata si asta
    inspira mai multa incredere”, spune reprezentantul dezvoltatorului
    fara a putea estima insa in ce perioada vor fi vandute si restul de
    unitati – circa 300 de locuinte.

    Proiectul este unul dintre cele mai scumpe din Bucuresti, cu un
    pret mediu de aproximativ 1.600 de euro pe metru patrat. Acesta nu
    a fost de altfel redus in ultimul an, argumentul folosit fiind
    legat de costurile ridicate de constructie.



    Astfel, pretul unui apartament cu doua camere pleaca de la
    124.000 de euro plus TVA, cel al unuia cu trei camere de la 183.000
    de euro plus TVA iar un apartament cu patru camere costa de la
    234.000 plus TVA.

    La ultimul etaj al fiecarei cladiri va fi un penthouse, cu o
    suprafata utila de 200 de metri patrati si o inaltime de 6,5 metri
    – ceea ce poate permite construirea unui etaj – si o terasa de 200
    de metri patrati. “Pretul mediu pentru un penthouse va fi de
    800.000 – 900.000 de euro, dar speram sa obtinem peste un milion
    pentru cel de la cea mai mare inaltime”, mai spune Tiplic.

    Asmita Gardens este unul dintre proiectele de mari dimensiuni
    care vor fi finalizate pe piata bucuresteana in a doua jumatate a
    acestui an, alte proiecte similare fiind InCity Residences, Rasarit
    de Soare sau Romfelt Plaza.

  • Adama a incheiat vanzarile la ansamblul Swiss Cottage

    “Profitam de ocazie sa subliniem ca Romania este in continuare o
    piata solida pentru investitii si ca dezvoltatorii cu experienta,
    care observa si respecta cerintele pietei, vor putea investi aici,
    in rezidential”, a declarat David Flusberg, CEO si fondator al
    companiei.

    Swiss Cottage este un ansamblu rezidential cu 102 de apartamente
    impartite in doua scari de bloc, preturile fiind de 37.450 de euro
    pentru o garsoeniera (43 de metri patrati construiti) si 50.085 de
    euro pentru un apartamentu cu doua camere (suprafata construita de
    70 de metri patrati).

    Adama a mai dezvoltat si vandul integral proiectul Titanium si
    are in constructie alte trei proiecte in cartierul Titan din
    Bucuresti: Edenia, EvoCasa Armonia si EvoCasa Optima. De asemenea,
    dezvoltatorul are in derulare proiecte rezidentiale in Bacau,
    Brasov, Iasi si Ploiesti.


    Click aici     pentru a citi mai multe despre istoria Adama,
    companie infiintata in 2005 intr-o garsoniera din Bucuresti.

  • Adama: Dezvoltatorii puternici ar prefera sa inghete proiectele decat sa mai reduca preturile

    “In opinia nostra, preturile pe real estate s-au redus atat de
    mult cat se putea, deja. De acum inainte, dezvoltatorii puternici
    ar prefera sa inghete proiectele decat sa mai reduca preturile”, a
    declarat Asher Laxx, sales & marketing manager Adama.

    Dezvoltatorul a a livrat circa 200 de apartamente in 2008 si va
    livra peste 500 pana la finalul acestui an, iar in acest moment
    sunt in constructie mai multe proiecte in Bucuresti, Iasi, Bacau si
    Ploiesti.

    “Exista speculatii diverse privind programul Prima Casa, dar,
    intr-un mod realist, situatia putea fi mult mai neatractiva. In mod
    clar nu va dura pentru totdeauna, piata romaneacsa a ajuns la o
    maturitate la care atat scaderile cat si cresterile artificiale nu
    vor mai fi acceptate”, a mai declarat reprezentantul Adama.

  • Dupa case pentru doctori, case pentru avocati si contabili

    Acestia pot achizitiona o locuinta in cadrul ansamblului la un
    pret care pleaca de la 1.100 de euro pe metru patrat (plus TVA),
    fata de un pret general de 1.350 de euro pe metru patrat (plus
    TVA). In acelasi timp, potrivit reprezentantilor companiei,
    cumparatorii pot beneficia si de alte facilitati, precum mobilier
    de bucatarie sau mobilier pentru birou – in cazul avocatilor sau
    notarilor. Pentru profesiile liberale, pretul unui apartament cu
    doua camere porneste de la 80.490 de euro (plus TVA).

    Dezvoltatorul mai deruleaza si alte campanii promotionale, una
    dintre acestea vizand tinerii casatoriti care pot achizitiona
    locuinte la acelasi pret, pornind de la 1.100 de euro pe metru
    patrat (plus TVA), cumparatorii urmand sa beneficieze si de o
    excursie. De asemenea, si familiile si medicii pot beneficia de
    acelasi pret de pornire pe metru patrat.

    Odyseea Residential este dezvoltat pe bulevardul Gheorghe
    Ionescu Sisesti si este compus din 156 de apartamente, in sase
    cladiri. Ansamblul reprezinta prima investitie pe segmentul
    rezidential a fondului ausitriac de investitii Immoeast, cel mai
    mare detinator de proprietati imobiliare pe plan local.

    Modalitatea de promovare care vizeaza anumite bresle
    profesionale este una relativ noua pe piata locala, dupa ce
    dezvoltatorul israelian Gindi a anuntat dezvoltarea unui proiect
    rezidential in Bucuresti, proiect care tinteste cadrele
    medicale.

  • Analisti: Rata anuala a inflatiei a crescut in august

    Astfel, rata anuala a inflatiei va urca pentru prima data dupa
    cinci luni consecutive de scadere. Punctul cel mai de jos din 2009
    a fost atins in iulie, cand inflatia anuala a fost de 5,06%.

    “Dupa aceasta cotitura, ne asteptam ca in lunile septembrie,
    octombrie, noiembrie si decembrie inflatia sa-si reia trendul
    dtscendent. In august a fost si un efect de baza negativ, deoarece
    in luna similara din 2008 am avut deflatie”, a declarat pentru
    MEDIAFAX, economistul-sef al
    BCR, Lucian Anghel.


    Click aici     pentru a citi mai multe amanunte.

  • Moody’s: Inflatie de 4,4% pentru 2009

    BNR tinteste, pentru 2010, o inflatie de 2,6%, potrivit Mediafax.

    Prognoza Moody’s privind inflatia are la baza o contractie economica estimata la 8,9% in acest an, urmata de o crestere de 1,2% in 2010, si un deficit de cont curent de 5,1% din PIB in 2009, respectiv 3,5% din PIB anul viitor, reiese dintr-un raport al agentiei de evaluare financiara.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro.

     

  • Oferta de dezvoltator: reducere 15.000 de euro pentru a vinde prin Prima Casa

    Promotia este derulata printr-un parteneriat cu Banca Romaneasca si presupune accesarea unui credit cu o valoare de 57.000 de euro, prin programul Prima Casa, suma urmand sa se adauge unui avans de 19.900 de euro.

    Avand in vedere pretul de 91.900 de euro pentru un apartament cu doua camere din cadrul complexului, reducerea oferita este de aproximativ 15.000 de euro. In urma cu aproape un an, pretul unui apartament cu doua camere din cadrul proiectului era cuprins insa 108.000 de euro si 143.453 de euro, plus TVA.

    Proiectul Vitan Platinum Towers se construieste in zona Vitan a Bucurestiului, pe strada Penes Curcanul nr. 14, primele 75 de apartamente fiind finalizate. Ansamblul va cuprinde patru blocuri de 13, 15 si 17 etaje, cu un total de 313 apartamente si 300 de locuri de parcare.
     

  • Investitiile in economie in scadere la sase luni

    Ramurile in care s-a realizat un volum mai mare de investitii sunt industria si comertul/serviciile (tranzactii imobiliare, comertul cu ridicata si amanuntul, repararea autovehiculelor).

    In trimestrul al doilea, investitiile realizate in economia nationala au scazut cu 29% fata de acelasi interval din 2008, la 14,008 miliarde de lei.

     

  • Studiu: Preturile apartamentelor ar putea sa mai scada

    "Rezultatele economice ale primului semestru, desi se incadreaza in cea mai mare parte in Tintele stabilite de FMI ca si conditii ale imprumutului de stat, nu aduc decat pesimism in ceea ce priveste rezultatele anuale. Contractia tot mai evidenta a economiei nationale poate fi de natura sa impulsioneze in continuare scaderea preturilor imobiliare", se arata in studiul companiei.

    In plus, analistii companiei considera ca efectul demografic de scadere al natalitatii dupa anul 1990, va avea afecta usor cererea pe termen lung. "In conditiile diminuarii costurilor cu materialele de constructii si cu forta de munca, este probabil ca oferta sa devina din ce in ce mai competitiva. Pe de alta parte insa, finatarea este in cottinuare destul de greu de gasit, in conditiile in care bancile comerciale prefera sa imprumute statul in detrimentul populatiei sau intreprinzatorilor privati", se mai spune in studiul Darian Rom-Suisse.

    Preturile locuintelor din Romania, exprimate in lei, s-au redus cu 10% – 40% in primul semestru, fata de sfarsitul anului trecut, pe segmentul vechi scaderea fiind in medie de 23%, iar pe cel nou de 17%, potrivit estimarilor companiei. In Bucuresti, preturile apartamentelor vechi au inregistrat o scadere de 33% iar apartamentele noi s-au ieftinit cu 25% fata de al doilea semestru din 2008.

    Consultantii Darian considera ca usoara echilibrare a preturilor prin programele anti-criza declansate de Guvern nu va fi de durata. "Programul Prima Casa a provocat deja o polarizare a preturilor din zona 50.000- 70.000 de euro inspre valoarea maxima garantata de stat (60.000 de euro). Proprietati scoase la vanzare cu preturi de 54.000 – 58.000 de euro au inregistrat o ajustare rapida in sus odata cu anuntarea demararii acestui program, in timp ce efectul invers, de scadere a preturilor pana in aceasta zona se inregistreaza preponderent la dezvoltatorii presati din punct de vedere financiar. Pe termen lung insa, valorile proprietatilor vor trebui sa urmeze trendul economic general, iar semnalele din acest sector nu sunt cele mai favorabile."