Bugetul total al centrului comercial Cotroceni Park depaseste 200 de milioane de euro, dar este mai mic de un sfert de miliard, a declarat Reuven Havar, director general al companiei care dezvolta mall-ul din Drumul Taberei.
Valoarea contractului de constructie semnat cu antreprenorul proiectului, firma Danya Cebus din Israel, este de 158 de milioane de euro, a precizat Havar. Aceasta valoare nu include costurile terenului, cheltuielile de proiectare, de marketing, de finantare etc, si nici valoarea lucrarilor de constructie deja efectuate (demolarea constructiilor existente, excavari, fundatii, a adaugat directorul Controceni Park SA. Ca urmare, "probabil ca bugetul total depaseste 200 de milioane de euro", a declarat Reuven Havar.
Compania este controlata de grupul Africa Israel, prin divizia AFI Europe, care a preluat recent partea fondului de investitii american New Century Holdings (NCH). AFI Europe va plati 78 de milioane de euro pentru jumatate din actiunile Cotroceni Park, detinute de NCH, decizie ce arata, in opinia lui Havar, "increderea pe care o avem in acest proiect". Cotroceni Park a pornit ca un parteneriat intre grupul Africa Israel si NCH, fond de investitii ce detinea fabrica UMEB, pe terenul careia se va construi mall-ul.
Complexul comercial va avea o suprafata inchiriabila de peste 75.000 de metri patrati, din care a fost deja inchiriata circa 80%. Mall-ul va cuprinde un hypermarket Real, un cinematograf cu 20 de sali operat de Cinema City (care aduce pe piata romaneasca primul IMAX – cinematograf 3D), precum si spatii operate de Domo, Intersport, Humanic etc.
Cotroceni Park va fi deschis inainte de Craciunul lui 2009, a mai anuntat azi Reuven Havar.
Proiectul mai cuprinde si patru cladiri de birouri si un hotel, dar proiectarea acestora nu a fost inca finalizata. Cele cinci cladiri ar putea avea un buget total de circa 100 de milioane de euro, a mai spus directorul Cotroceni Park.
Blog
-
Cotroceni Park, buget de peste 200 mil. euro
-
“London Eye” de Bucuresti
Compania Plaza Centers a anuntat ca va construi, in cadrul proiectului Dambovita Center, o "Roata a Bucurestiului", similara cunoscutei London Eye din capitala Marii Britanii.
Dambovita Center este un proiect dezvoltat in parteneriat public-privat de compania Dambovita Center SRL, la care Plaza Centers detine 75% din actiuni, pe amplasamentul actualei Case Radio, in zona Eroilor din Bucuresti.
Potrivit arhitectilor de la Chapman Taylor, proiectantii complexului, Roata Bucurestiului va avea un diametru de 60 de metri si va fi amplasata la o inaltime de 20 de metri fata de sol.
Dambovita Center va mai cuprinde si doua turnuri de birouri, cel mai inalt urmand sa aibe aproape 150 de metri, valoarea care il va plasa drept cea mai inalta cladire din Bucuresti.
In plus, proiectul prevede constructia unui hotel cu 320 de camere, a unui aparthotel cu 115 apartamente, a unui complex comercial cu peste 100.000 mp, spatii de divertisment si relaxare (un complex cinematografic cu 16 sali; un centru de divertisment; un complex spa&fitness; un casino; restaurante si cafenele). Spatiile de birouri din cadrul proiectului vor insuma 115.000 mp, cuprinzand atat cele doua turnuri, cat si alte cladiri din proiect , iar complexul va mai include si 300 de unitati rezidentiale. -
ABN Romania se transforma in RBS
ABN Amro Romania va prelua, in decursul anului viitor, brandul britanicilor de la Royal Bank of Scotland (RBS), a declarat la sfarsitul saptamanii trecute la Praga Hanne Wolf, seful comunicarii ABN pentru Europa. Grupul olandez a fost preluat recent de un consortiu format din RBS, Fortis (Belgia) si Santander (Spania). RBS, unul dintre cele mai mari grupuri bancare din lume, nu este inca prezent pe piata romaneasca. Brandul ABN Amro va fi pastrat de belgienii de la Fortis, prezenti deja in Romania pe piata de leasing (prin Global Finance), pe cea de factoring (printr-un parteneriat cu Compania de Factoring) dar si pe cea bancara (oferind insa servicii bancare doar marilor companii).
-
Bursa de Valori incepe saptamana pe rosu
Bursa de Valori Bucuresti a inceput saptamana in scadere. Pana la mijlocul zilei principalii indici au pierdut intre 0,4% si 0,9%, cea mai mare scadere fiind inregistrata de indicele SIF-urilor.
Societatile de Investitii Financiare si bancile au fost cel mai intens tranzactionate, in top situandu-se SIF I Banat-Crisana, cu o valoare totala de 1,2 milioane lei. Banca Transilvania (simbol TLV) se situeaza pe locul secund cu aproape un milion de lei, dar cu ordine de cumparare de peste 800.000 lei. Actiunea TLV a pierdut 1,1% dela startul sedintei, in timp ce SIF I a sczut 1,4 procente.
Actiunile Impact Developer & Contractor (simbol IMP) sunt suspendate de la tranzactionare pentru desfasurarea Adunarii Generale a Actionarilor. Printre deciziile ce urmeaza a fi aprobate in AGA se afla si majorarea capitalului social cu 85 milioane lei (circa 26 milioane euro) din fonduri proprii. -
Tariceanu ii explica guvernatorului BNR cum e cu cresterile salariale
Declaratia sefului Guvernului s-a dorit a fi o explicatie la afirmatiile pe aceasta tema ale guvernatorului Bancii Nationale, Mugur Isarescu. Primul ministru spune ca, deciziile Executivului de majorare a pensiilor si salariilor s-au bazat pe rezultatele de crestere economica din ultimii ani, fiind aplicate atent, fara excese si a precizat ca astfel de masuri trebuie corelate in continuare cu indicele de productivitate.
„Daca vom deschide larg baierele pungii pentru politici salariale nesustenabile, atunci tot ceea ce s-a construit in opt ani se naruie de la un an la altul“, a spus Tariceanu. El a apreciat ca declaratiile pe aceasta tema ale guvernatorului Bancii Nationale au fost „scoase din context“, considerand ca trebuia retinut faptul ca intre BNR si Guvern exista o buna colaborare, ambele institutii avand propriile responsabilitati.
Pentru detalii, click aici
-
Viceprimarul Clujului respinge acuzatiile legate de Aeroportul Cluj-Napoca
Presedintele PNL Cluj, Marius Nicoara, declara, joi, ca liderul PNL Cluj-Napoca, Adrian Popa, risca sa fie sanctionat de conducerea filialei judetene pentru ca a pus in pericol dezvoltarea Aeroportului International Cluj-Napoca si investitia Nokia din comuna Jucu.
Viceprimarul a declarat, duminica, intr-o conferinta de presa, ca nu a discutat la Autoritatea Aeronautica Civila Romana (AACR) despre niciun proiect imobilar concret.
"Am fost la AACR la rugamintea aeroportului si in urma unei intalniri la Primarie impreuna cu reprezentantii unei firme de consultanta in ceea ce priveste dezvoltarea aeroportului. Am fost la autoritate doar pentru chestiuni generale, sa inteleg problemele de con de zbor, zonele orizontale de siguranta, trasele de aterizare-decolare”, a afirmat Popa.
El a explicat ca nu are niciun interes in nici un proiect imobiliar din zona respectiva, si ca nici in Cluj-Napoca nu are nici un proiect imobiliar personal sau al unui prieten de-al sau.
Cititi continuarea aici
-
Romanii se pregatesc deja pentru Revelion!
La mare cautare sunt destinatiile exotice si hotelurile de lux, dar nici pensiunile din
Pe Valea Prahovei si in zona Bran Moeciu, locurile pentru sarbatorile de iarna sunt deja ocupate in proportie de 80-85%. Spre deosebire de alti ani, acum primele care au starnit interesul turistilor au fost pensiunile si hotelurile de lux.
Pentru detalii, click aici
-
Africa Israel preia controlul Cotroceni Park cu 80 mil. euro
Compania de dezvoltare imobiliara Africa Israel, controlata de Lev Leviev, unul dintre cei mai bogati oameni de afaceri din Europa, a cumparat participatia de 50% detinuta de fondul american de investitii New Century Holdings (NCH) in proiectul imobiliar Cotroceni Park din Bucuresti, au declarat pentru ZF surse din piata imobiliara.
In presa internationala a aparut informatia ca AFI Europe, o subsidiara a Africa Israel, a cumparat pentru 78,8 milioane de euro participatia detinuta de partenerul sau american intr-un proiect imobiliar format dintr-un centru comercial si spatii de birouri in Bucuresti, fara a fi specificat numele proiectului sau partenerul din acest deal.
Reprezentantii Africa Israel si reprezentantii NCH nu au putut fi contactati pana la inchiderea editiei, israelienii avand programata pentru astazi o conferinta de presa.
Pentru detalii, click aici
-
Intoxicarea informationala
Se spune despre dependenta ca este apanajul oamenilor slabi. Insa intr-o lume in care Google-ul reprezinta punctul de plecare in solutionarea oricarei probleme, de la probleme stringente de business pana la satisfacerea unei curiozitati referitoare la gradinaritul secolului 18, aceasta dependenta de raspunsuri instantanee la orice intrebare a devenit deja starea naturala de agregare a omului modern. Poate de aceea cei mai multi dintre noi nici nu ne mai dam seama de cat de dependenti am devenit de alimentarea instantanee cu informatiile relevante de care avem sau nu nevoie.
Intoxicarea informationala a fost definita, conform trendwatching.com, in felul urmator: “Nevoia accentuata a consumatorilor experimentati de a avea la dispozitie in permanenta informatii detaliate despre unde sa gaseasca de la cele mai bune sau cele mai ieftine pana la cele mai sanatoase, cele mai cool, cele mai inteligente produse de pe piata. Pericolul suprasaturarii cu informatie a fost demult depasit: pofta pentru informatie relevanta este astazi atat de insatiabila incat aceasta incepe sa transceanda granitele spatiului virtual. Ne pregatim pentru o lume in care pentru obtinerea raspunsurilor nu mai avem nevoie de maus pentru trecerea de la click-and-know la text-and-know si chiar point/hear-and-know”.Pricenoia – astazi numarul platformelor virtuale de comparare a preturilor este imens, fapt care vorbeste de la sine despre succesul conceptului. Pricenoia, unul dintre cele mai de succes asemenea website-uri, se autodefineste in gluma ca “o tulburare comportamentala caracterizata de o nevoie permanenta si sistematica de verificare si comparare a preturilor de pe diferitele site-uri internationale atunci cand vrei sa comanzi ceva de pe Amazon”. Mai bine de 70.000 de clienti ai Amazon folosesc in fiecare luna acest motor de comparare a preturilor unui anumit produs pe toate site-urile nationale ale Amazon (versiunea canadiana, cea americana, englezeasca, germana, japoneza si respectiv franceza a Amazon). Dupa cum spune chiar proprietarul Pricenoia, pentru europeni in special, cumparaturile de pe Amazon.com se pot dovedi cu mult mai avantajoase, chiar dupa ce au fost adaugate costurile transportului, decat cele de la magazinele Amazon cu extensia .fr, .uk sau .de. Astfel, acestia pot ajunge sa economiseasca pana la 20% din pretul de achizitie. In plus, cand vine vorba depre carti cea mai buna optiune pentru majoritatea tarilor este amazon.com, in timp ce pentru muzica, americanii vor descoperi ca este mai ieftin sa cumpere de pe amazon.ca.
Tripadvisor – atunci cand vor sa rezerve cele mai bune camere din cele mai bune hoteluri din lume, consumatorii se ingramadesc de ani de zile pe Tripadvisor.com. In prezent site-ul gazduieste mai bine de 4 milioane de reviews si pareri ale membrilor sai, acoperind 200.000 de hoteluri din intreaga lume si 92.000 de restaurante din 23.000 de orase. Astfel, nu este de mirare ca doar acest site atrage peste 19 milioane de vizitatori unici din toata lumea intr-o singura luna. Iar asta nu este tot, deoarece de ceva timp Tripadvisor isi incurajeaza membrii sa-si ilustreze prezentarile cu poze si videoclipuri, si astfel mai bine de 200.000 de fotografii de calatorie care acopera peste 19.000 hoteluri din lume si-au facut deja loc pe platforma.
SeatGuru.com – este un website care isi propune sa ii ajute pe cei 600.000 de utilizatori lunari sa identifice cele mai bune locuri din avion, in functie de destinatie si linia aeriana. Acesta pune la dispozitia utilizatorilor grafice detaliate ale asezarii scaunelor in avion, remarce si observatii in detaliu referitoare la fiecare loc in parte, precum si informatii asupra locurilor in care se gasesc prize pentru laptop sau sisteme de tip audio-video. Cele mai apreciate informatii sunt insa cele referitoare la spatiul disponibil pentru picioare, despre gradul de inclinare al scaunelor si gradul de vizibilitate din locul respectiv al filmelor proiectate pe ecran. SeatGuru acopera pana in prezent 29 de linii aeriene si gazduieste 15.000 de review-uri ale utilizatorilor sai.
Spatiul virtual la purtator
De ani de zile ne pregatim sa eliberam cyberspatiul din calculator si sa il primim in intreaga noastra casa, de la frigider pana la masa din bucatarie sau la telefonul mobil. Daca n-am ajuns inca sa putem spune ca acesta s-a raspandit in toata viata noastra, este insa mai mult decat clar ca in aceasta directie ne indreptam: conform Asociatiei Internationale a Internetului si Telecomunicatiilor precum si a Asociatiei Marketingului Telefoniei Mobile, astazi sunt mai bine de 1,9 miliarde de telefoane mobile in uz in intreaga lume, adica mai mult decat numarul de televizoare si de calculatoare adunate. Mai mult de atat, pana la sfarsitul anului viitor se estimeaza ca mai mult de 600 de milioane de telefoane mobile vor dispune de o conexiune la Internet. Confruntati cu aceste cifre, nici nu mai este de mirare ca principalii jucatori din industria informatiei se aliniaza la start pentru o cursa cu o miza atat de mare.Google Mobile – Intrebarea de pe buzele multora este daca peste cativa ani dependenta noastra va evolua atat de mult incat sa ajungem in situatia in care vom cauta cate ceva pe Google odata pe minut. Cei de la Google asa spera, deoarece lucreaza din greu la adaptarea motorului lor de cautare pentru telefoanele mobile, atat prin serviciul Google Mobile Search, care cauta insa doar in randul site-urilor adaptate navigatului prin telefonul mobil, dar si prin Google Local for Mobile, care adauga cautarii locale si hartile relevante. Pentru a aduce informatia mai aproape de cei 2 miliarde de consumatori care detin un telefon mobil compania a dezvoltat parteneriate in toate directiile posibile, asigurandu-si o felie cat mai mare din aceasta piata care se anunta una de proportii. Vodafone va integra motorul de cautare Google in serviciul sau Vodafone live!, in timp ce Sony Ericsson a setat Google ca motorul de cautare standard pentru toate noile sale modele de telefoane performante la capitolul Internet. Producatori precum Motorola si BenQ au anuntat si ei ca s-au aliat cu Google in aceasta lupta pentru dominatia search-ului mobil, in fata competitorilor ca Yahoo!, AOL,Technocrati sau 4INFO care si ei tintesc agresiv o bucata cat mai mare din aceasta piata.
Obiecte proaste, coduri inteligente
Pentru consumatorul obisnuit sa aiba la dipozitie raspunsuri instantanee la un simplu clic distanta, imobilitatea si opacitatea obiectelor din lumea reala pot deveni de-a dreptul iritante. Asa ca atunci cand asteptarile acestor rasfatati ai abundentei informationale se ciocnesc de realitatea cruda a lipsei de inteligenta a cladirilor, produselor, vitrinelor si panourilor care ii inconjoara din toate partile in lumea in care traiesc si mai ales de incapacitatea acestora de a comunica ce, cum, cand, cine si de ce, este clar ca o revolutie tehnologica este pe punctul de a se produce. Asa au inceput sa-si faca loc in spatiul 3D care ne inconjoara tot felul de variante ale traditionalelor coduri de bare, care pot fi atasate, lipite sau imprimate pe obiecte, transformandu-le instant in obiecte inteligente, capabile sa ofere informatii relevante, raspunsuri la intrebarile consumatorilor sau capabile sa-l directioneze pe acesta catre o pagina de internet pertinenta.
Putine lucruri declanseaza o asemenea pofta insatiabila de informatie intr-un potential consumator precum vanarea unei noi case. Insa in comparatie cu lumea virtuala care este capabila sa ofere toata informatia pe care ti-o poti dori in legatura cu acest subiect, lumea reala nu ar putea fi mai dezamagitoare si mai seaca. Potentialii cumparatori care viziteaza cartierele vizate “offline” se pot considera norocosi daca in plimbarile lor reusesc sa gaseasca un numar de telefon direct pentru o proprietate de vanzare in respectiva zona. Orice alta interactiune cu casa sau apartamentul visurilor acestuia (ca de exemplu aflarea numarului de camere sau a pretului de baza) este inexistenta. Asta daca nu cumva proprietatea respectiva a fost scoasa la vanzare de un agent imobiliar care foloseste serviciul SMS Een Huis in Olanda, Real Estate Depot in Australia, sau TextWow in Marea Britanie. Aceste servicii ii pot oferi potentialului client informatii instant pe telefonul mobil via SMS, odata ce acesta trimite la un numar de telefon un cod-text amplasat pe respectiva proprietate de vanzare. Pretul de baza, dispunerea camerelor, numarul de metri patrati si multe alte informatii sunt astfel disponibile imediat pentru orice om interesat care s-a nimerit prin zona. Codurile de tip text/SMS sunt intr-adevar utile insa atunci cand acestea cuprind mai mult de patru cifre lucrurile incep sa se complice. De aceea serviciile de acest gen au inceput sa apeleze la instrumente mai versatile dezvoltate de la traditionalul cod de bare, care, odata scanat cu telefonul mobil fie redirectioneaza spre o pagina de internet relevanta, fie trimite prin mail sau SMS mai multe informatii necesare.Amazon ScanSearch – conform datelor eMarketer, 27% dintre consumatorii japonezi detin deja un telefon mobil echipat cu un cititor de coduri de bare. Acestea le permit sa compare preturile diferitelor produse din mers: incepand cu noiembrie 2004, serviciul Amazon ScanSearch le da posibilitatea cumparatorilor japonezi “offline” sa scaneze codurile de bare ale produselor de care sunt interesati si apoi sa gaseasca produse similare pe Amazon.co.jp, sa verifice pretul, iar daca acesta este mai mic, sa le comande imediat via telefon.
Photo Navi Wine – O alta aplicatie interesanta dezvoltata in parteneriat cu Sony este Photo Navi Wine, dezvoltat de compania Zeta Bridge Corp, care ofera informatii despre diferite sortimente de vinuri pe baza fotografiilor etichetelor sticlelor respective. Atasand o asemenea fotografie unui e-mail trimis pe adresa photo@wine55.jp, clientul primeste inapoi pe telefonul sau mobil in maxim 20 de secunde detalii referitoare la vinul respectiv, precum tara de provenienta si clasificarea lui. Atuul acestui serviciu consta in tehnologia de recunoastere a imaginilor dezvoltata de Sony, care este atat de performanta incat recunoaste chiar pozele vagi sau prost incadrate facute in graba intr-un restaurant intunecat si care poate apoi sa le gaseasca un corespondent in baza de date a Zeta Bridge, care numara peste 3.000 de marci de vinuri, dintre care peste 500 pot fi comandate prin telefon.
Shazam – acest serviciu este unul cu adevarat spectaculos. Shazam le da posibilitatea utilizatorilor telefoanelor mobile care aud o piesa care le place, dar al carei nume si interpret nu-l cunosc, sa formeze 2580 si apoi sa directioneze telefonul catre locul de unde se aude muzica. Serviciul Shazam le va trimite apoi in cateva minute un SMS cu numele artistului si al piesei ascultate. Cumpararea acelei piese este apoi si ea posibila prin intermediul telefonului mobil si al partenerilor Shazam, precum Amazon.co.uk. Shazam se extinde extrem de repede: compania are astazi o baza de date de 3,2 milioane de piese audio, dintre care cele mai vechi din anii 1950, si a raspuns pana acum la mai bine de 20 de milioane de solicitari, serviciul fiind disponibil in 19 tari si avand un target potential de 500 de milioane de utilizatori de telefoane mobile din intreaga lume.