Cele mai importante tranzacţii, succese şi eşecuri, idei şi strategii vizionare, analize macroeconomice — aşa cum le-au văzut redactorii de la Business MAGAZIN — au fost cuprinse în cele 700 de ediţii de până acum ale revistei.
Vă mulţumim că ne citiţi!
Tag: tranzactii
-
700 de ediţii Business Magazin
-
Cutremur pentru una dintre cele mai mare bănci din Elveţia. Marea Britanie aplică o amendă de peste 30 milioane euro
Grupul bancar elveţian UBS a primit amenzi de circa 32 milioane euro de la legiuitorii din Marea Britanie pentru că a raportat eronat 136 milioane de tranzacţii în perioada 2017-2017, potrivit Bloomberg.
UBS nu a furnizat informaţii complete şi exacte în legătură cu 87 milioane de tranzacţii raportabile, şi a înregistrat rapoarte nenecesare pe alte 49 milioane tranzacţii, potrivit unui raport al Autorităţii de Conduită Financiară.
„Firmele trebuie să aibă sisteme şi controale corespunzătoare pentru a identifica tranzacţiile pe care le-au intermediat, pe ce pieţe, la ce preţ, în ce volume şi pentru cine”, a transmis Mark Steward, directorul executiv al Autorităţii de Conduită Financiară pe segmentul de supravegherea pieţelor. „Dacă firmele nu îşi pot raporta tranzacţiile corespunzător, riscul fundamental este în creştere, inclusiv riscul că abuzurile de piaţă pot fi ascunse”.
UBS a transmis că va rezolva problema.
„Deşi nu a fost niciun impact vreodată asupra clienţilor, investitorilor sau pieţelor, banca a făcut investiţii semnificative pentru a îmbunătăţi sistemul de raportare a tranzacţiilor”, a transmis banca.
-
Raport PwC: În 2018, valoarea pieţei de tranzacţii din România a fost de aproximativ 5 miliarde de euro
În privinţa volumelor, cele peste 170 de tranzacţii înregistrate anul trecut în România au însumat o valoare de aproximativ 5 miliarde de euro. Suma are în vedere valorile tranzacţiilor făcute publice, dar şi estimări şi proiecţii ale valorilor, în situaţiile în care date referitoare la preţ nu au fost disponibile din surse publice.
Numărul tranzacţiilor este în creştere comparativ cu anii precedenţi, când, s-au înregistrat în medie 130-140 de tranzacţii pe an. Acest fapt relevă o mai mare transparenţă şi încredere a pieţei.
Pentru anul 2018, raportul arată că cele mai efervescente domenii au fost cel de IT&C, servicii medicale şi farma, imobiliar şi producţie industrială. În anul 2017 regăseam în acest top şi sectorul serviciilor financiare. Chiar dacă valorile tranzacţiilor nu au fost publicate în toate cazurile, în ultimii ani, s-au înregistrat, anual, aproximativ 15 tranzacţii de peste 100 de milioane de euro. Valoarea totală a pieţei a fost influenţată, în fiecare an, de numărul tranzacţiilor de peste 100 de milioane de euro. Media valorică anuală a fost constantă în jurul valorii de 30 de milioane de euro. Dacă sunt excluse tranzacţiile mari, media pieţei ajunge la aproximativ 14 milioane de euro per tranzacţie.
-
Raport PwC pe piaţa M&A: Valoarea totală a pieţei a ajuns la aproximativ 5 miliarde de euro în 2018 cu 170 de tranzacţii
Potrivit raportului PwC România, piaţa de fuziuni şi achiziţii s-a situat la valoarea de 5 miliarde de euro în 2018, în scădere cu 12% faţă de anul precedent, însă aceste scăderi au fost în linie cu evoluţiile din regiune.
Anul trecut au fost încheiate 170 de tranzacţii, în creştere faţă de anii precedenţi când media a fost de circa 130 de tranzacţii.
„În piaţă se simte o presiune în sensul creşterii aşteptărilor privind valoarea adăugată generată de o tranzacţie”, spune George Ureche, liderul echipei de tranzacţii în cadrul PwC România.
Cele mai efervescente domenii au fost cel de IT, farma, servicii mdeciale, producţia industrială şi sectorul imobiliar.
„Pentru anul 2019 anticipăm o evoluţie oarecum similară ultimilor doi ani, atât în ceea ce priveşte valoarea pieţei, cât şi numărul de tranzacţii. Sunt proiecte deja începute în mai multe sectoare, iar finalizarea cu succes a acestora depinde în mare măsură de stabilitatea economică şi legislativă a ţării. Dacă aceste elemente sunt întrunite, vedem un an foarte bun pentru piaţa de fuziuni şi achiziţii”, a spus George Ureche.
-
Care au fost cele mai mari tranzacţii imobiliare din 2018
Pentru al patrulea an la rând, sectorul spaţiilor de birouri a atras cel mai mare număr de tranzacţii, cu 55% din totalul acordurilor încheiate în 2018. Clasamentul este completat, la distanţă considerabilă, de spaţiile comerciale care au cumulat 33% din tranzacţii, de segmentul spaţiilor industriale, cu 7% şi de hoteluri şi alte tranzacţii, care au însumat restul de 5%. Piaţa imobiliară bucureşteană a avut cea mai intensă activitate şi în 2018, cu 77% din totalul investiţiilor înregistrate la nivel urban naţional. Investitorii autohtoni au fost cei mai activi, implicându-se în aproape 25% din totalul tranzacţiilor, urmaţi de fondurile sud-africane, care au avut o pondere de 18% şi de investitorii portughezi, cu 13%.
Potrivit CBRE, cele mai mari tranzacţii din 2018 au avut loc în a doua jumătate a anului, pe segmentele spaţiilor de birouri şi spaţiilor comerciale. Cea mai mare tranzacţie a fost vânzarea proiectului de birouri The Bridge (I şi II), care a trecut din posesia dezvoltatorului Forte Partners către Dedeman, în urma unui acord în valoare de 150 milioane euro. A doua tranzacţie, ca valoare, a vizat schimbarea structurii acţionariatului ParkLake Shopping Center şi s-a ridicat la 120 milioane euro. Astfel, Sonae Sierra a devenit unic acţionar al centrului comercial, prin achiziţia participaţiei de 50% deţinute de Caelum Development. Topul celor mai valoroase tranzacţii din 2018 este completat de alte cinci acorduri:
– Vânzarea complexului de clădiri de birouri Oregon Park (I şi II), dezvoltat de Portland Trust, către Lion’s Head Investment, pentru 110 milioane euro;
– Vânzarea Militari Shopping Center, centrul comercial din Vestul Bucureştiului, către fondul de investiţii sud-african, Mas Real Estate, cu 95 milioane euro;
– Vânzarea proiectului de birouri The Landmark, către fondurile de investiţii Revetas Capital şi Cerberus Capital Management, pentru 65 milioane euro;
– Vânzarea primei clădiri din complexul de birouri Campus 6, proiect al dezvoltatorului suedez Skanska, către compania austriacă CA Immo, cu 53 milioane euro;
– Vânzarea clădirii de birouri Crystal Tower, către compania cehă de investiţii, PPF Real Estate, pentru 43 milioane euro.În 2018, volumul tranzacţional total s-a menţinut aproape la acelaşi nivel din 2017 şi a atins 940 milioane euro, iar valoarea medie a tranzacţiilor a scăzut cu 5% faţă de anul precedent, până la
29 milioane euro. Birourile din capitală au suscitat cel mai mare interes, cu 97% din totalul tranzacţiilor înregistrate pe acest segment. În cazul spaţiilor comerciale, 69% dintre acorduri au vizat proiecte din Bucureşti, iar restul s-au desfăşurat în alte oraşe din România.Randamentul prime (randamentul înregistrat de proiectele de clasă A, din zonele cel mai bine cotate) este în scădere pentru toate sectoarele analizate: industrial, birouri şi retail. Evoluţia randamentului prime pe plan local se aliniază trendului manifestat în Europa Centrală şi de Est, ceea ce este un semn că piaţa este activă, cu un nivel bun al investiţiilor şi tranzacţiilor. Decalajul dintre România şi alte ţări din regiune, ca Ungaria şi Slovacia, s-a diminuat, însă există loc pentru noi scăderi ale acestui randament în toate sectoarele pieţei imobiliare autohtone. Astfel, cel mai mic randament prime a fost înregistrat de sectorul spaţiilor comerciale, cu 6,5%, urmat de segmentul spaţiilor de birouri, cu 7% şi de spaţiile industriale, cu 7,75%.
-
C&W Echinox: An record pentru tranzacţiile cu birouri, 20 de clădiri de 500 de milioane de euro şi-au schimbat proprietarii
Imobile de birouri au fost tranzacţionate şi în Cluj-Napoca şi Timişoara, astfel că valoarea totală a tranzacţiilor cu imobile de birouri la nivel naţional în 2018 fiind de 531 de milioane de euro, reprezentând 55% din volumul tranzacţionat. Per total, investitorii au plasat anul trecut 957 de milioane de euro în piaţa imobiliară locală, segmentele de Retail (cu o cotă de piaţă de 33%) şi Industrial (9%) ocupând poziţiile doi şi trei în topul atractivităţii.
Cinci dintre cele mai mari şapte tranzacţii au vizat proiecte de birouri din Bucureşti, şi anume The Bridge (două clădiri), Oregon Park (două clădiri), The Landmark (trei clădiri), Campus 6.1 şi Crystal Tower. Totodată, în 2018 au fost tranzacţionate şi sediul din Bucureşti al grupului Danone, clădirea Lascăr 31 Business Center care găzduieşte reprezentanţa locală a Comisiei Europene, imobilul Bucharest Corporate Center (fost sediu IBM şi Generali) de pe strada Buzeşti, fostul sediu al Bank of Cyprus de pe Calea Dorobanţi sau un portofoliu de patru imobile ale grupului East Balkan Properties.
Astfel, investitorii au fost atraşi atât de imobile „trofeu”, realizate de dezvoltatori consacraţi, având un portofoliu de chiriaşi internaţionali cu angajamente pe termen lung, cât şi de clădiri secundare, dar care pot genera un randament robust.
La nivelul principalelor ţări din Europa Centrală şi de Est (Polonia, Cehia, Ungaria, Slovacia şi România), în 2018 au fost tranzacţionate proprietăţi cu o valoare cumulată de 13 miliarde de euro, cea mai mare piaţă fiind Polonia, cu o cotă de 55%. Faţă de anul precedent, volumul tranzacţiilor din regiune a crescut cu 15%. În timp ce randamentul la achiziţia clădirilor de birouri prime din Bucureşti a rămas constant, la 7,25%, ȋn pieţele din regiune randamentele investiţionale au continuat să scadă, ajungând la 4,75% în Varşovia şi 4,40% în Praga.
-
Aforti Exchange,intermedieri de 67 milioane euro în 2018
Reprezentanţii businessului spun că rezultatul, triplu faţă de aşteptările iniţiale, a fost susţinut de un trimestru 4 foarte puternic, deoarece compania a procesat tranzacţii în valoare de 33 milioane euro, dublu faţă de trimestrul 3.
Pentru anul 2019, Aforti Exchange România urmăreşte să intermedieze tranzacţii de schimb valutar de 200 de milioane de euro, aşteptând ca această creştere să fie susţinută de investiţiile în platformă şi de extinderea echipei.
La nivel de Grup, conducerea Aforti estimează că va investi cel puţin 1 milion de euro în 2019 pentru dezvoltarea în continuare a mai multor linii de afaceri în România. Pentru Aforti Exchange, cele două domenii majore de investiţii vor fi dezvoltarea platformei online precum şi extinderea echipei de vânzări. Compania intenţionează să îşi dubleze forţa de muncă, de la 10 la 20 de angajaţi şi colaboratori până la sfârşitul anului 2019. O parte din noul personal va fi atribuit către call center-ul care urmează să fie inaugurat în primul trimestru al anului 2019. Având în vedere extinderea
echipei, compania s-a mutat la începutul lunii ianuarie într-un nou sediu, aflat în zona Aurel Vlaicu din Bucureşti, ce poate acomoda până la 38 de angajaţi.
În ceea ce priveşte dezvoltarea produselor, în 2019, compania intenţionează să introducă noi caracteristici tehnice care să optimizeze experienţa utilizatorilor. Odată cu creşterea volumelor, se aşteaptă ca spread-urile să se îmbunătăţească şi clienţii să beneficieze de cursuri de schimb valutar chiar mai bune. -
610 milioane de euro, valoarea totală a tranzacţiilor înregistrate în Bucureşti anul trecut pe piaţa de birouri
În 2018 s-a înregistrat un apetit crescut din partea investitorilor, care au început să prospecteze mai activ piaţa clădirilor închiriate, cu un mix bun de chiriaşi şi care sunt bine poziţionate, cu acces la mijloacele de transport în comun.
Valoarea totală a tranzacţiilor imobiliare înregistrate în Bucureşti în sectorul birourilor s-a situat anul trecut în jurul valorii de 610 milioane euro, echipa PeliFilip asistând clienţi în tranzacţii cu o valoare de 483 milioane euro (aproximativ 80%).
În acelaşi an şi pe acelaşi segment s-au semnat contracte de închiriere în Capitală pentru 240.000 mp de spaţii moderne, PeliFilip asistând clienţi la închirierea a 110.000 mp (aproximativ 46%).
„Segmentul birourilor şi-a continuat ascensiunea, fiind vedeta pieţei imobiliare româneşti în 2018. A fost un an bun şi pentru echipa noastră, PeliFilip a asistat clienţi în primele patru tranzacţii încheiate pe segmentul de birouri (după valoare). Anticipăm o creştere moderată, dar constantă a pieţei în perioada următoare. Volumul pe piaţa tranzacţională va depaşi nivelul anului 2018, întrucât deja sunt mai multe proiecte de vânzare, pentru care un număr de investitori au manifestat interes.
Pe segmentul închirierilor de birouri, în 2019 vom asista la o aglomerare a proiectelor livrate. De asemenea, activitatea de anul trecut demonstrează că piaţa de birouri din principalele oraşe regionale (Cluj-Napoca, Iaşi, Timişoara, Braşov) devine din ce în ce mai atractivă, atât pentru dezvoltatori, cât şi pentru ocupanţii spaţiilor de birouri. Suprafeţele mari vor continua să fie închiriate cu 1-2 ani înainte de livrare, astfel încât produsul final să fie construit după dorinţele chiriaşului şi costurile să fie optimizate”, spune Oana Bădărău, Head of Real Estate PeliFilip.
Departamentul de real estate al PeliFilip, coordonat de Oana Bădărău, reuneşte una dintre cele mai mari echipe din domeniul imobiliar din România: 14 avocaţi, dintre care 3 parteneri şi 5 avocaţi seniori. Echipa şi-a dobândit reputaţia prin participarea la cele mai importante tranzacţii de pe piaţa locală din ultimii ani.
-
Americanii nu iartă nimic: Fed verifică Deutsche Bank pentru tranzacţiile derulate în frauda Danske Bank
Danske Bank, cea mai mare bancă daneză pentru persoanele fizice, ar putea fi implicată în cea mai mare operaţiune de spălare de bani din istorie, de 230 de miliarde de dolari, dacă suspiciunile asupra acesteia se vor dovedi adevărate.
Fed verifică în ce măsură Deutsche Bank a monitorizat în mod adecvat operaţiunile de miliarde de dolari derulate prin filială estoniană a Danske Bank.Banca daneză a recunoscut deja că mare parte din suma de 230 de miliarde de dolari poate face parte dintr-o operaţiune de spălare de bani, iar bănci precum Deutsche Bank au fost folosite pentru a transfera bani.De asemenea, reprezentantul Danske Bank care a informat despre această operaţiune de spălare de bani a susţinut că mare parte dintre tranzacţii s-au derulat prin filiala americană a Deutsche Bank, acesta fiind motivul pentru care Fed a început să verifice banca germană. De asemenea, sursele Bloomberg susţin că Deutsche Bank a colaborat cu Fed.