Americanii de la Amazon, cel mai mare retailer online din lume, vor să închirieze 10.000 mp de birouri în Bucureşti, suprafaţă suficientă pentru a recruta cel puţin 1.000 de angajaţi, potrivit unor surse apropiate companiei.
Cererea pentru extindere vine la mai puţin de un an de când compania americană a semnat pentru închirierea unei suprafeţe de 13.500 mp în Iaşi, în clădirea United Business Center (UBC) 5 din cadrul proiectului de birouri Palas, controlat de Iulian Dascălu.
Cererea pentru extindere vine la mai puţin de un an de când compania americană a semnat pentru închirierea unei suprafeţe de 13.500 mp în Iaşi, în clădirea United Business Center (UBC) 5 din cadrul proiectului de birouri Palas, controlat de Iulian Dascălu. La o chirie medie de 12 euro/mp, contractul s-ar ridica la circa 1,4-1,5 mil. euro anual, potrivit calculelor ZF.
Cererea pentru birouri a Amazon, vine imediat după anunţul celor de la General Motors, care vor deschide în Bucureşti, în proiectul Green Court construit de Skanska, un call-center de 4.000 mp. Potrivit companiei de consultanţă imobiliară JLL, anul trecut companiile cu activitate în domeniul IT au reprezentat 30% din piaţa locală de birouri.
Printre cele mai mari clădiri noi care vor fi gata anul acesta sunt cele din zona Orhideea, precum The Bridge şi Orhideea Towers alături de primele două clădiri de birouri ale InterIkea de la Timpuri Noi. Pe lângă acestea, Ioannis Papalekas va livra în acest an proiectul Globalworth Campus pe Dimitrie Pompeiu în Pipera Sud de 60.000 mp de birouri. De asemenea, în 2018 sunt aşteptate spre finalizare proiecte precum Skanska Pumac de pe Iuliu Maniu, dar şi Bucharest Business Garden al Vastint, tot din zona Orhideea/Grozăveşti.
Un studiu derulat de Imobiliare.ro relevă că, după suişurile şi coborâşurile consemnate pe parcursul ultimilor ani, interesul românilor pentru încheierea de tranzacţii imobiliare este la un nivel ridicat.
“Unul din trei locuitori din cele mai mari şase oraşe din România sunt interesaţi să cumpere, vândă sau închirieze o proprietate. De remarcat este şi intrarea pieţei într-o etapă de maturizare: cumpărătorii au tendinţa de aloca mai mult timp pentru găsirea unei proprietăţi. Pe de altă parte, printre semnele de maturizare a pieţei se numără diminuarea importanţei acordate de către clienţi factorului preţ (în favoarea zonei sau apropierii de facilităţi), dar şi preferinţa sporită pentru locuinţele noi, în detrimentul celor vechi”, se arată în comunicatul de presă.
Studiul relevă o uşoară creştere a interesului pentru chirii şi o aşezare a cererii în ceea ce priveşte nevoia de cumpărare. Din totalul populaţiei cu o nevoie imobiliară, ponderea celor interesaţi să cumpere o locuinţă a scăzut uşor, de la 55,2% în 2015, la 53,7% în 2016; în acelaşi timp, ponderea celor interesaţi să ia o proprietate în chirie a crescut de la 10,6% la 11,8%.
Pe de altă parte, cota celor care au nevoie să vândă a crescut de la 23,2%, la 25,1%. În 2016, proprietarii dornici să dea spre închiriere o locuinţă reprezentau 9,5% din piaţă, faţă de 11% în anul precedent.
În 2017, AFI Cotroceni va finaliza lucrările de expansiune, prin care va adăuga suprafeţei închiriabile 6.800 de mp, ajungând astfel la o suprafaţă totală de aproximativ 90.000 mp. De asemenea, centrul comercial realizează lucrări de extindere şi în zona parcării. După finalizarea acestora, în luna mai, parcarea AFI Cotroceni va ajunge la un număr de aproximativ 3.000 de locuri.
„Ne bucurăm să anunţăm deschiderea Peek&Cloppenburg, o ancoră importantă în zona brandurilor de fashion premium pe care le găzduim în centrul nostru comercial. Este un pas semnificativ pentru noi, ce se încadrează în extinderea cu 6.800 de metri pătraţi a mallului”, a declarat Sorin Scîntei, General Manager AFI Cotroceni.
Peek&Cloppenburg este unul dintre cei mai cunoscuţi retaileri de fashion, cu o reţea de peste 100 de magazine, prezent în 15 ţări. Brandul european are o tradiţie de peste un secol pe piaţă şi comercializează produse pentru bărbaţi şi femei.
În 2016, AFI Cotroceni a avut un venit operaţional net de peste 25 milioane de euro în primele 9 luni, rezultate mai mari cu 10% faţă de cele înregistrate în aceeaşi perioadă din 2015. Centrul comercial a fost evaluat, la 30 septembrie 2016, la 467 de milioane de euro, o creştere de 7,6% în comparaţie cu 2015. În plus, numărul vizitatorilor din mall a crescut cu 5,5%, în primele nouă luni, cu o rată de ocupare a centrului comercial de 99%.
Orasul care detine recordul Guiness Book in ce priveste perioada de asteptare pentru a gasi un spatiu de locuit, cu chirie, este Stockholm. Este nevoie de nu mai putin de 20 de ani pentru ca o locuinta din capitala Suediei sa se elibereze, relateaza BBC. Din acest motiv, cele mai multe spatii de locuit oferite pentru inchiriat, din acest oras, sunt amenajate in stil minimalist.
Cererea de locuinte de inchiriat in Stockholm este una dintre cele mai acute la nivel mondial. In mod evident, nu este deloc distractiv pentru cei care se muta sa-si care in noua locuinta bunurile lumesti.
Pentru expati, capitala Suediei pare taramul fagaduintei, dar odata obtinuta slujba dorita, nou venitii in oras se vor confrunta cu o intreaga serie de probleme. Spatiile de inchiriat sunt una dintre acestea, pentru ca perioada de asteptare pentru eliberarea acestora poate ajunge si la 20 de ani, motiv pentru care orasul detine recordul Guiness Book din acest punct de vedere ; situatia este valabila mai cu seama in cazul cartierelor bine cotate. Perioada medie de asteptare se plaseaza la noua ani.
« Gasirea unei locuinte in acest oras, pe care il iubesc, s-a dovedit a fi o experienta extrem de neplacuta », povesteste Maeva Schaller, o inginera de 27 de ani care s-a mutat in capitala Suediei din orasul francez Grenoble.
Stockholm este capitala cu cel mai rapid ritm de crestere, din cauza nivelurilor record ale imigratiei ; in plus, se poate lauda cu cea mai mare rata a natalitatii de pe tot continentul european dar si cu o zona in care start-up-urile infloresc. Din aceste motive, populatia orasului a crescut cu aproape un sfert de million de locuitori in numai sapte ani.
In oras, autorizatiile de costructii se dau cu mare dificultate, iar investitiile limitate, de-a lungul mai multor decenii, precum si incapacitatea mai multor serii de guvernanti de a gestiona dezechilibrul dintre cererea si oferta de locuinte a dus la crearea acestei situatii.
De-a lungul ultimilor sase ani, Maeva Schaller a locuit in noua spatii diferite din sapte cartiere diferite, cel mai adesea reusind sa subinchirieze de la cei care au contracte de chirie pe termen lung.
Aceasta situatie afecteaza chiar si companiile, pentru ca unii dintre candidatii pe care si-ar dori sa-i angajeze sunt speriati de dificultatile pe care le pot intampina in cautarea unei locuinte. Asa ca multe firme au inceput sa ia déjà pozitii publice, prin scrisori deschise catre autoritati dar si prin organizarea unor proteste prin care sa atraga atentia asupra acestei probleme.
DRESSBOX, cel mai popular serviciu de închirieri rochii din România, face bilanţul pentru 2016 înainte de ultimele două mari evenimente: Crăciun şi Revelion. Astfel, la final de 2016, DRESSBOX raportează o dublare a cifrei de afaceri faţă de 2016, cele mai mari încasări fiind în luna septembrie, urmată de mai şi cele trei luni de vară.
În 2016, DRESSBOX a ajuns la peste 2.500 de comenzi, cu o valoare medie a coşului de aproximativ 360 de lei. Peste 1.800 de femei au apelat la serviciile companiei şi au închiriat în total în jur de 2.400 de rochii şi 850 de accesorii. Cele mai multe rochii închiriate de acelaşi client au fost în număr de 12, adică, în medie, o rochie pe lună. Comenzile online au crescut semnificativ faţă de anul precendent, din ce în mai multe femei alegând să închirieze direct online rochia preferată.
Mai mult, site-ul DRESSBOX a fost accesat de peste 600.000 de utilizatori, cu aproximativ 1.000.000 de sesiuni. De remarcat este că mai mult de jumătate din comenzile plasate în 2016 au fost înregistrate de pe telefon sau tabletă, iar în ceea ce priveşte vizitele ponderea e cu 68% în favoarea telefoanelor, 27% pentru desktop şi 5% pentru tabletă.
DRESSBOX este un serviciu de închiriat rochii şi accesorii, care a debutat oficial pe piaţa din România în urmă cu 2 ani. În prezent, portofoliul cuprinde peste 1.500 de rochii, pantofi şi bijuterii autentice de la peste 100 de designeri de top.
Antreprenorul american este cunoscut pentru rolul său de cofondator al start-up-ului Airbnb, companie specializată în închirierea apartamentelor de către persoane private. Chesky este şi CEO-ul companiei, iar în 2015 a fost inclus pe lista Time a celor mai influenţi oameni din lume.
Brian Chesky s-a născut în 1981 în Niskuyana, New York. În 1999 a început să urmeze cursurile Şcolii de Design Rhode Island, pe care a absolvit-o în 2004 cu diplomă în designul industrial. În timpul facultăţii, el l-a cunoscut pe Joe Gebbia, care avea apoi să devină cofondator al Airbnb.
Din 2005, Chesky a lucrat ca designer pentru compania 3DID, în Los Angeles; s-a mutat apoi în San Francisco, unde locuia şi Gebbia.
Ideea fondării Airbnb le-a venit în 2007, în timpul unei conferinţe: toate camerele de hotel erau ocupate, aşa că Brian Chesky şi Joe Gebbia s-au gândit să închirieze apartamentul lor pentru câteva zile pentru a câştiga nişte bani. Au închiriat imediat spaţiul, aşa că au decis să pornească un business având la bază această idee.
Povestea Airbnb este încă un exemplu pentru antreprenori că nu trebuie să renunţe la ideile lor doar pentru că sunt refuzaţi de investitori. În 2008, anul în care compania a fost fondată, Airbnb căuta să strângă 150.000 de dolari de la investitori. Brian Chesky a mers la şapte firme de investiţii şi a fost refuzat de toate; cinci dintre acestea au declinat oferta de a investi în Airbnb, iar celelalte două firme nici nu s-au obosit să-i răspundă. Investitorii au refuzat fie pentru că o astfel de investiţie nu intra în aria lor de interes, fie din cauza lipsei de entuziasm a consumatorului pentru afaceri legate de călătorii. În momentul acela, cine era de acord să finanţeze compania cu 150.000 de dolari primea 10% din acţiunile firmei. În prezent, Airbnb este evaluată la 30 de miliarde de dolari.
La sfârşitul primului an de activitate, compania a deschis mai multe birouri în Europa. În 2015, Chesky a anunţat că Airbnb va fi sponsor oficial al Jocurilor Olimpice de Vară de la Rio; în iunie 2016, antreprenorul s-a alăturat iniţiativei The Giving Pledge, un grup select de miliardari care au acceptat să doneze o mare parte din avere unor cauze caritabile. Din acest grup mai fac parte, printre alţii, Bill Gates şi Warren Buffett.
În 2015, Brian Chesky a fost numit de către Forbes unul dintre cei mai bogaţi antreprenori de sub 40 de ani; în acelaşi an, preşedintele american Barack Obama l-a numit „Ambasador al antreprenoriatului global”. În prezent, Brian Chesky are o avere estimată la 3,3 miliarde de dolari.
Clădirile noi de birouri, de ultimă generaţie, livrate sau aflate în construcţie au atras ca un magnet atenţia companiilor aflate în căutare de sedii în 2016, producând tranzacţii în cascadă, potrivit unui comunicat de presă trimis de reprezentanţii companiei de consultanţă imobiliară Esop. În total, în primele trei trimestre din 2016 s-au tranzacţionat spaţii de birouri cu o suprafaţă totală de 255.335 mp, din care 75.383 mp se află în centrele de afaceri ale generaţiei post-criză.
Cele mai mari spaţii de birouri au fost tranzacţionate în proiecte integrate de birouri, care au facilităţi nenumărate, inclusiv certificate de clădiri verzi şi care au fost livrate în 2015-2016 sau sunt încă în lucru. În primele trei trimestre din 2016, în topul proiectelor noi unde s-au ocupat cele mai mari suprafeţe, pe primul loc se numără The Bridge, aflat încă în construcţie în zona Orhideea-Grozăveşti, unde BCR a preînchiriat o suprafaţă de 20.000 mp, pe locul doi complexul Palas din Iaşi, unde Amazon a închiriat 13.000 mp, urmate de Afi Park cu fazele 4 şi 5 (unde în total şapte chiriaşi au închiriat 8.958 mp), Green Court, din zona Barbu Văcărescu-Floreasca (unde nouă chiriaşi au închiriat 8.907 mp), pe locul cinci se află un proiect din Timişoara, Openville, unde 2 chiriaşi au închiriat 8.373 mp, iar pe locul şase este Orhideea Tower, din Bucureşti, aflat în lucru, unde compania IT&C Misys a preînchiriat 8.000 mp.
„Dezvoltatorii noilor clădiri de birouri din România pun un accent din ce în ce mai mare pe oferirea de facilităţi angajaţilor care lucrează zi de zi în aceste spaţii şi încearcă să raspundă la cât mai multe dintre nevoile lor, astfel încât chiriaşii sa considere că spaţiul închiriat îi ajută atât la retenţia angajaţilor cât şi la atragerea de noi talente în organizaţie şi credem că acest trend va continua în următorii ani, reprezentând un element de diferenţiere important între clădirile vechi şi cele noi”, afirmă Mirela Raicu Manager al Diviziei Birouri Corporate în cadrul ESOP Consulting l CORFAC International.
Suprafaţa medie de birouri tranzacţionată în proiectele noi, în primele nouă luni este de 1.370 mp, peste media înregistrată la nivelul întregii pieţe de birouri.