Axel Bering, cel care doreşte să renoveze hotelul, este genul de persoană care caută provocări. A fost bancher, a condus un mic muzeu de istorie din Berlin şi a fost implicat şi în politică, prin conducerea partidului liberal democrat. Iar punctul culminant din cariera lui a fost cumpărarea unei structuri monumentale aflate în apropierea Mării Baltice pe care nici naziştii nu au reuşit să o finalizeze.
Bering vrea să construiască aici împreună cu un partener apartamente de vacanţă prin renovarea clădirii de peste patru kilometri, din oţel şi beton, ascunsă în spatele dunelor de nisp. Armata nazistă a folosit în trecut clădirea drept cazarmă. Dar de ce ar vrea cineva să petreacă o vacanţă în Prora sau chiar să îşi cumpere un apartament cu 200.000 de euro?
Bering argumeantează că nisipul fin şi alb al plajei, este o marfă rară în Germania şi susţine că 11 apartamente au fost deja vândute de la începutul lunii mai.
Germania este recunoscută pentru beneficiile fiscale pe care le acordă pentru cumpărarea de bunuri imobiliare istorice, inclusiv unităţi din fostul colos nazist aflat pe insula Rügen. Pentru a beneficia de facilităţi fiscale, clădirile cumpărate ar trebui ca după renovare să îşi păstreze aspectul dat de arhitecţii lui Hilter. Cu toate acestea, lui Bering i-a fost permisă o modificare: adăugarea de balcoane cu vedere la mare.
Cel mai mare hotel construit vreodată se întinde pe mai bine de patru kilometri, de-a lungul ţărmului Mării Baltice şi are 10.000 de camere cu vedere la mare. Deşi au trecut 70 de ani de la finalizarea construcţiei, niciun turist nu s-a cazat vreodată acolo.
Construit în perioada 1936-1939 de regimul nazist, hotelul se plia pe conceptul <Forţă prin bucurie> şi era menit să devină un loc de relaxare pentru cei responsabili de propaganda nazistă. Localnicii numesc hotelul ,,Colosul”, din cauza dimensiunii sale enorme.