BusinessMagazin

Tag: imobiliare

  • Lafarge: Nu am simtit lucrarile de infrastructura. In continuare mediul rural duce greul

    Phillipe Questiaux, presedintele Lafarge Ciment, cel mai mare
    producator de ciment de pe piata de infrastructura, afirma ca nici
    anul acesta nu s-a resimtit principala masura asteptata de
    constructori din partea guvernului – inceperea in forta a
    lucrarilor de infrastructura, avand in vedere ca majoritatea
    vanzarilor au fost de ciment la sac.

    In primul semestru, cand piata cimentului a scazut cu 30%, cele
    mai mari vanzari au fost catre proiectele mici de locuinte, in
    special in mediul rural, unde se cumpara mai mult ciment la
    sac.

    Cititi mai multe despre seful Lafarge pe
    www.zf.ro

  • Cel mai inalt bloc din Bucuresti (GALERIE FOTO)

    “Traieste viata deasupra Bucurestiului” a fost una dintre
    formulele folosite pentru promovarea ansamblului Asmita Gardens, cu
    758 de locuinte, amplasat in zona Splaiul Unirii – Calea Vacaresti.
    Intre timp, numarul proiectelor cu cladiri foarte inalte a crescut,
    printre acestea numarandu-se Romfelt Plaza sau Monaco Towers.

    Asmita Gardens, dezvoltat de catre indienii de la Asmita in
    parteneriat cu Charlemagne Capital, a ramas insa cel mai inalt
    proiect rezidential din Capitala. Cele sapte cladiri ale
    proiectului au fost deja ridicate, cea mai inalta avand 24 de
    etaje.

    “Pana acum am vandut 85% din prima faza. In total, sunt vandute
    60% din locuintele proiectului”, a declarat Atena Tiplic,
    directorul de vanzari al Asmita Gardens. Procedurile de livrare
    catre cumparatori au inceput deja, acestea urmand sa se incheie in
    urmatoarele saptamani.

    “Ritmul vanzarilor a scazul clar fata de anul trecut. Ceea ce nu
    s-a schimbat foarte mult este fluxul de clienti din showroom si
    avem mai multe negocieri in derulare. Cladirile sunt gata si asta
    inspira mai multa incredere”, spune reprezentantul dezvoltatorului
    fara a putea estima insa in ce perioada vor fi vandute si restul de
    unitati – circa 300 de locuinte.

    Proiectul este unul dintre cele mai scumpe din Bucuresti, cu un
    pret mediu de aproximativ 1.600 de euro pe metru patrat. Acesta nu
    a fost de altfel redus in ultimul an, argumentul folosit fiind
    legat de costurile ridicate de constructie.



    Astfel, pretul unui apartament cu doua camere pleaca de la
    124.000 de euro plus TVA, cel al unuia cu trei camere de la 183.000
    de euro plus TVA iar un apartament cu patru camere costa de la
    234.000 plus TVA.

    La ultimul etaj al fiecarei cladiri va fi un penthouse, cu o
    suprafata utila de 200 de metri patrati si o inaltime de 6,5 metri
    – ceea ce poate permite construirea unui etaj – si o terasa de 200
    de metri patrati. “Pretul mediu pentru un penthouse va fi de
    800.000 – 900.000 de euro, dar speram sa obtinem peste un milion
    pentru cel de la cea mai mare inaltime”, mai spune Tiplic.

    Asmita Gardens este unul dintre proiectele de mari dimensiuni
    care vor fi finalizate pe piata bucuresteana in a doua jumatate a
    acestui an, alte proiecte similare fiind InCity Residences, Rasarit
    de Soare sau Romfelt Plaza.

  • Immoeast a raportat pentru perioada mai-iulie un profit net de 110,2 milioane de euro

    In intervalul mai-iulie, primul trimestru al anului fiscal
    2009-2010, veniturile au crescut cu 92% in raport cu perioada
    similara din 2008, la 162 milioane de euro.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Prima Casa, transformata de dezvoltatorii disperati in Prima Barca

    In prima jumatate a acestui an au fost vandute doar 510 locuinte
    noi, fata de 600 in a doua jumatate a lui 2008, iar numarul
    tranzactiilor imobiliare au scazut cu 35%. Speriati ca nu le mai
    cumpara nimeni locuintele si nevrand sa mai scada preturile,
    dezvoltatorii vin cu oferte de neimaginat la cele doua targuri care
    au loc in aceasta saptamana la Palatul Parlamentului si in Piata
    Constitutiei.

    Pentru o casa de 240 de metri patrtti si un teren de 500 de
    metri patrati in Corbeanca, care costa 180.000 de euro,
    dezvoltatorul ofera cumparatorului o barca cu motor in valoare de
    20.000 de euro.

    Cititi mai multe pe
    www.gandul.info

  • Proprietarii Cathedral Plaza spun ca au pierdut 20 mil. euro din cauza blocarii proiectului

    Constructia cladirii prevazuta cu 18 etaje, amplasata in
    imediata vecinatate a Catedralei Sfantul Iosif, a inceput in martie
    2006, lucrarile fiind intrerupte in iulie 2007 ca urmare a unei
    decizii judecatoresti de la acea perioada.

    “In perioada urmatoare, analizam modalitatile legale prin care
    aceste pierderi pot fi recuperate, nu ca un act de razbunare, ci ca
    o reactie fireasca intr-un stat de drept si in conformitate cu
    principiile economiei de piata”, au precizat reprezentantii
    dezvoltatorului.

    Willbrook a castigat recent recursul impotriva sentintei
    Tribunalului Dambovita care anulase autorizatia de construire a
    imobilului Cathedral Plaza din centrul Capitalei, proiectul fiind
    insa in continuare stopat ca urmare a recursului inaintat de
    Arhiepiscopia Romano-Catolica.

    “Contrar celor spuse de reprezentantii Arhiepiscopiei,
    autorizatia de constructie pe care o detinem este in continuare
    valabila, pentru intreaga perioada de executie a lucrarilor, de 36
    de luni. Pe perioada blocarii lucrarilor, contabilizarea lunilor de
    valabilitate se ingheata”, sustin oficialii dezvoltatorului.

    Reprezentantii Arhiepiscopiei, cel mai mare contestatar al
    proiectului, sustin ca un eventual cutremur ar afecta Cathedral
    Plaza si implicit Catedrala Sfantul Iosif, principalul motiv de
    ingrijorare fiind legat de distanta de doar opt metri dintre cele
    doua cladiri.

  • Adama a incheiat vanzarile la ansamblul Swiss Cottage

    “Profitam de ocazie sa subliniem ca Romania este in continuare o
    piata solida pentru investitii si ca dezvoltatorii cu experienta,
    care observa si respecta cerintele pietei, vor putea investi aici,
    in rezidential”, a declarat David Flusberg, CEO si fondator al
    companiei.

    Swiss Cottage este un ansamblu rezidential cu 102 de apartamente
    impartite in doua scari de bloc, preturile fiind de 37.450 de euro
    pentru o garsoeniera (43 de metri patrati construiti) si 50.085 de
    euro pentru un apartamentu cu doua camere (suprafata construita de
    70 de metri patrati).

    Adama a mai dezvoltat si vandul integral proiectul Titanium si
    are in constructie alte trei proiecte in cartierul Titan din
    Bucuresti: Edenia, EvoCasa Armonia si EvoCasa Optima. De asemenea,
    dezvoltatorul are in derulare proiecte rezidentiale in Bacau,
    Brasov, Iasi si Ploiesti.


    Click aici     pentru a citi mai multe despre istoria Adama,
    companie infiintata in 2005 intr-o garsoniera din Bucuresti.

  • Immoeast va vinde o parte din activele din Romania

    Am suprainvestit in unele tari cum ar fi Romania sau in centrele
    comerciale din Moscova”, a spus Zehetner, 58 de ani. “Nu vindem de
    nevoie, ci pentru a ne restructura portofoliul”, a completat seful
    Immoeast.
    Cititi mai mult pe
    www.zf.ro

  • Popp: Locuintele de criza sunt mici si construite cu materiale de slaba calitate

    “Stocul actual de locuinte facute cu cele mai bune tehnologii si
    materiale ce caracterizau varful pietei acum un an este in scadere.
    Totodata, mutarea accentului pe preturi mici, neverosimil de mici,
    determina ca materialele si tehnolgiile utilizate la noile
    constructii sa fie slabe calitativ, precum si suprafetele sa devina
    din ce in ce mai mici. Viitoarele locuinte care se afla acum in
    proiectare sunt adevaratele locuinte de criza”, considera Dan Ioan
    Popp.

    Acesta este de parere ca cine are bani pentru Prima Casa,
    trebuie sa ia in calcul faptul ca in urmatoarele 6-18 luni este
    posibil ca la analiza eligibilitatii, ponderea ratelor din
    veniturile cumulate ale familiei sa scada. “Cine poate, ar trebui
    sa profite de conditiile actuale impuse de banci, conditii ce pot
    deveni mai restrictive in viitor. Pe principul cererii si ofertei,
    la un castig impus (dobanda fixata de Guvern), riscul asumat e
    banci trebuie sa fie minim (solvabilitate din ce in ce mai
    mare).”

  • TriGranit vrea sa deschida Polus Constanta peste un an

    Polus Constanta este cel de al doilea proiect local al grupului
    maghiar TriGranit, dupa Polus Cluj, inaugurat la finalul anului
    2007. Ca si centrul comercial din Cluj – Napoca, Polus Constanta a
    fost vandut intr-o tranzactie de tipul forward – purchase catre
    fondul de investitii Immoeast, tranzactia fiind estimata la
    momentul incheierii la 187,5 milioane de euro.

    Investitia in Polus Center Constanta va fi de aproximativ 140 de
    milioane de euro, suprafata inchiriabila a centrului urmand sa fie
    de circa 50.000 de metri patrati. Principala ancora comerciala
    urmeaza sa fie un hipermarket Auchan.

    In Constanta mai este operabil City Park Mall of Constanta,
    deschis in mai 2008, si doua centre comerciale de dimensiuni mai
    reduse, Tomis Mall si TOM. In oras se mai afla in constructie si
    World Trade Center, un proiect mixt dezvoltat de catre RED
    Management, care a fost achizitionat de asemenea de catre
    Immoeast.

  • Garsoniere noi pentru studenti, de la 80 euro/luna

    “Bucurestiul atrage an de an cel mai mare numar de studenti din
    intreaga tara si multi dintre acesti tineri decid sa ramana in
    capitala, pentru inceputul carierei. Spatiile de cazare dedicate
    lor sunt insa insuficiente si, de cele mai multe ori, nu ofera
    conditii adecvate”, declarat Rob Stewart, presedinte al Genesis
    Development.

    Pana in prezent, in complexul West Gate Studios a fost
    finalizata cladirea de locuinte A1 avand 375 de garsoniere si
    apartamente cu 2 camere, complet utilate si mobilate. Alte doua
    cladiri, totalizand 600 de garsoniere, sunt in faza de constructie
    si vor fi livrate pana la mijlocul anului viitor. Toate locuintele
    din cadrul complexului studentesc sunt destinate exclusiv
    inchirierii.

    In functie de suprafata locuintei (garsoniera tip 1 – suprafata
    25 mp plus balcon, garsoniera tip 2 – suprafata 35 mp plus balcon
    sau apartament cu 2 camere – suprafata 70 mp plus balcon), precum
    si de avansul platit la inchiriere, preturile pornesc de la 80 de
    euro/persoana/luna, TVA inclus, fara intretinerea lunara si pretul
    utilitatilor care sunt contorizate individual.

    Toate locuintele au baie individuala, sunt complet mobilate si
    utilate, iar dotarile standard includ si aer conditionat, televizor
    si cablu, internet, bucatarie utilata, plita electrica, frigider si
    cuptor cu microunde, acoperind astfel toate necesitatile si oferind
    maximum de confort.

    Complexul urmeaza sa mai includa si o zona de sport, West Gate
    Club, cu piscina acoperita, jacuzzi, spa, fitness, squash, biliard,
    pista automata de popice, terenuri de basket si de tenis si
    patinoar pe timp de iarna. De asemenea, West Gate Studios include
    si o zona comerciala cu supermarket, restaurant, cafe-bar,
    curatatorie, spalatorie, agentie de voiaj si centru medical.

    Genesis Development este unul dintre cei mai mari dezvoltatori
    imobiliari locali, detinand parcurile de afaceri Novo Park
    (suprafata inchiriabila de 65.000 mp) , din zona de nord a
    Capitalei, si West Gate Business Center (suprafata inchiriabila de
    60.000 mp).