Patru malluri din Bucuresti, Cotroceni Park, Plaza Romania,
Baneasa Shopping City si Liberty Center, si Iulius Mall din
Timisoara sunt centrele comerciale cu cele mai mari datorii la
sfarsitul acestui an, potrivit bilanturilor depuse de companii pe
site-ul Ministerului de Finante si centralizate de ZF.
Cititi mai multe pe www.zf.ro
Patru malluri din Bucuresti, Cotroceni Park, Plaza Romania,
Baneasa Shopping City si Liberty Center, si Iulius Mall din
Timisoara sunt centrele comerciale cu cele mai mari datorii la
sfarsitul acestui an, potrivit bilanturilor depuse de companii pe
site-ul Ministerului de Finante si centralizate de ZF.
Cititi mai multe pe www.zf.ro
Marti-seara, mai mult de 300 de cumparatori ai unor apartamente
in ansamblul rezidential Planorama din Bucuresti s-au dezlantuit
intr-una din salile hotelului Intercontinental la adresa
reprezentantilor companiei dezvoltatoare a proiectului, dupa o
perioada de mai bine de doi ani de cand nu si-au primit locuintele
platite si nici banii inapoi, situatie care i-a adus la limita
rabdarii
Cititi mai multe pe www.zf.ro
Marti-seara, mai mult de 300 de cumparatori ai unor apartamente
in ansamblul rezidential Planorama din Bucuresti s-au dezlantuit
intr-una din salile hotelului Intercontinental la adresa
reprezentantilor companiei dezvoltatoare a proiectului, dupa o
perioada de mai bine de doi ani de cand nu si-au primit locuintele
platite si nici banii inapoi, situatie care i-a adus la limita
rabdarii
Cititi mai multe pe www.zf.ro
Cele mai ieftine zone rezidentiale din Bucuresti se afla in
partea de sud a orasului, potrivit unui studiu realizat de
imobiliare.ro pe baza anunturilor publicate pe site. Astfel,
potrivit studiului, cea mai ieftina zona este Rahova (1.078
euro/mp), urmata de Berceni (1.118 euro/mp), Oltenitei (1.127
euro/mp), Brancoveanu (1.143 euro/mp) si Militari (1.150 euro/mp) –
preturile nu includ TVA si sunt valabile pe metru patrat util.
La polul opus, cele mai scumpe zone rezidentiale din Capitala
sunt Aviatiei (1.619 euro/mp), Decebal (1.692 euro/mp), Floreasca
(1.733 euro/mp), Dorobanti (1.756 euro/mp) si Unirii (1.799
euro/mp). Cele mai active zone din punct de vedere al ofertelor
sunt Titan, Militari, Drumul Taberei, Pantelimon si Dristor.
“In Bucuresti, preturile de vanzare ale apartamentelor au
inregistrat o scadere de -4,44% pentru apartamentele noi si in
perioada 15 octombrie – 15 noiembrie. Comparand insa cu aceeasi
perioada a anului trecut, scaderea inregistrata este de -33,4%. De
remarcat faptul ca ritmul de scadere observat la apartamentele
vechi a fost mai lent decat la apartamentele noi, preturile la cele
doua categorii apropiindu-se in ultimele trei luni”, se spune in
studiul imobiliare.ro, care a lansat si un indice imobiliar pe baza
ofertelor publicate pe site.
Preturile medii pe metru patrat au fost la 15 noiembrie de 1.371
euro/mp in cazul garsonierelor vechi, de 1.303 euro/mp in cazul
apartamentelor cu doua camere, de 1.175 euro/mp in cazul
apartamentelor cu trei camere si de 1.083 euro/mp in cazul
apartamentelor vechi cu patru camere.
Pe segmentul locuintelor noi, la 15 noiembrie, pretul mediu in
Bucuresti a fost de 1.400 euro/mp (garsoniere), de 1.505 euro/mp
(doua camere), de 1.471 euro/mp (apartamente cu trei camere) si de
1.607 euro/mp (apartamente cu patru camere), potrivit indicelui
imobiliar calculat de imobiliare.ro.
In ciuda prabusirii pietei imobiliare, a faptului ca romanii nu
mai cumpara apartamente noi pentru ca sunt prea scumpe, unii
dezvoltatori tin in continuare cu dintii de pret si dau vina pe
banci pentru situatia creata, deoarece contractele au fost semnate
pentru o anumita valoare, iar daca ar scadea din pret ar trebui sa
vina cu bani de-acasa.
Cititi mai multe pe www.gandul.info
Portalul imobiliar a lansat astazi un indice imobiliar al
preturilor, prima valoare medie la nivelul tarii fiind de 1.222 de
euro pe metru patrat util, plus TVA. Aceasta valoare este cu 4,3%
mai mica comparativ cu cea de acum 30 de zile si cu 24,8% mai mica
comparativ cu cea de acum un an, cand preturile medii erau de 1.626
euro/mp. Scaderea este si mai mare raportat la martie 2008, cand
pretul mediu era de aproape 2.100 euro/mp + TVA.
“Aveam toate aceste informatii si eram in primul rand curiosi sa
vedem schimbarile din ultimul an. Evident, ne va fi si de folos in
comunicarea noastra”, a afirmat Adrian Erimescu, directorul general
imobiliare.ro. Indicele, care se va numi IMO-N pentru apartamentele
noi si IMO-B pentru cele vechi, se va actualiza saptamanal, urmand
sa fie alcauit pentru sase orase din tara: Bucuresti, Brasov, Cluj
– Napoca , Constanta, Iasi si Timisoara.
Indicele este calculat zilnic in baza ofertelor introduse in
ultimele sapte zile fata de ziua de raportare, la nivel national si
ia in calcul, in medie, 22.000 oferte publicate lunar din 41
judete. La nivel de piata, Colliers International publica Bucharest
Real Estate Index iar Ziarul Financiar calculeaza de asemenea un
indice imobiliar pentru preturile apartamentelor din majoritatea
zonelor din Bucuresti.
Primul indice imobiliar oficial ar trebui sa fie publicat in
2010 de catre Institutul National de Statistica. “INS il va publica
probabil lunar sau trimestrial, avantajul nostru este ca
modificarile vor fi facute saptamanal”, a mai spus Erimescu.
Potrivit acestuia, imobiliare.ro va inregistra in acest an venituri
de 600.000 de euro, nivel similar cu cel inregistrat in 2008.
“Volumul de oferte este in scadere. Spre exemplu, din agentiile cu
care lucram, 40% au disparut din randul clientilor nostri”, a mai
spus Adrian Erimescu.
Imobiliare.ro este unul din principalele site-uri de anunturi
imobiliare din tara, pe un segment unde mai activeaza
MagazinulDeCase.ro sau AnunturiParticulari.ro.
Click aici pentru a citi mai multe despre
site-urile locale de anunturi imobiliare.
Dezvoltatorii imobiliari incercau sa ii convinga pe cumparatori
sa semneze contractele aditionale pentru apartamentele din proiect,
prin care renunta la penalitatile cu o valoare totala de cateva de
milioane de euro acumulate in ultimii doi ani, de cand asteapta
finalizarea locuintelor.
In fata cumparatorilor nu s-au mai aflat reprezentantii Euro
Habitat, ci cei ai companiei BSR Europe, firma care a fost
mandatata de catre dezvoltator si banca finantatoare Piraeus Bank
sa duca la bun sfarsit proiectul.
Dar, neintelegerile au aparut inca dinainte ca reprezentantii
BSR sa ia cuvantul, acestia dorind sa vorbeasca in engleza.
“De-abia ne intelegem in romana”, a fost remarca unei cumparatoare,
ce le recomanda investitorilor sa renunte la engleza, in conditiile
in care in sala erau si destule persoane in varsta, care nu
intelegeau limba lui Shakespeare.
Dupa ce au mers pe varianta de prezentare in engleza, tradusa in
romana, reprezentantii BSR au apucat sa prezinte noile termene de
livrare a apartamentelor din proiect – mai 2010 pentru primul bloc
si decembrie 2010 pentru cel de-al doilea bloc. Depasirea acestor
termene i-ar pune pe cumparatori in aceeasi pozitie dinaintea
semnarii contractelor aditionale, ceea ce inseamna ca renuntarea la
penalitati de catre clienti ar fi suspendata.
Cititi continuarea pe
www.zf.ro
Procentul celor care se orienteaza spre astfel de locuinte este
in crestere fata de inceputul acestui an. Concret, daca in
primavara trecuta 85% dintre cumparatori alegeau apartamemente care
nu depaseau 100.000 de euro, acum numarul proprietarilor care
cumpara astfel de locuinte este cu 6% mai mare, potrivit acelorasi
informatii.
Programul Prima Casa a determinat o crestere importanta a
cererii pe segmetul apartamentelor care se incadreaza in plafonul
stabilit de stat. “Scaderea preturilor a dus la o cerere mai mare
chiar si in pragul psihologic de 60.000 de euro, unde avem o
dublare a solicitarilor. Daca in primavara 5% dintre cumparatori
alegeau apartamente sub aceasta valoare, astazi procentul este
dublu. E drept ca si preturile apartamentelor au scazut, insa cea
mai mare influenta a avut-o programul Prima Casa” comenteaza Razvan
Muntean, general manager Imopedia.ro.
La polul opus, in cazul apartamentelor scumpe, ce depasesc
150.000 de euro procentul celor interesati de o achizitie este de
2%.
In ce priveste tipul de locuinta spre care s-au orienatat cei
mai multi cumparatori, acesta este de departe apartamentul la bloc.
Peste 80% dintre cei care au devenit proprietari in toamna acestui
an au ales sa locuiasca la bloc. Procentul este in usoara scadere
fata de primavara acestui an, diferenta fiind de doar cinci
procente.
Despre tipul de finantare pentru care au optat romanii,
statisticile arata ce cei mai multi dintre cei care fac achizitii
imobiliare in aceasta perioada nu depind de ajutorul bancilor, 52%
dintre cumparatori avand banii cash, in timp ce 35% dintre ei au
ales creditul prin programul Prima Casa.
Studiul a fost realizat pe baza anunturilor publicate pe
www.imopedia.ro si pe baza informatiilor colectate de la
vizitatorii targurilor imobiliare din aceasta toamna.
Schimbarea consumatorilor, a preferintelor acestora si a pietei
a transformat Unirea Shopping Center intr-unul din simbolurile
capitalismului. Magazinele intinse astazi pe 60.000 de metri
patrati, branduri ca Zara, McDonald’s, Mango sau Douglas, zona de
entertainment, si plasarea magazinului aproape de kilometrul 0,
intr-o zona pe unde trec circa 300.000 de persoane zilnic, fac din
Unirea Shopping Center unul dintre cele mai vizitate centre
comercial din Romania, o concurenta serioasa pentru mallurile
aparute dupa ’99.
Cititi mai multe pe www.zf.ro