“Tocmai ma uitam pe variantele de tapiterii pentru scaune,
dispunerea scaunelor pentru VIP, dimensiunile.” Afirmatia lui Ali
Ergün Ergen (foto), CEO Baneasa Developments, facuta imediat ce
intra in micutul sau birou, neasteptat pentru seful unei companii
care dezvolta un proiect pe un teren de peste 200 de hectare,
vizeaza cea mai noua gaselnita a celui creditat ca fiind cel mai
experimentat manager de centre comerciale din tara – o zona de
distractii in-house.
Sau, cu alte cuvinte, 22 de milioane de euro investiti pentru a
opera propriul cinema, sali de biliard si popice, dar si o
benzinarie. O extindere care poate parea nefireasca pe timp de
criza, cand cei mai multi consultanti recomanda concentrarea pe
obiectul principal de activitate si externalizarea oricaror alte
activitati. Dar Ergen are argumentele care au convins board-ul
dezvoltatorului si, implicit, pe cel care controleaza intreg
proiectul Baneasa, discretul om de afaceri Gabriel Popoviciu, care
tocmai a finalizat tranzactia de vanzare a magazinului IKEA din
Baneasa, o afacere din care a incasat circa 30 mil. euro, potrivit
estimarilor Ziarului Financiar.

Posibilitatea de a face promotii incrucisate pentru cumparatorii
din centrul comercial, faptul ca un operator de cinema
international solicita in general ca pana la 80% din costurile de
constructie sa fie acoperite de dezvoltator si traficul reprezentat
de masinile care ocupa (fie si partial) zilnic cele 5.000 de locuri
de parcare au determinat actionarii sa asculte propunerea lui
Ergen, iar “rezultatele inregistrate in 2009 i-au convins sa
continuam investitiile”. Baneasa Shopping City a anuntat pentru
anul trecut circa 10 de milioane de vizitatori, indicatorul urmand
sa creasca cu 10% – 15% pe an dupa finalizarea cinematografului si
a salilor de cinema.
“Vanzarile magazinelor s-au apropiat de 250 de milioane de euro
(cat a fost estimarea initiala pentru primul an de functionare al
centrului deschis in anul 2008 – n.red.). Dar trebuie sa tineti
cont ca atunci cand am facut aceste proiectii nu era criza”, adauga
Ergen.