BusinessMagazin

Tag: imobiliare

  • Vor prelua bancile proiecte imobiliare? Pe ce actiuni sa pariem?

    Se va ajunge pe piata imobiliara la preluari de proiecte de
    catre bancile finantatoare?

    Radu Lucianu, managing director al companiei de consultanta
    imobiliara CBRE Eurisko crede ca este posibil sa vedem in acest an
    proiecte imobiliare preluate de banci, “desi bancile vor face tot
    ce le sta in putinta sa evite acest lucru, deoarece nu doresc sa
    formeze departamente interne care sa administreze aceste imobile.
    Daca o vor face, cel mai sigur vor externaliza aceste servicii”. Si
    Neal Ainscow, investment and valuation surveyor in cadrul King
    Sturge, considera ca e putin probabil sa se ajunga la preluari de
    proiecte de catre bancile finantatoare, deoarece “acestea vor
    prefera mai curand sa restructureze creditele pentru proiectele in
    curs decat sa preia responsabilitatea de a finaliza aceste
    proiecte, mai cu seama ca garantia de a gasi un cumparator final
    este limitata in acest moment”. Pe de alta parte, Cristian
    Ustinescu, directorul departamentului de investitii din cadrul DTZ
    Echinox, considera ca in perioada martie – aprilie vom asista la
    primele astfel de cazuri in piata locala. “Ar contribui
    semnificativ la ajustarea preturilor si la deblocarea
    tranzactiilor.”

    Vom asista la tranzactii imobiliare de tip distressed?

    Vanzarile in pierdere, adesea sub presiunea bancilor
    finantatoare, au fost unul dintre fenomenele asteptate pentru 2009
    pe piata imobiliara locala, dar care nu a avut loc. “La inceputul
    lui 2009 s-a facut eronat confuzia dintre discounted si distressed.
    Daca primul tip inseamna valori scazute ale tranzactiei in sine,
    ceea ce s-a si intamplat anul trecut, cele distressed inseamna ceea
    ce vom vedea in 2010. Adica preluari, vanzari clare in pierdere sau
    mai precis incercari disperate de evitare a falimentului prin
    vanzarea la orice pret”, detaliaza Radu Lucianu, managing director
    al CBRE Eurisko. Pe de alta parte, Radu Boitan, director al
    companiei de consultanta imobiliara King Sturge, considera ca cel
    putin in prima jumatate a anului nu vom vedea “tranzactii fortate”,
    deoarece nu vor fi multe proiecte care sa ajunga in stadiu de
    distressed ca urmare a reticentei bancilor finantatoare de a
    executa proprietatea imobiliara.

  • Burj Khalifa din Dubai, un paratrasnet urias

    Cea mai inalta cladire din lume, Burj Dubai sau Burj Khalifa,
    cum mai este denumita, a fost, recent, lovita de fulgere.

    Fotograful Alisdair Miller a imortalizat momentul. Nu stim cum
    de s-a gandit la asa ceva, insa imaginile te lasa fara vorbe, mai
    ales cand te afli in fata unui asemenea fenomen.

    Din fericire, cladirea nu a suferit nicio paguba, ca nu degeaba
    au fost investite milioanele de euro. Sistemele instalate pe
    cladire contra fulgerelor a facut posibil ca totul sa se desfasoare
    normal, in interior.

    O galerie foto cu mai multe poze ale Burj
    Khalifa lovita de trasnete puteti gasi pe www.apropo.ro

  • RED deschide primul mini-mall Cadran in iunie. Armonia Braila mai asteapta

    Finantarea a fost acordata de catre Immorent, parte a grupului
    Erste. Primul centru Cadran va fi dezvoltat in orasul Husi, din
    nord-estul tarii, si va avea o suprafata totala construita de 4.500
    de metri patrati. Centrul comercial va reuni aproximativ 20 de
    magazine, ancora principala urmand sa fie Penny Market.

    Centrul este deja inchiriat in proportie de 50%. Mixul de
    shopping va include moda, articole de incaltaminte si imbracaminte,
    produse de sanatate si frumusete, alaturi de servicii bancare, de
    curatatorie sau clinici medicale. Proiectul va dispune de o parcare
    cu 120 de locuri, investitia totala fiind estimata la opt milioane
    de euro.

    Acesta este primul dintr-o serie de centre comerciale Cadran pe
    care RED intentioneaza sa le dezvolte in orase ce au in medie o
    populatie intre 25.000 si 75.000 de locuitori, urmatorul pe lista
    fiind Marghita. Investitia in fiecare centru Cadran este estimata
    la opt milioane de euro.

    RED Management a finalizat pana acum pe plan local un centru
    comercial de mari dimensiuni, Armonia Arad, vandut catre fondul
    austriac Immoeast, si un centru comercial similar in Braila, care a
    marcat si prima inchidere de centru comercial pe plan local, dupa
    noua luni de functionare.

    Daca initial managerii companiei estimau ca redeschiderea va
    avea loc dupa o perioada de circa sase luni, termenul este
    indefinit in acest moment, cel initial, de sase luni, fiind deja
    depasit.

    “Imi este imposibil sa spun o data cand il vom redeschide.
    Suntem intr-o etapa de regandire si reasezare a proiectului. Noul
    context economic ne determina sa ne facem lectiile mult mai bine si
    sa gasim retailerii potriviti pentru zona. Nu este vorba de un
    interes scazut al retailerilor cat de gasirea unui concept potrivit
    pentru piata de acolo”, a declarat, pentru BUSINESS Magazin,
    Christian Hiver, directorul Palladin, companie parte a grupului
    RED, care se ocupa de inchirierea centrelor dezvoltate de catre
    grup.


    Click aici     pentru a citi mai multe despre
    povestea primei inchideri locale     de centru comercial.

  • Wipro Technologies isi deschide un birou la Timisoara si inchiriaza 4.500 mp birouri

    “Suntem in Romania din anul 2006 si am evaluat mai multe locatii
    pentru o eventuala extindere atat in Bucuresti cat si la nivel
    national”, a declarat Vivek Bakshi, presedintele Wipro Romania. “In
    final, si intr-un context complex, am decis extinderea in
    Timisoara, unde am reusit sa gasim toate conditiile necesare
    planului nostru de dezvoltare la nivel european: vorbitori de limbi
    straine care detin competentele tehnice necesare dezvoltarii
    centrului nostru si nu in ultimul rand spatiul ideal in care sa ne
    desfasuram si chiar extinde activitatea” a adaugat oficialul Wipro
    Romania.

    Compania a inchiriat 4.500 mp de birouri in City Business
    Centre, agentul tranzactiei fiind compania de consultanta
    imobiliara Jones Lang LaSalle. Wipro va ocupa o mare parte din
    Cladirea C, in faza de constructie si cu termen de finalizare in
    ultimul trimestru din acest an. Contractul de inchiriere are o
    durata de zece ani, fiind semnat la o valoare lunara a chiriei de
    13 euro pe metru patrat – similara cu chiriile practicate in zonele
    secundare din Bucuresti. La acest nivel de chirie, valoarea
    contractului dintre Wipro si dezvoltatorul proiectului se ridica la
    aproximativ sapte milioane de euro.

    City Business Centre va include aproximativ 34.000 spatii de
    birouri Clasa precum si aproximativ 8.000 mp pentru activitati de
    retail si servicii, si va fi dezvoltat in cinci faze, fiecare
    insumand o cladire. Fiecare cladire are aproximativ 8.000 mp,
    dispusi pe parter, mezanin si 6 etaje, impreuna cu un etaj subteran
    dedicat spatiilor de parcare.

    In prezent sunt finalizate si 100% inchiriate primele doua
    cladiri, cladirea III fiind in faza avansata de constructie.
    Printre chiriasi se numara Deloitte, Autoliv, Ciao/Microsoft,
    UniCredit Tiriac Bank, IBM, PWC si Alcatel-Lucent.

    Dezvoltatorul proiectului este o firma infiintata in 2005 de
    catre producatorul de confectii ModaTim S.A., acesta fiind primul
    proiect imobiliar al companiei..

  • Adama are planuri pentru peste 1.400 de locuinte in Ucraina si Moldova

    Primul proiect imobiliar pe care Adama il va lansa in Ucraina se
    numeste Riverside Exclusive si va fi construit la Kiev. Ansamblul
    rezidential urmeaza sa fie amplasat intr-o zona impadurita si va fi
    alcatuit din 100 de vile private de lux si medii.

    Dintre acestea, cele mai luxoase unitati vor avea propria insula
    artificiala pentru pescuit si relaxare, in propriul rau al
    complexului. De asemenea, tot in beneficiul cumparatorilor, din
    proiect vor mai face parte un Health Club si un centrul de
    recreere.

    Tot in Ucraina, Adama va dezvolta un al doilea proiect,
    Zaporozhye Residences, care va fi amplasat pe o zona deluroasa de
    deasupra raului Dnepr, in apropiere de orasul Zaporozhye. Proiectul
    va include peste 1.000 de locuinte de lux si medii.

    Adama mai are in plan si construirea a doua ansambluri rezidentiale
    la Chisinau. Primul se va numi Chisinau Residences si va cuprinde
    200 de locuinte, urmand a fi construit in cartierul Ciocana. Cel
    de-al doilea proiect, numit Chisinau Exclusive, va insuma peste 100
    de apartamente de lux, care vor fi construite in centrul capitalei
    Moldovei.

    “Am ales sa investim in continuare in Romania, dar sa si
    coordonam de aici intreaga activitate internationala pentru ca
    aceasta tara are un potential mare de a se dezvolta. Suntem
    increzatori ca in scurt timp Romania va depasi criza economica si
    va redeveni un mediu de afaceri stabil”, a declarat Asher Lax,
    director de marketing si vanzari la Adama.

  • Dan Ioan Popp: Strainii s-au retras ca o maree din imobiliare, la fel cum au venit

    “A fost abandonul din partea strainilor, care aveau 25-30%,
    poate chiar 40% din piata, fapt ce ne-a deranjat. S-au retras ca o
    maree, la fel cum au venit”, spune Popp, care apreciaza ca
    preturile apartamentelor noi au scazut cu circa 20% fata de
    maximele din 2008, situandu-se acum la nivelul din 2006.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Frenezii financiare: Cinci secole de baloane de sapun si prabusiri

    Potrivit CNNMoney.com, daca in anii 1600, florile dadeau tonul
    cresterilor, tehnologizarea a facut ca, dupa febra aurului de la
    mijocul anilor 1800, sa se impuna caile ferate, bicletele,
    radiourile si, mai tarziu, electronicele si electrocasnicele.
    Vedetele ultimilor douazeci de ani ai secolului al XX-lea au fost
    internetul si sectorul IT, iar in noul mileniu au explodat
    imobiliarele, iar goana dupa aur pare sa revina, de aceasta data ,
    intr-un al treilea episod.

  • Comisiile au avizat eliminarea impozitului minim si TVA de 5% la constructia de locuinte

    Propunerile au apartinut PNL, care a cerut si reducerea
    penalitatii de intarziere la neplata obligaţiilor fiscale, de la
    0,1% pe zi la 0,03% pe zi. Aceasta cerere a fost insa respinsa de
    parlamentarii din comisii, care au adoptat totussi o propunere
    similara venita din partea unui deputat PSD, privind aplicarea unor
    penalitati de intarziere de 0,05% pe zi.

    Ministrul Finantelor Publice, Sebastian Vlădescu, a amintit, la
    dezbaterile din comisii, ca guvernul a propus deja eliminarea
    impozitului minim. El a apreciat ca unele amendamente nu ar fi
    trebuit aprobate, iar altele, respinse, ar fi sprijit mediul de
    afaceri, daca ar fi fost avizate.

    Mai multe amanunte pe
    www.mediafax.ro

  • Udrea: Vreau sa construiesc 100.000 de locuinte pentru tineri prin ANL in urmatorii trei ani

    “Unul dintre obiectivele principale ale mandatului meu de
    ministru este ca in urmatorii trei ani sa construiesc prin ANL
    locuinte pentru cei aproximativ 100.000 de tineri care s-au adresat
    in acest sens administratiilor publice locale”, a spus Udrea.

    Potrivit ministrului Dezvoltarii Regionale, in prezent sunt
    inregistrate la administratiile publice locale aproximativ 100.000
    de cereri de locuinte pentru tineri.

    Mai multe amanunte pe www.mediafax.ro

  • In lei, preturile apartamentelor au inghetat in 2009

    In ciuda ieftinirilor aparente, anul trecut preturile
    apartamentelor, exprimate in lei, nu au scazut. Reducerea medie cu
    17% a preturilor in euro coincide, practic, cu deprecierea monedei
    nationale comparativ cu moneda europeana. In plus, analistii spun
    ca si in acest an preturile apartamentelor vor mai scadea. Un
    studiu realizat de un portal imobiliar a arata ca in sase dintre
    principalele orase din Romania apartamentele s-au ieftinit, in
    medie, cu 17%, ajungand in luna decembrie la 1.228 euro pe mp. In
    Iasi romanii pot cumpara cele mai ieftine locuinte, cu doar 927
    euro pe mp. “Daca primele sase luni au fost caracterizate de o
    scadere semnificativa, semestrul al doilea a avut o evolutie mai
    putin spectaculoasa.


    Cititi materialul intreg     pe www.gandul.info