BusinessMagazin

Tag: imobiliare

  • Locuintele cu doua camere, mai ieftine cu o treime decat anul trecut

    Cumpararea unei case cu bani imprumutati de la banca se
    dovedeste mult mai ieftina acum decat in urma cu doi ani, desi
    dobanzile la creditele ipotecare au crescut cu 19%, iar cursul de
    schimb a urcat cu peste 11% in această perioadă. Insa dupa ce
    preturile din imobiliare s-au prabusit in acest interval, respectiv
    cu 31% in cazul apartamentelor cu doua camere din Bucuresti, rata
    lunara aferenta unui credit ipotecar s-a micsorat cu aproape 23%,
    se arata intr-o analiza realizata de Alliance Finance Broker,
    companie specializata in intermedierea de produse bancare.


    Cititi mai multe     pe www.gandul.info

  • Lidl achizitioneaza terenuri in Bucuresti pentru noile magazine

    Unul dintre terenuri are o suprafata de 8.900 mp, iar celalalt
    de 2.340 mp.

    Retailerul cauta terenuri cu o suprafata intre 4.000 si 8.000 mp
    in orasele cu peste 30.000 de locuitori, dar ia in calcul si
    posibilitatea inchirierii de spatii de peste 800 mp.

    Deschiderea primelor magazine Lidl in Romania este speculata
    inca de anul trecut. Oficialii companiei germane au declarat ca au
    in plan sa deschida 50 de magazine in prima parte a anului 2010.
    Nemtii au inceput deja sa recruteze personal, semn ca momentul
    deschiderii primelor unitati se apropie.

    Subsidiara Lidl din Romania are un capital social subscris de
    aproape 55 milioane euro, bani care vor fi folositi cel mai
    probabil pentru expansiune. Au existat speculatii potrivit carora
    discounterul Lidl negociaza preluarea operatiunilor Plus din
    Romania si Bulgaria, dar pana in prezent nu s-a confirmat nicio
    tranzactie.

    Reteaua de tip discount Lidl apartine grupului german Schwarz,
    care mai gestioneaza si retailerul Kaufland.

  • Cele mai scumpe malluri

    Ford la Craiova, Renault la Mioveni si Titu sau Nokia la Cluj
    sunt printre putinele companii care au echilibrat in ultimii ani
    balanta dintre investitiile in productie si cele in comert – centre
    comerciale – domeniu care a explodat in urma cu trei ani de cand se
    construiesc proiecte de peste 100 de milioane de euro.

    Sase dintre cele mai costisitoare zece centre comerciale
    realizate in ultimii ani se afla in Bucuresti, acestea fiind spatii
    destinate cumparaturilor si distractiei (cinematografe, locuri de
    joaca pentru copii, patinoar etc.

    Principala contributie in economie a acestor proiecte este
    legata de faptul ca ofera spatiu de desfacere producatorilor din
    textile sau industria alimentara (hipermarketurile) si genereaza
    sute sau chiar mii de locuri de munca pentru angajatii magazinelor
    sau personalul administrativ.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Cel mai mare mall din tara se deschide peste o luna

    “Planul privind lansarea Sun Plaza in februarie este reconfirmat
    si ramane in picioare. Data efectiva de lansare va fi anuntata
    foarte curand, la momentul adecvat, in concordanta cu strategia
    comerciala si cea de comunicare”, a precizat pentru ZF Michael
    Richard, directorul general al companiei franceze EMCT,
    dezvoltatorul proiectului detinut de firma austriaca Sparkassen
    Immobilien, subsidiara a grupului Erste.


    Cititi mai multe     pe www.zf.ro

  • Dezvoltatorii de la fosta Tractorul Brasov ar putea incepe inca un proiect in 2010

    “Prima faza va include spatii de retail de aproximativ 20.000 –
    25.000 de metri patrati inchiriabili si speram sa incepem
    constructia in aceasta vara si sa o finalizam in 2011”, a declarat
    Silviu Savin, partener al dezvoltatorului, facand referire la un
    proiect comercial pe care Centerra intentioneaza sa il dezvolte in
    Timisoara.

    Investitia estimata este de 50 de milioane de euro, comparativ
    cu 110 milioane de euro cat ar presupune dezvoltarea zonei
    comerciale din proiectul Coresi (cititi
    aici mai multe     despre proiectul imobiliar de pe locul fostei
    platforme Tractorul Brasov, unul din cele mai mari din sud – estul
    Europei).

    “Ne dorim ca in fiecare an sa facem o investitie in Romania, sa
    ajungem la cateva in decurs de doi – trei ani. Sunt multe
    oportunitati si am fost contactati de dezvoltatori care au inceput
    proiecte, au turnat fundatia sau chiar au realizat si etaje, dar
    care nu mai pot continua singuri. Proiectul din Brasov ne consuma
    insa foarte mult timp”, a mai declarat Silviu Savin.

  • Colliers: Daca nu era Prima Casa, preturile se intorceau la nivelul din 2006

    Colliers publica lunar Bucharest Real Estate Index, compus din
    BREI-Vechi, indicele preturilor apartamentelor vechi din Bucuresti
    si BREI-Nou, indicele similar pentru apartamentele noi. Potrivit
    analizei Colliers, BREI-Vechi a inregistrat, de la maximul din
    2008, scaderi constante, pana in momentul implementarii Programului
    Prima Casa, care a dus la o stabilizare. Indicele apartamentelor
    noi, BREI-Nou, nu a cunoscut anul trecut nicio revenire. Desi nu a
    avut o coborare la fel de abrupta ca BREI-Vechi, indicele
    apartamentelor noi a scazut si el constant, atat in perioada
    mentionata cat si in ultimul an.

    Valoarea totala a indicelui BREI a fost in ianuarie 2010 de
    1.252 euro/mp, cu aproape 17% sub nivelul din ianuarie 2009.
    Preturile medii pe segmentul vechi au ajuns, potrivit Colliers, la
    1.092 euro/mp (aproape cu 20% mai mici decat acum un an) si la
    1.550 euro/mp pentru apartamentele noi, adica o reducere de
    12,82%.

  • Centerra incepe proiectul de la Tractorul Brasov indiferent daca obtine sau nu finantare

    “Modelul acesta nu mai functioneaza”, a declarat Victor
    Vadaneaux, managing partner Centerra, facand referire la modelul
    dupa care au fost realizate numeroase investitii imobiliare in anii
    buni ai pietei imobiliare, si anume achizitionarea terenului, un
    mic aport de capital propriu si finantare bancara. “Era o bula, nu
    era un model sustenabil. Suntem pregatiti sa sustinem investitia
    din surse proprii”, a mai precizat Vadaneaux.

    Coresi Shopping City va fi componenta comerciala a proiectului
    Coresi, care se va intinde pe o suprafata totala de 123 de hectare
    – fosta platoforma industriala Tractorul Brasov, achizitionata in
    urma cu doi ani la un pret de 77 de milioane de euro. Centerra a
    semnat deja primul contract cu o ancora comerciala, Auchan urmand
    sa deschida un hipermarket.

    In total, Coresi Shopping City va atrage investitii de 110
    milioane de euro, 40% din aceasta suma urmand sa fie reprezentata
    de prima faza a proiectului – care va include, pe langa
    hipermarketul Auchan, si o galerie comerciala, un magazin de
    bricolaj, unul de mobilier si unul de articole sportive.

    Prima faza va avea o suprafata inchiriabila de aproximativ
    45.000 de mii de metri patrati iar cea de a doua de 40.000 de metri
    patrati. Constructia celor doua faze va incepe in paralel cu cea a
    primei faze si va include 150 de magazine, cafenele, restaurante si
    un cinematogral multiplex cu ecrane digitale. Auchan si restul
    magazinelor de mari dimensiuni se va deschide in al treilea
    trimestru din 2011 iar componenta de mall este programata spre
    finalizare in 2012.

    “Nu am gandit proiectul pentru perioada actuala si nici pentru
    un an – doi ci pentru 10 – 20 de ani. Am facut, spre exemplu,
    studii privind evolutia populatie pe termen mediu”, a declarat
    Silviu Savin. Potrivit reprezentantilor companiei, in acest moment
    se poarta discutii avansate cu retaileri care ar inchiria
    aproximativ 35% din suprafata galeriei comerciale din fata
    Auchan.

    In Brasov exista deja, la iesirea spre Bucuresti, o platforma
    comerciala de mari dimensiuni unde, potrivit unor informatii din
    piata, Decathlon va deschide un magazin. In oras mai exista si
    Unirea Shopping City si doua centre comerciale de mici dimensiuni
    iar in stadii de planificare se mai afla Korona Brasov.

  • Topul celor mai scumpe case din Bucuresti si provincie, scoase la vanzare pe un site de anunturi

    Primul loc in clasamentul celor mai scumpe imobile din Capitala
    este ocupat de o vila cu 37 de camere al carei pret este de
    6.999.000 de euro. Imobilul a fost construit in 1900 si este situat
    in Piata Romana.

    Pe locul doi, se afla o vila situata tot in Piata Romana. Pentru
    cele 12 camere si o suprafata utila de 800 mp se asteapta 6.990.000
    de euro. Pentru un plus la capitolul prestigiu, anuntul aminteste
    ca imobilul a fost folosit ca sediu de ambasada.

    Locul trei ii revine unei vile impunatoare din zona Universitate
    al carei pret de strigare este de 6.000.000 de euro. Are 20 de
    camere, o suprafata utila de 1.966 mp, un teren generos de 2.354 mp
    si a fost construita in anul 1915.

    Locul patru este ocupat de o vila cu 20 de camere din Dorobanti
    care este scoasa la vanzare pentru 5.899.000 de euro. Cu o
    suprafata utila de 1.126 mp si un teren de 1.577 mp, 9 grupuri
    sanitare, 3 bucatarii si o pozitie deosebita, imobilul poate avea
    destinatii multiple: sediu de ambasada, policlinica, spital privat
    sau sediu de firma. Un alt aspect interesant este acela ca in
    ultimele sase luni, imobilul s-a ieftinit cu 1.600.000 euro.

    O alta proprietate din Piata Romana incheie topul celor mai
    scumpe cinci imobile scoase la vanzare in Bucuresti. Este vorba de
    o vila cu 11 camere la pretul de 5.500.000 de euro. Suprafata utila
    a acesteia este de 520 mp, iar terenul de 480 mp.

    Click aici pentru a citi topul celor mai scumpe case vandute in
    2008    .

  • Topul celor mai scumpe zone rezidentiale din Bucuresti

    Valoarea medie a unui metru patrat util in zona Dorobanti este
    de de 1.747 euro. Urmeaza Unirii cu 1.710 euro/mp si Decebal cu
    1.687 euro/mp. Topul arata insa diferit fata de inceputul anului
    2009, cand pe primul loc se situa zona Unirii, cu o valoare medie
    de 2.467 euro, in timp ce Dorobanti ocupa doar pozitia a treia, cu
    o valoare medie de 2.321 euro/mp.

    Preturile apartamentelor din zonele scumpe au evoluat diferit pe
    parcursul lui 2009 in comparatie cu ce s-a intamplat in restul
    zonelor, inregistrandu-se scaderi semnificative pe tot parcursul
    intervalului, chiar si in cea de-a doua jumatate a anului. De
    asemenea, rata scaderii preturilor in aceste zone este peste media
    inregistrata in Bucuresti de 22.4%.

    Astfel, apartamentele din Dorobanti s-au ieftinit in medie cu
    24.7%, cele din Unirii cu 30.7%, iar cele din Decebal cu 28.8%.

    La polul opus, cartierul cu cele mai ieftine apartamente din
    Bucuresti este Rahova, unde, pentru un metru patrat de suprafata
    utila se solicita, la 31 decembrie 2009, 1.124 euro. Daca in zonele
    scumpe din Capitala preturile au scazut pe tot parcursul anului, in
    cartierele ieftine, perioadele de scadere au alternat cu cele de
    crestere, in a doua parte a anului. Cele mai active zone din
    Bucuresti au fost anul trecut Militari, Titan si Drumul
    Taberei.

  • Birouri cu 10 euro/metrul patrat poti gasi acum in aproape tot Bucurestiul

    Cu o chirie de 10 euro/metrul patrat lunar se poate inchiria
    acum tot ce inseamna Pipera, chiar si zona Dimitrie Pompei si «far
    nord» (zona dintre Baneasa si Otopeni – n.r.).


    Cititi mai multe     pe www.zf.ro