BusinessMagazin

Tag: imobiliare

  • Sute de apartamente stau nevandute in Bucuresti

    Guvernul a trasat niste linii destul de clare in ceea ce
    priveste preturile apartamentelor: garantie pentru un credit de
    55.000 – 60.000 de euro si TVA de 5% pentru preturi mai mici de
    380.000 de lei (circa 92.000 de euro).

    Ce se intampla cu apartamentele ale caror preturi depasesc
    aceste valori? TVA-ul este de 19% pentru intreaga suma (la un
    apartament de 380.000 de lei platesti TVA 19.000 lei, in timp ce la
    un apartament cu 1.000 de lei mai scump platesti un TVA de 72.000
    de lei, respectiv 19% pentru intreaga suma), in timp ce pentru a
    beneficia de un credit prin programul “Prima casa” este necesar un
    avans de 40% daca pretul depaseste 90.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Tranzactiile imobiliare s-au prabusit cu o treime

    Prabusirea numarului de tranzactii in doar o luna nu este deloc
    spectaculoasa: asa se intampla in general la inceputul anului, cand
    piata imobiliara intra intr-o perioada de stagnare. Fata de
    ianuarie 2009, in prima luna a acestui an s-au incheiat cu 6% mai
    putine tranzactii. Chiar daca cifra este mai mica decat in ianuarie
    2009, bancile au finantat mai multe tranzactii in prima luna din
    2010.


    Cititi mai multe     pe www.gandul.info

  • Castelul lui Dracula, in topul celor mai scumpe castele din lume

    Topul este condus de imobilul numit “Antilla”, din Mumbai, al
    carui pret se ridica la 1 mld. dolari. Aceasta proprietate are 27
    de etaje si apartine gigantului din sectorul petrochimiei Reliance
    Industries, cu sediul in Mumbai. Casetlul Bran este situat pe
    ultima pozitie cu un pret de “doar” 135 mil. dolari.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Peste 50.000 de vizitatori pe zi pentru cel mai mare mall din tara

    Primele patru zile au atras 315.000 de vizitatori, aceasta fiind
    si perioada care a beneficiat de mai multe evenimente organizate cu
    ocazia deschiderii centrului comercial. Tinand cont de aceste date,
    Sun Plaza a avut in prima saptamana de functionare aproximativ
    300.000 de vizitatori.

    Potrivit unui studiu Colliers International realizat anul
    trecut, inainte de deschiderea AFI Palace Mega Fun, cel mai vizitat
    centru comercial din Bucuresti era Unirea Shopping Center, cu o
    medie zilnica de peste 40.000 de vizitatori.

    Reprezentantii centrului comercial Sun Plaza au mai precizat ca
    o serie de magazine au fost deschise in ultimele zile, printre care
    Pimkie, Nine West si TNT, B&B Collection, Splend’or si Optiblu
    si Jumbo Vietnamese Food si La Nasu’ Café in zona de restaurante si
    cafenele.

    La deschidere, au fost deschise doar magazine care ocupau circa
    80% din suprafata centrului comercial, restul urmand a fi deschise
    in prima luna de functionare a centrului comercial, potrivit
    declaratiilor reprezentantilor EMCT, dezvoltatorul si
    administratorul Sun Plaza.

  • In doar doua luni, casele de lux din marile orase au preturi la jumatate fata de 2009

    Brasov – reduceri de pret de peste 45% in centrul
    istoric

    In Brasov, cea mai mare reducere de pret de la inceputul anului
    si pana in present, pentru proprietatile scoase la vanzare pe
    www.imobiliare.ro, este pentru un imobil cu 3 camere situat in
    centrul istoric al orasului. Daca la inceputul solicitat era de
    335.000 de euro, intre timp a fost aplicata o reducere de peste
    prezent, proprietarul se declara satisfacut si cu suma de 180.000
    de euro.

    O reducere de pret de 150.000 de euro a suferit si un imobil cu
    14 camere din Brasovul Vechi. Datorita amplasarii si dimensiunilor
    sale, imobilul poate avea o destinatie turistica. Pretul cerut in
    prezent este de 1.6 milioane de euro, redus de la 1.75 milioane de
    euro.

    Topul brasovean al reducerilor este incheiat de o vila cu 11
    camere, situata ultra central, scoasa la vanzare pentru 600.000 de
    euro, cu 100.000 de euro mai putin decat la inceputul anului.
    Suprafata utila a vilei este de 360 mp, la care se adauga un teren
    de 700 mp, piscina si gradina de flori.


    Cluj-Napoca – Reducerile la imobilele de lux sar de
    50%

    In Cluj-Napoca cea mai mare reducere de pret din primele doua
    luni ale anului a fost inregistrata de un imobil cu 14 camere,
    situat in zona Ghergheni, pretabil ca sediu de firma sau locuinta.
    Pretul cerut in prezent, 490.000 de euro, este cu 210.000 de euro
    mai mic decat cel inregistrat la inceputul anului.

    Construita in 2008, o vila cu 7 camere din zona Faget si-a
    pierdut mai mult de jumatate din valoare, pretul reducandu-se cu
    56.9%, de la 360.000 de euro la 155.000 de euro in prezent.
    Suprafata utila a imobilului este de 400 mp, terenul generos de 842
    mp si desi viitorul proprietar ar beneficia de toate utilitatile de
    baza (curent, apa, canalizare, gaz, tv, telefon) va trebui sa mai
    prevada ceva bani pentru a-i investi in finisarea imobilului.

    In zona Andrei Muresanu se situeaza un imobil care s-a ieftinit
    cu 185.000, aproape 60%, de la 315.000 la 130.000 de euro. Valoarea
    proprietatii nu este data de imobilul construit (cel mai probabil
    va fi demolat), ci de teren. Este vorba de 560 mp in una din cele
    mai atractive zone ale Clujului.

  • Locuintele de lux din Bucuresti s-au ieftinit cu 50%

    Primul loc in topul celor mai spectaculoase reduceri de preturi
    de la inceputul anului este ocupat de o vila din zona 13
    septembrie. Daca in ianuarie, proprietarul astepta pentru acest
    imobil 4.800.000 de euro, in prezent, suma ceruta este cu peste 40%
    mai mica, adica doua milioane de euro, ajungand la 2.800.000 de
    euro. Imobilul cu 8 camere, are o suprafata utila de 700 de metri
    patrati, a fost construit in 2000 si are dotari ultra moderne.

    In Piata Romana, pe strada Lascar Catargiu la numarul 8, se afla
    un imobil (foto) al carui pret a suferit o reducere ce nu poate fi
    neglijata: 1.000.000 de euro, de la inceputul anului. Proprietarii
    cer in prezent 6.000.000 de euro. Fosta ambasada a Egiptului, vila
    are 40 de camere si un teren aferent de 960 de metri patrati.
    Constructia a inceput in 1890, imobilul a fost renovat in
    totalitate pastrandu-se toate detaliile modelului initial.


    Tot cu 1.000.000 de euro a scazut si pretul cerut pentru o vila
    cu 11 camere cu o suprafata utila de 650 de metri patrati, situata
    in zona Herastrau. Constructia este impresionanta, iar reducerea pe
    masura: 40%. Daca la inceputul lunii ianuarie, pentru acest imobil
    proprietarul astepta 2.500.000 de euro, in prezent, s-ar multumi si
    cu 1.500.000 euro.

    Pe locul patru in topul celor mai spectaculoase ieftiniri ale
    imobilelor bucurestene se situeaza o vila noua, construita in 2008,
    cu 8 camere, amplasata in zona Matei Voievod. Cu un teren de 530 de
    metri patrati, imobilul a fost scos pe piata la inceputul lunii
    ianuarie pentru 2.500.000 de euro, pentru ca in luna februarie
    pretul cerut sa scada cu 900.000 de euro. Vila poate servi atat ca
    resedinta cat si ca spatiu de birouri sau sediu de firma.

    Doua imobile bucurestene au avut parte de reduceri a pretului de
    strigare cu 750.000 de euro: un imobil cu 15 camere construit in
    perioada interbelica, situat in zona Kiseleff si o vila cu 19
    camere din zona Batistei, construita in 1940. Pentru primul imobil
    care are un teren aferent de 441 mp, proprietarul spera sa obtina
    la inceputul lunii ianuarie 2.500.000 de euro. Cel de-al doilea
    si-a redus pretul cu aproape 50%, de la 1.550.000 euro la 800.000.
    Suprafata utila este de 580 de metri patrati la care se adauga un
    teren de 350 mp. Vila a fost renovata in 2005 si beneficiaza de un
    interior modern.

  • Cum am induiosat bancile: „Manca-l-ar mama, a venit sa-si ia casa”

    “Manca-l-ar mama”, “v-ati cam grabit” si “aveti dreptate,
    dar…” au fost reactiile pe care le-am primit de la principalele
    banci din centrul Bucurestiului cand am intrebat ce aduce nou
    programul “Prima Casa 2”.

    Teoretic, din opt martie a intrat in vigoare Ordonanta de
    Urgenta care reglementeaza noile proceduri de acordare a creditului
    “Prima Casa”. Practic, cum aveam sa ma conving la fata locului,
    nicio banca nu era pregatita sa acorde un astfel de credit, normele
    de aplicare urmand sa vina abia in zilele urmatoare. Am inceput
    turul bancilor cu CEC-ul, despre care aflasem ca, mai nou, poate
    acorda creditul si in euro, nu doar in lei ca pana acum.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info

  • Guvernul vrea sa continue programul “Prima Casa” si in 2011

    “Guvernul intentioneaza deja sa continue programul «Prima Casa»
    si anul viitor, iar volumul total al garantiilor care sa fie
    acoperite de stat va fi stabilit la sfarsitul anului, in functie de
    numarul contractelor de achizitionare de locuinte care vor fi
    incheiate pe parcursul acestui an”, au aratat sursele citate.


    Cititi mai multe     pe www.mediafax.ro

  • Scaderea costurilor de finantare ale bancilor nu se vede si in dobanzile la „Prima casa”

    Pentru editia de anul acesta a programului “Prima casa” statul a
    cerut bancilor sa vina din nou cu oferte de pret pentru creditele
    ipotecare, insa in normele de reglementare a programului a prevazut
    aceleasi marje ca in vara lui 2009, respectiv 4 puncte peste
    nivelul indicatorului Euribor trei luni la euro si 2,5 puncte
    procentuale peste indicatorul Robor trei luni, la lei.

    Cititi mai multe www.zf.ro

  • Semne bune pentru imobiliare

    Inceputul de an a adus semnarea a doua contracte semnificative
    de inchiriere a unor spatii de birouri din Capitala, dupa o
    perioada de seceta in 2009: Raiffeisen Bank si-a prelungit sederea
    in Charles de Gaulle Plaza din Bucuresti, iar Rompetrol si-a adunat
    toti angajatii in proaspatul inaugurat City Gate. Cele doua
    tranzactii i-au facut pe multi consultanti sa afirme ca 2010 va fi
    mai bun pentru segmentul de birouri, dar si pentru segmentul de
    spatii logistice si industriale.

    O tranzactie semnata chiar inainte de Anul Nou – inchirierea a
    10.000 de metri patrati in Bucharest West de catre Antalis, o
    companie specializata in distributia de hartie tipografica – si una
    in luna ianuarie – Saint Gobain, din industria sticlei, a inchiriat
    3.200 de metri patrati in acelasi proiect – au fost interpretate ca
    semne bune pentru piata, fie si macar pentru faptul ca “2009 a fost
    un an foarte slab si 2010 nu are cum sa fie la fel”, dupa cum
    sustine Gabriel Chimisliu, vicepresedinte al The Advisers Knight
    Frank si cel mai experimentat broker din segmentul logistic.

    Cu toate ca tranzactiile cu spatii de productie si depozitare nu
    au fost la fel de afectate de criza ca restul activitatii de pe
    piata imobiliara, efecte s-au vazut si aici. Cel mai vizibil se
    refera la stocul de spatii disponibile in Bucuresti, cel mai mare
    pol logistic din tara. Gradul de disponibilitate a ajuns la
    sfarsitul anului trecut la un record de 12%, dupa ce in perioada de
    boom economic nu mai era de gasit niciun spatiu disponibil.
    Segmentul de spatii logistice si industriale este, in mod evident,
    in stransa legatura cu mersul general al economiei.

    Un alt efect al crizei a fost disparitia aproape totala a
    cererii pentru spatii industriale. Inceputul lui 2010 a readus insa
    in piata atat producatorii, cat si companiile care cauta noi
    depozite. “Sunt companii care se uita acum in piata, diferenta
    majora fata de anul trecut fiind ca nu mai umbla ca gainile fara
    cap. Si-au dat seama unde se afla, cu cat le-au scazut afacerile,
    ce cheltuieli au, ce bugete si-au intocmit si ce isi doresc”, spune
    Viorel Opait, managerul diviziei de spatii industriale din cadrul
    Colliers International, companie care a intermediat cele doua
    tranzactii cu spatii din Bucharest West si cel mai recent contract
    de inchiriere a unor spatii logistice.