BusinessMagazin

Tag: terenuri

  • GRAFICUL SĂPTĂMÂNII. Cum s-au ieftinit locuinţele

    Băncile au raportat în primul trimestru o cerere constantă de credite imobiliare noi, contrar aşteptărilor de reducere a acesteia, iar pe termen scurt prognozează o evoluţie similară a cererii de credite pentru cumpărarea de terenuri şi locuinţe. Gradul mediu de îndatorare s-au modificat foarte puţin, situându-se în jur de 47% pentru creditele nou acordate, respectiv 50% la nivelul întregului portofoliu de credite imobiliare.

    Apartamentele cu două camere vor rămâne şi în perioada următoare vedetele pieţei imobiliare, cu aproximativ 33% din numărul total de tranzacţii planificate, urmate de apartamentele de 3 camere, cu 21% din numărul de tranzacţii, respectiv de vile/case, cu 15% din numărul tranzacţiilor, conform unui studiu efectuat de BCR împreună cu peste 200 de parteneri agenţii şi dezvoltatori imobiliari.

  • Grupul german REWE va investi peste 100 milioane euro în extinderea reţelei Penny şi XXL

     “Anul acesta vom investi 58 milioane de euro în extindere, în noi deschideri şi achiziţii de terenuri pentru anii următori. În 2014 vom avea o sumă similară, de 50 milioane euro. Investiţia într-un magazin este de circa 2 milioane euro din care jumătate reprezintă costul terenului. 70% din terenurile pe care sunt construite magazinele Penny şi XXL Mega Discount aparţin companiei. Continuăm să ne focusăm pe oraşele mici, dar vrem să accelerăm extinderea şi în oraşele mari”, a declarat, într-o conferinţă de presă, directorul financiar al REWE România, Daniel Gross.

    El a arătat că, urmare a rezultatelor procesului de remodelare şi modernizare a magazinelor început în 2012, traduse în creşterea vânzărilor Penny Market cu 11% şi a celor XXL Mega Discount cu 5,2%, compania a decis accelerarea deschiderilor noi de la 15 magazine pe an la 20 de magazine pe an.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Cristian Tudor Popescu: Acum 12 ani am scris despre schimbul de terenuri. Gigi Becali m-a ameninţat cu moartea. VIDEO

    Editorialistul gândul Cristian Tudor Popescu a comentat, într-o ediţie specială gândul live, condamnarea lui Gigi Becali. Patronul Stelei a fost condamnat la doi ani de închisoare cu executare în dosarul schimbului de terenuri, însă va face trei ani de închisoare, aceasta fiind condamnarea pe care o primise iniţial cu suspendare în dosarul sechestrării hoţilor de maşină.

    “Nu ştiu ce părere aş putea să am, în calitate de cetăţean al acestei ţări, în legătură cu o sentinţă a justiţiei. Nu cred că trebuie să avem o părere în legătură cu o sentinţă a justiţiei. Pot să comentez justificarea, nota explicativă, care va fi redactată de cei care l-au condamnat pe Gigi Becali. Aş vrea să vă spun ceva: astăzi s-a întâmplat ceva foarte grav. Se întâmplă ca eu să fi scris în urmă cu 12 ani nişte articole legate de escrocheria asta cu schimburile cu terenurile Armatei. Pentru asta, domnul Becali m-a ameninţat public cu moartea, într-o cofetărie. Ar trebui să mă bucur pentru condamnarea lui? Nu am niciun sentiment, nici nu mă bucur, nici nu mă întristez. Nu pot decât să citez din vărul domnului Becali, Giovani: În România, închisoarea nu este pentru girafe, ci este pentru oameni”, a spus editorialistul gândul.

    Toate stirile sunt pe gandul.info

  • Gigi Becali, CONDAMNAT la 3 ani de închisoare cu executare

    Completul de cinci judecători de la instanţa supremă a dat, luni, setinţa în cazul recursului făcut de procurorii anticorupţie împotriva deciziei prin care Gigi Becali şi celelalte persoane judecate în dosarul schimbului de terenuri cu MApN au fost achitate.

    De ce a fost condamnat Gigi Becali la închisoare cu executare?

    Procurorii DNA au cerut condamnarea la pedepse cu închisoarea a lui George Becali şi a celorlalţi inculpaţi, în vreme ce apărătorii acestora au arătat că, în raport de probele anchetatorilor şi de situaţia juridică a celor două terenuri vizate, se impune achitarea clienţilor lor pentru acuzaţiile aduse de anchetatorii Direcţiei Naţionale Anticorupţie (DNA).

    George Becali, fostul ministru al Apărării Victor Babiuc, fiica acestuia, Ioana, şi Dumitru Cioflină au fost achitaţi, în 24 mai 2012, de instanţa supremă în dosarul schimbului de terenuri dintre Becali şi Ministerul Apărării Naţionale, decizia fiind atacată cu recurs de către procurori. Astfel, George Becali fusese achitat pentru infracţiunile de abuz în serviciu contra intereselor publice, în formă calificată şi continuată, Victor Babiuc şi fiica lui, Ioana, pentru luare de mită şi, respectiv, complicitate la luare de mită, iar Dumitru Cioflină pentru abuz în serviciu. Decizia a fost atacată cu recurs la completul de cinci judecători al instanţei supreme, care a dat astăzi o sentinţă definitivă în acest dosar.

    Gigi Becali a fost condamnat în februarie la închisoare cu suspendare

    Gigi Becali a fost condamnat, la începutul lunii februarie, definitiv, de completul de cinci judecători al instanţei supreme la trei ani de închisoare cu suspendare pentru sechestrarea celor care i-au furat limuzina, pedepse similare fiind dispuse şi în cazul gărzilor sale de corp.

    Cititi mai multe despre condamnarea lui Gigi Becali la închisoare cu executare pe www.mediafax.ro

  • Sentinţa în dosarul lui Becali privind schimbul de terenuri va fi dată astăzi

     Procurorii DNA au cerut condamnarea la pedepse cu închisoarea a lui George Becali şi a celorlalţi inculpaţi, în vreme ce apărătorii acestora au arătat că, în raport de probele anchetatorilor şi de situaţia juridică a celor două terenuri vizate, se impune achitarea clienţilor lor pentru acuzaţiile aduse de anchetatorii Direcţiei Naţionale Anticorupţie (DNA).

    George Becali, fostul ministru al Apărării Victor Babiuc, fiica acestuia, Ioana, şi Dumitru Cioflină au fost achitaţi, în 24 mai 2012, de instanţa supremă în dosarul schimbului de terenuri dintre Becali şi Ministerul Apărării Naţionale, decizia fiind atacată cu recurs de către procurori.

    Astfel, George Becali a fost achitat pentru infracţiunile de abuz în serviciu contra intereselor publice, în formă calificată şi continuată, Victor Babiuc şi fiica lui, Ioana, pentru luare de mită şi, respectiv, complicitate la luare de mită, iar Dumitru Cioflină pentru abuz în serviciu. Decizia a fost atacată cu recurs la completul de cinci judecători al instanţei supreme, care va da o sentinţă definitivă în acest dosar.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Amenzi de până la 5.000 de lei pentru bucureştenii care nu îşi plantează iarbă pe terenuri

     Conform proiectului de hotărâre a Consiliului General al Municipiului Bucureşti (CGMB), aflat în dezbatere publică până la 14 mai, persoanele fizice şi juridice deţinătoare de terenuri vor avea, pe lângă obligaţia de a asigura îngrădirea, salubrizarea şi igienizarea terenurilor, şi pe cea de a planta iarbă pe suprafeţele aflate în proprietatea lor.

    Astfel, potrivit documentului, nerespectarea prevederilor va constitui contravenţie, amenda fiind între 2.000 şi 5.000 de lei pentru persoanele fizice, şi între 3.000 şi 5.000 de lei, pentru cele juridice.

    Noile prevederi vin în completarea hotărârii CGMB nr. 121/2010.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Terenurile cumpărate scump obligă dezvoltatorii să construiască

    CEI CARE AU ANUNŢAT PROIECTE POT FI NUMĂRAŢI PE DEGETELE DE LA O MÂNĂ, Adama, Tagor, Red Sea Group şi Shikun & Binui RED, dar companiile deţin împreună sute de mii de metri pătraţi de teren pentru dezvoltări rezidenţiale, cumpărate cu câţiva ani în urmă.
    „Momentul actual este unul bun pentru înce-perea unui proiect rezidenţial, iar acest fapt este datorat unui cumul de factori, unii negativi, alţii pozitivi. Cel mai important factor negativ, care se întâlneşte în cazul companiilor care au cumpărat terenuri pe vârf de preţ, este legat de valoarea terenului şi eventual de creditul acordat pentru achiziţia respectivului teren„, spune Valentin Ilie, CEO al Coldwell Banker Affiliates of Romania.

    Un astfel de teren nu produce nimic din punct de vedere al veniturilor, dar are costuri de finanţare, dobânzi şi, eventual, se bucură şi de atenţia băncii finanţatoare, care începe să pună presiune pe dezvoltator.

    Cei care au achiziţionat terenuri în perioada de dinaintea crizei economice iau deja în calcul o eventuală pierdere a terenului şi îşi calculează un nou randament. Unii dezvoltatori pot considera chiar că valoarea terenului este zero şi să înceapă să facă ceea ce ştiu ei mai bine, adică să dezvolte.

    „Dacă ai un teren de 40.000 de metri pătraţi cu un credit pentru el, terenul respectiv nu aduce decât costuri. Ţinând cont de condiţiile actuale din piaţă, unii aleg să ia o parcelă mai mică din acest teren, 2.000 de metri pătraţi spre exemplu, şi să facă un bloc. Dacă îşi face calculele bine, poate vinde, există piaţă. Şi din întreaga parcelă a fost ruptă o mică parte care produce ceva„, explică Ilie.
    Astfel, per total, pierderea sau profitul înregistrat se vor calcula la final, dar până atunci este evident că dezvoltarea ar trebui să înceapă. În opinia lui Ilie, contează foarte mult preţul plătit pe teren, existând cazuri în care dezvoltarea poate fi o opţiune şi cazuri în care preţul plătit a fost pur şi simplu nerealist.

    „Poate fi un moment bun să dezvolţi ţinând cont şi de factorii pozitivi existenţi: chiar dacă tendinţa este în continuare de scădere, involuţia preţurilor este evident mult mai redusă decât în perioada 2008-2010, iar pe anumite segmente se pot observa chiar şi semne de stabilizare. Oricum, o scădere de aproximativ 3%-5% pe an, să spunem, poate fi obţinută în cele mai multe cazuri pe loc, prin negociere, fără să aştepţi un an – iar unii cumpărători au sesizat acest aspect, rezultând şi un număr tot mai ridicat de tranzacţii„, a arătat reprezentantul Coldwell Banker.

    PLANURILE DE MII DE LOCUINŢE S-AU TRANSFORMAT ÎN „PROIECTE DE BUZUNAR„. Adama a deschis seria anunţurilor privind începerea de noi proiecte. Compania, unul dintre cei mari mari proprietari de locuinţe din România, aflat sub umbrela grupului austriac Immofinanz, a început, în toamna anului trecut, construcţia celei de-a doua faze din proiectele Edenia şi Optima, ambele în cartierul Titan.

    „În ceea ce priveşte sectorul rezidenţial, e clar că există cerere. Trebuie însă să atacăm piaţa cu produsele potrivite ca preţ şi calitate, iar oferta de astfel de locuinţe este limitată. Noi reuşim să venim cu preţuri bune pe piaţă, pentru că avem costuri de construcţie mai reduse. Din acest motiv, cred că în următoarele 12 luni este cel mai bun moment pentru a cumpăra o locuinţă, pentru cei care au bani„, a declarat recent Adreas Holler, membru al consiliului executiv al Adama.

  • Cea mai mare pedeapsă într-un dosar DNA: Radu Ion Fotino, revendicatorul terenurilor din cartierul ANL “Henri Coandă”, CONDAMNAT DEFINITIV la 16 închisoare cu executare

     Instanţa a respins ca nefondate recursurile declarate de Direcţia Naţională Anticorupţie, Radu Ion Fotino şi Andra Luminiţa Râşnoveanu împotriva deciziei din 20 decembrie 2011 a Curţii de Apel Bucureşti.

    Astfel, instanţa a menţinut condamnările dispuse de Curtea de Apel Bucureşti în cazul celor doi, Ion Radu Fotino având de executat 16 ani de închisoare, iar Andra Luminiţa Râşnoveanu rămânând cu pedeapsa de 11 ani de închisoare.

    Judecătorii instanţei supreme au admis recursul lui Romulus Benone Dragomir şi au dispus reducerea pedepsei de la patru ani şi şase luni de închisoare la trei ani de închisoare pentru complicitate la înşelăciune cu consecinţe deosebit de grave. Instanţa a dispus suspendarea condiţionată a executării pedepsei sub supraveghere, pe durata unui termen de încercare de şase ani.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Transelectrica riscă să piardă 70 milioane euro din fonduri UE. Care este motivul

     “Nu putem accesa aceste fonduri pentru că nu putem expropria mai multe terenuri, de care avem nevoie pentru a construi linia de export Reşiţa-Pancevo (Serbia), pe o distanţă de 150 kilometri”, a declarat joi directorul general al Transelectrica, Ştefan Gheorghe, într-un seminar pe teme energetice.

    Transelectrica are o problemă similară şi la graniţa cu Ungaria. Compania nu figureză în Legea 2015/2011 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică printre persoanele juridice care pot reprezenta expropriatorul.

    Gheorghe a adăugat că legea exproprierii pentru instalaţii de utilitate publică este blocată în Parlament.

    Potrivit directorului, Transelectrica ar putea începe imediat construcţia liniei de export spre Serbia, dacă legea i-ar permite să exproprieze terenurile respective.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Opriţi legea retrocedărilor şi interziceţi cesionarea drepturilor litigioase!

    Cea mai mare bulă speculativă a următorului deceniu cu păduri şi terenuri de peste 10 miliarde de euro care vor putea fi cumpărate cu puncte de la stat este pe cale să se nască prin noua lege a retrocedărilor.

    O problemă cu asemenea implicaţii pentru economia României, dar şi pentru cei aproape un milion de români care ar trebui să beneficieze de această lege, nu poate rezolvată fără o dezbatere publică şi în Parlament.

    Dacă nu interziceţi cesiunea dosarelor şi a punctelor, tot samsarii şi camarila politică vor câştiga cel mai mult şi nu foştii proprietari, la fel cum s-a întâmplat şi cu Fondul Proprietatea. După mafia cupoanelor de privatizări de la începutul anilor nouăzeci şi după mafia samsarilor cu acţiuni la Fondul Proprietatea, românilor li se pregăteşte acum o nouă „afacere“, cea a retrocedărilor cu puncte. Cei conectaţi politic îi vor spolia pe cei care deţin drepturi litigioase, ca şi în cazul cuponarilor şi al retrocedărilor prin FP.

    Prin noua lege de restituiri pentru care Guvernul vrea să îşi asume azi răspunderea în Parlament, Executivul vrea să înfiinţeze un fond naţional imo­biliar în care statul să verse păduri şi terenuri estimate la 10 miliarde de euro pe care le va scoate la licitaţii video pe internet şi care vor putea fi cumpărate pe puncte de foştii proprietari.

    Toate stirile sunt pe zf.ro