BusinessMagazin

Tag: refuz

  • Sănătatea mintală este afectată de alimentaţie. Ce ar trebui să mănânci pentru ca IQ-ul tău să nu scadă

    Michael Crawford, cercetător: Dimensiunea creierului uman s-a micşorat cu 20%. Crawford susţine că scorurile IQ au scăzut cu aproximativ 7% per generaţie. O dietă pe bază de plante are multe beneficii, precum şi una care conţine peşte.

    Viaţa modernă te fascinează şi pune totul pe repede înainte. Deşi ai toată informaţia la un click distanţă pentru a-ţi ţine creierul antrenat, IQ-ul oamenilor scade constant din cauza mai multor factori. Michael Crawford, cercetător şi scriitor, a analizat cauzele pentru care numărul de boli mintale a crescut exponenţial în ultimele decenii.

    Deşi se vorbeşte foarte des despre copii supradotaţi şi de condiţii net superioare faţă de deceniile trecute pentru a ne proteja sănătatea fizică şi mintală, media generală nu arată deloc bine. Profesorul Michael Crawford, care este director al Institutului de Chimie a Creierului şi Nutriţie Umană, susţine că dimensiunea creierului uman s-a micşorat cu 20% în ultimele decenii, iar scorurile de IQ au scăzut constant, în timp ce cazurile de boli mintale au crescut foarte mult. Asta înseamnă o medie de minus 7% IQ per generaţie.

    Crawford: Ceea ce mâncăm ar fi de vină pentru scăderea sănătăţii creierului nostru. El spune că ceea ce mâncăm acum ar putea fi de vină pentru scăderea sănătăţii creierului nostru, dar şi schimbările din mediul înconjurător.

    Oamenii de ştiinţă spun că această tendinţă a început să apară atunci când oamenii au început să renunţe la grăsimi cu gândul că asta îi va veri de bolile cardiovasculare, ca mai apoi, studiile să arate că zahărul şi toate produsele ultraprocesate să facă acest lucru. Tot el spune că de vină sunt dietele de toate felurile care inundă internetul şi promovează o alimentaţie haotică şi fără beneficii reale pentru sănătate.

    Cititi mai multe pe www.alephnews.ro

  • Omul bolnav al Europei nu se mai face bine: Economia germană s-a contractat din nou în cel de al treilea trimestru, iar fricile privind o recesiune în toată regula încep să se transforme încet dar sigur în realitate

    Economia Germaniei s-a contractat în al treilea trimestru, iar riscurile ca cea mai mare economie europeană să intre în recesiune se accentuează serios, scrie Bloomberg.

    PIB-ul a scăzut cu 0,1% faţă de trimestrul anterior, sub aşteptările analiştilor. Datele subliniază lupta Germaniei de a-şi reveni după o încetinire indusă de energie iarna trecută, care a fost urmată de două trimestre de stagnare sau creştere minimă – conform datelor revizuite.

    Datele subliniază lupta Germaniei de a-şi reveni după o încetinire indusă de energie iarna trecută, care a fost urmată de două trimestre de stagnare sau creştere minimă – conform datelor revizuite.

    Ratele mai mari ale dobânzilor în ţară şi la nivel global cântăresc puternic asupra cererii de bunuri industriale, pe care Germania se bazează mai mult decât colegii săi pentru a alimenta creşterea economică. Gigantul chimic Lanxess AG a anunţat că va reduce 7% din forţa de muncă în această lună, în timp ce Volkswagen AG a declarat că va dubla economiile pentru a creşte profitabilitatea.

    În timp ce serviciile au rezistat mai bine, sondajele de afaceri realizate de S&P Global arată că dinamica a încetinit şi în acest domeniu. Mai mult, apar fisuri pe piaţa forţei de muncă – un alt punct luminos până acum.

    Activitatea generală a sectorului privat a continuat să se contracte la începutul celui de-al patrulea trimestru, potrivit S&P Global.

    În plus, se aşteaptă ca inflaţia în scădere şi salariile în creştere să producă o revenire a consumului, deşi un raport recent al Bundesbank a afirmat că gospodăriile nu şi-au majorat încă cheltuielile. Analiştii chestionaţi de Bloomberg estimează că Germania va creşte cu 0,5% în 2024.

    Alte date privind PIB-ul din regiune au fost mixte. În timp ce Spania şi-a menţinut creşterea, Austria a intrat în recesiune din cauza prăbuşirii consumului şi a investiţiilor. Cifrele pentru zona euro, formată din 20 de naţiuni, sunt aşteptate marţi, iar analiştii estimează că creşterea a stagnat între iulie şi septembrie.

    Recenta performanţă slabă a Germaniei a alimentat îngrijorările cu privire la potenţialul său viitor, în condiţiile în care se confruntă cu o forţă de muncă îmbătrânită, cu o dependenţă excesivă de China şi cu necesitatea de a trece rapid la noi surse de energie.

    Înalţi oficiali, inclusiv preşedintele Bundesbank, Joachim Nagel, au avertizat împotriva unui pesimism prea mare, subliniind capacitatea de adaptare a ţării. Cu toate acestea, aceştia au recunoscut necesitatea de a acţiona, ministrul economiei, Robert Habeck, îndemnând săptămâna trecută la luarea de decizii pentru a proteja naţiunea ca destinaţie de afaceri.

     

  • Mai aveţi zile de concediu de anul trecut şi vreţi să nu le pierdeţi? Vedeţi aici ce se întâmplă cu perioada de concediu de odihnă neefectuată

    Discuţiile legate de ceea ce se întâmplă cu concediile de odihnă apar întotdeauna în rândul angajaţilor mai ales la începutul anului când aceştia constată că nu şi-au efectuat toate zilele de concediu disponibile pentru anul anterior.

    Angajaţii care nu şi-au luat cele 20 de zile legale minime de concediu de odihnă în 2022 pot solicita angajatorului să le acorde până la jumătatea anului 2024.

    Ce prevede Codul muncii pentru angajaţi, în ceea ce priveşte concediile de odihnă:

    Art. 144. Intangibilitatea dreptului la concediu de odihnă
    (1) Dreptul la concediu de odihna anual platit este garantat tuturor salariatilor.
    (2) Dreptul la concediu de odihna anual nu poate forma obiectul vreunei cesiuni, renuntari sau limitari.

    Art. 146. Efectuarea si compensarea concediului de odihnă
    (1) Concediul de odihna se efectueaza in fiecare an.
    (2) In cazul in care salariatul, din motive justificate, nu poate efectua, integral sau partial, concediul de odihna anual la care avea dreptul in anul calendaristic respectiv, cu acordul persoanei in cauza, angajatorul este obligat sa acorde concediul de odihna neefectuat intr-o perioada de 18 luni incepand cu anul urmator celui in care s-a nascut dreptul la concediul de odihna anual.
    (3) Compensarea in bani a concediului de odihna neefectuat este permisa numai in cazul incetarii contractului individual de munca.

    Conform prevederilor Codului Muncii, zilele de concediu neefectuate în anul 2022 se pot lua până la data de 30 iunie 2024.

     

  • Mai aveţi zile de concediu de anul trecut şi vreţi să nu le pierdeţi? Vedeţi aici ce se întâmplă cu perioada de concediu de odihnă neefectuată

    Discuţiile legate de ceea ce se întâmplă cu concediile de odihnă apar întotdeauna în rândul angajaţilor mai ales la începutul anului când aceştia constată că nu şi-au efectuat toate zilele de concediu disponibile pentru anul anterior.

    Angajaţii care nu şi-au luat cele 20 de zile legale minime de concediu de odihnă în 2022 pot solicita angajatorului să le acorde până la jumătatea anului 2024.

    Ce prevede Codul muncii pentru angajaţi, în ceea ce priveşte concediile de odihnă:

    Art. 144. Intangibilitatea dreptului la concediu de odihnă
    (1) Dreptul la concediu de odihna anual platit este garantat tuturor salariatilor.
    (2) Dreptul la concediu de odihna anual nu poate forma obiectul vreunei cesiuni, renuntari sau limitari.

    Art. 146. Efectuarea si compensarea concediului de odihnă
    (1) Concediul de odihna se efectueaza in fiecare an.
    (2) In cazul in care salariatul, din motive justificate, nu poate efectua, integral sau partial, concediul de odihna anual la care avea dreptul in anul calendaristic respectiv, cu acordul persoanei in cauza, angajatorul este obligat sa acorde concediul de odihna neefectuat intr-o perioada de 18 luni incepand cu anul urmator celui in care s-a nascut dreptul la concediul de odihna anual.
    (3) Compensarea in bani a concediului de odihna neefectuat este permisa numai in cazul incetarii contractului individual de munca.

    Conform prevederilor Codului Muncii, zilele de concediu neefectuate în anul 2022 se pot lua până la data de 30 iunie 2024.

     

  • Care este jobul plătit cu 250 de dolari pe oră şi care nu necesită o diplomă de facultate. Oricine poate să facă asta chiar şi de acasă

    Cei ce ce vor să câştige un salariu generos în timp ce lucrează de acasă ar trebui să ia în considerare un loc de muncă în marketing. Conform platformelor de specialitate, jobul este remunerat şi cu 250 de dolari pe oră, ceea ce ar îngroşa conturile celor interesaţi cu sume cuprinse între 50.000 şi 60.000 de dolari pe lună, scrie CNBC.

    Pandemia Covid-19 a stimulat o nouă cerere de marketing digital, deoarece criza de sănătate publică a privat întreprinderile de tacticile tradiţionale de marketing şi tot mai mulţi consumatori au făcut cumpărături online.

    Chiar şi trei ani mai târziu, această cerere nu dă semne de diminuare: Managerii de marketing se numără printre carierele cu cea mai rapidă creştere din SUA, potrivit LinkedIn.

    Platformele de joburi precum lexJobs şi Freelancer.com înregistrează, de asemenea, o creştere a numărului de roluri de marketing la distanţă, hibride şi freelance.

    Numărul locurilor de muncă pentru managerii de marketing este aşteptat să crească cu 6,6% în următorul deceniu, raportează Biroul de Statistică a Muncii – mai rapid decât media ocupaţiilor în general.

    În timp ce unele locuri de muncă în marketing cer candidaţilor să aibă o diplomă de licenţă, aceasta nu este o cerinţă pentru a construi o carieră de succes ca manager de marketing la distanţă.

    Ceea ce este mult mai important, spune Toni Frana, expert principal în carieră la FlexJobs, sunt abilităţile tehnice pe care le aduceţi la masă: Cele mai multe joburi de marketing necesită o înţelegere puternică a SEO, a analizei datelor şi a social media, printre alte abilităţi.

    De exemplu: Un anunţ de angajare recent pentru un manager de produs la Atlassian, care include un salariu minim de 107.000 de dolari, necesită 5-7 ani de experienţă în marketing, precum şi capacităţi dezvoltate de redactare, dar nu include cerinţa unei diplome.

    Puteţi urmări tutoriale pe YouTube sau puteţi urma cursuri online pentru a obţine o certificare în anumite competenţe specifice – Google, de exemplu, oferă un certificat popular în marketing digital şi comerţ electronic.

    Frana recomandă, de asemenea, crearea unui portofoliu online care să prezinte orice proiecte de marketing sau lucrări relevante pe care le-aţi realizat, inclusiv mărturii ale clienţilor.

    Potrivit Fiverr, o piaţă de freelancing, majoritatea joburilor de marketing freelance sunt, de asemenea, la distanţă, astfel încât managerii de marketing pot lucra de oriunde şi îşi pot stabili propriul program, atâta timp cât îşi respectă termenele limită ale proiectelor.

     

  • Vestea pe care nimeni nu voia să o audă a venit. Cea mai îndatorată companie din lume intră în FALIMENT şi trage după ea întreaga economie a ţării

    Dezvoltatorul chinez Country Garden a intrat oficial în faliment  după ce n-a reuşit să plăteacă pentru o obligaţiune denominată în dolari. Compania susţine că eşecul vine pe fondul unei crize mai ample a datoriilor imobiliare care a zguduit a doua cea mai mare economie a lumii, scrie Bloomberg.

    Dezvoltatorul imobiliar, unul dintre cei mai îndatoraţi din lume, nu a plătit dobânzile aferente obligaţiunilor în dolari în valoare de 15,4 milioane de dolari până la sfârşitul unei perioade de graţie de 30 de zile, după ce a ratat termenul iniţial de 17 septembrie.

    Un faliment părea aproape inevitabil după ce Country Garden a declarat săptămâna trecută că nu se aşteaptă să poată îndeplini la timp toate obligaţiile de plată offshore. Compania se îndreaptă acum, probabil, spre ceea ce ar fi una dintre cele mai mari restructurări de până acum din ţară.

    Condus de una dintre cele mai bogate femei din China, Yang Huiyan,  Country Garden a devenit, datorită dimensiunii sale, foarte important pentru economie, unde piaţa imobiliară, împreună cu industriile conexe, reprezintă aproximativ 20% din produsul intern brut.

    Intrarea în incapacitate de plată are loc chiar în momentul în care preşedintele chinez Xi Jinping face eforturi pentru a stimula creşterea economică a Chinei printre care se numără împrumuturile pe pieţele externe, creşterea ratei privind deficitul bugetar şi negocierile cu banca centrală a ţării.

     Compania a fost cel mai mare constructor raportat la tranzacţiile realizate pe termen lung, înainte de a se prăbuşi pe locul şapte în 2023. În ciuda acestui declin, avea încă recent peste 3.000 de proiecte de locuinţe în oraşe mai mici şi aproximativ 70.000 de angajaţi.

    Din acest motiv, turbulenţele ar putea duce la un impact mai grav decât cel cu care s-a confruntat Evergrande – un alt dezvoltator imobiliar chinez de anvergură – care în 2021 n-a reuşit să-şi plătească investitorii.

    Autorităţile chineze au încercat să revigoreze piaţa imobiliară după ce dezvoltatorii au înregistrat un număr record de defaulturi, în timp ce criza datoriilor intră în al patrulea an. Problemele au început în 2020, când autorităţile au stabilit „trei linii roşii”. Aceste norme au făcut mai dificilă contractarea de noi împrumuturi din partea dezvoltatorilor.

    În ultimele luni, autorităţile au luat mai multe măsuri pentru a pune la punct situaţia, inclusiv o relaxare amplă a cerinţelor de avans pentru locuinţe şi reduceri ale unor rate ipotecare.

    Dar acest lucru nu a fost suficient pentru a schimba situaţia: Investiţiile imobiliare s-au contractat cu 9,1% în primele nouă luni ale anului, conform celor mai recente date.

    Unii potenţiali cumpărători de locuinţe au amânat achiziţiile din cauza temerilor că constructorii ar putea să nu fie în măsură să finalizeze construcţiile. Subliniind profunzimea problemelor, Country Garden a declarat recent că vânzările contractate în septembrie au scăzut cu 81% faţă de anul precedent.

    Firma nu a intrat încă oficial în incapacitate de plată pentru nicio obligaţiune onshore. În septembrie, a obţinut aprobarea deţinătorilor de obligaţiuni pentru a prelungi plăţile pentru nouă obligaţiuni onshore estimate la 14,7 miliarde de yuani.

     

     

     

  • Noi declaraţii pro-Rusia venite de la Orban: Occidentul nu admite că Ucraina nu va câştiga războiul

    Pentru experţii militari este evident că Ucraina nu va putea câştiga pe câmpul de luptă, doar politicienii occidentali nu îndrăznesc să admită acest lucru, a declarat premierul ungar Viktor Orban la Radio Kossuth, ştirea fiind reluată de agenţia rusă Ria Novosti.

    „Este absolut evident că ucrainenii nu vor câştiga pe front. Toţi experţii militari vorbesc şi scriu, dar politicienii nu îndrăznesc să spună că au ales o strategie proastă”, a spus Orban.

    Victoria forţelor armate ucrainene, potrivit lui Orban, li s-a părut politicienilor europeni un scenariu realist şi, atâta timp cât a fost aşa, au promis finanţare. Cu toate acestea, acum, potrivit lui Orban, o victorie militară pare de neatins.
    Orban a adăugat că „ruşii nu vor pierde pe front” şi s-a declarat mândru că menţine dialogul cu Rusia.
    Budapesta a blocat o tranşă de 50 de miliarde de euro pentru Ucraina
    Guvernul de la Budapesta continuă să facă jocurile Moscovei, iar după schimbarea puterii la Bratislava, are un aliat de npdejde în Europa în Slovacia.

    Ungaria şi Slovacia au blocat un ajutor de 50 de miliarde de euro pentru Ucraina. Liderii Ungariei şi Slovaciei s-au opus alocării unui nou pachet de ajutoare Ucrainei în valoare de 50 de miliarde de euro la summitul UE de la Bruxelles, a declarat pentru Politico o sursă informată din rândul diplomaţilor.

    Potrivit acestuia, premierul ungar Viktor Orban a spus că sprijinul pentru Ucraina „nu funcţionează”.
    Premierul slovac Robert Fico, la rândul său, s-a referit la problemele de corupţie din Ucraina, care interferează cu alocarea fondurilor.

  • Robert Cazanciuc, senator PSD: Cum poate justiţia să stimuleze încrederea investitorilor şi a mediului de afaceri din România şi să aibă un rol important în creşterea economică a ţării. Astăzi, despre Curtea de Arbitraj Comercial

    Devansând puţin momentul aniversar, 26 noiembrie, Curtea de Arbitraj Comercial Internaţional a sărbătorit împlinirea a 70 de ani de funcţionare neîntreruptă, eveniment la care am fost invitat să adresez câteva cuvinte.

    Şi pentru că nimic nu este întâmplator, ziua de 26 noiembrie având şi pentru mine o semnificaţie aniversară, am cautat să vad ce mai am în comun cu această frumoasă instituţie, dincolo de această zi, prietenia şi respectul pentru judecătorii… privaţi.

    Recunosc că am avut încă din facultate o admiraţie specială pentru această instituţie care a fost lăsată să funcţioneze după reguli internaţionale într-un sistem comunist.

    Misiunea dintru început a Curţii, de a reprezenta o alternativă specializată la justiţia statală, nu doar că a rămas valabilă şi astăzi, dar ea a dobândit o şi mai mare importanţă în economia de piaţă, căptând şi noi valenţe care ţin de modul în care justiţia română a fost organizată sau dezorganizată după anul 1989.

    Astfel, Curtea a contribuit şi poate contribui la reducerea unui fenomen care grevează încrederea în actul de justiţie, respectiv supraaglomerarea instanţelor de judecată. Despre cum s-a ajuns la încărcarea instanţelor peste limita care permite un act de calitate şi mai ales ce e de făcut, e nevoie cu siguranţă de o conferinţă dedicată.

    Din experienţa proprie, din practica altor state, din dezbateri cu mediul de afaceri sau de la prietenii avocaţi, am înteles că justiţia poate avea un rol extrem de important în creşterea economică a unei ţări.

    Pornind de la nevoia de încredere în actul de justiţie, ca factor de dezvoltare, şi inspirat de un proiect al guvernului Marii Britanii care se numea Justice for Growth, am început în anul 2013 un proiect care s-a numit şi se numeşte „Justice for Business” – cum poate reuşi justiţia să stimuleze încrederea investitorilor, a mediului de afaceri, în România.

    Creşterea numărului de tribunale comerciale de la trei în prezent (Argeş, Cluj, Mureş) la 15, funcţionând practic pe lângă fiecare curte de apel, înfiinţarea unei instanţe specializate în materie fiscală, înfiinţarea unui corp de specialişti pentru completele specializate în litigii de achiziţii publice, simplificarea procedurilor comerciale, începând cu cele privind înregistrarea unei firme până la cele de faliment, întocmirea unui codex al societăţilor comerciale care să cuprindă actualizarea legii societăţilor comerciale şi toate actele normative privind insolvenţa şi falimentul acestora în plan naţional şi european reprezintă modalităţi de a stimula dezvoltarea afacerilor în România.

    Încurajarea medierii şi arbitrajului, ca forme alternative de soluţionare a disputelor, au reprezentat obiective în toate proiectele privind justiţia la care am lucrat de mai bine de 10 ani. Dacă medierea nu a reuşit să devină o alternativă la judecată, şi nici nu cred că va reuşi până nu va fi reformată, arbitrajul comercial poate constitui acea instanţă specializată care să reprezinte o garanţie pentru companiile mici sau mari că vor avea parte de o judecată realizată de cei mai buni specialişti în drept din ţară.

    Businessul modern înseamnă multă inovaţie şi utilizarea unor instrumente contractuale extrem de specializate, ceea ce face ca justiţia statală să nu poată ţine în mod obiectiv pasul cu domenii de nişă.

    Criza de resurse umane din sistemul judiciar nu va face realizabilă extinderea instanţelor sau completelor specializate atât de repede pe cât ar avea nevoie mediul de afaceri, dar din fericire există această alternativă:  arbitrajul comercial.

    Din discuţii libere am aflat cu bucurie, dar si cu oarecare mâhnire, că de multe ori în marile contracte încheiate de companiile de stat din România sunt incluse clauze arbitrale, dar instanţele alese pentru soluţionarea unor eventuale litigii sunt la Paris, Londra sau în alte capitale cu multă experienţă în materie de cauze complexe, dar şi la costuri uriaşe.

    Patriotism economic înseamnă şi să apărăm interesele companiilor naţionale în faţa instanţelor arbitrale româneşti, unde judecători sunt profesionişti ai dreptului recunoscuţi ca atare în ţară şi de multe ori în străinătate, cu reuşite internaţionale care au adus laude şcolii de drept româneşti. Nu cred că e nevoie de o lege să schimbăm această abordare, ci trebuie doar să ne uităm la raportul cost/beneficii.

    Aderarea României la Organizaţia pentru Cooperare şi Dezvoltare Economică va creşte reputaţia ţării noastre ca mediu favorabil  afacerilor, cu un sistem judiciar care respectă standardele şi bunele practici specifice statelor cu cele mai bune ratinguri, va atrage investitori cu un comportament specific marilor economii de piaţă în care arbitrajul reprezintă o cale uzuală de prevenire şi soluţionare a disputelor.

    Am promis că voi participa şi susţine acele demersuri educative, legislative sau organizatorice care să permită tuturor celor care vor să facă afaceri într-un mediu concurenţial onest, unde există expertiză şi bun simţ pentru soluţionarea litigiilor, să spună: chapeau, chiar şi atunci când eventual pierd un proces.

    Lansarea de către Banca Naţioanală a României a unei monede aniversare cu putere circulatorie, iar de către Romfilatelia a unei mape filatelice aniversare, reprezintă cu siguranţă o recunoaştere a importanţei şi reputaţiei Curţii de Arbitraj Comercial Internaţional.

    Robert Cazanciuc  este senator PSD.

     

  • Capitala europeană unde disperarea atinge cote alarmante. Oamenii îşi pierd casele pentru că nu îşi mai pot permite să plătească ratele şi sunt nevoiţi să plece din oraş

    În ultimul deceniu, cumpărătorii care au intrat pentru prima dată pe piaţa imobiliară londoneză au abandonat piaţa imobiliară, după ce o creştere bruscă a ratelor la creditele ipotecare şi inflaţia care nu dă semne de ameliorare i-a forţat pe mulţi să abandoneze, scrie Financial Times.

    Finanţatorul ipotecar Halifax a declarat că doar 24,323 de londonezi au cumpărat o casă pentru prima dată între ianuarie şi august 2023, o scădere de 9% faţă de aceeaşi perioadă din 2013. Capitala este singura regiune din Marea Britanie cu mai puţini cumpărători la prima mână decât în urmă cu un deceniu. În altă parte, împrumuturile ieftine şi ajutoarele guvernamentale post COVID-19 au alimentat o creştere de două cifre în ultimii 10 ani.

    Ratele mai mari ale dobânzilor şi inflaţia răspândesc acum problema Londrei în restul pieţei imobiliare din Marea Britanie. Numărul celor care cumpără pentru prima dată o locuinţă în Marea Britanie a scăzut cu 22% faţă de acum un an, între ianuarie şi august, potrivit Halifax. Acest lucru se adaugă la dovezile că majorările de dobândă ale Băncii Angliei încetinesc piaţa imobiliară.

    Un salt al inflaţiei a produs o criză serioasă a costului vieţii care abia acum începe să se atenueze şi care, de asemenea, a afectat profund în bugetele gospodăriilor şi în capacitatea de a economisi pentru un depozit.

    Asta chiar dacă cerinţele privind depozitele au scăzut cu 12% faţă de anul trecut, iar preţurile locuinţelor au scăzut uşor ca răspuns la cererea mai lentă. Halifax a declarat că preţurile medii ale locuinţelor au scăzut cu 2%, ajungând la 288.030 lire sterline (351.180 dolari) din 2022.

    Sud-estul Angliei a suferit cel mai mare declin al cumpărătorilor pentru prima dată în acest an, urmat de Londra şi East Anglia. Acestea sunt, de asemenea, locurile cu cele mai scumpe depozite. Londonezii care îşi cumpără prima casă trebuie să aducă peste 113.000 de lire sterline, în timp ce în sud-estul ţării această cifră depăşeşte 62.000 de lire sterline.

    Chiar şi aşa, există semne de uşurare. Scăderea preţurilor proprietăţilor, coroborată cu creşterile salariale, au redus raportul dintre preţul casei şi venit, folosit de Halifax pentru a măsura accesibilitatea, la 5,1, de la 5,8 în iunie anul trecut. Acest lucru înseamnă că locuinţele pentru cei care cumpără pentru prima dată sunt la cel mai accesibil nivel din iunie 2020.

     

     

     

     

     

     

     

  • Vestea pe care nimeni nu voia să o audă a venit: Cea mai îndatorată companie din lume, care a stat în spatele expansiunii economice a Chinei, a dat faliment

    Dezvoltatorul chinez Country Garden a intrat oficial în faliment  după ce n-a reuşit să plăteacă pentru o obligaţiune denominată în dolari. Compania susţine că eşecul vine pe fondul unei crize mai ample a datoriilor imobiliare care a zguduit a doua cea mai mare economie a lumii, scrie Bloomberg.

    Dezvoltatorul imobiliar, unul dintre cei mai îndatoraţi din lume, nu a plătit dobânzile aferente obligaţiunilor în dolari în valoare de 15,4 milioane de dolari până la sfârşitul unei perioade de graţie de 30 de zile, după ce a ratat termenul iniţial de 17 septembrie.

    Un faliment părea aproape inevitabil după ce Country Garden a declarat săptămâna trecută că nu se aşteaptă să poată îndeplini la timp toate obligaţiile de plată offshore. Compania se îndreaptă acum, probabil, spre ceea ce ar fi una dintre cele mai mari restructurări de până acum din ţară.

    Condus de una dintre cele mai bogate femei din China, Yang Huiyan,  Country Garden a devenit, datorită dimensiunii sale, foarte important pentru economie, unde piaţa imobiliară, împreună cu industriile conexe, reprezintă aproximativ 20% din produsul intern brut.

    Intrarea în incapacitate de plată are loc chiar în momentul în care preşedintele chinez Xi Jinping face eforturi pentru a stimula creşterea economică a Chinei printre care se numără împrumuturile pe pieţele externe, creşterea ratei privind deficitul bugetar şi negocierile cu banca centrală a ţării.

     Compania a fost cel mai mare constructor raportat la tranzacţiile realizate pe termen lung, înainte de a se prăbuşi pe locul şapte în 2023. În ciuda acestui declin, avea încă recent peste 3.000 de proiecte de locuinţe în oraşe mai mici şi aproximativ 70.000 de angajaţi.

    Din acest motiv, turbulenţele ar putea duce la un impact mai grav decât cel cu care s-a confruntat Evergrande – un alt dezvoltator imobiliar chinez de anvergură – care în 2021 n-a reuşit să-şi plătească investitorii.

    Autorităţile chineze au încercat să revigoreze piaţa imobiliară după ce dezvoltatorii au înregistrat un număr record de defaulturi, în timp ce criza datoriilor intră în al patrulea an. Problemele au început în 2020, când autorităţile au stabilit „trei linii roşii”. Aceste norme au făcut mai dificilă contractarea de noi împrumuturi din partea dezvoltatorilor.

    În ultimele luni, autorităţile au luat mai multe măsuri pentru a pune la punct situaţia, inclusiv o relaxare amplă a cerinţelor de avans pentru locuinţe şi reduceri ale unor rate ipotecare.

    Dar acest lucru nu a fost suficient pentru a schimba situaţia: Investiţiile imobiliare s-au contractat cu 9,1% în primele nouă luni ale anului, conform celor mai recente date.

    Unii potenţiali cumpărători de locuinţe au amânat achiziţiile din cauza temerilor că constructorii ar putea să nu fie în măsură să finalizeze construcţiile. Subliniind profunzimea problemelor, Country Garden a declarat recent că vânzările contractate în septembrie au scăzut cu 81% faţă de anul precedent.

    Firma nu a intrat încă oficial în incapacitate de plată pentru nicio obligaţiune onshore. În septembrie, a obţinut aprobarea deţinătorilor de obligaţiuni pentru a prelungi plăţile pentru nouă obligaţiuni onshore estimate la 14,7 miliarde de yuani.