Basescu a tinut sa le spuna reprezentantilor comunitatii romanesti cateva cuvinte despre "situatia de acasa", aratand ca acest cutremur financiar de pe pietele SUA, UE sau Asia nu a afectat si Romania in sistemul bancar.
Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
Astfel, yield-urile principale pe segmentul de birouri din Bucuresti au ajuns la nivelul de 8,25%, cele din sectorul de retail au crescut la 8% iar cele inregistrate pe segmentul spatiilor logistice sunt de 8,5%, potrivit raportului CB Richard Ellis.
Practic, cu cat yield-ul este mai ridicat, cu atat perioada de recuperare a investitiei realizate de cumparator la achizitia unui activ imobiliar va fi mai redusa, un yield scazut fiind sinonim cu un pret foarte bun obtinut de catre vanzator si cu o perioada de recuperare a investitiei mai indelungata pentru cumparator.
Valorile din raportul CB Richard Ellis sunt sensibil mai ridicate comparativ cu cele considerate medii la inceputul acestui an, cand randamentele medii ale investitiilor in proprietati comerciale de prim rang erau de 7-7,5% pe sectorul comercial si de aproximativ 6-6,5% pe segmentul spatiilor de birouri.
Spre exemplu, ultima tranzactie semnificativa pe sectorul spatiilor comerciale – achizitia Iris Shopping Center de catre DEGI contra a 147 de milioane de euro, a fost incheiata la un yield estimat la 7%, in timp ce cladirea de birouri America House, situata in Piata Victoriei din Capitala, a fost vanduta catre grupul francez Natixis la un randament de aproximativ 5,6%.
“Efectele combinate ale nivelurilor reduse de lichiditate si de cantitate de investitii cu perspectiva unui venit din crestere pe termen scurt mult mai mic, contribuie acum la presiunea ce afecteaza yield-urile din toate sectoarele. Aceasta dovada ultima a yield-urilor in crestere va starni interesul investitorilor de capital care tintesc piata imobiliara comerciala, ” a declarat Richard Holberton, director pentru zona Europei, Orientului Mijlociu si Nordului Africii a departamentului de cercetare si consultanta din cadrul CB Richard Ellis.
Cresterea yield-urilor vine in contextul in care chiriile din Europa au ramas stabile pe segmentele birouri si retail in timpul celui de-al treilea trimestru din 2008, in vreme ce chiriile din sectorul industrial au scazut usor, potrivit ultimul Indice de Chirie CB Richard Ellis. Cresterea yield-urilor locale, in contextul majorarii chiriilor dar si a tranzactiilor incheiate in 2007, denota un interes scazut din partea posibililor cumparatori pentru activele imobiliare de pe plan local.
In ceea ce priveste piata locala, chiriile medii – pentru proprietatile principale din Bucuresti, pe segmentul spatiilor de birouri au urcat cu 10% in ultimul an, pana la 22 de euro pe metru patrat pe luna, cele pentru spatiile comerciale s-ar majorat cu 27,3%, pana la 140 de euro pe metru patrat pe luna in timp ce chiriile pe segmentul spatiilor logistice s-au situat in septembrie la 4,5 euro/mp/luna.
“Cu toate ca ratele de crestere anuale pentru cele trei sectoare raman pozitive, perspectiva unei economii europene slabite se reflecta in sprijinul acordat chiriilor la nivelurile curente si in cresterea incidentei unor declinuri actuale ale inchirierii", a mai spus Richard Holberton.
CB Richard Ellis este una din cele mai mari companii de consultanta imobiliara la nivel global cu 29.000 de angajati, fiind prezenta pe plan local prin CBRE Eurisko, dupa achizitionarea companiei locale Eurisko printr-o tranzactie cu o valoare de 24 de milioane de euro.
Astfel, Dacia a comercializat, in perioada ianuarie-septembrie, 181.081 de automobile (Logan, Logan MCV, Sandero), in crestere cu 15,4%, respectiv 8.925 de autovehicule comerciale usoare (Logan Van, Logan Pick-Up), cu 46,6% peste nivelul din acelasi interval al anului 2007.
Detalii pe www.mediafax.ro
"Masurile pe care ar trebui sa le ia Guvernul ar trebui sa stimuleze dezvoltarea infrastructurii, foarte rapid, prin modificarea Legii exproprierii si simplificarea barierelor administrative care stau in calea investitiilor de capital. BNR va trebui sa relaxeze toate conditiile de creditare si sa injecteze bani in economie. Sa nu ne mai luptam cu inflatia, ci cu spectrul recesiunii. BNR trateaza economia Romaniei de guturai, cand ea are ciuma, care ar trebui sa se termine", a afirmat Patriciu.
Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
73% dintre angajatii romani isi doresc salarii mai mari, lipsa banilor fiind cea mai mare ingrijorare a romanilor, din punct de vedere profesional. In acest sens, Romania este tara cu cei mai nemultumiti angajati din Europa, Franta si Italia ocupand locuri apropiate. La polul opus, se situeaza belgienii si britanicii. Astfel, acestia se declara multumiti de castigurile salariale in proportie de 64, respectiv 44%.
Spre deosebire de rezultatele de anul trecut, procentul angajatilor din sistemul privat care sunt nemultumiti de nivelul salarial a avansat cu 10%, in vreme ce numarul celor din sistemul public a scazut cu 3% fata de anul trecut.
Un alt motiv de ingrijorare observat in randul angajatilor romani tine de beneficiile extrasalariale cu care sunt recompensati. |n consecinta, 69% din respondentii autohtoni se declara nemultumiti de beneficiile pe care le primesc, fiind in aceeasi linie cu francezii si italienii. Actiunile prioritare pe care salariatii le asteapta de la angajatorii lor raman trainingul si subventiile pentru concediu.
|n paralel, se inregistreaza o crestere semnificativa in asteptarile angajatilor referitor la subventiile acordate pentru ingrijiri medicale (54% dintre salariati fata de 50% in 2007), pentru rudele dependente (29% fata de 21% in 2007) si pentru ingrijirea copiilor (25% fata de 20% in 2007).
Cu toate acestea, studiul citat evidentiaza ca situatia la nivelul venitului nu are inca un impact radical asupra modului in care angajatii romani percep munca si situatia lor profesionala, in general, rezultatele ramanand pozitive la acest nivel.
Studiul a fost realizat te un esantion de 1.296 de angajati romani din institutiile publice si din mediul privat. Analiza citata a mai vizat angajatii din Belgia, Marea Britanie, Germania, Spania, Italia si Franta.
"Este greu de crezut ca economia romaneasca va creste cu ritmuri de 20% la productivitate. Datorita competitiei politice intre partide s-au produs cresteri aberante de salarii bugetare, cu efecte puternice in majorarea inflatiei. Asta a fost si un nivel de demonstratie pentru sectorul privat, care sper sa se atenueze dupa alegeri", a explicat Croitoru.
Mai multe amanunte, pe www.mediafax.ro
Potrivit unui studiu al Institutului National de Cercetari Economice (INCE), migratia externa este de 10% din populatie, inta ponderea este mult mai mare, de 25%, raportata la forta de munca activa.
Mai multe amanunte pe www.gandul.info
Diferenta dintre sala-riile bucurestenilor si cele ale locuitorilor din orase aflate in alte regiuni de dezvoltare va fi din ce in ce mai mare. Astfel, daca in 2005 un sucevean, de exemplu, avea un salariu mediu net de 663 de lei, iar un bucurestean lua, in medie, 977 de lei, deci o diferenta de 344 lei, in 2011 diferenta va ajunge la 888 lei, adica un bucurestean va lua cu mai mult de 50% mai multi bani decat un sucevean, conform Comisiei Nationale de Prognoza (CNP).
Mai multe amanunte, pe www.gandul.info
Reprezentantii BCE s-au aratat, la reuniunea ministrilor de Finante ai statelor Uniunii Europene, optimisti privind perspectivele de scadere ale inflatiei din zona euro, pe fondul deprecierii preturilor barilului de petrol cu circa 50 de dolari fata de nivelul de peste 147 dolari pe baril din iulie, cand rata medie anualizata a cresterii preturilor a urcat peste 4%.
Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
Prima rata negativa a inflatiei, dupa 1989, a fost inregistrata in august 2006, cand preturile au coborat cu 0,07%, determinantul fiind, la acel moment, scaderea preturilor la alimente.
Mai multe amanunte, pe www.mediafax.ro