BusinessMagazin

Tag: inchiriere

  • REWE România a încheiat procesul de închirere a galeriilor comerciale

    În noul format, magazinele PENNY Market ocupă aproximativ 40% din suprafaţa totală a galeriilor, restul spaţiului, cu o suprafaţă închiriabilă de circa 10.000 de metri pătraţi în total, este ocupat de partenerii: Decathlon, Deichmann, Hippoland, Jysk, Pepco, Takko, TXM, Zoocenter.

    „Cu fiecare proiect pe care îl dezvoltăm încercăm să fim mai aproape de clienţii noştri. Noul format ne permite să facem asta atât prin magazinele noastre, cât şi prin accesul la magazinele partenerilor noştri. Avem alături de noi branduri puternice, care vin cu oferte complementare pentru clienţii noştri şi care le oferă o experinţă unică la cumpărături. Fiecare galerie comercială a reprezentat o investiţie de aproximativ 5 milioane de lei la care se adaugă si investiţia fiecărui chiriaş” a declarat Daniel Gross, general manager REWE România.

    Clienţii au astfel parte de prima experienţă integrată de cumpărături, găsind în acelaşi loc de la produse non-food, articole vestimentare pentru el, pentru ea şi pentru copii, la articole de design interior, jucării pentru copii, articole pentru casă şi bucătărie sau cadouri pentru cei dragi.

    Tranzacţiile de închiriere a spaţiilor au fost intermediate de Cushman & Wakefield Echinox, compania care a asistat REWE România pe parcursul întregului proces de reconfigurare a fostelor magazine XXL Mega Discount

    „Ne bucurăm să fim, încă de la început, partenerul grupului REWE în procesul de administrare a celor cinci proiecte care corespund unui tipar de consum din ce în ce mai răspândit, în care clienţii caută alternative facile de shopping şi un mix de branduri atractive. Poziţionarea Penny Market alături de alţi chiriaşi în cadrul unui parc de retail face parte din strategia REWE pe care aşteptăm să o vedem dezvoltată cu succes şi în alte proiecte.” a completat Mihaela Petruescu, head of property management, Cushman & Wakefield Echinox:

    Centrele comerciale au un design nou, complet modernizat, care îmbină în mod prietenos prezenţa unui magazin-ancoră – PENNY Market – cu magazine ale altor parteneri comerciali. Procesul de ocupare a spaţiilor comerciale face parte din strategia REWE România de deschidere către clienţi prin dezvoltarea experienţei la cumpărături, din dorinţa de a le oferi acestora mai mult decât un hypermarket.

     

  • Vox Technology Park Timisoara închiriază 1.000 de metri pătraţi către Recensio Nobilis

    Compania timişoreană de cercetare de piaţă Recensio Nobilis a închiriat o suprafaţă de 1.000 de metri pătraţi în clădirea de birouri Vox Technology Park din Timişoara. Compania a fost fondată în 2010 şi are o echipă formată din aproximativ 80 de specialişti şi face parte din DMR Group, firmă care mai deţine filiale deschise în New York, Hong Kong şi Milano.

    ”Ne continuăm misiunea de a crea primul hub tehnologic modern din Timişoara, nu doar prin caracteristicile proiectului cât şi prin calitatea companiilor care îşi vor desfaşura activitatea în cadrul Vox Technology Park, cea mai mare parte provenind din domeniul IT&C. În plus, încrederea în proiect reiese şi din durata contractelor încheiate, de până la 10 ani, şi purtăm discuţii avansate cu mai multe multinaţionale de profil, proiectul urmând a fi închiriat integral în viitorul apropiat”, declară Virgil Tornoreanu, managing partner Werk Property Group, dezvoltatorul proiectului.

    Recent au fost desemnaţi şi câştigătorii campaniei Vox Your Startup, prin care două companii timişorene de tip start up din domeniul tehnologiei vor beneficia gratuit de spaţii de birouri în cadrul Vox Technologii Park timp de doi ani. Cele două companii sunt SkeletonCAD, care vizează dezvoltarea de produse software pentru proiectarea asistată pe calculator şi Mindfully, care utilizează inteligenţa artificială în scop medical pentru detectarea timpurie a schizofreniei.

    Vox Technology Park dispune de facilităţi unice, precum posibilitatea identificării biometrice printr-o aplicaţie care va genera o cheie de acces de tip QR code în urma recunoaşterii faciale sau a amprentei, dar şi avantaje competitive pentru viitorii angajaţi, ca spaţii şi duşuri pentru biciclişti, food court şi sală de fitness, spaţii comerciale şi de servicii. Proiectul oferă de asemenea spaţii de până la 3.500 de metri pătraţi pe etaj, cea mai mare suprafaţă disponibilă în acest moment în oraş.

    Werk Property Group, dezvoltatorul proiectului, face parte din grupul de companii Werk, care a dezvoltat în ultimii ani în Timişoara peste 800 de apartamente şi zeci de mii de metri pătraţi de hale industriale, spaţii hoteliere şi de birouri. Omul de afaceri Virgil Tornoreanu deţine şi compania producătoare de software Vox FileMaker Solutions, care realizează programe şi aplicaţii pentru companii internaţionale şi diferite instituţii publice şi bancare din vestul Europei, fiind şi resellerul şi service-ul autorizat Apple Vox Store în România.

  • Cum arată cel mai nou şi impresionant complex hotelier din Maldive unde un weekend te costă cât un Duster – GALERIE FOTO, VIDEO

    În acest moment există peste 100 de hoteluri de lux pe insule, oferind turiştilor condiţii dintre cele mai bune.

    Cu toate acestea, puţine se apropie de luxul oferit de Soneva Jani. Fiind unul dintre cele mai noi hoteluri de pe insule, Soneva Jani este format din 24 de vile plutitoare şi o vilă pe plajă.

    Cele mai mici vile costă între 3.000 şi 5.000 de dolari pe noapte, în vreme ce vila de pe plajă poate fi închiriată cu 20.000 de dolari pe noapte.

    Fiecare vilă plutitoare are şi o piscină care oglindeşte albastrul oceanului; mai mult, acoperişul vilei este unul retractabil, astfel încât turiştii se pot bucura noaptea şi de cerul înstelat.

  • LOVITURĂ de teatru de la eMag: De unde vin produsele de la cel mai mare retailer online

    Spaţiul este de trei ori mai mare decât cel închiriat anterior. „Parcul are o poziţie foarte bună, care ne permite să livrăm uşor în orice loc din Polonia”, a declarat Tomasz Habigier, directorul operaţiunilor eMAG din Polonia. 

    Cititi mai mute pe www.zf.ro

  • Robert Graur, DjSuperStore: Estimăm afaceri de 1 milion de euro din vânzarea şi închirierea echipamentelor pentru DJ

    În 2016, cifra de afaceri a fost de 700.000 euro. 
     
    “Noi oferim cele mai bune servicii pe acest segment de piaţă, de la consultanţă şi până la toate echipamentele de DJ din cadrul evenimentelor, indiferent daca lucrăm cu DJ din România sau cu cei mai bine cotaţi DJ internaţionali. Faptul că investim în cele mai bune echipamente si punem la dispozitie servicii personalizate, sunt lucruri care fac diferenta in segmentul nostru de piata, de aici si costurile cu aproximativ 20% mai mari fata de competitorii nostri”, spune Robert Graur, proprietarul DjSuperStore, care a început această afacere acum 15 ani. 
     
    De altfel, una dintre cele mai bune decizii pe care le-a luat a fost de poziţionare a serviciilor companiei în zona premium. 
     
    ”Mi-am dat dat seama ca in orice domeniu trebuie sa existe pozitionarea “cel mai scump”, insa este important sa nu fie doar un statut, ci sa reflecte serviciile, consultanta, atentia la detalii si mai ales inovatia constanta. Am ales sa fim noi aceia. Am investit si mai mult in servicii si am cumparat doar echipamente de top. Suntem probabil cu 20% mai scumpi decat piata, insa daca il chemi pe Armin Van Burren sau pe Tiesto sa puna muzica, suntem singurii care iti pot oferi echipamentele necesare pentru ca show-ul sa fie perfect.” 
     

  • Autorul atacului din New York era şofer pentru compania Uber

    Tânărul în vârstă de 29 de ani este suspectat că a ucis cel puţin opt persoane şi a rănit alte zeci într-un atac terorist din vestul Manhattanului.

    Poliţia a împuşcat şoferul în abdomen în timp ce acesta flutura în mâinile sale un pistol cu bile şi o puşcă de paintball. Acesta a fost operat şi se află în stare gravă la spital.

    Citiţi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Un nou record pe piaţa de birouri

    Cererea nouă de spaţii de birouri vine atât din partea companiilor nou intrate pe piaţă locală, cât şi din partea companiilor care îşi extind activitatea în Bucureşti.Potrivit raportului CBRE dedicat pieţei de birouri din T3, cererea totală din perioada iulie-septembrie 2017 s-a ridicat la 75.000 mp, cele mai active zone fiind Pipera (35%), urmată de CBD (Central Business District), cu 22%, şi zonele de Centru şi Vest, ambele cu câte 17% din total. “Pentru întreg anul 2017, estimăm că vor fi finalizaţi circa 140.000 mp spaţii de birouri, aproximativ 80% din total fiind livrat deja în primele 9 luni. Peste 85.000 mp din suprafaţă finalizată este deja preinchiriata”, a declarat Răzvan Iorgu, Managing Director al CBRE România. Spre comparaţie, în primele 9 luni ale anului, 28% din totalul suprafeţelor tranzacţionate a fost reprezentat de zona Pipera, urmată de zona de Nord, cu 25%, în timp ce în CBD au fost tranzacţionate 18% din spaţii.

    Sectorul IT&C a acaparat aproximativ 78% din cererea totală de spaţii de birouri în trimestrul al treilea, urmat de sectorul serviciilor profesionale, cu 10%. Statistica la nivelul primelor nouă luni plasează în continuare sectorul IT&C pe prima poziţie, cu o pondere de 55% din total, urmată de sectorul industrial de producţie şi cel al serviciilor profesionale, cu câte 18, respectiv 13%.

    Datele CBRE mai arată că cererea netă (din care sunt excluse tranzacţiile de tipul reînnoiri/renegocieri) a reprezentat 84% din cererea totală în T3 şi 69% din cererea totală a primelor 9 luni. În intervalul iulie-septembrie, din totalul suprafeţelor tranzacţionate, 93% a fost situat în clădiri clasa A şi 76% din totalul tranzacţionat în primele 9 luni. Peste 20 de tranzacţii de peste 3.000 mp în primele 9 luni: CBRE, lider de piaţă detaşat pe primele trei trimestre.

    Un număr de 23 de tranzacţii de închiriere au vizat spaţii cu suprafeţe de peste 3.000 mp în primele 9 luni ale anului, 70% din acest volum fiind tranzacţionat de către companii cu activitate în sectorul IT&C. CBRE a fost lider de piaţă în procesul de închiriere al spaţiilor de birouri din Bucureşti. În T3 2017 s-a finalizat proiectul The Bridge, dezvoltat de Forţe Partners în zona podului Basarab – Orhideea, prima faza a acestuia fiind preinchiriata aproape în totalitate de IBM sau BCR. Această etapă a proiectului a vizat construcţia a peste 36,000 mp spaţii de birouri.

    În primele 9 luni ale anului, CBRE a reprezentat peste 70.000 mp atât pe piaţă de proprietari, cât şi pe piaţă de chiriaşi, ceea ce reprezintă 30% din cererea totală a companiilor care activează pe piaţă de consultanţă imobiliară. CBRE a înregistrat şi cea mai mare pondere în ceea ce priveşte reprezentarea chiriaşilor, cu o pondere de 30% din totalul tranzacţionat sau echivalentul a peste 43.000 mp. În totalitate, echipa de leasing a CBRE a intermediat 30 de tranzacţii, mai mult de jumătate dintre acestea fiind de peste 1.000 mp. Tranzacţia medie, realizată de CBRE în intervalul analizat, a depăşit 2.500 mp.

    Stocul modern de spaţii de birouri din Bucureşti a atins pragul de 2,76 mil. mp, cu 1,27 mil. mp proiecte clasa A şi 1,49 mil. mp (clasa B). În ceea ce priveşte dispunerea proiectelor la nivelul Capitalei, 28% dintre acestea sunt concentrate în zona de nord, 25% în zona Pipera, 16% în zona centrală, 16% în CBD, în timp ce 11% se află în zona de Vest şi câte 2% în Sud şi Est.

    Interesul pentru oraşele regionale, în creştere continuă: 60% din cererea totală, reprezentată de noi intrări şi extinderi.Interesul pentru oraşele regionale din România a crescut continuu, iar datele CBRE arată că Timişoara, Iaşi, Cluj-Napoca sau Braşov se află pe radarul investitorilor aflaţi în căutarea extinderii activităţii locale. Cererea totală de spaţii de birouri pentru primele 9 luni ale acestui an din oraşele regionale s-a ridicat la 57.000 mp, 59% (34.000 mp) fiind reprezentată de cerere nouă, respectiv noi intrări sau extinderi, în Timişoara tranzactionandu-se peste jumătate din această cerere.

    Datele CBRE mai arată că stocul modern, reprezentat de proiectele clasa A şi B din oraşele regionale, este de aproximativ 650.000 mp la finalul T3, 35% din acesta fiind concentrat în Cluj-Napoca, 25% în Iaşi, la egalitate cu  Timişoara (tot 25%), respectiv 15% în Braşov.Până la sfârşitul anului 2020, în oraşele regionale sunt anunţate proiecte ce însumează peste 450.000 mp, stocul modern de spaţii de birouri din marile oraşe ale ţării urmând să depăşească pragul de 1,1 mil. mp.

    În Capitală, până în 2020, sunt estimate proiecte care vor totaliza încă 800.000 mp, ceea ce ar urcă stocul modern de birouri la aproximativ 4 mil. mp. Din totalul anunţat pentru construcţia de spaţii office până în 2020, un procent de 15% este deja pre-închiriat. Cea mai mică rată de neocupare pe Bucureşti se află în zona de Nord, cu 4,5%, în timp ce la nivelul Capitalei, această scade sub pragul de 10%. Rată de neocupare pentru clădirile clasa A se situează la 6,3%, la jumătate faţă de rată de neocupare a clădirilor încadrate în clasa B, cu o pondere de 12.9%. Chiria prime şi randamentul clădirilor de birouri rămân constante în T3, la 18.5 euro/mp şi 7.5%.

     

  • Cum arată casa lui Teo Trandafir din Pipera – FOTO

    Prezentatoarea tv şi fiica ei, Maia, locuiesc de ceva timp într-o vilă din apropiere de Bucureşti pe care au închiriat-o imediat cum au vizionat-o, fiind şi prima lor opţiune. Atât ea, cât şi fiica ei, au simţit că este locul căruia să-i spună „acasă”. Teo nu a dorit să facă o investiţie pe viaţă, de aceea a optat pentru această variantă.

    “A fost prima si ultima casa pe care am vazut-o. Am vazut-o, am contactat proprietarul si am luat-o. Aici traim. Nu vreau sa miroasa a ceapa in casa, asa ca nu prea mai gatesc. Noi nu prea iesim din casa”, a declarat Teo Trandafir.

    Teo şi-a dorit să se mute într-o locuinţă spaţioasă, deja contruită şi amenajată. Reporterii au intrat în locuinţă şi au filmat livingul, bucătăria open space şi dressingul.

    GALERIE FOTO

  • Cum arată casa lui Teo Trandafir din Pipera – FOTO

    Prezentatoarea tv şi fiica ei, Maia, locuiesc de ceva timp într-o vilă din apropiere de Bucureşti pe care au închiriat-o imediat cum au vizionat-o, fiind şi prima lor opţiune. Atât ea, cât şi fiica ei, au simţit că este locul căruia să-i spună „acasă”. Teo nu a dorit să facă o investiţie pe viaţă, de aceea a optat pentru această variantă.

    “A fost prima si ultima casa pe care am vazut-o. Am vazut-o, am contactat proprietarul si am luat-o. Aici traim. Nu vreau sa miroasa a ceapa in casa, asa ca nu prea mai gatesc. Noi nu prea iesim din casa”, a declarat Teo Trandafir.

    Teo şi-a dorit să se mute într-o locuinţă spaţioasă, deja contruită şi amenajată. Reporterii au intrat în locuinţă şi au filmat livingul, bucătăria open space şi dressingul.

    GALERIE FOTO

  • Un GIGANT AMERICAN face o investiţie URIAŞĂ în România şi a început deja recrutările. Oraşul unde a închiriat zeci de mii de metri pătraţi de birouri

    Gigantul american Amazon, cel mai mare retailer online din lume, va recruta cel puţin 1.300 de angajaţi pentru noul său sediu din Bucureşti, din cadrul proiectului Globalworth Campus din Pipera, dezvoltat de fondul de investiţii Globalworth condus de Ioannis Papalekas. Amazon a semnat cu fondul de investiţii pentru 13.500 mp de birouri, în cea de-a treia cea mai mare tranzacţie din acest an, după cea de 20.000 mp semnată de Renault Technologie Roumanie în North Center şi cea de 18.000 mp dintre IBM şi Forte Partners pentru The Bridge. Luând în calcul o chirie medie de 12 euro/mp, Amazon va plăti anual către Globalworth aproape 2 mil. euro.

    Compania americană a demarat deja recrutările în Bucureşti, o parte dintre oamenii deja selectaţi făcând parte din echipa centrului de dezvoltare de software deţinut în Capitală de gigantul american Intel.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro