Compania de dezvoltare imobiliara portugheza Sonae Sierra si irlandezii de la Caelum Development, care dezvolta impreuna proiectul Parklake Plaza din estul Bucurestiului, au inceput sa caute la banci finantarea necesara – peste 400 mil.euro – pentru inceperea constructiei celui mai mare mall din Bucuresti, care implica investitii totale de aproape 600 de milioane de euro.
Cititi mai multe pe www.zf.ro
Patru mari investitori de pe piata imobiliara locala au anuntat in ultimele zile renuntarea la anumite proiecte aflate in faze incipiente de dezvoltare, evaluari in scadere pentru proprietatile din portofoliu, intentii de vanzare a activelor sau chiar exit-uri, pe fondul crizei mondiale a creditelor care face mai dificil accesul la finantare.
Amanunte pe www.zf.ro
Sectorul transporturilor a fost din nou cel mai important ca pondere, cu un procent de 70% (3,27 miliarde euro in portofoliul de contracte al celor doua asociatii), urmat de finantarile pentru echipamente cu scop industrial cu 21%, restul de 9% fiind contracte din sectorul imobiliar.
"Cresterea de 51,3% a pietei de leasing fata de sfarsitul anului anterior arata ca leasingul a devenit o sursa importanta de finantare a investitiilor pe termen mediu, confirmand statului leasingului ca produs financiar complementar produselor bancare", se arata in comunicatul celor doua asociatii. Aproape 80% dintre contractele de leasing incheiate au o durata de pana in cinci ani.
Companiile sunt principalii clienti ai societatilor de leasing, cu o pondere de 73% din total, in timp ce sectorul de retail a contractat 23% din totalul finantarilor, iar administratiile publice si locale au consemnat finantari de 4% din total. Dupa valoarea activelor finantate, cea mai mare cota de piata este detinuta de institutiile de leasing subsidiare bancilor comerciale, cu o pondere de 65% din total, urmate de companiile independente cu 29% si de societatile captive cu 6%.
Principalul motiv anuntat de BCE pentru deschiderea liniei de finantare de doua saptamani este dobanda in crestere cu care se imprumuta bancile intre ele. Dupa oferirea creditului BCE dobanzile interbancare au scazut de la 4,94% pana la 4,45%.
Analistii considera ca imprumutul nu va rezolva problemele actuale ale finantarii, ba chiar mai mult, este posibil sa se creeze presiuni asupra bancii centrale in momentul in care bancile comerciale se vor baza pe credite ieftine din partea institutiei de supraveghere.
Conform datelor oferite de BCE, pentru creditul de doua saptamani au licitat 390 de banci comerciale, dobanda medie a licitatiilor fiind de 4,21%.
Consortiul bancar – alcatuit din BRD (in calitate de aranjor principal), Banca Romaneasca, EFG Private Bank Luxemburg-Bancpost, ABN AMRO si Volksbank – va asigura pentru Hidroconstructia atat fondurile necesare pentru finantarea activitatii curente, cat si garantiile necesare pentru derularea proiectelor pe o perioada de trei ani, informeaza un comunicat de presa transmis de BRD. Cu un portofoliu de contracte pe termen mediu de peste 900 milioane de euro, Hidroconstructia este lider in domeniul constructiei de baraje si centrale hidroelectrice din Romania, extinzandu-si in ultimii ani activitatea in domeniul infrastructurii si lucrarilor de constructii hidrotehnice.