BusinessMagazin

Tag: refuz

  • Vestea pe care nimeni nu voia să o audă a venit: Cea mai îndatorată companie din lume, care a stat în spatele expansiunii economice a Chinei, a dat faliment

    Dezvoltatorul chinez Country Garden a intrat oficial în faliment  după ce n-a reuşit să plăteacă pentru o obligaţiune denominată în dolari. Compania susţine că eşecul vine pe fondul unei crize mai ample a datoriilor imobiliare care a zguduit a doua cea mai mare economie a lumii, scrie Bloomberg.

    Dezvoltatorul imobiliar, unul dintre cei mai îndatoraţi din lume, nu a plătit dobânzile aferente obligaţiunilor în dolari în valoare de 15,4 milioane de dolari până la sfârşitul unei perioade de graţie de 30 de zile, după ce a ratat termenul iniţial de 17 septembrie.

    Un faliment părea aproape inevitabil după ce Country Garden a declarat săptămâna trecută că nu se aşteaptă să poată îndeplini la timp toate obligaţiile de plată offshore. Compania se îndreaptă acum, probabil, spre ceea ce ar fi una dintre cele mai mari restructurări de până acum din ţară.

    Condus de una dintre cele mai bogate femei din China, Yang Huiyan,  Country Garden a devenit, datorită dimensiunii sale, foarte important pentru economie, unde piaţa imobiliară, împreună cu industriile conexe, reprezintă aproximativ 20% din produsul intern brut.

    Intrarea în incapacitate de plată are loc chiar în momentul în care preşedintele chinez Xi Jinping face eforturi pentru a stimula creşterea economică a Chinei printre care se numără împrumuturile pe pieţele externe, creşterea ratei privind deficitul bugetar şi negocierile cu banca centrală a ţării.

     Compania a fost cel mai mare constructor raportat la tranzacţiile realizate pe termen lung, înainte de a se prăbuşi pe locul şapte în 2023. În ciuda acestui declin, avea încă recent peste 3.000 de proiecte de locuinţe în oraşe mai mici şi aproximativ 70.000 de angajaţi.

    Din acest motiv, turbulenţele ar putea duce la un impact mai grav decât cel cu care s-a confruntat Evergrande – un alt dezvoltator imobiliar chinez de anvergură – care în 2021 n-a reuşit să-şi plătească investitorii.

    Autorităţile chineze au încercat să revigoreze piaţa imobiliară după ce dezvoltatorii au înregistrat un număr record de defaulturi, în timp ce criza datoriilor intră în al patrulea an. Problemele au început în 2020, când autorităţile au stabilit „trei linii roşii”. Aceste norme au făcut mai dificilă contractarea de noi împrumuturi din partea dezvoltatorilor.

    În ultimele luni, autorităţile au luat mai multe măsuri pentru a pune la punct situaţia, inclusiv o relaxare amplă a cerinţelor de avans pentru locuinţe şi reduceri ale unor rate ipotecare.

    Dar acest lucru nu a fost suficient pentru a schimba situaţia: Investiţiile imobiliare s-au contractat cu 9,1% în primele nouă luni ale anului, conform celor mai recente date.

    Unii potenţiali cumpărători de locuinţe au amânat achiziţiile din cauza temerilor că constructorii ar putea să nu fie în măsură să finalizeze construcţiile. Subliniind profunzimea problemelor, Country Garden a declarat recent că vânzările contractate în septembrie au scăzut cu 81% faţă de anul precedent.

    Firma nu a intrat încă oficial în incapacitate de plată pentru nicio obligaţiune onshore. În septembrie, a obţinut aprobarea deţinătorilor de obligaţiuni pentru a prelungi plăţile pentru nouă obligaţiuni onshore estimate la 14,7 miliarde de yuani.

     

     

     

  • Capcana din maşinile şoferilor: Detaliul pe care conducătorii auto îl ignoră zilnic şi le poate aduce o amendă de 725 lei

    Poliţia rutieră face o dată la un timp acţiuni de control de rutină. Pe lângă verificarea legalităţii actelor, ele pot să însemne şi verificarea accesoriilor pe care nu vrem să le folosim vreodată, adică o trusă de prim ajutor, două triunghiuri reflectorizante şi un stingător de incendiu.

    Trusa medicală, extinctorul sau triunghiurile reflectorizante pot să vă aducă amenzi ori dacă nu le aveţi pe toate, ori dacă nu sunt conforme legii. Această greşeală a şoferilor se încadrează în clasa a II-a de sancţiuni cu patru sau cinci puncte-amendă, asfel că amendat va fi de 590 de lei sau de 725 de lei.

    Conform Ordinului nr. 987/2007 pentru aprobarea conţinutului minim al trusei sanitare auto:

    Ambalajul trusei sanitare auto trebuie să îndeplinească următoarele condiţii:

    a) să asigure o etanşeitate corespunzătoare pentru protejarea conţinutului faţă de praf, umezeală, carburanţi şi uleiuri, printr-un sistem de închidere ferm;

    b) să fie dimensionată corespunzător, în vederea depozitării şi asigurării integrităţii componentelor din conţinutul trusei sanitare auto.

    Eticheta trusei sanitare auto trebuie să conţină denumirea produsului, denumirea şi adresa producătorului şi denumirea şi adresa persoanei responsabile de introducerea produsului pe piaţă, după caz.

    La expirarea termenului de valabilitate al componentelor trusei sanitare auto, acestea pot fi înlocuite de utilizator cu produse cu aceleaşi caracteristici, introduse pe piaţă cu respectarea cerinţelor prevăzute de Hotărârea Guvernului nr. 911/2005.

     

  • Isărescu, guvernatorul BNR: Un bancher central nu îşi poate permite luxul de a se izola într-un turn de fildeş. Un dialog cu guvernul nu înseamnă că îi eşti subordonat, dacă îţi menţi principiile puternice, ci dimpotrivă

    Un bancher central nu îşi poate permite luxul de a se izola într-un turn de fildeş, iar dialogul cu guvernul nu înseamnă subordonare, dacă sunt menţinute principiile, susţine Mugur Isărescu, guvernatorul BNR.

    “Mi-aş dori ca aceste lucrări aflate la intersecţia teoriei cu practica să aibă un rol important şi în creşterea calităţii dezbaterii publice pe teme economice. De altfel, am mai spus că un bancher central nu îşi poate permite luxul de a se izola  într-un turn de fildeş, şi aici este o transformare importantă pentru că prin anii 1990 unii gândeau că nu este bine nici să vorbim cu guvernul, ci să stăm separat şi să ne vedem de independenţa noastră. Practic, nu am acceptat niciodată acest lucru, un dialog cu guvernul nu înseamnă că îi eşti subordonat, dacă îşi menţii principiile puternice, ci dimpotrivă. Este bine, spun acum, ca ideile şi raţionamentele din aceste lucrări să nu rămână doar între zidurile BNR, ci să aducă  echilibru şi un plus de informaţie, de judecată în dialogul dintre cei ei interesaţi de subiectele respective”, a declarat astăzi Isărescu la evenimentul de lansare a volumului „Rolul băncilor centrale în economiile contemporane: dincolo de stabilitatea preţurilor”, în care sunt reunite lucrări ale guvernatorului BNR, Mugur Isărescu.

    Soliditatea argumentelor şi luciditatea abordărilor sunt ingrediente esenţiale ale unei dezbateri profesioniste şi coerente, a completat Isărescu.

  • Isărescu, guvernatorul BNR: Un bancher central nu îşi poate permite luxul de a se izola într-un turn de fildeş. Un dialog cu guvernul nu înseamnă că îi eşti subordonat, dacă îţi menţi principiile puternice, ci dimpotrivă

    Un bancher central nu îşi poate permite luxul de a se izola într-un turn de fildeş, iar dialogul cu guvernul nu înseamnă subordonare, dacă sunt menţinute principiile, susţine Mugur Isărescu, guvernatorul BNR.

    “Mi-aş dori ca aceste lucrări aflate la intersecţia teoriei cu practica să aibă un rol important şi în creşterea calităţii dezbaterii publice pe teme economice. De altfel, am mai spus că un bancher central nu îşi poate permite luxul de a se izola  într-un turn de fildeş, şi aici este o transformare importantă pentru că prin anii 1990 unii gândeau că nu este bine nici să vorbim cu guvernul, ci să stăm separat şi să ne vedem de independenţa noastră. Practic, nu am acceptat niciodată acest lucru, un dialog cu guvernul nu înseamnă că îi eşti subordonat, dacă îşi menţii principiile puternice, ci dimpotrivă. Este bine, spun acum, ca ideile şi raţionamentele din aceste lucrări să nu rămână doar între zidurile BNR, ci să aducă  echilibru şi un plus de informaţie, de judecată în dialogul dintre cei ei interesaţi de subiectele respective”, a declarat astăzi Isărescu la evenimentul de lansare a volumului „Rolul băncilor centrale în economiile contemporane: dincolo de stabilitatea preţurilor”, în care sunt reunite lucrări ale guvernatorului BNR, Mugur Isărescu.

    Soliditatea argumentelor şi luciditatea abordărilor sunt ingrediente esenţiale ale unei dezbateri profesioniste şi coerente, a completat Isărescu.

  • Un imperiu cripto de peste 80 mld. dolari îşi schimbă stăpânul: Gigantul Tether va fi preluat de Paolo Ardoino, unul dintre cele mai discrete personaje din universul criptomonedelor, care conduce departamentul tech al companiei din 2017

    Paolo Ardoino, directorul de tehnologie al Tether Holdings Ltd., este unul dintre cei mai puţini cunoscuţi oameni din industria cripto. Acest lucru s-ar putea schimba atunci când va prelua frâiele uneia dintre cele mai importante companii din sector, împreună cu stablecoin-ul de 84 de miliarde de dolari pe care îl emite, scrie Bloomberg.

    Inginerul italian de software –  în vârsta de 39 de ani şi care va conduce compania în calitate de nou director executiv începând cu luna decembrie – nu este cunoscut pentru faptul că apare pe coperţile revistelor, pentru selfie-urile cu demnitarii G7 sau pentru că ar fi prietenul celebrităţilor, precum unii dintre colegii săi. În timp ce restul conducerii Tether a rămas în mare parte absentă din peisajul public, Ardoino a apărut ca liderul neoficial al companiei, comunicând mai ales prin postări pe reţelele de socializare, interviuri în presă şi ocazional la conferinţe din industrie.

    USDT al Tether – un token digital care urmăreşte să se menţină la paritate cu dolarul american – a crescut semnificativ în ultimul an, chiar şi în condiţiile în care alte companii de criptomonede s-au confruntat cu dificultăţi. Reprezentând acum aproape 70% din piaţa stablecoin, a devenit parte integrantă a modului în care investitorii tranzacţionează şi îşi stochează averea în active digitale.

    Firma a plătit peste 40 de milioane de dolari pentru a soluţiona acuzaţiile unui organism de supraveghere din SUA în 2021, potrivit cărora a minţit în legătură cu finanţele companiei, ceea ce a făcut opinia publică să se îndoiască de nivelul de fiabilitate al businessului.

    În 2024 Tether intenţionează să înceapă să publice date despre rezervele sale în timp real. Obiectivele sale includ, de asemenea, creşterea investiţiilor în tehnologie, discuţii cu autorităţile de reglementare şi extinderea în domeniul energiei regenerabile.

    Cu sediul în Insulele Virgine, Tether nu are birouri publice, nu are un consiliu de administraţie independent şi nici nu dezvăluie prea multe despre structura sa. În mai avea 60 de angajaţi, iar Ardoino speră ca numărul să ajungă la 90 până la finalul lui 2023.

    Ceea ce se poate observa, însă, este că Ardoino moşteneşte o afacere profitabilă. Majoritatea activelor care susţin tokenul sunt bonuri de trezorerie americane cu scadenţă scurtă, potrivit unui atestat din iunie, ceea ce îi aduce emitentului un profit serios în timp ce ratele dobânzilor rămân ridicate.

    Tether a raportat la acel moment un capital excedentar de aproximativ 3,3 miliarde de dolari, printre partenerii săi bancari numărându-se Cantor Fitzgerald şi creditorii din Bahamas Deltec Bank & Trust Ltd., Britannia Bank & Trust şi Capital Union Bank. O parte din noile responsabilităţi ale lui Ardoino vor consta în gestionarea finanţelor companiei, precum şi în supervizarea directă a iniţiativelor de cercetare şi dezvoltare ale Tether, a declarat acesta.

    Noul şef al Tether are de înfruntat mai multe provocări, potrivit analiştilor.

    Obstacolele se află la orizont pentru noul şef al Tether, spun analiştii. Autorităţile de reglementare la nivel mondial se pregătesc să ia măsuri drastice împotriva emitenţilor de stablecoin, noile norme din Uniunea Europeană urmând să impună operatorilor să informeze autorităţile de reglementare cu privire la planurile lor de guvernanţă corporativă, acţionari şi practici de gestionare a riscurilor începând cu iunie 2024.

    Între timp, este probabil ca presiunea să crească asupra Ardoino pentru a respecta o promisiune din 2022 potrivit căreia firma ar urma să se supună unui audit financiar complet. Aceasta este o altă etapă importantă pe care Ardoino speră să o atingă în anul următor.

    Întârzierea prelungită a legiuitorilor şi autorităţilor de reglementare din SUA în ceea ce priveşte punerea în aplicare a legislaţiei specifice sectorului privind stablecoins a fost benefică până în prezent pentru Tether, însă aplicarea noilor standard şi legilor care vizează domeniul ar putea însemna o nouă problemă pe care noul CEO va trebui să o rezolve în viitorul apropiat.

     

  • Un imperiu cripto de peste 80 mld. dolari îşi schimbă stăpânul: Gigantul Tether va fi preluat de Paolo Ardoino, unul dintre cele mai discrete personaje din universul criptomonedelor, care conduce departamentul tech al companiei din 2017

    Paolo Ardoino, directorul de tehnologie al Tether Holdings Ltd., este unul dintre cei mai puţini cunoscuţi oameni din industria cripto. Acest lucru s-ar putea schimba atunci când va prelua frâiele uneia dintre cele mai importante companii din sector, împreună cu stablecoin-ul de 84 de miliarde de dolari pe care îl emite, scrie Bloomberg.

    Inginerul italian de software –  în vârsta de 39 de ani şi care va conduce compania în calitate de nou director executiv începând cu luna decembrie – nu este cunoscut pentru faptul că apare pe coperţile revistelor, pentru selfie-urile cu demnitarii G7 sau pentru că ar fi prietenul celebrităţilor, precum unii dintre colegii săi. În timp ce restul conducerii Tether a rămas în mare parte absentă din peisajul public, Ardoino a apărut ca liderul neoficial al companiei, comunicând mai ales prin postări pe reţelele de socializare, interviuri în presă şi ocazional la conferinţe din industrie.

    USDT al Tether – un token digital care urmăreşte să se menţină la paritate cu dolarul american – a crescut semnificativ în ultimul an, chiar şi în condiţiile în care alte companii de criptomonede s-au confruntat cu dificultăţi. Reprezentând acum aproape 70% din piaţa stablecoin, a devenit parte integrantă a modului în care investitorii tranzacţionează şi îşi stochează averea în active digitale.

    Firma a plătit peste 40 de milioane de dolari pentru a soluţiona acuzaţiile unui organism de supraveghere din SUA în 2021, potrivit cărora a minţit în legătură cu finanţele companiei, ceea ce a făcut opinia publică să se îndoiască de nivelul de fiabilitate al businessului.

    În 2024 Tether intenţionează să înceapă să publice date despre rezervele sale în timp real. Obiectivele sale includ, de asemenea, creşterea investiţiilor în tehnologie, discuţii cu autorităţile de reglementare şi extinderea în domeniul energiei regenerabile.

    Cu sediul în Insulele Virgine, Tether nu are birouri publice, nu are un consiliu de administraţie independent şi nici nu dezvăluie prea multe despre structura sa. În mai avea 60 de angajaţi, iar Ardoino speră ca numărul să ajungă la 90 până la finalul lui 2023.

    Ceea ce se poate observa, însă, este că Ardoino moşteneşte o afacere profitabilă. Majoritatea activelor care susţin tokenul sunt bonuri de trezorerie americane cu scadenţă scurtă, potrivit unui atestat din iunie, ceea ce îi aduce emitentului un profit serios în timp ce ratele dobânzilor rămân ridicate.

    Tether a raportat la acel moment un capital excedentar de aproximativ 3,3 miliarde de dolari, printre partenerii săi bancari numărându-se Cantor Fitzgerald şi creditorii din Bahamas Deltec Bank & Trust Ltd., Britannia Bank & Trust şi Capital Union Bank. O parte din noile responsabilităţi ale lui Ardoino vor consta în gestionarea finanţelor companiei, precum şi în supervizarea directă a iniţiativelor de cercetare şi dezvoltare ale Tether, a declarat acesta.

    Noul şef al Tether are de înfruntat mai multe provocări, potrivit analiştilor.

    Obstacolele se află la orizont pentru noul şef al Tether, spun analiştii. Autorităţile de reglementare la nivel mondial se pregătesc să ia măsuri drastice împotriva emitenţilor de stablecoin, noile norme din Uniunea Europeană urmând să impună operatorilor să informeze autorităţile de reglementare cu privire la planurile lor de guvernanţă corporativă, acţionari şi practici de gestionare a riscurilor începând cu iunie 2024.

    Între timp, este probabil ca presiunea să crească asupra Ardoino pentru a respecta o promisiune din 2022 potrivit căreia firma ar urma să se supună unui audit financiar complet. Aceasta este o altă etapă importantă pe care Ardoino speră să o atingă în anul următor.

    Întârzierea prelungită a legiuitorilor şi autorităţilor de reglementare din SUA în ceea ce priveşte punerea în aplicare a legislaţiei specifice sectorului privind stablecoins a fost benefică până în prezent pentru Tether, însă aplicarea noilor standard şi legilor care vizează domeniul ar putea însemna o nouă problemă pe care noul CEO va trebui să o rezolve în viitorul apropiat.

     

  • Ce decizie şocantă pregăteşte Elon Musk după ce a spus că nu vrea să respecte legile UE

    Elon Musk ar putea scoate X (fostul Twitter) din spaţiul european. UE acuză X că are conţinut dăunător, dezinformator şi toxic. Anterior, Elon Musk a impus o taxă pentru noii utilizatori ai platformei X.

    În ultimele săptămâni, Elon Musk a sugerat că X ar putea înceta să fie accesibil în Europa pentru a evita noile reglementări adoptate de Comisia Europeană.

    Potrivit Business Insider, miliardarul Musk este din ce în ce mai frustrat că trebuie să respecte Digital Services Act, iar acum are în vedere blocarea accesului utilizatorilor din Uniunea Europeană la platforma X.

    Comisarul european Thierry Breton a declarat săptămâna trecută că „investighează comunitatea X” şi a cerut oficial informaţii detaliate de la platforma lui Musk cu privire la acţiunile sale de atenuare şi eliminare a informaţiilor dăunătoare sau toxice.

    X, cunoscută anterior ca Twitter şi modul în care a fost implicată în conflictul dintre Israel şi Palestina, i se aduc principalele acuzaţii pentru modul cum a încălcat serviciile digitale ale UE.

    X-ul ar putea fi amendat dacă se constată că încalcă DSA. Comisia poate impune „plăţi penale periodice” sau amenzi de până la 6% din veniturile globale ale unei companii.

    Cititi mai multe pe www.alephnews.ro

  • Ţara în care inflaţia nu mai dă înapoi după ce preţul petrolului a scăpat de sub control

    În septembrie, inflaţia din Marea Britanie nu a încetinit conform previziunilor, deoarece creşterea preţurilor petrolului a contrabalansat trendul descendent venit din partea costurilor alimentelor, scrie Bloomberg.

    Indicele preţurilor de consum a crescut cu 6,7% faţă de anul precedent, în acelaşi ritm ca şi în luna precedentă, a anunţat miercuri Oficiul Naţional de Statistică. Economiştii se aşteptau ca inflaţia să scadă din nou la 6,6%.

    Prognoza ratată nu a fost suficient de serioasă pentru a schimba perspectivele privind ratele dobânzilor, după ce un şir de 14 creşteri consecutive ale Băncii Angliei a început să influenţeze economia. Oficialii băncii centrale cântăresc dacă trebuie să facă mai mult pentru a readuce inflaţia la obiectivul de 2% şi se vor întâlni în data de 2 noiembrie.

    La ultima şedinţă a Comitetului de politică monetară din septembrie, oficialii au votat împotriva unei majorări a dobânzii pentru prima dată din noiembrie 2021, majoritatea membrilor preferând să aştepte şi să vadă cum evoluează economia.

    „Datele recente au produs un şoc. În timp ce preţurile nu au curescut, anumite cheltuieli esenţiale continuă să crească vertiginos”, a declarat Cheiu Cao, consilier în cadrul Mintago.

    Pariurile de pe piaţa monetară cu privire la noi creşteri ale ratelor de dobândă au rămas în general stabile,  situându-se la o şansă de 30% pentru o creştere de un sfert de punct luna viitoare şi o probabilitate de peste 60% pentru o astfel de mişcare până la începutul anului viitor. Pieţele cotează la 40 de puncte de bază o relaxare a politicii de anul viitor, cu prima reducere până în noiembrie.

    Datele care privesc inflaţia vin la doar o zi după ce datele privind locurile de muncă de la ONS au indicat o uşoară răcire a pieţei muncii. Creşterea câştigurilor medii a încetinit faţă de luna precedentă, deşi a rămas aproape de maximele istorice, în timp ce numărul de lucrători aflaţi pe ştatele de plată ale companiilor a scăzut.

    Inflaţia de bază – care exclude preţurile volatile la alimente şi energie – a scăzut mai puţin decât se aştepta, la 6,1% de la 6,2%. Inflaţia serviciilor, care este urmărită îndeaproape de BOE, a accelerat în mod neaşteptat la 6,9% de la 6,8%.

    Preţurile mai mari la pompă pentru automobilişti au fost cel mai important factor care a menţinut inflaţia la un nivel stabil, în timp ce preţurile alimentelor şi ale băuturilor nealcoolice, precum şi cele ale mobilei şi ale bunurilor de uz casnic au fost în sens invers. Preţul carburanţilor a crescut cu 3,6% între august şi septembrie, faţă de o scădere de 4% cu un an înainte.

    Toţi ochii vor fi acum aţintiţi asupra celui de-al doilea lot de date privind piaţa muncii de la ONS, care va fi publicat marţi şi care va acoperi rata de ocupare a forţei de muncă, şomajul şi inactivitatea din Regatul Unit.

  • Se vede lumina de la capătul tunelului pentru una dintre ţările cele mai grav măcinate de criza imobiliară: Injecţiile de capital privat sunt singura speranţă ca Marea Britanie să se deblocheze, proiectele imobiliare să continue şi chiriaşii să nu mai rămână pe drumuri

    Sectorul proprietăţilor pentru închiriat suferă în urma unei crize imobiliare profunde care macină Marea Britanie. Acest lucru afectează puternic „Generaţia chiriaşilor” – tinerii care nu îşi permit să îşi cumpere o locuinţă proprie. Totodată, sectorul a început să se confrunte şi cu un exod al proprietarilor de locuinţe, de când a fost eliminată deductibilitatea fiscală a plăţilor de dobânzi, scrie Financial Times.

    La conferinţa Partidului Laburist de săptămâna trecută, liderul opoziţiei, Sir Keir Starmer, a vorbit despre posibilităţile de extindere a locuirii în chirie pentru a atrage votanţii tineri. Dar retorica sa a încurajat, de asemenea, sectorul imobilelor pentru închiriat.

    Acesta este condus în Marea Britanie de Legal & General. Această companie de asigurări şi economii a început să construiască proprietăţi de închiriat în urmă cu şase ani. Până în prezent, a alocat aproximativ 3 miliarde de lire sterline. Gigantul american de capital privat Blackstone este, de asemenea, activ prin intermediul Sage, o filială specializată în proprietăţi.

    Construirea de locuinţe cu chirie are câteva caracteristici utile pentru investitori şi chiriaşi. Oferă investitorilor, de obicei fonduri de pensii, un randament de aproximativ 7-8% pe an. Finanţatorii urmăresc să injecteze capital în proprietăţi pe termen lung, în concordanţă cu obligaţiile lor. În schimb, constructorii de locuinţe suferă de tentaţia de a păstra terenurile, dezvoltând pe ele doar atunci când vânzările par să aducă randamente acceptabile.

    Numărul locuinţelor construite strict pentru închiriere reprezintă doar aproximativ 2% din stocul de aproximativ 4,6 milioane de locuinţe închiriate în proprietate privată. Dezvoltatorii au finalizat aproximativ 90.000 de locuinţe de la începutul anului 2019, potrivit Savills. Acest lucru se compară cu 35.000 de vânzări nete de proprietăţi buy-to-let numai în 2022, estimate de Hamptons folosind datele Countrywide.

     Cu toate acestea, Federaţia britanică a proprietăţilor prevede cu optimism că dezvoltatorii de locuinţe buy-to-rent vor fi crescut stocul propriu de locuinţe la 380.000 în 10 ani. Această prognoză ar putea uşura problemele pieţei imobiliare, mai ales dacă locuinţele buy to let, care numără aproximativ 2 milioane de unităţi continuă să se reducă.

    Cu toate acestea, provocările cu care se confruntă piaţa nu s-au terminat. . Proprietarii de locuinţe nu sunt în general cei mai agreaţi şi populari oameni, cu atât mai mult când sunt arhitecţii unor majorări serioase ale chiriilor, care nemulţumeşte în general chiriaşii. În 2019, chiriaşii din Berlin au organizat o campanie „Expropriaţi Deutsche Wohnen”, după ce grupul imobiliar a majorat cu stângăcie chiriile.

    O problemă şi mai mare este că s-ar putea să existe pur şi simplu prea puţin capital pentru a finanţa o expansiune masivă a apartamentelor de închiriat.

    O mare parte din investiţiile actuale provin din fondurile de pensii, care se confruntă deja cu un declin atunci când vine vorba de capital. Există şi fonduri care au început să investească recent în imobiliare, însă este prea devreme pentru a vedea dacă investiţiile se transformă într-un pariu pe termen scurt sau într-o strategie de investiţii long-term.
    Pentru mulţi chiriaşi, schimbarea unui mic proprietar privat cu un mare proprietar instituţional n-ar aduce o transformare majoră.

    Cu toate acestea, pentru investitori, sectorul britanic al imobilelor de închiriat reprezintă o destinaţie permanent pentru capitalul care concurează în mod viabil cu obligaţiunile corporative. De asemenea, le oferă şansa de a răspunde unei nevoi sociale şi totodată de a scoate la lumina imobiliarele din Marea Britanie.

     

  • Ţara europeană care se afundă într-un haos economic care nu pare să se mai termine: Economiştii şi-au pierdut de tot optimismul şi anunţă că o nouă recesiune se pregăteşte să lovească în timp ce creşterea economică se mai vede la orizont abia „după cinci semestre consecutive”

    Germania nu va scăpa de o a doua recesiune în acest an, în condiţiile în care economia considerată de mult timp ca fiind motorul Europei se confruntă cu probleme economice din cauza încetinirii cu care se confruntă industria, scrie Bloomberg.

    Produsul intern brut a scăzut cu 0,2% în trimestrul încheiat în septembrie şi va scădea probabil cu încă 0,1% până la sfârşitul anului 2023,  potrivit economiştilor. Predicţiile acestora indică faptul că o redresare slabă se va instala apoi.

    „Creşterea economică va fi slabă timp de mai mulţi ani din cauza mai multor probleme structurale. În consecinţă, economia germană se va contracta în acest an şi se ca confrunta cu o creştere slabă” a declarat Dennis Huchzermeier, economist senior la Institutul de Cercetare Handelsblatt din Duesseldorf

    Perspectiva colectivă sugerează că Germania va suferi cinci trimestre consecutive fără nicio expansiune la nivel economic.

    Acest lucru subliniază modul în care cererea slabă de exporturi din China şi o criză energetică au făcut ca cea mai mare economie europeană să se transforme într-o problemă pentru creşterea economică a regiunii.

    Acest statut a reînviat comparaţiile cu anii 1990, când ţara era etichetată drept „omul bolnav” al Europei.

    Previziunile arată că PIB-ul Germaniei va scădea cu 0,4% în 2023 şi îşi va reveni cu doar 0,5% anul viitor. Aceasta este o revenire mult mai slabă decât cea anticipată în noile previziuni ale Fondului Monetar Internaţional sau ale guvernului german, de 0,9% şi, respectiv, 1,3%.

    Oricare ar fi rezultatul de anul viitor, perspectivele ţării continuă să îi deranjeze pe oficialii financiari mondiali.

    Într-un interviu acordat în aceeaşi recent, directorul general al Deutsche Bank AG, Christian Sewing, a declarat că ţara are nevoie de reforme structurale, „în ceea ce priveşte preţurile energiei, în ceea ce priveşte infrastructura, imigraţia şi în zonele în care ne confrunăm cu problem”

    „Dacă vom reuşi să realizăm aceste reforme cred că ne vom putea bucura din nou de creştere economică. Cred că vom avea rezultate bune începând cu 2025”, a declarat oficialul