BusinessMagazin

Tag: negociere

  • Parlamentul European a respins varianta de buget 2014-2020 negociată în februarie la Consiliul UE

     Potrivit unui comunicat al Parlamentului European, eurodeputaţii au stabilit prin aceeaşi rezoluţie şi un mandat pentru negocierile cu celelalte instituţii europene privind bugetul multianual (MFF), care în cele din urmă trebuie validat prin votul forului legislativ european.

    Rezoluţia adoptată miercuri a fost pregătită de liderii grupurilor PPE (populari), Socialişti şi Democraţi, ALDE (liberali) şi Verzi (ecologişti), fiind adoptată cu votul favorabil a 506 eurodeputaţi, 151 voturi fiind împotrivă, iar 23 s-au abţinut.

    “Rezoluţia dă negociatorilor PE un mandat puternic pentru a se asigura că MFF va fi suficient de flexibil pentru a asigura ca fondurile disponibile să fie utilizate în mod optim. Parlamentul European cere de asemenea şi o revizuire a cheltuielilor în cadrul MFF la jumătatea perioadei pentru a permite noului Parlament care va fi ales în 2014 şi Comisiei Europene o oportunitate pentru a influenţa bugetele pe care le vor moşteni”, se arată în comunicatul PE.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Polonia, cea mai puternică economie est-europeană, va primi din bugetul UE pe 7 ani 2.800 euro per capita, în timp ce României şi Bulgariei le revine mult mai puţin

    Polonia, cea mai mare eco­nomie din Europa de Sud-Est, a negociat pentru perioada 2014-2020 alocări de 106 miliarde de euro, ceea ce echivalează cu 2.800 de euro pe cap de locuitor, şi este astfel cel mai mare câştigător din regiune în negocierile pentru bugetul pe termen lung al UE. România va primi 40 miliarde euro, sau 2.100 de euro per capita, în timp ce Bulgariei îi vor reveni 15 miliarde de euro, sau 2.030 euro per capita. Polonia, singurul stat din UE care nu a intrat în recesiune în timpul crizei economice mondiale, va primi 72 miliarde euro în fonduri de coeziune, care vor fi folosite în principal pentru proiecte de infrastructură, şi 28,5 miliarde euro pentru politica agricolă comună, scrie publicaţia online thenews.pl. “Aceasta este una dintre cele mai fericite zile din viaţa mea”, a declarat premierul polonez Donald Tusk după summitul UE de joi şi vineri. Deşi bugetul pentru 2014-2020 este cu 38 miliarde euro mai redus în termeni reali comparativ cu exerciţiul pentru cei şapte ani anteriori, Polonia va primi cu patru miliarde de euro mai mult.

    Sursa: Ziarul Financiar

  • 5-13% este marja de negociere pentru preţuri la apartamente vechi

    Cele mai mici reduceri de preţ sunt consemnate în cazul apartamentelor cu două camere din cartierele cu acces la metrou, dat fiind că acestea sunt, în prezent, cele mai căutate unităţi locative de către clasa medie; pe de altă parte, cele mai semnificative reduceri au loc în cazul proprietăţilor scumpe, amplasate în zonele “bune” ale Capitalei, pentru care cererea este mai mică.

    Proprietarii din Aviaţiei şi B-dul Decebal, cei mai flexibili

    În Aviaţiei poate fi găsită cea mai semnificativă marjă de negociere dintre zonele analizate, respectiv 13%. Aceasta este valabilă pentru apartamentele cu două camere din blocuri construite în anii 1980-1990. Preţul mediu cerut pentru o unitate locativă de 55 de metri pătraţi utili se ridică la 80.000 de euro, în vreme ce valoarea de tranzacţionare ajunge la 70.000 de euro.
    Pe de altă parte însă, apartamentele cu trei camere din zona Aviaţiei se numără printre locuinţele cea mai mică marjă de negociere din Capitală: 5%. Aici, un apartament de 70 de metri pătraţi, construit în perioada 1980-1990, se vinde la un preţ de 88.000 de euro, faţă de 93.000 de euro, preţul cerut iniţial.
    Pe locul al doilea în clasament se situează Bulevardul Decebal, unde marja de negociere pentru un apartament cu trei camere construit după 1990 ajunge la 12%. Pentru o locuinţă de 85 de metri pătraţi utili, preţul de tranzacţionare este de 100.000 de euro, faţă de 125.000 de euro, valoarea sa iniţială de listare.
    Pentru locuinţele cu două camere din aceeaşi zonă însă, proprietarii sunt dispuşi să lase, în medie, 8% din preţul cerut iniţial. Astfel, o unitate locativă de 65 de metri pătraţi utili are un preţ de vânzare de 85.000 de euro, comparativ cu 92.000 de euro.

    La preţuri mari, reduceri mari

    în zona Calea 13 Septembrie – Casa Poporului, marja de negociere pentru apartamentele cu trei camere construite în perioada 1986-1990 se ridică la circa 11%. Un apartament cu o suprafaţă utilă medie de 80 de metri pătraţi se vinde cu 98.000 de euro, faţă de cei 110.000 de euro ceruţi iniţial.
    Pe Calea Dorobanţi, proprietarii lasă în jur de 10% la preţ pentru apartamente cu patru sau cinci camere amplasate în blocuri sau vile construite înainte de 1977. O unitate locativă de 110 de metri pătraţi utili este tranzacţionată la 160.000 de euro, în scădere de la 177.000 de euro.
    în zona Banu Manta – Bulevardul Titulescu – Turda, marja de negociere pentru apartamentele cu trei camere (din blocuri cu opt-zece nivele construite în anii ’80) se ridică la 9%. O unitate locativă de 71 de metri pătraţi are un preţ de vânzare de 77.000 de euro, faţă de 85.000 de euro, valoarea de listare.
    Tot 9% sunt dispuşi să lase la preţ şi proprietarii din cartierul Tineretului, pentru locuinţele amplasate lângă parcul cu acelaşi nume. Un apartament cu trei camere cu o suprafaţă utilă de 66 de metri pătraţi, amplasat într-un bloc din anii 1980-1990, se vinde cu 80.000 de euro, faţă de preţul de 88.000 de euro cerut iniţial.

    Apartament vechi în Cotroceni sau nou în Unirii

    în zona Bulevardul Unirii (între Piaţa Unirii şi Piaţa Alba Iulia), proprietarii negociază, de regulă, în jur de 8% din valoarea de listare a locuinţelor cu trei camere. Un apartament de 83 de metri pătraţi, construit după 1990, se tranzacţionează cu 115.000 de euro, faţă de 125.000 de euro, preţul mediu de listare.
    Tot 8% sunt dispuşi să lase din preţ şi proprietarii din Cotroceni. Un apartament cu trei camere de 70 de metri pătraţi, amplasat într-un bloc construit în anii 1960, se cumpără aici cu 95.000 de euro, faţă de preţul mediu cerut de 103.000 euro.
    Pe Calea Moşilor, marja de negociere pentru un apartament cu trei camere dintr-un bloc construit între 1979 şi 1984 este de 7%. Valoarea de tranzacţionare pentru o locuinţă de 70 de metri pătraţi utili este de 80.000 de euro, faţă de suma de 86.000 de euro cerută iniţial.
    Pe de altă parte, proprietarii din această zonă sunt mai puţin flexibili în negociere când vine vorba de apartamentele cu două camere, caz în care sunt dispuşi să lase doar 5% din preţ. O unitate locativă de 56 de metri pătraţi se tranzacţionează astfel cu 70.000 de euro, faţă de 74.000 de euro.

    Dristor şi Titan, cele mai mici scăderi

    în zona Baba Novac (Titan), proprietarii locuinţelor cu două camere din blocurile ridicate după cutremurul din 1977 negociază, de regulă, în jur de 6% din preţul cerut iniţial. Astfel, un apartament de 54 de metri pătraţi ajunge să fie achiziţionat cu 50.000 de euro, în scădere de la 53.000 de euro.
    în cartierul Dristor, în apropiere de metrou, marja de negociere pentru apartamentele cu bicamerale din blocurile construite după 1978 este de 5%. O locuinţă de 54 de metri pătraţi utili este tranzacţionată cu 57.000 de euro, comparativ cu valoarea sa iniţială de listare, respectiv 60.000 de euro

  • Cum să pierzi o negociere cu doar o strângere de mână

    Strânsul mâinii trebuie să fie un gest care să exprime egalitatea dintre cele două parţi, iar când partenerul încearcă să ţină mâna deasupra vrea de fapt să i se recunoască puterea şi controlul. Este o mişcare cât se poate de nefericită, notează Business Insider în ediţia electronică.

    “E cea mai agresivă dintre strângerile de mână pentru că lasă şanse foarte mici de a stabili o relaţie de egalitate între cei doi”, potrivit Westside Toastmasters, o organizaţie non-profit care îi ajută pe oameni să vorbească în public.

  • Vreti sa stati in chirie? Negociati la sange! Sunteti deja chirias? Negociati la sange!

    Numai in acest moment sunt cateva mii de oferte la inchiriere si
    in fiecare cartier din Capitala apar zilnic, in medie, peste 300 de
    locuinte, de la garsoniere la apartamentele de patru camere,
    inclusiv camere tip garsoniera in case si vile, potrivit datelor
    agentiei imobiliare Galaxy Imob.

    Cititi mai multe pe www.incont.ro

  • Basescu a cerut Guvernului noi negocieri cu FMI, daca masurile convenite vor fi respinse de CES

    “Dansul (Basescu, n.r.) cere Guvernului, daca CES nu da o
    validare pozitiva pentru scrisoare, in momentul respectiv sa nu
    valideze scrisoarea si evident in urma recomandarilor din Consiliul
    Economic si Social sa reporneasca o negociere cu FMI pentru noi
    parametri care sa apara in scrisoare”, a spus Hossu, dupa o
    intalnire cu ministrul Finantelor, Sebastian Vladescu.

    Mai multe amanunte pe www.mediafax.ro

  • Platim chirii cam mari. Locuintele din Bucuresti sunt inca supraevaluate

    In ultimele sase luni, chiriile cerute de proprietari pentru
    apartamentele din Bucuresti au ramas aproape la fel desi numarul de
    oferte noi a crescut puternic, mai ales in ultima perioada. In mod
    normal, oferta in crestere ar fi trebuit sa aduca si scaderi de
    chirii. La nivel oficial insa, judecand doar dupa pretul cerut de
    proprietari, acest lucru inca nu se intampla.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info

  • Lybek, FMI: Acordul va continua; FMI a negociat cu Romania, nu cu un partid anume

    Nu exista asteptari pentru intreruperea programului. Acordul a
    fost negociat cu Romania, nu cu un partid anume. Ne asteptam ca
    autoritatile sa continue in efortul lor de a atinge tintele
    stabilite in acord”, a spus Lybek.

    Cititi mai multe despre ce zice Tonny Lybek pe
    www.zf.ro

  • In culisele vanzarii IP Devel

    “Am putut sa gresim de-a lungul timpului si sa nu murim”, zambeste la cateva zile de la terminarea negocierilor si semnarea contractului de vanzare-cumparare Bogdan Putinica, directorul executiv si cofondatorul IP Devel, furnizor de software incorporabil in telefoane mobile, automobile, telecomenzi sau aparate foto. Compania sa, creata in anul 2000, a trecut din proprietatea Adecco, companie din top Fortune 500 si cea mai importanta companie de resurse umane din lume, in portofoliul Enea, companie suedeza ce furnizeaza atat solutii pentru companii de telecomunicatii, auto sau medicale, cat si software incorporabil (“embedded”). Tranzactia nu este importanta atat baneste, chiar daca suma implicata este de ordinul milioanelor de euro, cat pentru momentul pe care il stabileste in industria IT: s-a terminat cu pionieratul in software-ul romanesc.

    Aceasta nu inseamna ca o echipa de tineri programatori nu vor mai putea crea unul sau mai multe produse care sa tenteze o mare companie, asa cum au facut Bogdan Putinica, Lucian Butnaru sau Alexandru Costin, ci faptul ca piata si modul in care este si va fi privita industria software romaneasca s-au schimbat. Concret, softistii romani au acumulat, in ultimul deceniu si jumatate, un numar de varfuri, oameni, afaceri si produse care s-au vandut cu precadere in perioada 2005-2006; in prezent avem de-a face cu o rafinare, o maturizare a companiilor, a managerilor si chiar si a actionarilor.

    Greseala de care vorbeste Bogdan Putinica nu este de fapt o greseala si nu poate fi imputata nimanui: Adecco cauta, in urma cu doi ani, domenii noi de extindere, iar industria software era o tinta logica intr-o lume care nu stia inca de criza financiara sau de preturi exorbitante la materii prime. Asa ca elvetienii au cumparat IP Devel, dar au deschis si call-centere in Bulgaria sau help-desk-uri in Slovacia. Dupa doi ani, Bogdan Putinica spune ca IP Devel a ajuns la un anumit nivel de maturitate, care o face sa fie interesata de un partener tehnic in loc de unul care s-a comportat mai degraba ca un investitor strategic, pentru ca Adecco nu avut niciun fel de competenta in industria aplicatiilor software de tip “embedded” (incorporabile), desi detine o divizie de IT. Enea poate, in schimb, sa dezvolte IP Devel exact pe segmentul pe care se pricepe.

    “Pentru IP Devel a insemnat foarte mult, din toate punctele de vedere, sa faca parte dintr-o companie de talia Adecco, inclusa in topul Fortune 500. Pe de-o parte a fost o foarte mare provocare, iar pe de alta parte am primit un fel de MBA international gratis pentru noi”, spune Putinica. MBA, pentru ca elvetienii au intervenit, in perioada cand au avut IP Devel, in domeniile la care se pricepeau cel mai bine – management, administrarea afacerii, recrutare, resurse umane. Adecco nu a facut altceva decat sa maturizeze gandirea de business a softistului convertit la management care este Putinica. “Am invatat ce inseamna o companie cotata la trei burse de valori care sa aiba afaceri de zeci de milioane de euro. Un pas important de maturizare este si faptul ca ajungi sa cunosti foarte bine cifrele intr-o companie si realizezi ce ar insemna o fluctuatie de un procent in cifra de afaceri, spre exemplu”, explica el. Daca din punctul de vedere al businessului, IP Devel a avut beneficii din colaborarea cu Adecco, “exitul cred ca are sens din punct de vedere financiar si pentru ei”, adauga directorul executiv al IP Devel.

    Din cele 3,2 milioane de euro, 76% vor merge catre Adecco, restul revenind actionarului Bogdan Putinica. Exista insa o clauza de performanta prin care se specifica faptul ca pe o perioada de aproape patru ani, in functie de anumite obiective financiare, de crestere si de profitabilitate, actionarii vor incasa o a doua transa similara cu cea de acum. Daca rezultatele financiare depasesc asteptarile, exista sansa ca aceasta suma sa fie chiar mai mare.

    Tranzactia a fost consfintita pe 18 aprilie, contractul fiind semnat cu Johan Wall, presedintele si directorul executiv al Enea, si cu Hakan Gustavson, directorul financiar al companiei suedeze, iar finalizarea efectiva (plata si transferul de proprietate) va avea loc la jumatatea lunii mai. In ierarhia Enea, lui Wall si lui Gustavson ii urmeaza directorul de operatiuni – Per Akerberg si apoi Gregory Singh, vicepresedintele diviziei de servicii a Enea si cel in fata caruia va raspunde direct Bogdan Putinica.

    “Am decis sa achizitionam IP Devel din mai multe motive. Primul este decizia noastra de a ne extinde in Europa, in conditiile in care Enea nu detine operatiuni legate de servicii in aceasta zona. Practic, ne construim businessul in Europa pornind de la IP Devel”, a declarat pentru BUSINESS Magazin Gregory Singh. Enea detine birouri in mai multe tari europene, Germania, Franta si Marea Britanie fiind numai cateva exemple, dar aceste birouri sunt orientate in principal pe segmentul de vanzari, pe cand dezvoltarea de aplicatii software si servicii s-a petrecut partial in Marea Britanie, dar in principal in Suedia si in SUA, in filiala din California.