Şi mai dramatic este că unele dintre aceste companii au avut scăderi similare şi în 2011, astfel că cine le-ar fi păstrat la începutul anului în portofoliu sperând la o revenire a lor ar fi pierdut şi mai mult. Acţiunile producătorului de cărămizi Cemacon Zalău (CEON) conduc topul pierderilor din acest an, cu o scădere de 60%. Cemacon a raportat la nouă luni pierderi de 5,9 mil. lei, mai mari decât capitalizarea actuală a companiei, din cauza datoriilor mari. La polul opus, acţiunile producătorului de benzi din cauciuc Artego Târgu Jiu (ARTE) au adus un câştig de 261%. Astfel, cine ar fi investit 50% din portofoliu în Artego şi 50% în Cemacon şi-ar fi triplat banii.
Tag: scaderi
-
Preţurile locuinţelor s-au redus la jumătate faţă de 2008. Care sunt oraşele cu cele mai mari scăderi
Marja de scădere este diferită însă atât în funcţie de fiecare oraş în parte, cât şi de diferitele categorii de locuinţe. Imobiliare.ro prezintă o analiză a evoluţiei preţurilor în marile oraşe ale ţării, luând ca exemplu particular unităţile locative cu două camere, acestea fiind cele mai căutate.
În Capitală, scăderea preţurilor a fost de 49,5% la apartamentele noi şi vechi, de la un maxim de 2.264 de euro pe metru pătrat în martie 2008, până la 1.142 de euro pe metru pătrat la finele lunii noiembrie 2012. Pe anumite categorii de locuinţe, marja de scădere a fost şi mai mare. Spre exemplu, dacă în momentul de apogeu al pieţei un apartament vechi cu două camere costa, în medie, 123.040 euro, astăzi o locuinţă similară, cu o suprafaţă utilă medie de 52 de metri pătraţi, poate fi achiziţionată cu 57.300 euro, respectiv cu 53% mai puţin, reiese din datele centralizate de Imobiliare.ro.
Pe de altă parte, dacă în 2008 un apartament nou-construit cu două camere (cu o suprafaţă medie utilă de 68 de metri pătraţi) avea un preţ de circa 178.700 euro, în prezent pentru o unitate locativă similară (de 62 de metri pătraţi) dezvoltatorii şi intermediarii cer cu 55% mai puţin, adică 80.890 euro.
Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
-
Agenti imobiliari: Pe piata rezidentiala se observa “un usor optimism” al proprietarilor
“In ultimele luni se observa un optimism in piata, ceea ce se
reflecta in preturile solicitate pentru locuintele scoase la
vanzare de la inceputul anului, care sunt in unele cazuri mai
ridicate decat ale celor ale ofertei deja existenta”, a declarat
intr-o conferinta de presa Dorel Nita, coordonatorul proiectului
Analize Imobiliare, lansat, miercuri de portalul imobiliare.ro.
Zona Unirii este unul din cazurile exemplificate de reprezentantii
portalului imobiliar, unde pretul cerut pentru ofertele adaugate in
ultimele 30 de zile este mai mare decat cel al ofertelor existente
in piata, cu circa 7% in cazul apartamentelor vechi. -
Se dezgheata piata imobiliara in 2011?
Nu mai e demult un secret pentru nimeni ca numarul celor care
nu-si mai pot plati ratele la banca este tot mai mare. Pentru
aproape o treime (31,5%) din creditele in derulare la finalul
anului trecut intarzierele de plata a ratelor erau mai mari de 30
de zile, potrivit datelor publicate de Banca Nationala a Romaniei.
Ponderea creditelor “cu probleme” a crescut spectaculos, fata de
2009, fiind mai mare cu opt puncte procentuale. |n aceste conditii,
este de asteptat ca executarile silite sa nu mai intarzie prea
mult, desi o asemenea decizie echivaleaza, pentru o banca, cu un
esec. Masura are, in plus, un dezavantaj major, de cele mai multe
ori: din valoarea datoriei poate fi recuperata doar o parte,
puncteaza Adrian Crivii, presedintele Darian, cea mai mare firma
independenta de evaluare de pe piata locala. Firma detine, potrivit
propriilor estimari, o cota de piata de 10%, inregistrand anul
trecut o cifra de afaceri de peste 11 milioane de lei, in crestere
fata de 2009 (10 milioane de lei). |n afara de executarea silita,
“care este in sine o tragedie atat pentru cel imprumutat, care
ramane fara casa, cat si pentru banca, care marcheaza pierdere”,
institutiile financiare mai au insa o varianta.
Bancherii pot alege sa negocieze cu creditatii si sa stabileasca
un alt nivel al imprumutului, care sa fie suportabil pentru client.
Crivii da un exemplu clar: daca pentru un credit, contractat in
2007-2008, de 80.000 de euro ratele nu mai sunt platite, banca
poate alege sa incaseze, spre exemplu, 50.000 de euro din scoaterea
la mezat a apartamentului care sta garantie la credit. Sau
bancherii ar putea sa reduca nivelul datoriei pana la 65.000 de
euro, structurand rambursarile in asa fel incat sa recupereze
acesti bani.Desi povestea rau platnicilor nu este de data recenta, pana in
prezent nu a avut loc un val de executari silite, bancile preferand
sa astepte. Crivii crede insa ca 2011 este momentul in care va
trebui sa ia o decizie. “Bancile au evitat sa faca vanzari masive
pentru ca nu avea cine sa cumpere proprietatile, fie apartamente
sau terenuri”, spune Crivii. Din moment ce larghetea cu care
institutiile financiare ofereau bani nu mai este acum decat o
amintire, banii nu mai sunt la indemana nici pentru consum si cu
atat mai putin pentru achizitia de proprietati.Din 2010 a ramas un plafon neutilizat de garantii de peste 300
de milioane de euro, bani ce vor putea fi folositi pentru programul
Prima Casa in 2011. Anul trecut au fost semnate 16.500 de contracte
prin programul guvernamental, in valoare de aproximativ 646
milioane de euro. Dintre cei care au luat credite prin Prima Casa
au fost executate, pana in prezent, doar cinci garantii, bancile
fiind despagubite de Fondul de Garantare cu 250.000 de euro,
conform informatiilor Darian.Pe parcursul anului trecut, preturile de vanzare ale
proprietatilor, fie apartamente vechi sau noi ori terenuri dedicate
dezvoltarilor imobiliare, nu au putut decat sa se inscrie pe o
panta descendenta. Ideea este sustinuta de Darian, pe baza
tranzactiilor din piata rezidentiala din 2010 si care face
comparatie cu valorile inregistrate in 2009 si 2008. La ce preturi
au ajuns apartamentele la finalul anului trecut? Daca la inceputul
anului 2008 pretentiile financiare ridicate de vanzatori pareau
adesea ireale, “criza a avut si un efect pozitiv, prin aducerea
preturilor la valori mai <pamantesti>, mai apropiate de
realitate”, spune Crivii. |n cazul apartamentelor vechi, pretul
mediu pe metru patrat a ajuns la 774 de euro, iar in cazul
locuintelor noi media ajunge la 846 euro pe metru patrat. Aceste
valori reprezinta insa medii la nivel national, iar pretul este
puternic influentat de valorile mici ale tranzactiilor din
provincie. De exemplu, in Bucuresti preturile medii ale
apartamentelor vechi au ajuns anul trecut la 1.089 euro/mp, mai
mari cu aproape 300 de euro/mp fata de media nationala. La Ramnicu
Valcea insa locuintele vechi au ajuns anul trecut la valori de
circa 700 euro/mp. -
GfK: Primul declin inregistrat in ultimii zece ani de bunurile de larg consum
“Este primul declin inregistrat in ultimii zece ani, perioada in
care ratele de crestere anuale au variat intre 7 si 25 de
procente”, sustine Raluca Raschip, consumer tracking director in
cadrul GfK Romania. Practic, romanii au mers mai rar la cumparaturi
si au cheltuit in ansamblu mai putin, cea mai afectata categorie
fiind cea a deodorantelor, numarul de bucati vandute in primele
sase luni din 2010 fiind cu 21% mai mic fata de prima jumatate a
anului precedent.Produsele de ingrijire personala si cele pentru curatenia
locuintei au fost cele mai afectate din punctul de vedere al
incasarilor, cheltuielile romanilor fiind cu 7%, respectiv 4% mai
mici pe aceste segmente, in timp ce, din punct de vedere al
volumului, acestea din urma au scazut cu 19 procente. Nici
ciocolata n-a mai fost pe lista de cumparaturi a consumatorilor
romani, in conditiile in care o buna parte dintre cumparatori au
renuntat complet la acest produs, scaderea fiind astfel de 18% in
numar de bucati.Cele mai mari sume de bani au fost cheltuite in prima jumatate a
anului in buticuri si alimentare aflate in apropiere de casa, cu un
cuantum de 41% din totalul vanzarilor, urmate de hypermarketuri,
care au atras 21% din bugeltul alocat de romani in primele sase
luni din 2010 pentru bunuri de larg consum. Aproximativ 12% din
vanzari au fost realizate de supermarketuri, 10% de magazine de tip
discount, 4% de vanzarorii stradali si de cei din piete, si doar 2%
de magazinele de tip cash&carry, potrivit Gfk. -
Piata auto romaneasca, al treilea declin ca marime din UE, in primul semestru
In Romania au fost inmatriculate in primele sase luni 36.636
autoturisme, fata de 62.657 masini in perioada similara a anului
trecut, potrivit datelor Asociatiei Constructorilor Europeni de
Automobile (ACEA). In Bulgaria si Ungaria, piata a scazut cu 43,2%,
la 7.299 de masini, si respectiv cu 43,8%, la 22.355 automobile.
Cea mai mare crestere a pietei, de 57,7%, a fost inregistrata in
Portugalia, unde au fost inmatriculate 115.258 de masini in
perioada ianuarie-iunie.Mai multe amanunte pe www.mediafax.ro
-
Cum a fost primul trimestru pentru marile ansambluri rezidentiale
Managerii Impact, unul dintre cei mai mari dezvoltatori romani,
par multumiti de rezultatele din primul trimestru: 47 de contracte
semnate, incluzand aici si rezervarile – dintre care 43 in
ansamblul rezidential Greenfield din Bucuresti – comparativ cu 46
de contracte in ianuarie-martie 2009. “Estimam o crestere de 10% a
numarului de unitati pe care le vom vinde in acest an. Pana la
sfarsitul anului vom lansa alte trei ansambluri, pentru inceput cu
un bloc in fiecare”, declara Carmen Sandulescu, directorul
financiar al dezvoltatorului.Compania, care a anuntat inaintea crizei ca va dezvolta unul
dintre cele mai mari ansambluri rezidentiale din Capitala,
Greenfield, a fost in ultimul an printre cei mai activi
dezvoltatori, judecand dupa gama ofertelor lansate: posibilitatea
de a sta cu chirie si a cumpara ulterior locuinta, clasicele rate
directe la dezvoltator, intermedierea vanzarii unei locuinte vechi
daca suma este folosita pentru achizitia uneia noi in cadrul
ansamblului sau, cea mai recenta, posibilitatea de a cumpara
locuinta necompartimentata sau fara finisaje.
“Daca in 2007-2008 ne concentram pe un anumit segment, aceasta
criza ne-a invatat sa fim detinatori de portofolii. Suntem
orientati spre ideea de supermarket imobiliar, incercam sa ne
apropiem de un numar cat mai mare de clienti, oferind cat mai multe
produse”, a declarat Dan Ioan Popp, presedinte al Impact Developer
& Contractor. Noile produse includ loturi de teren pentru
ridicarea in regie proprie a unei locuinte sau proiecte dezvoltate
in functie de clientii vizati, precum tinerii sau familiile.Chiar si asa, situatia dezvoltatorului nu e ideala. Din cele 680
de locuinte construite in Greenfield, Impact mai are la vanzare
aproximativ 160, in conditiile in care dezvoltatorul a semnat anul
trecut cu totul 176 de contracte. Daca acestea ar putea fi vandute
in decurs de un an, ramane in discutie situatia stocului total de
apartamente noi care inca isi asteapta cumparatorii. -
FMI: Nu dati vina pe noi pentru scaderile salariilor din Romania
Simtindu-se poate putin ranit de reactia de pe piete si de pe
strazile Atenei, FMI a transmis un comunicat in care sustine ca nu
a insistat pentru noi reduceri ale salariilor din Romania, scrie
jurnalistul Bob Davis intr-un blog postat pe site-ul WSJ.Cititi mai multe pe www.zf.ro
-
Munca in privat in 2010: De la concedieri la salarii si ore suplimentare
Chiar daca au facut disponibilizari si au micşorat bugetele de
salarii in 2009, patronii nu au aplicat aceeasi politica de
restrictii si in cazul celor ramasi. Din contra, la inceputul
acestui an, salariul mediu pe angajat era cu 14% mai mare fata de
acum un an, in conditiile in care fondul de salarii s-a micsorat cu
5%, iar numarul de salariati s-a redus cu 18%, conform raportului
PayLogic privind evolutia salariilor in perioada ianuarie 2009 –
ianuarie 2010 aflat in curs de finalizare, comunicat la solicitarea
Gandul. Asa au procedat anul trecut un numar
de 25 de firme private din domenii precum auto, medical, financiar,
retail si servicii.Mai multe amanunte pe
www.gandul.info -
Marea pacaleala a legii salarizarii unitare
Marea pacaleala a Legii salarizarii unitare in sectorul bugetar
este ca stabileste conservarea veniturilor din luna decembrie 2009
si nu a celor din cursul anului 2009. Asa se face ca guvernantii
pot pretinde, acum, fara sa minta, ca nu scad veniturile, desi
media acestora, in 2010, va fi mai mica fata de anul trecut.
Veniturile majoritatii bugetarilor au scazut, din octombrie 2009
pana in decembrie 2009, nu doar in urma concediului fara plata
fortat de 8 zile, ci si prin eliminarea unor sporuri si
bonificatii, de tipul tichetelor cadou. Valoarea acestor tichete
ajunsese, in unele cazuri (administratii publice locale), sa
reprezinte peste o treime din venitul lunar.
Cititi mai multe pe www.gandul.info