Proiectul ar urma sa fie demarat in acest an, fiind cel de-al
treilea hipermarket Auchan intr-un proiect dezvoltat de grupul
Avrig 35, dupa cele din proiectele Iris Shopping Center din Titan
si Pitesti, au confirmat pentru ZF reprezentantii companiei
franceze.
Cititi mai multe pe
www.zf.ro
Grupul francez Auchan, care a preluat la finele anului 2008
integral magazinele locale, a schimbat strategia de expansiune si a
inceput achizitiile de proprietati in locul inchirierii spatiilor
de la dezvoltatori imobiliari.
“Vom merge pe strategia de extindere in spatii aflate in
proprietatea noastra. Primele doua magazine detinute de noi vor fi
deschise in centrele comerciale Polus Constanta si Coresi Shopping
City Brasov”, a declarat Patrick Espasa, directorul general al
Auchan Romania.
Toate cele sapte magazine operate de Auchan in Romania in
prezent sunt in locatii inchiriate, iar francezii ar putea incerca
sa achizitioneze inclusiv o parte din aceste spatii. In ceea ce
priveste proiectul din Constanta, tranzactia a fost deja incheiata,
in timp ce la Brasov francezii de la Auchan si proprietarii
platformei Tractorul pun la punct ultimele detalii.
Cititi mai multe pe www.zf.ro
“Modelul acesta nu mai functioneaza”, a declarat Victor
Vadaneaux, managing partner Centerra, facand referire la modelul
dupa care au fost realizate numeroase investitii imobiliare in anii
buni ai pietei imobiliare, si anume achizitionarea terenului, un
mic aport de capital propriu si finantare bancara. “Era o bula, nu
era un model sustenabil. Suntem pregatiti sa sustinem investitia
din surse proprii”, a mai precizat Vadaneaux.
Coresi Shopping City va fi componenta comerciala a proiectului
Coresi, care se va intinde pe o suprafata totala de 123 de hectare
– fosta platoforma industriala Tractorul Brasov, achizitionata in
urma cu doi ani la un pret de 77 de milioane de euro. Centerra a
semnat deja primul contract cu o ancora comerciala, Auchan urmand
sa deschida un hipermarket.
In total, Coresi Shopping City va atrage investitii de 110
milioane de euro, 40% din aceasta suma urmand sa fie reprezentata
de prima faza a proiectului – care va include, pe langa
hipermarketul Auchan, si o galerie comerciala, un magazin de
bricolaj, unul de mobilier si unul de articole sportive.
Prima faza va avea o suprafata inchiriabila de aproximativ
45.000 de mii de metri patrati iar cea de a doua de 40.000 de metri
patrati. Constructia celor doua faze va incepe in paralel cu cea a
primei faze si va include 150 de magazine, cafenele, restaurante si
un cinematogral multiplex cu ecrane digitale. Auchan si restul
magazinelor de mari dimensiuni se va deschide in al treilea
trimestru din 2011 iar componenta de mall este programata spre
finalizare in 2012.
“Nu am gandit proiectul pentru perioada actuala si nici pentru
un an – doi ci pentru 10 – 20 de ani. Am facut, spre exemplu,
studii privind evolutia populatie pe termen mediu”, a declarat
Silviu Savin. Potrivit reprezentantilor companiei, in acest moment
se poarta discutii avansate cu retaileri care ar inchiria
aproximativ 35% din suprafata galeriei comerciale din fata
Auchan.
In Brasov exista deja, la iesirea spre Bucuresti, o platforma
comerciala de mari dimensiuni unde, potrivit unor informatii din
piata, Decathlon va deschide un magazin. In oras mai exista si
Unirea Shopping City si doua centre comerciale de mici dimensiuni
iar in stadii de planificare se mai afla Korona Brasov.
Firma Centerra Capital, care a cumparat in 2007 platforma de 120
de hectare pentru 77 de milioane de euro, va incepe in primavara
acestui an lucrarile la un parc de retail cu o suprafata de circa
55.000 de metri patrati, unul dintre putinele proiecte imobiliare
care vor fi incepute in acest an. In acelasi timp, la circa 20 de
kilometri distanta, compania Hoyo a anuntat ca va produce in luna
aprilie a acestui an primele tractoare la uzina construita la
Rasnov, in urma unei investitii estimate la 50 de milioane de
dolari.
Cititi mai multe pe www.zf.o
Conform informatiilor din piata, una dintre cele mai mari retele
de supermarketuri de pe piata – Interex – cauta cumparator. Ilie
Penescu, propietarul retelei romanesti de hipermarketuri Pic
declara si el, nu cu mult timp in urma, ca nu exclude posibilitatea
unei vanzari.
Doar ca piata este acum favorabila cumparatorilor, care au toate
atuu-rile in maneca: nu sunt presati de timp si au forta financiara
(fiind membri ai grupurilor internationale). Perioada consolidarii
masive in comert este totusi abia la inceput, iar in urmatorii doi
ani e de asteptat ca numarul operatorilor sa scada si cei ramasi
sa-si intareasca pozitiile.
Conform informatiilor din piata, una dintre cele mai mari retele
de supermarketuri de pe piata – Interex – cauta cumparator. Ilie
Penescu, propietarul retelei romanesti de hipermarketuri Pic
declara si el, nu cu mult timp in urma, ca nu exclude posibilitatea
unei vanzari.
Doar ca piata este acum favorabila cumparatorilor, care au toate
atuu-rile in maneca: nu sunt presati de timp si au forta financiara
(fiind membri ai grupurilor internationale). Perioada consolidarii
masive in comert este totusi abia la inceput, iar in urmatorii doi
ani e de asteptat ca numarul operatorilor sa scada si cei ramasi
sa-si intareasca pozitiile.
Preluarea integrala a retelei locale de catre grupul francez
Auchan, tranzactie realizata la finele lui 2008, mentine astfel
ritmul de expansiune pe o piata care in acest an s-a lovit de
scaderi in consum de pana la 20%. In ultimii trei ani, cand
retailul local a crescut cu un ritm anual de peste 15%, Auchan a
deschis in total sapte unitati, compania fiind controlata in acea
perioada de un grup de investitori straini, majoritatea fosti
manageri ai retelei Cora.
Cititi mai multe pe www.zf.ro
Din valoarea totala a finantarii, 10 milioane de euro sunt acordati pe termen de 6 ani si jumatate pentru achizitia de echipamente necesare utilarii celor doua magazine situate in zona Militari din Bucuresti, respectiv in cadrul Iulius Mall din Suceava, restul de 5 milioane de euro reprezentand capital de lucru, se arata in comunicatul remis presei de catre UnicCredit Tiriac Bank.
“Inaugurarea celor doua magazine la finele anului trecut a reprezentat o realizare foarte importanta. Asigurarea resurselor pe termen lung pentru aceste proiecte a fost, de asemenea, prioritatea numarul unu din punct de vedere financiar si de aceea suntem multumiti pentru faptul ca finanatarea UniCredit s-a finalizat cu succes” a declarat Michele Ceresoli, Chief Financial Officer Auchan Romania.
Pentru 2009, oficialii companiei au anuntat la inceputul acestui an ca vor mai deschide alte doua magazine, la Timisoara si Constanta. Saptamana trecuta, MGV Distri-Hiper, operatorul magazinelor Auchan in Romania, a vandut pachetul majoritar de actiuni grupului francez Auchan, care a preluat astfel in proportie de 100% controlul asupra operatorului magazinelor sale.
Cititi aici mai multe despre aceasta tranzactie.
MGV Distri-Hiper a fost infiintata in 2005 de catre fostul director general al retelei Cora, Regis Mougel, impreuna cu alti manageri din cadrul retelei, investitori straini si romani, cu scopul de a infiinta si opera magazine Auchan in Romania.
Potrivit reprezentantilor companiei, majorarea participatiei Auchan la capitalul societatii a fost prevazuta inca de la stabilirea parteneriatului intre actionari. In momentul infiintarii MGV Distri-Hiper, grupul Auchan detinea 29% din companie, alte 20 de procente, detinute de un grup de investitori privati romani, fiind cumparate in noiembrie anul trecut.
Auchan a semnat un acord de cumparare a celor 51 de procente detinute de fondatorii societatii, potrivit unui anunt de ieri al companiei. Transferul titlurilor se va efectua in cursul anului acesta, dupa aprobarea tranzactiei de catre Consiliul Concurentei.
"Aceasta operatiune este o dovada a ambitiei Auchan in Romania. Dorim sa ne continuam dezvoltarea pe termen lung in aceasta tara (…), care are un puternic potential de crestere", a declarat Christophe Dubrulle, presedintele consiliului de administratie al grupului Auchan.
Auchan este o companie franceza infiintata in urma cu 40 de ani. In prezent, aceasta opereaza hipermarketuri, supermarketuri, centre comerciale si o banca in 12 tari din Europa si Asia, avand o cifra de afaceri de 36,7 miliarde de euro in 2007. In Romania, primul hipermarket Auchan a fost deschis in 2006. In prezent, lantul cuprinde sase hipermarketuri si un supermarket, alte doua hipermarketuri urmand a fi deschise anul acesta.
Philippe le Grignou a fost numit presedinte al MGV Distri-Hiper, compania care numara 3500 de angajati la sfarsitul lui 2008. Regis Mougel ramane in continuare director general al retelei Auchan in Romania.
Principalii competitori ai lantului Auchan pe segmentul de hipermarketuri sunt Carrefour si Real.
Hipermarketul din Suceava a presupus o investitie de 20 de milioane de euro si are o suprafata de 8 500 de metri patrati. Potrivit reprezentantilor companiei, magazinul Auchan reprezinta principala ancora a centrului comercial Iulius Mall, care cuprinde peste 150 de magazine, restaurante, sali de cinema si de sport.
In Romania, reteaua Auchan este prezenta din noiembrie 2006, cand a deschis magazinul din cartierul bucurestean Titan, urmat fiind de cele din Pitesti, Clus, Targu-Mures si Timisoara. Tot anul acesta, operatorul francez de hipermarketuri va mai deschide un magazin in cartierul Militari din Bucuresti, pentru anul viitor fiind planuite deschideri in Constanta si Timisoara.
Potrivit unui studiu Planet Retail, Auchan isi va creste cota de piata in Romania de la 0,3%, cat a avut in 2007, la 2,4% in 2013.
Anul trecut, cifra de afaceri a operatorului a fost de aproape 155 de milioane de euro, fata de aproximativ 20 de milioane in 2006. La nivel mondial, Auchan opereaza 437 de hipermarketuri, 718 supermarketuri, 272 centre comerciale Immochan si banca Accord. In 2007, compania a avut o cifra de afaceri de 36,7 miliarde de euro.