BusinessMagazin

Tag: prezentare

  • Windows 8 a fost prezentat oficial

    Windows 8 este primul sistem de operare Microsoft creat să unească lumea PC-urilor cu cea a tabletelor, oferind utilizatorilor o experienţă interactivă şi plăcută, indiferent dacă se află în faţa tastaturii unui PC complet utilat, sau folosesc ecranul tactil al unei tablete. Pentru împăca în egală măsură ambele categorii de dispozitive, Windows 8 adoptă un sistem cu două interfeţe distincte, una pentru PC-uri şi sisteme laptop şi o interfaţă special creată ecrane tactile.

    Cititi mai multe pe www.go4it.ro

  • Ansambluri rezidentiale

    Din 22 OCTOMBRIE in catalogul “ANSAMBLURI REZIDENTIALE”

    Cum vor evolua preturile in 2009 dupa ce in acest an am asistat la primele scaderi? Mai este loc de cresteri? Mai poate fi considerata achizitia unui apartament ca fiind o investitie?
     
    Ce mai poti cumpara cu 100.000 de euro? Dar cu 150.000 de euro?  Cum vor evolua preturile pe termen mediu? Pot acestea sa scada astfel incat proprietatea achizitionata sa ajunga sa aiba o valoare mai mica decat ipoteca sa?
     
    Cat de mult va fi afectata piata rezidentiala de noile restrictii BNR? Cate persoane mai pot accesa un credit imobiliar sau ipotecar si ce conditii trebuie sa indeplineasca solicitantii?
     
    Mai este rentabila construirea unei locuinte in regie proprie in contextul incetinirii cresterii preturilor pentru locuintele noi si al cresterii costurilor de constructie?
     
    Pe ce moneda sa pariezi in momentul contractarii unui credit imobiliar sau ipotecar?Care sunt cele mai bune credite ipotecare/imobiliare de pe piata?  
     
    A fost segmentul caselor de vacanta afectat de stagnarea pietei rezidentiale? Este acesta la adapost de o posibila recesiune?
     
    Poate deveni piata chiriilor o optiune viabila in contextul actual?
     
    Raspunsul la toate aceste intrebari si la multe altele incepand cu 22 OCTOMBRIE in cea de-a treia editie a catalogului “ANSAMBLURI REZIDENTIALE” editat de revista Business Magazin.

    Pret – 15 lei.
    Gratuit pentru abonatii Business Magazin

     
    ANSAMBLURI REZIDENTIALE prezinta peste 80 de proiecte anuntate pe piata romaneasca in ultimii ani, cu detalii privind termenul de predare, preturi si alte detalii care nu sunt intotdeauna cele mai evidente, dar prezinta interes pentru potentialii clienti. 
     
    Principalele criterii dupa care vor fi analizate aceste proiecte sunt:
    • numarul de apartamente
    • tipul de  apartamente
    • preturile
    • firmele implicate (developer, finantator, agentie imobiliara, antreprenor, banca de la care poti lua credit)
    • etapele de dezvoltare
    • termenele de finalizare
    • alte detalii (numar de locuri de parcare, spatiu verde, facilitati – gradinita, scoala, sala de fitness etc).
     
    Din 22 OCTOMBRIE in cea de-a treia editie a catalogului “ANSAMBLURI REZIDENTIALE” editat de revista Business Magazin.


     

  • Ansambluri rezidentiale

    Din 22 OCTOMBRIE in catalogul “ANSAMBLURI REZIDENTIALE”

    Cum vor evolua preturile in 2009 dupa ce in acest an am asistat la primele scaderi? Mai este loc de cresteri? Mai poate fi considerata achizitia unui apartament ca fiind o investitie?
     
    Ce mai poti cumpara cu 100.000 de euro? Dar cu 150.000 de euro?  Cum vor evolua preturile pe termen mediu? Pot acestea sa scada astfel incat proprietatea achizitionata sa ajunga sa aiba o valoare mai mica decat ipoteca sa?
     
    Cat de mult va fi afectata piata rezidentiala de noile restrictii BNR? Cate persoane mai pot accesa un credit imobiliar sau ipotecar si ce conditii trebuie sa indeplineasca solicitantii?
     
    Mai este rentabila construirea unei locuinte in regie proprie in contextul incetinirii cresterii preturilor pentru locuintele noi si al cresterii costurilor de constructie?
     
    Pe ce moneda sa pariezi in momentul contractarii unui credit imobiliar sau ipotecar?Care sunt cele mai bune credite ipotecare/imobiliare de pe piata?  
     
    A fost segmentul caselor de vacanta afectat de stagnarea pietei rezidentiale? Este acesta la adapost de o posibila recesiune?
     
    Poate deveni piata chiriilor o optiune viabila in contextul actual?
     
    Raspunsul la toate aceste intrebari si la multe altele incepand cu 22 OCTOMBRIE in cea de-a treia editie a catalogului “ANSAMBLURI REZIDENTIALE” editat de revista Business Magazin.

    Pret – 15 lei.
    Gratuit pentru abonatii Business Magazin

     
    ANSAMBLURI REZIDENTIALE prezinta peste 80 de proiecte anuntate pe piata romaneasca in ultimii ani, cu detalii privind termenul de predare, preturi si alte detalii care nu sunt intotdeauna cele mai evidente, dar prezinta interes pentru potentialii clienti. 
     
    Principalele criterii dupa care vor fi analizate aceste proiecte sunt:
    • numarul de apartamente
    • tipul de  apartamente
    • preturile
    • firmele implicate (developer, finantator, agentie imobiliara, antreprenor, banca de la care poti lua credit)
    • etapele de dezvoltare
    • termenele de finalizare
    • alte detalii (numar de locuri de parcare, spatiu verde, facilitati – gradinita, scoala, sala de fitness etc).
     
    Din 22 OCTOMBRIE in cea de-a treia editie a catalogului “ANSAMBLURI REZIDENTIALE” editat de revista Business Magazin.


     

  • Louis Vuitton in Romania

    Deschiderea primului Louis Vuitton din tara era programata initial pentru decembrie anul trecut, insa “intrarea in Romania s-a amanat pentru 2008 din cauza unei reorganizari interne”, cum motiva pentru BUSINESS Magazin Konstanze Wachter, directorul de comunicare al Louis Vuitton pentru Europa. Planurile Louis Vuitton pentru Romania au ramas insa aceleasi, dat fiind ca in tot acest timp compania a pastrat cei 200 de metri patrati pe care i-a inchiriat in galeriile comerciale ale hotelului JW Marriott din Capitala, acoperind vitrinele goale cu o panza pe care, alaturi de emblema “LV”, a fost scris mesajul “Coming soon”.

    In aceasta saptamana, francezii deschid in sfarsit magazinul unde vor vinde faimoasele genti de lux prin intermediul unei firme infiintate anul trecut in Romania, aflata in proprietatea firmei Louis Vuitton Malletier, care detine 99%, si a Société des Magasins Louis Vuitton France, cu restul de un procent.

    Pentru producatorul de bunuri de lux Moët Hennessy Louis Vuitton (LVMH), piata din Romania nu este o necunoscuta: Vuitton este cel care a adus lantul Sephora in Romania, in parteneriat cu compania elena Sephora Marinopoulos, lant care numara in prezent 11 magazine. Dar interesul Louis Vuitton pentru Romania confirma inca o data faptul ca piata de lux castiga in atractivitate, in conditiile in care oferta locala de produse de lux se diversifica treptat, cele mai recente deschideri in Bucuresti, dar prin franciza, fiind doua nume cu greutate – Valentino si Mariella Burani.

    “Chiar daca este inca la inceput, retailul de moda de lux din Romania are perspective mai mult decat promitatoare”, constata Gianluca Sirotti, director de export al grupului italian Mariella Burani Fashion Group, care detine 226 de magazine in lume, dintre care 170 in franciza, si are vanzari anuale de circa 700 de milioane de euro. Sirotti spune ca principalul obiectiv al grupului este acum extinderea in tarile est-europene, iar “Romania este prima dintre ele in care deschidem un magazin. Urmeaza, in septembrie, un monobrand in Polonia, dupa ne indreptam catre alte piete, precum Cehia si Ungaria”.

    Primul magazin Mariella Burani (150 mp), deschis pe Calea Victoriei, in urma unei investitii de 500.000 de euro, fara a include si valoarea stocului de marfa, este operat de Alsa Boutiques, care mai importa si brandurile Max Mara, Ermenegildo Zegna, Pal Zileri si La Perla. Contractul de franciza a fost semnat pentru o perioada de zece ani, iar Sirotti se asteapta pana la sfarsitul acestui an la vanzari de pana la 1,5 milioane de euro in magazinul din Bucuresti.

    “Noi vrem sa participam activ la crearea unei <high street>”, sustine Daniel Rosner, managing director in cadrul Alsa Boutiques, justificand de ce sase din cele sapte magazine operate de Alsa Boutiques au fost deschise pe Calea Victoriei. Aceasta artera este intr-adevar un magnet pentru marci renumite la nivel mondial, dar retailerii de lux iau in calcul si alte variante. Bally, spre exemplu, are un magazin pe bulevardul Magheru, Canali a deschis pe Calea Dorobantilor, iar Louis Vuitton a preferat sa-si faca intrarea nu stradal, ci intr-o galerie comerciala pe care o imparte cu nume precum Bang & Olufsen, producatorul de sisteme de sunet de lux, sau Rolex.

    Pe Calea Victoriei, lipit de magazinul Mariella Burani, Alsa Boutiques a deschis saptamana trecuta si un monobrand Marela, din portofoliul Max Mara. Daniel Rosner afirma ca “urmeaza sa mai aducem un brand tot exclusivist, iar de anul viitor incepem sa deschidem spatii de vanzare secundare in provincie”. Alsa Boutiques vrea sa duca brandul Max Mara in alte cateva mari orase din tara, planul pentru urmatorii cinci ani fiind de deschidere a sase sau sapte magazine. Compania a realizat anul trecut o cifra de afaceri de circa 2,5 milioane de euro, iar pentru anul acesta estimeaza vanzari de pana la patru milioane de euro. Desi se declara convins ca brandurile de lux nu au ce cauta in mall-uri, Daniel Rosner ia in calcul si alternativa centrelor comerciale. “Cautam amplasamente, in special stradale, dar Max Mara poate intra si in mall-uri cu o serie de linii de produse”, spune el.

    A deschide un magazin pe Calea Victoriei nu garanteaza insa automat succesul, este de parere Laszlo Forray, directorul diviziei de fashion a Otter Distribution, care detine franciza M Missoni pe piata romaneasca. Distribuitorul brandurilor Otter, Geox si Fila pe piata interna a semnat un acord de franciza pe trei ani cu Valentino Fashion si a deschis primul boutique M Missoni (130 mp) in Baneasa Shopping City, in urma unei investitii de 800.000 de euro. Cel de-al doilea monobrand, programat sa fie deschis in urmatorii trei ani, va fi insa pe o artera comerciala, tine sa precizeze Laszlo Forray, anticipand ca pana atunci si piata de lux va fi mai diversificata.

    Lista marcilor de lux proaspat intrate in Romania nu se incheie aici, chiar daca nu e nici foarte lunga. Primul magazin din afara Italiei al grupului Mengotti, specializat in vanzarea de haine, incaltaminte si accesorii de lux, a fost deschis in martie pe Calea Victoriei, in urma unei investitii de 1,2 milioane de euro. Multibrandul (700 mp) vinde accesorii de lux din colectiile Prada, Valentino, Dolce Gabbana, Versace sau Giorgio Armani. “In functie de cum va merge acest magazin, vom mai deschide si altele. Cel de-al doilea multibrand din Bucuresti va fi probabil pe Lipscani”, spune Adriano Mengotti, presedintele companiei, adaugand ca are in plan sa deschida inca trei magazine in afara Bucurestiului in urmatorii cinci ani. Grupul Mengotti detine azi o retea de 12 magazine in Italia, anul trecut inregistrand vanzari de 30 de milioane de euro.

    Totusi, cea de-a doua piesa de rezistenta a acestui an dupa Louis Vuitton va fi Gucci, brandul italian care si-a fixat pentru 2008 termenul de intrare pe piata din Romania. Este vorba despre doua magazine ce urmeaza sa fie deschise pe Calea Victoriei: un multibrand cu pantofi, genti, curele Boucheron, Yves Saint Laurent si Gucci si un monobrand, destinat exclusiv vanzarii de haine marca Gucci.

    Ce inseamna LVMH

  • Catalogul “Ansambluri rezidentiale” – Prezentare si proiecte

    Atlantis Residence
    Singurul ansamblu rezidential care se construieste in cartierul Pantelimon va aduce pe piata 134 de apartamente, toate cu trei camere. Proiectul, care este format din patru blocuri, va include si un club privat, iar apartamentele vor fi livrate cu bai si bucatarii complet utilate. Dezvoltatorul este compania Pelican Rom, membra a unui grup de constructii din Turcia, acesta fiind primul proiect dezvoltat pe plan local

    Baneasa Rezidential
    Cel mai important proiect imobiliar din Romania va atrage investitii de aproape 1,8 miliarde de euro. Pe langa o parte de birouri si de spatii comerciale, proiectul va include si o zona rezidentiala ce va totaliza aproximativ 5.000 de locuinte, fiind din acest punct de vedere cel mai mare proiect rezidential de pe plan local. Primele 89 de locuinte au fost deja predate, la inceputul anului viitor urmand sa fie predate alte 89 de apartamente. Pana la sfarsitul anului 2008 vor mai fi construite 600 de locuinte, intreg proiectul avand ca termen de finalizare anul 2015.

    Blue Tower
    Dezvoltatorul cu capital britanic Copper Beech si-a anuntat intentia de a dezvolta in urmatorii ani 17 proiecte rezidentiale in Capitala, totalizand 16.000 de locuinte. Primul din aceste proiecte este Blue Tower, un bloc de 16 etaje ridicat in apropierea lacului Plumbuita. Ansamblul va cuprinde 156 de apartamente, de toate tipurile, de la garsoniere la penthouse-uri de peste 220 de metri patrati. La conducerea Copper Beech se afla Diwaker Singh, care a ocupat functiile de presedinte si director executiv ale Telemobil/Zapp in perioada 1998-2002.

    Bonjour Residence
    Unul din nou anuntatele proiecte rezidentiale se va construi la Cluj si va reuni 1.000 de apartamente, a caror constructie va dura cinci ani. Primele apartamente vor fi date in folosinta in noiembrie 2008 si vor fi livrate complet finisate. Ansamblul rezidential va fi situat in zona Buna Ziua si va cuprinde 23.000 de metri patrati de spatii comerciale si de birouri, precum si 2.000 de metri patrati destinati unui complex de educatie pentru copiii noilor locatari

    Bragadiru Lake – Proiect Ana
    Un alt proiect nou pe piata rezidentiala din Capitala este situat in Bragadiru si va fi finalizat in luna aprilie a anului viitor. 50 de apartamente vor fi incluse in proiectul rezidential Ana, cu suprafete intre 43 si 146 de metri patrati construiti. Cele doua blocuri vor avea subsol si patru etaje plus mansarda, pretul celei mai ieftine garsoniere fiind de 51.500 euro fara TVA.

    Carol Park
    Ansamblul dezvoltat in imediata vecinatate a Parcului Carol certifica faptul ca un apartament situat in apropierea centrului orasului are un pret mai ridicat decat unul similar dintr-un cartier secundar. Astfel, pretul unui apartament cu doua camere din ansamblul Carol Park porneste de la aproximativ 190.000 de euro plus TVA, finisajele apartamentelor incluzand si cate un semineu. Ansamblul, care include 144 de apartamente, va fi finalizat in luna iulie a anului viitor.

    Casa din Vis
    Complexul rezidential este situat in aproprierea Padurii Raioasa, la kilometrul 18 pe DN7A, reunind 80 de vile de mai multe tipuri, suprafata medie a acestora fiind de 200 de metri patrati. Amsamblu va cuprinde si un club, un supermarket, o zona de echitatie, o sala de fitness, o gradinita si un parc. Termenul de finalizare a proiectului dezvoltat de catre Romedil ’95 Construct SA a fost fixat pentru anul 2008.

    Central Park
    Unul din proiectele rezidentiale care au avut termen de finalizare in aceasta toamna, Central Park a livrat peste 450 de apartamente in zona Stadionului Dinamo, acesta fiind unul din proiectele rezidentiale de anvergura cu o amplasare apropiata de centru. Apartamentele de doua, trei si patru camere au suprafete cuprinse intre 100-300 metri patrati. Ansamblul a inclus, printre altele, o curatatorie, o gradinita, un parc privat si o sala de fitness.

    City Center Residence
    Din ansamblul situat in apropierea Parcului Carol din Bucuresti mai erau la vanzare la inceputul acestei luni 29 de apartamente din totalul de 104 locuinte. Ansamblul este compus din 6 tronsoane de bloc, fiecare cu cate 6 etaje, parcarea fiind situata la subsolul imobilelor – pretul unui loc de parcare este de 20.000 de euro fara TVA. Proiectul a fost dezvoltat de catre Europa Group Investment, care mai are in derulare alte doua proiecte imobiliare in Bucuresti, Europa Group Towers si Brilliant Condominium.

    Colina Florilor
    Ansamblul, destinat celor care doresc un apartament intr-o zona turistica montana, este situat in Sinaia, pe Strada Lalelelor. Doua dintre blocurile de 7 etaje au fost deja finalizate, constructia celui de al treilea urmand sa se incheie in aceasta toamna. Cele 156 de apartamente au preturi de pornire de la aproximativ 61.500 de euro pentru o garsoniera (TVA inclus), respectiv 88.227 euro pentru un apartament de 2 camere (TVA inclus), fiind oferite si apartamente de trei camere.

    Copou Bellevue
    Proiectul dezvoltat de Adama in colaborare cu Baron Development se va situa, dupa cum reiese si din denumire, pe vechiul deal al Copoului din Iasi, urmand sa cuprinda 160 de apartamente in patru imobile. Ansamblul, care va fi finalizat in primul trimestru din 2009, va fi compus din apartamente de 2,3 si 4 camere, pretul de pornire pentru o locuinta in Copou Bellevue fiind de 102.624 euro, fara TVA.

    Corbeanca Forest
    Ansamblul situat in localitatea Corbeanca reuneste 99 de vile, din care mai sunt disponibile aproximativ doua treimi, cu suprafete medii de 294 mp plus terase, la care se adauga loturi individuale de teren de 300 mp. Preturile pentru proprietatile disponibile pornesc de la 300.000 de euro plus TVA, prima faza a ansamblului urmand sa fie finalizata in aceasta luna, in timp ce intreg proiectul va fi gata in mai 2009.