BusinessMagazin

Category: Afaceri

Stiri din afaceri

  • 125 de ani de bursa

    Bursa de Valori Bucuresti (BVB) nu are insa si 125 de ani de activitate, deoarece in 1948 bursa a fost desfiintata de autoritatile comuniste, odata cu procesul de nationalizare. "Reinfiintata in 1995, bursa a inceput totul de la zero. Pana acum am reusit sa atingem un grad bun de capitalizare si integrarea in randurile burselor europene, dar mai avem mult de lucru", a declarat Stere Farmache, director general al BVB.

    La evenimentul BVB a participat si Henry Sapira, broker care a activat in perioada dinaintea celui de-al doilea razboi mondial si in care brokerii erau denumiti zarafi. "Imi doresc ca bursa sa ajunga la nivelul care a fost atins in perioada 1934 – 1947, cand era considerata una dintre cele mai bune burse din Europa", a declarat Henry Sapira. Punctul culminant al "Bursei de Efecte, Actiuni si Schimb din Bucuresti" a avut loc in 1939, cand era numita cea mai buna bursa de la Viena la Instambul. "Cei aproape 50 de ani de inactivitate ne-au tras mult inapoi, dar speram sa ajungem din nou la nivelul din 1939", a spus Stere Farmache.

    Bursa de Valori are in prezent o capitalizare cumulata BVB si RASDAQ de circa 30 miliarde euro, reprezentand aproximativ 25% din PIB (Produsul Intern Brut). Oficialii bursei intentioneaza sa urce capitalizarea pana la 100 miliarde euro in urmatorii ani.

  • Upground investeste 260 mil. euro intr-un complex imobiliar

    Complexul va cuprinde doua cladiri de apartamente, in regim de inaltime 3S+P+16E, care vor reuni 600 de apartamente si doua cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila de 100.000 de metri patrati. Investitia totala a companiei se va ridica la 260 milioane de euro, din care 100 de milioane vor fi directionati catre componenta rezidentiala.

    "Proiectul pune la dispozitia rezidentilor supermarket, clinica medicala, gradinita, after-school, farmacie, banca, curatatorii si spalatorii ecologice, cafenele, restaurante si multe altele. Spre exemplu, World Class, prin brandul sau de top, Health Academy, a semnat deja un parteneriat pentru 2.200 mp. In acest fel, ne asiguram ca viitorii locuitori Upground au tot ce le trebuie chiar langa casa”, a declarat Valentin Preda, General Manager Upground.

    Proiectul va fi finantat din resurse proprii si din doua linii de finantare in valoare de 150 milioane de euro, obtinute de la Banca Romaneasca si Bancpost. Valentin Preda a mai spus ca valoarea comerciala a intregului proiect va fi de 450 mil. Euro.

    Proiectul se va situa in perimetrul delimitat de Bd. Barbu Vacarescu, Str. Fabrica de Glucoza si Sos. Petricani, cu vedere spre Lacul Tei, cladirile de birouri urmand sa fie primele finalizate (in martie respectiv octombrie 2008), in timp ce cladirile rezidentiale vor fi finalizate in semestrul II din 2009.

    Pretul pe metru patrat porneste de la 1.600 euro + TVA, reprezentantii dezvoltatorului afirmand ca acesta va creste in etape in urmatoarea perioada. In acest moment, cea mai ieftina proprietate rezidentiala costa 168.000 de euro, in timp ce cea mai scumpa costa 1,2 milioane de euro.

    Upground propune cumparatorilor sai 600 de apartamente, avand 46 de tipologii: 5 tipuri de apartamente de 2 camere, 5 tipuri de apartamente de 3 camere, 2 tipuri de 4 camere, 19 tipuri de duplex-uri si alte 15 tipuri de apartamente penthouse. Suprafetele sunt cuprinse intre 97 si 400 de mp.

    Compania Upground este o companie care are in componenta actionariatului mai multe companii si investitori din Marea Britanie si Grecia, cea mai mare parte dintre acestia facand parte si din actionariatul companiei Jaguar Development, care a dezvoltat centrul comercial City Mall din sudul Capitalei.

  • Anchor Mall la Chisinau

    Gimrom Holding este divizia de retail a grupului turc FIBA, din care mai fac parte Anchor Grup, Finans Leasing si Finansbank Romania.
    Acesta este primul pas al companiei turcesti pe piata din Republica Modova. Anchor Grup a intrat pe piata romaneasca din anul 1999, cand a deschis primul mall din Bucuresti.

  • G’market in Bacau

    "Complexul in care am deschis noul magazin este in proprietatea grupului Anchor si are o suprafata totala de 4.600 mp", declara Erol Inaltekin, director de marketing la Gimrom Holding, compania ce opereaza reteaua G’market.

    In afara magazinului din Bacau, Gimrom Holding, prezenta pe piata romanesca din 1999, mai detine alte 6 magazine G’market din care 3 sunt in Bucuresti (Plaza Romania, Mall Vitan si Colentina), 2 in Iasi (Iulius Mall si Hala Centrala) si unul in Focsani. Incluzand si magazinul din Bacau, compania estimeaza ca pana la sfarsitul anului va inregistra vanzari de aproximativ 62 milioane euro si ca numarul clientilor G’market va ajunge la 5,5 milioane.

  • Al doilea Carrefour din Constanta, in Trident Plaza

    Acesta este al treilea contract semnat intre RED si Carrefour, dupa cele privind deschiderea unor magazine Carrefour in centrele comerciale Armonia din Arad si Braila.

    Carrefour Romania va ocupa o suprafata totala de 6.500 de metri patrati, dintre care 4.000 mp suprafata de vanzare. Deschiderea complexului este programata pentru inceputul anului 2009. Trident Plaza este un proiect imobiliar in valoare de peste 100 milioane de euro, cu o suprafata totala de peste 130.000 mp. Complexul reuneste un shopping mall, doua cladiri de birouri in asociere cu reteaua World Trade Center si un hotel de patru stele cu 250 de camere. Proiectul Trident Plaza este finantat de Immoeast, care are in Romania circa 120 de proiecte, finalizate sau in derulare, cu o valoare estimata la peste trei miliarde de euro.
    Trident Plaza este amplasat in zona centrala a orasului Constanta, al doilea ca marime din Romania.

    "Am decis sa ne alaturam proiectului Trident Plaza deoarece acesta raspunde necesitatii noastre de a ne consolida prezenta in orasele mari, in locatii cu un potential semnificativ", a declarat, intr-un comunicat de presa, Jacobo Caller, directorul general Carrefour Romania. Primul hypermarket Carrefour din Constanta a fost deschis in toamna anului trecut.

    Trident Plaza isi propune sa atraga aproximativ 10 milioane de vizitatori anual. Centrul comercial este dezvoltat de grupul RED prin intermediul a doua societati aflate deja in portofoliul Immoeast – Harborside Imobiliara si Harborside Hotel.

  • SIF-urile decoleaza

    "Astazi si maine ar trebui sa vedem verde in continuare, iar dupa aceea o corectie scurta. Saptamana viitoare incep sa se intoarca si banii din suprasubscrierea Transgaz, cati or fi, moment in care actiunile ar mai putea urca", comenteaza un investitor.

    Valoarea de tranzactionare este, la jumatatea zilei, de peste 8 milioane euro, cu aproape 7 milioane operate pe piata principala, suma aproximativ egala cu cea de ieri. Indicele BET s-a majorat cu 1,3 puncte procentuale, valoarea depasind pragul celor 9.000 de puncte, iar indicele compozit BET-C a urcat putin peste un procent.

    Cele mai atractive actiuni raman cele ale SIF-urilor, SIF Muntenia inregistrand cel mai mare salt, de 5,2 procente, cu o valoarea de tranzactionare de aproape un milion de euro.

  • Rezidential: 8.617 euro/mp in Nordul Capitalei

    Potrivit analistilor de la compania de consultanta imobiliara Colliers International, cel mai mare pret pe metru patrat pe piata rezidentiala il inregistreaza apartamentele dintr-o cladire in constructie pe strada Gogol (zona Parcului Bordei), 8.617 euro pe metru patrat + TVA, cladire care beneficiaza de majoritatea atuurilor: zona de renume intr-un cartier select si linistit, priveliste, imprejurimi cu verdeata, suprafete mari, finisaje si dotari de un rafinament deosebit.

    Preturile ridicate se datoreaza in primul rand preturilor terenului care au atins un nivel extrem de ridicat, fiind comparabil cu cele la care se tranzactioneaza teren in vestul Europei. Un caz elocvent este zona Pipera-Tunari unde, in 10 ani, pretul terenului s-a marit de pana la 200 de ori, crescand de la 5 dolari pe metru patrat la 1.000 de europe metru patrat. De asemenea, in anumite zone din cartierul Primaverii, pretul unui metru patrat de teren poate atinge chiar si 5.000 euro/mp potrivit analistilor Colliers.

    Cu toate acestea, foarte multe proiecte rezidentiale noi se dezvolta in nord, cumparatorii fiind inca dispusi sa plateasca un pret mai mare pentru aceasta zona. Pentru a micsora totusi pretul unui metru patrat construit, dezvoltatorii prefera sa construiasca pe verticala, la o densitate ceva mai ridicata. Zona Soseaua Nordului/Herastrau a cunoscut o dezvoltare puternica incepand cu anul 2000, astfel ca, in prezent, clientul isi poate alege de la un studio de 61 mp, la un pret de vanzare de 179.500 euro pana la apartamente de 4 camere, care pot ajunge la 900.000 euro in Scoala Herastrau.

    Printre cele mai importante criterii de diferentiere a ansamblurilor de lux se numara amplasamentul. Apropierea de un parc, lac sau padure este din ce in ce mai dorita de clienti. Este adevarat insa ca o zona centrala, exclusivista sau de renume continua sa se situeze in topul preturilor pe metru patrat, datorita epuizarii terenurilor construibile, astfel ca preturile au urcat in zonele de lux pana la 6.000 de euro pe metrul patrat, indiferent de finisaje sau facilitati. Totusi in unele zone de lux ca Soseaua Nordului sau Scoala Herastrau se resimte aglomerarea de cladiri, ceea ce insa nu determina o scadere a preturilor, ci un nivel de pret mai ridicat pentru apartamentele cu orientare catre o priveliste deosebita.

    Potrivit Colliers, desi zona de est si cea de vest a capitalei castiga teren, dezvoltarile rezidentiale in nordul Bucurestiului sunt tot mai numeroase, tendinta fiind de mutare si mai spre nord, in zone relativ noi, precum Sisesti, Odai, Jandarmeriei sau Petricani. Ca o caracteristica generala a proiectelor rezidentiale noi din zona de nord, suprafetele de teren utilizate sunt foarte mari, avand o marime minima 10 hectare, putand ajunge insa si pana la 221 de hectare, cum este cazul proiectului Baneasa.

  • Interes scazut pentru Transgaz

    Estimarile optimiste legate de suprasubscrierea primei oferte publice initiale de anul acesta, cea a Transgaz, sunt complet eronate cu trei zile inainte de incheierea perioadei de subscriere. Pentru investitorii mici, unde minimum de subscriere este de 11 actiuni (adica 2.100 lei) iar maximum este 0,5 milioane lei, nivelul de cereri estimat era de 8-10 ori. Pana astazi, transa a fost subscrisa in proportie de aproape 120%, adica de 1,2 ori, conform datelor Intercapitasl Invest, societate de brokeraj ce face parte din grupul de distributia a titlurilor Transgaz.

    Sedinta de tranzactionare de azi era ultima in care investitorii puteau vinde actiuni pentru a subscrie la oferta (datorita perioadei de decontare si incasare a banilor), insa lichiditatea scazuta, circa 10 milioane euro, indica absenta unor astfel de miscari. "Cine a avut de vandut pentru a subscrie la Transgaz probabil ca a facut-o deja. Insa este posibil ca luand ca exemplu evolutia Transelectrica pe un an de zile, care a avut un randament aproape negativ in 2007, investitorii sa nu fie interesati de Transgaz", a declarat un broker care a dorit sa-si pastreze anonimatul.

    Alte comentarii arata o posibila aglomerare si in randurile investitorilor mici in ultimele zile, dar prognozele nu mai sunt la fel de optimiste in ceea ce priveste suprasubscrierea. "Majoritatea celor care au subscris sunt speculatori care nu intentioneaza sa pastreze actiunile mai mult timp. In momentul in care vor avea un castig rezonabil, 10 – 20% in functie de dorintele fiecaruia, vor vinde", a comentat Petre Miloiu, investitor.

    Nivelul de suprasubscriere pentru transa mare era prognozat a fi de pana la 15 ori. Pana acum cererile inaintate insumeaza doar 11,8% din totalul actiunilor oferite. Este insa posibil ca investitorii cu fonduri mari la dispozitie sa astepte pana in ultimul moment pentru a vedea cati bani trebuie disponibilizati pentru a obtine numarul dorit de actiuni. Reversul vazut de analisti este starea nefavorabila investitiilor din ultima perioada, atat pe piata autohtona cat si pe cea internationala.

    O aglomerare de cereri in ultimele zile (subscrierea este posibila pana vineri, 7 decembrie, ora 13:00) este justificata si de micsorarea perioadei de blocare a fondurilor. Cine va subscrie in ultima zi isi va recupera banii ramasi fara obiect in cazul suprasubscrierii in maxim doua saptamani, conform estimarilor Raiffeisen Capital & Investment, intermediarul ofertei. Perioada de timp in care banii sunt blocati este foarte importanta atunci cand este vorba de sume semnficative.

    Cererile cumulate din cele doua transe se ridica la nivelul de 55% din numarul total de actiuni scoase la vanzare. In cazul in care o transa va fi suprasubscrisa iar cealalta nu, cum este situatia de acum, actiunile ramase nesubscrise vor fi alocate cererilor din transa supraalocata.

  • Lichiditate mica, apreciere redusa

    Cea mai mare crestere dintre indici a fost inregistrata azi de BET, care a urcat 0,5 procente, pana la valoarea de 8.965 de puncte. In prima parte a zilei majorarea a fost mai accentuata, pragul de 9.000 de puncte fiind depasit, insa aprecierea nu s-a mentinut si in a doua parte a sedintei. "Se poate observa totusi o apreciere mai accentuata la nivelul blue-chips-urilor, lucru normal avand in vedere nivelul scazut al cotatiilor. Multi investitori se indreapta acum spre companiile mari si lichide, cu actiuni ieftine acum si cu posibilitati mari de crestere in perioada imediat urmatoare", declara un broker.

    Indicele compozit a ramas nemiscat, cu o crestere de 0,02%, majorarile si scaderile cotatiilor fiind impartite in mod egal de catre societatile listate. Plusurile si minusurile au fost impartite aproape egal si de catre SIF-uri, indicele BET-FI consemnand o majorare de doar 0,3%.

    Actiunile transportatorului de gaze naturale Transgaz au inceput sa atraga din ce in ce mai mult investitorii, transa destinata celor de retail fiind deja suprasubcrisa in proportie de 119,7%. Nivelul subscrierilor din
    transa mare a ajuns la aproape 12%, fiind preconizata o aglomerare a cererilor in ultimele trei zile de subscriere. Raportat la totalul actiunilor oferite, nivelul de subscriere este de 51,7%.

    Astazi a inceput si perioada de inaintare a cererilor pentru oferta publica initiala a societatii Casa de Bucovina Gura Humorului, care se va incheia pe 11 ianuarie 2008. Oferta include 45,5 milioane actiuni, la pretul de 0,2 lei, dublu fata de valoarea nominala a actiunii. Actionarul majoritar al societatii este SIF Muntenia cu 86% din actiuni.

  • Adama investeste 45 mil. euro pentru 500 de apartamente in Brasov

    Complexul consta in opt blocuri (structurate pe zece etaje plus mansarda) care vor oferi 526 de apartamente cu 1, 2, 3 sau 4 camere. Apartamentele au suprafete cuprinse intre 49 si 127 metri patrati, preturile acestora variind intre 49.700 si 221.700 euro, sume la care se adauga TVA, potrivit companiei imobiliare Coldwell Banker, agenti exclusivi ai proiectului. Un loc de parcare costa 5.500 de euro plus TVA.
    Constructia complexului a inceput, prima faza – ce va consta in 201 de apartamente – urmand sa fie finalizata in 24 de luni, iar intreg proiectul ar urma sa fie gata in 3-4 ani, au spus reprezentantii dezvoltatorului.
    Evocasa Viva este al patrulea complex rezidential anuntat de Adama pe piata romaneasca, dupa Edenia Titan (800 de apartamente in Bucuresti), Copou Bellvue (160 de apartamente in Iasi) si Evocasa Orizont (1.000 de apartamente si vile in Ploiesti).
    Adama Holding este un dezvoltator imobiliar cu prezenta in Europa Centrala si de Est. Printre actionarii companiei se nbumara fondul de investitii Tiger Global Management, Immoeast (cel mai mare investitor imobiliar din Europa Centrala si de Est), trustul de investitii privat American RomRe sau Lehman Brothers (una dintre cele mai mari banci de investitii din lume). In prezent, Adama este angajata in dezvoltarea de proiecte cumuland o investitie de aproximativ 1.5 miliarde de euro, incluzand aproximativ 14.000 de locuinte noi si 250.000 mp spatii comerciale si de birouri, aflate in diferite stadii de planificare si executie.