BusinessMagazin

Category: Afaceri

Stiri din afaceri

  • AMCC: Creste numarul datornicilor

    Reprezentantii AMCC (Asociatia de Management al Creantelor Comerciale) au precizat in conferinta de presa de marti ca, in sectorul corporatist, cele mai afectate de intarzierile de plati ce depasesc termenele stabilite contractual sunt constructiile, urmate de distributia IT, textilele si industria alimentara.

    Devalorizarea leului a dus si la cresterea numarului de persoane fizice ce inregistreaza intarzieri la plata ratelor la credite. Anul trecut membrii AMCC au gestionat un numar de 2,121 milioane de debite, din care 51.237 erau companii. Valoarea debitelor gestionate in 2008 a fost de 2,477 miliarde lei, 229,250 milioane lei reprezentand datorii ale companiilor si 2,248 miliarde lei sume de la persoane fizice.

    In general gradul de recuperare a datoriilor a fost de 50 – 55% pentru companii si 25 – 35% pentru persoanele fizice; pentru acest an, din cauza cresterii blocajului financiar, companiile de recuperare se asteapta la o reducere a gradului de recuperare atat in cazul companiilor cat si al cetatenilor, precum si la reducerea preturilor pe piata de comercializare a creantelor, de la circa 30% din valoarea datoriei la un "nivel normal" de sub 10%.

    AMCC a fost constituita in noiembrie 2007 si reuneste opt membri: companiile Coface Romania, Eos Ksi, Creditreform Romania, Kruk International, Credit Express, Kolcze, iliuta si Asociatii, Mellon Romania si Cycle European.

    Mai multe despre blocajul financiar si ce cred managerii romani despre acesta aflati in editia de saptamana aceasta a revistei Business Magazin

  • Zara si Mango in Cotroceni Park

     

    Spaniolii de la Inditex, care au preluat integral managementul direct al filialei din Romania anul trecut, vor deschide, in centrul comercial AFI Cotroceni Park din Bucuresti, sapte magazine care vor ocupa o suprafata de aproximativ 4.100 de metri patrati. In Romania, spaniolii opereaza o retea de 24 de magazine in Bucuresti, Cluj, Constanta si Iasi, dintre care cinci magazine Zara si Pull and Bear, patru magazine pentru brandurile Bershka, Stradivarius si Oysho si un magazin pentru Zara Home si Massimo Dutti. Cel mai mare retailer de imbracaminte din Europa detine, in total, 4.278 de magazine in 73 de tari din Europa, Statele Unite, Asia si Africa.

     

    Printre chiriasii centrului comercial aflat in constructie se afla si Mango, competitorul direct al Zara in Spania. Solmar Grup, care detine printre altele franciza Mango in Romania, a semnat un contract de inchiriere pentru o suprafata de circa 310 mp. Infiintat in 1984, Mango are in prezent peste 1.100 magazine in 89 de tari din Africa, Asia, Europa si America de Sud si America de Nord. Proiectul dezvoltat de AFI Europe, membra a Grupului Africa-Israel, unul din cei mai importanti investitori in domeniul imobiliar rezidential si comercial, implica investitii totale de peste 300 de milioane de euro si va include o zona comerciala cu o suprafata inchiriabila de aproximativ 76.000 mp, un hypermarket real, 20 de sali de cinema, primul IMAX din Romania (3D), spatii de recreere si 2.500 locuri de parcare.

     

    In plin proces de constructie, AFI Cotroceni Park este programat sa fie deschis in ultimul semestru al anului in curs. Cu doua luni in urma, dezvoltatotul a anuntat semnarea unui contract de inchiriere si cu bradul american de articole fashion, BEBE. Reteaua americana de magazine de imbracaminte pentru femei BEBE Woman si face astfel intrarea pe piata româneasca prin deschiderea unui magazin de aproape 300 mp in cadrul centrului comercial AFI Cotroceni Park din Bucuresti. In timp ce Inditex si Mango se concentreaza pe deschiderea de noi magazine, alti reaileri de imbracaminte au decis sa isi restructureze reteaua.

     

    Cititi aici mai multe despre strategia Steilmann si numarul de magazine pe care le va inchide in acest an cel mai mare retailer de imbracaminte din Romania.

     

     

     

     

  • 33% din locuintele vandute in Greenfield, prin inchiriere cu optiune de cumparare

    Produsul imobiliar inchiriere cu optiune de cumparare a fost lansat de Impact Developer & Contractor SA sub denumirea de CALLBUY, in noiembrie 2008. Produsul permite potentialilor clienti sa stea cu chirie timp de maxim patru ani, in schimbul unei garantii initiale si a unei chirii lunare fixe. Clientul isi poate exercita dreptul de cumparare oricand in timpul celor patru ani, beneficand de un discount calculat in functie de valoarea chiriilor platite pana in momentul exprimarii optiunii de cumparare.

     

    "Oferta rezidentiala este din ce in ce mai personalizata si adaptata la nevoile clientilor. In acest sens, produsul CALL BUY (Inchirierea cu optiune de cumparare) este solutia de locuire pentru clientii care au o nevoie reala de locuinta, dar nu pot, sau ezita sa contracteze in acest moment un credit ipotecar”, a declarat Carmen Sandulescu, director executiv financiar al companiei dezvoltatoare.

     

    Prima etapa a proiectului Greenfield, care presupune 676 apartamente si case, urmeaza sa fie finalizata la sfarsitul semestrului intai al anului 2009. In acest moment 400 apartamente sunt deja contractate, potrivit datelor communicate de catre dezvoltator. In ceea ce priveste vanzarile din luna ianuarie a acestui an, 67% din locuinte au fost achizitionate cu plata integrala, acestea beneficiand de o cota TVA de 5% – avand pretul mai mic de 100.000 de euro.
     

  • Trident investeste 15 mil. euro intr-un centru comercial in Sibiu

    Pe o suprafata de 21.000 de metri patrati vor fi dezvoltate un hipermarket (8.500 mp), o galerie comerciala (5.500 mp), un spatiu pentru birouri pe doua etaje (2.000 mp), plus o parcare subterana (5.000 mp) la care se adauga inca 450 de locuri de parcare la suprafata. Totodata, de la 650 de angajati, cati avea la sfarsitul lui 2008, compania isi va completa schema de personal pana la 1.200 de salariati.

     

    Dupa ianugurarea programata in luna martie, reteaua Trident va ajunge sa opereze pe o suprafata totala de 28.000 de metri patrati, dintre care 19.500 de metri patrati reprezinta suprafata cumulata a hipermarketurilor din Medias, Sfantu Gheorghe si Deva si a supermarketurilor din Sibiu si Alba Iulia.

     

    Planul de investitii al retailerului pentru 2009 mai cuprinde deschiderea a trei supermarketuri, toate in spatii de vanzare de tip mall. Trident si-a programat anul acesta si intrarea in Capitala cu magazine de proximitate Trident Expres, in spatii stradale intre 800 si 1.000 mp.

     

    Cifra de afaceri estimata de companie pentru 2008 a fost de 60 de milioane de euro, in crestere cu 20% fata de 2007.

     

    In afara de lantul de magazine Trident, din Grupul Trident Trans Tex, detinut de Constantin si Alina Mateescu, mai face parte o divizie de transport intern si international de marfa, plus depozitul de legume si fructe, deschis anul trecut la Sibiu, in urma unei investitii de patru milione de euro, din care 1,7 milioane de euro au provenit din fonduri Sapard. Familia Mateescu controleaza si o firma de constructii imobiliare.

     

    In afara de Trident, pe o piata de retail care depaseste sapte miliarde de euro si-au facut loc si alte retele romanesti, precum Grupul Ptc, detinut de fratii Ilie si Cornel Penescu, Ethos, controlata de omul de afaceri Ion Soloman, sau Primavara, reteaua dezvoltata de Ion Avram.
     

  • Chiriile pentru spatiile de birouri, la maximul ultimilor 10 ani

    Chiriile pentru spatiile de birouri din Bucuresti au ajuns anul trecut la cel mai ridicat nivel din ultimii zece ani, de 26 euro/mp/luna, pentru cladirile ultracentrale. Chiriile practicate pentru spatiile de parcare ajung la 120 – 150 de euro (pentru spatiile subterane) si 90 – 110 de euro (pentru spatiile exterioare) pe luna pentru fiecare loc de parcare.

     

    Pentru spatiile de birouri din nordul Capitalei, chiriile lunare au ajuns in 2008 la 15-17 euro/mp, pentru cele din zona centru – nord la 22-24 euro/mp, pentru zona de est la 16-17 euro/mp, in timp ce pentru zona de centru – vest s-au practicat chirii de 17-18 euro/mp iar pentru vest de 16-17 euro/mp. In zone precum Pipera sau Baneasa, nivelul chiriilor pe locul de parcare poate ajunge la 75 – 90 euro/luna (pentru spatiile subterane) sau de 50 – 70 euro/luna (pentru spatiile exterioare).

     

    Conform studiului DTZ Echinox, in 2008, tranzactiilor de investitii realizate pe piata imobiliara au reprezentat aproximativ 990 milioane de euro, dintre care 7,7% au fost concentrati asupra pietei spatiilor de birouri. Acest segment a inregistrat astfel o scadere abrupta in comparatie cu nivelul inregistrat in 2007, de 21.5% cota de piata. Din punct de vedere al nationalitatii lor, in acest an cei mai activi investitori pe piata bucuresteana a spatiilor de birouri au fost reprezentati in principal de companii straine originare din Marea Britanie, Germania sau Grecia.

     

    "Pe fondul unor conditii economice nefavorabile desigur ca ne punem problema unor riscuri cu care se pot confrunta pe de o parte dezvoltatorul, pe de alta parte chiriasul. Din punct de vedere al chiriasului consideram a reprezenta un potential risc cresterea taxelor de proprietate, intarzierea termenelor de livrare, cresterea costurilor operative (service charge), cat si modificari ale indexarii (in special in contractele de tip “triple net”)", se spune in studiul companiei.

     

    In ciuda nivelului de dezvoltare si a numarului reprezentativ de proiecte anuntate a fi livrate pentru 2008, rata de neocupare s-a situat la un nivel de sub 1% pentru zonele centrale si de aproximativ 3% pentru zona de nord, potrivit DTZ Echinox. Din punct de vedere al livrarilor din 2008, cele mai mari proiecte sunt localizate tot in zona de nord, in proportie de 43%. De asemenea se creaza un nou interes pentru zona de vest si centru-vest, aceasta din urma fiind reprezentata in procent de 13.6% din oferta totala a spatiilor de birouri facuta disponibila in 2008.
     

  • ORBIT Transporturi Internationale a inchiriat 6.600 mp in Bucharest West

    Contractul anual, fara taxele de administrare, ar putea sa aiba o valoare de 0,35 milioane de euro, calculata la o chirie medie lunara de 4,5 euro/mp, valabila pentru spatiile cu suprafete cuprinse intre 3.000 si 10.000 de metri patrati potrivit ultimului studiu dat publicitatii de catre compania de consultanta imobiliara Colliers International.

     

    "Partenerul nostru (n.red. ORBIT Transporturi Internationale) a inteles ca pentru a gasi cea mai buna solutie, trebuie sa pregateasca relocarea cu cateva luni inainte. Acest fapt devine foarte important, in 2009, cand majoritatea dezvoltatorilor nu vor mai dezvolta proiecte speculative in timp ce altii vor opri proiectele din cauza problemelor de finantare", a declarat Viorel Opait, senior consultant in cadrul departamentului industrial al Colliers International, agentul care a intermediat tranzactia.

     

    Potrivit acestuia, procesul de cautare a unui nou spatiu pentru compania elena a fost demarat la inceputul anului trecut. Potrivit consultantilor Colliers, rata de neocupare a cladirilor industriale a fost aproape nula in a doua jumatate a anului trecut, putine proiecte fiind finalizate in perioada respectiva.

     

    Cu toate acestea, consultantii Colliers apreciaza ca acest fapt va avea un impact redus asupra nivelului chiriilor. Tranzactiile de inchiriere a spatiilor logistice semnate in prima jumatate din 2008 s-au incheiat la chirii de 5 – 5,25 euro/mp/luna, pentru suprafete mai mici de 3.000 de metri patrati, in timp ce pentru spatiile de peste 10.000 de metri patrati au fost practicate chirii medii de 4,25 – 4,70 euro/mp/luna. Acestor tarife se mai adauga si o taxa de administrare, care are in medie o valoare de 0,75 – 0,85 euro/mp/luna.
     

  • Chiria pentru doua camere in Satul Francez: 1.700 euro/luna

    “Aproximativ 50% din apartamenetele din perimetrul Sos. Nordului – Satul Francez sunt valorificate de catre proprietari prin inchiriere. Cei care au dispus de bani de-a lungul timpului au achizitionat proprietati aici cu scopul precis de a le inchiria pentru ca se stie ca aceasta este cea mai ravnita zona rezidentiala de catre expatii care cauta o locuinta temporara in Bucuresti. 90% din cei care inchiriaza in zona sunt cetateni straini, care fie sunt angajati in companii multinationale din Capitala, fie au afaceri private in Romania”, afirma consultantii EuroMetropola.

     

    Potrivit acestora, chiria unui apartament cu doua camere porneste de la 1.700 de euro pe luna, apartamentele cu trei si patru camere avand chirii lunare care variaza intre 2.800 de euro si 6.000 de euro. "Companiile multinationale le acorda top si middle managerilor straini un buget ce variaza intre 2.000 – 4.000 euro/luna pentru inchirierea locuintei. Aceasta face parte din pachetul pe care managerii si-l negociaza pentru relocare”, mai spun reprezentantii companiei imobiliare.

     

    Satul Francez a fost construit in 1994 de firma franceza Bouygues printr-un credit cu garantia statului si a intrat in proprietatea Primariei dupa ce imprumutul nu a fost rambursat la termenul scadent. Satul Francez, care are o suprafata totala de 2,8 hectare, a intrat in urma cu aproape un an in proprietatea lui Constantin Constanda, fiind oferit de catre Primarie la schimb cu Parcul Bordei – achizitionat de omul de afaceri.

     

    In luna iulie a anului trecut, compania elena Raptis Kavouras a anuntat achizitionarea a unui lot de 1,63 hectare din Satul Francez, intr-o tranzactie in valoarea de 68 de milioane de euro. Tranzactia a intrat insa in impas, cumparatorii acuzand omul de afaceri de nerespectarea unor intelegeri prevazute in contract, noile conditii ale pietei imobiliare fiind de asemenea mentionate in cadrul unei declaratii pentru Ziarul Financiar.

     

    "Pe 15 iulie am platit 35 de milioane de euro, iar restul de bani trebuiau achitati pana la sfarsitul lunii noiembrie, cu conditia aprobarii PUZ-ului (Plan Urbanistic Zonal – n.r.) in parametrii solicitati. Acesta nu a fost obtinut nici pana in prezent, astfel ca am solicitat rezilierea contractului. Datele pietei imobiliare s-au schimbat astfel ca nu cred ca exista acum vreun investitor dispus sa dea pe teren macar cele 35 mil. euro pe care le-am dat noi avans", a declarat pentru ZF Lucian Mateescu, general manager al Raptis Kavouras.
     

  • Operatorul Auchan, finantare de 15 mil. euro de la UniCredit Tiriac Bank

    Din valoarea totala a finantarii, 10 milioane de euro sunt acordati pe termen de 6 ani si jumatate pentru achizitia de echipamente necesare utilarii celor doua magazine situate in zona Militari din Bucuresti, respectiv in cadrul Iulius Mall din Suceava, restul de 5 milioane de euro reprezentand capital de lucru, se arata in comunicatul remis presei de catre UnicCredit Tiriac Bank.

    “Inaugurarea celor doua magazine la finele anului trecut a reprezentat o realizare foarte importanta. Asigurarea resurselor pe termen lung pentru aceste proiecte a fost, de asemenea, prioritatea numarul unu din punct de vedere financiar si de aceea suntem multumiti pentru faptul ca finanatarea UniCredit s-a finalizat cu succes” a declarat Michele Ceresoli, Chief Financial Officer Auchan Romania.

    Pentru 2009, oficialii companiei au anuntat la inceputul acestui an ca vor mai deschide alte doua magazine, la Timisoara si Constanta. Saptamana trecuta, MGV Distri-Hiper, operatorul magazinelor Auchan in Romania, a vandut pachetul majoritar de actiuni grupului francez Auchan, care a preluat astfel in proportie de 100% controlul asupra operatorului magazinelor sale.

    Cititi aici mai multe despre aceasta tranzactie.
     

  • Cum incearca HP ProCurve sa se apropie de Cisco

    Programul de aliante HP ProCurve Open Network Ecosystem (HP ProCurve ONE) va permite integrarea pe o platforma comuna a unei game variate de aplicatii de retea, provenind de la cei 11 furnizori diferiti, care vor deveni astfel interoperabile.

    Practic, vor fi eliminate costurile operationale redundante si odata cu ele, spatiul fizic de stocare a informatiilor se va micsora, iar costurile totale suportate de companii pentru aceste aplicatii vor scadea.

    Daca pentru cei 11 parteneri, programul inseamna posibilitatea integrarii, altfel dificile, a propriilor produse si vizibilitate mai mare datorita notorietatii HP, pentru HP ProCurve alianta marcheaza accesul la segmente noi de piata (telefonie prin internet VoIP, Load Balancer, optimizare WAN, accelerarea aplicatiilor de retea) si posibilitatea de a oferi clientilor produse capabile sa concureze oferta Cisco.

    “HP ProCurve se uneste cu unele dintre cele mai inovative companii din lume, iar parteneriatele stabilite se vor materializa in aplicatii informatice mai eficiente si in final la costuri de operare mult mai reduse”, a declarat Marius Haas, senior vice president si general manager al HP ProCurve.

    Printre partenerii HP ProCurve ONE se numara lideri de piata ca Microsoft, Avaya, McAfee, F5 si Riverbed.Prezenta de peste 10 ani pe piata ca o companie de sine statatoare, HP ProCurve ofera produse si servicii de retelistica unor clienti ca Microsoft, International Space Station, lantul hotelier Hilton si CERN.

    Compania, lansata in urma cu peste 30 de ani, ca o divizie a HP si devenita in 1998 business de sine statator, a anuntat o crestere de 30% in 2008, continuand astfel trendul cresterilor de doua cifre inregistrate in ultimii ani. In Romania, HP Procurve este prezenta din februarie 2008 si a avut in aceasta perioada o crestere de patru ori mai mare decat cresterea pietei.

  • Erste: Perspective solide pentru sectorul farma din ECE in 2009

    “Liderii din sectorul farma din zona ECE, datorita perspectivelor lor inca sanatoase si bilanturilor solide, ar trebui sa se numere printre primele actiuni pregatite sa isi revina, in favoarea investitorilor”, a declarat Vladimira Urbankova, analist al sectorului de profil la Erste Group.

    “Panica a dus la un val masiv de vanzari in toate sectoarele in 2008 si a spulberat toate castigurile inregistrate de actiunile companiilor farmaceutice din ECE anterior […] Nici macar actiunile cu elemente de baza intacte precum Krka nu au reusit sa transpuna performantele lor excelente din afaceri in evolutii decente ale preturilor actiunilor si au plonjat tot mai adanc in valori scazute”, se precizeaza in raportul emis de banca.

    In ciuda incetinirii ritmului economic din pietele regiunii, analistii Erste estimeaza ca impactul asupra industriei farma ar trebui sa fie limitat intrucat gradul de indatorare externa al companiilor de profil “ramane la un nivel minim”, ceea ce le face sa nu fie afectate negativ de actuala disponibilitate limitata a resurselor de creditare.

    Cel mai castigat segment ramane, in continuare, segmentul medicamentelor generice (medicamente iesite de sub protectia patentului); genericele isi vor pastra “statutul de medicamente preferate in tarile din ECE, iar preferinta pentru acestea va spori si mai mult in Vest”, afirma analistii Erste.

    In privinta recomandarilor, acestia mentin recomandarea “buy” atat pentru Richter, Egis, dar si pentru Krka, iar in privinta Zentiva, ei opteaza pentru “hold”. Toate cele patru companii sunt prezente si pe piata romaneasca, unde ocupa pozitii diferite in top 10.

    Cititi aici recomandarile facute anterior de Erste cu privire la companiile farma din ECE.