Citește ultimele știri din domeniul afacerilor și din politică, din România dar și internaționale – rămâi la curent cu cele mai importante evenimente ale momentului.
Cea mai mare crestere a fost consemnata de catre divizia de evaluari, care si-a marit veniturile cu 160% fata de 2007, urmata indeaproape de diviziile de inchirieri spatii industriale si de spatii de birouri.
Rezultatele diviziei de evaluari se datoreaza atat dublarii echipei, care a ajuns acum la 12 consultanti, cat si dezvoltarii relatiilor cu cei mai mari investitori din Romania, cum ar fi Petrom, Immoeast, BCR-Erste sau BRD. In plus, Colliers International a fost aleasa ca evaluator exclusiv al intregului portofoliu de proprietati al fondului austriac de investitii Immoeast in Romania si in Europa de Est.
„Sunt bucuros ca am incheiat primele 6 luni ale anului 2008 cu rezultate foarte bune si avem cateva departamente care au reusit chiar sa isi dubleze din nou cifra de afaceri. Tinand cont de numarul mare de proiecte exclusive pe care le avem in portofoliu dar si de calitatea foarte buna a clientilor nostri cred ca vom continua sa crestem si in a doua jumatate a anului 2008”, a declarat Bogdan Georgescu, Managing Partner in cadrul Colliers International Romania.
Reprezentantii companiei au mai precizat ca biroul din Romania al firmei Colliers si-a mentinut si in acest an locul 1 intre cele 10 birouri Colliers din Europa de Est, inaintea unor birouri care activeaza in piete mult mai dezvoltate cum ar fi Polonia, Cehia sau Rusia.
Ansamblurile rezidentiale dezvoltate in acest moment sau care urmeaza a fi dezvoltate vor aduce pe piata in urmatorii trei-cinci ani un total de aproximativ 65.000 de locuinte, potrivit analistilor Regatta. Acestia considera totusi ca cererea este mult mai ridicata decat oferta, care se ridica potrivit propriilor estimari la 325.000 de locuinte.
In ceea ce priveste zonele de dezvoltare, zona de nord dispune de suprafete ample, ceea ce reprezinta un atu care permite dezvoltarea pe orizontala a imobilelor. Prin urmare, apartamentele puse la dispozitie in zona sunt caracterizate de spatii interioare generoase, iar blocurile sunt proiectate cu un numar cat mai redus de apartamente pe imobil, structura fiind in general nu foarte inalta (P+ 4 / P + 6). Atat amplasamentul cat si conceptul acestor imobile se adreseaza in special oamenilor cu venituri peste medie si ridicate, se arata intr-un comunicat al companiei.
Proiectele din zona includ ansambluri rezidentiale de mari dimensiuni, de pana la 4.600 de unitati, cu concepte complexe precum Cosmopolis sau Proiectul Baneasa, care se intind pe zone vaste, dar si cladiri de mici dimensiuni, cu caracter intim, avand sub 50 de unitati. Zona de nord a capitalei detine astfel un procent de 38,10 % din totalul unitatilor care vor fi disponibile in urmatorii trei – cinci ani, ceea ce inseamna 24.750 de unitati.
Zonele de vest si est au o dezvoltare proportionala una fata de cealalta, fiind insa destinate cu precadere proiectelor middle class. Blocurile de apartamente demarate sau in faza de proiect au structuri inalte, cu P+10/ P+16 etaje si spatii interioare mai reduse comparativ cu zona de nord.
Zona de vest este binecunoscuta pentru cartierele Militari, Drumul Taberei, Prelungirea Ghencea si Grozavesti. Dezvoltatorii au utilizat un procent maximal din spatiile disponibile pentru a realiza ansambluri rezidentiale de dimensiuni mari, care ofera intre 2.000 si 2.700 de unitati precum cele din Drumul Taberei, putin peste 1.000 in Militari sau Semanatoarea, dar si imobile cu un numar redus de unitati. Totalul zonei cumuleaza 14.737 unitati, adica 22,68% din total ofertei pe Bucuresti.
In est, cea mai dinamica zona este cartierul Titan, zona in care concurenta este foarte mare, punand la dispozitie oferte variate. In acelasi timp se dezvolta zonele Dristor, Obor, Colentina, Pantelimon, impreuna oferind un total de 17.499 de unitati, cifra care reprezinta 26,93% din totalul de apartamente anuntate pe piata.
Si zona de sud a Capitalei a inceput sa se dezvolte din punct de vedere al ansamblurilor rezidentiale noi, proiectele demarate aici reprezentand deocamdata un procent de 6,38%, adica 4.147 de unitati disponibile in zone precum Constantin Brancoveanu, Piata Sudului, Berceni, Tineretului sau Splaiul Unirii. Specialistii Regatta estimeaza ca zona va atrage in continuare proiecte, care vor fi din ce in ce mai ample prin prisma spatiului disponibil.
In ceea ce priveste centrul capitalei, lipsa de teren este mai mult decat evidenta, remarca studiul companiei imobiliare. Astfel procentul dezvoltarilor rezidentiale din zona fiind de doar 5.88% din total. Proiectele noi sunt localizate in zone precum Cotroceni, Stefan cel Mare, Parcul Carol, Unirii sau Gara de Nord. Numarul de unitati oferite per imobil nefiind mai mare de 621 de unitati.
“Avem in plan o repozitionare a celor doua marci, cu intentia de a ne orienta si catre generatia tanara. Algocalmin are o cota de piata de 22%, lunar vanzandu-se un milion de unitati. O alta vedeta a segmentului de analgezice este si Antinevralgic, cu o cota actuala de 12% si vanzari lunare de 600.000 de unitati”, a precizat, pentru BUSINESS Magazin, Dragos Damian, directorul general al companiei.
Noul director al diviziei de CHC a Zentiva va coordona o echipa de circa 40 de angajati, alaturi de care va lucra la coordonarea activitatilor de marketing, vanzari si suport, principalele obiective vizand demararea unor campanii integrate de comunicare pentru toate brandurile importante ale Zentiva, potrivit informatiilor furnizate de reprezentantii companiei.
Inainte de a se alatura Zentiva, Topala a ocupat diverse pozitii directoriale in cadrul unor companii ca GlaxoSmithKline, General Electric Medical sau Novartis Consumer Health. Noul director al diviziei de CHC a Zentiva este absolvent al Facultatii de Medicina Generala din Bucuresti si al EMBA ASE&University of Washington.
Grupul farmaceutic Zentiva detine unitati de productie in Cehia, Slovacia, Romania si Turcia, in cadrul carora lucreaza peste 6.000 de angajati. Compania este cotata la Bursele de Valori din Praga si Londra. Actionarii majoritari ai Zentiva sunt Sanofi-Aventis Group (24,9%), Generali PPF Holding B.V. (19,2%) si Fervent Holdings Limited (7,6%). Managementul si salariatii detin impreuna 5,9% din actiuni, iar alti investitori institutionali particulari au 42,4% din companie.
Deocamdata, acest serviciu se afla in ultimele stadii de autorizare la Banca Italiei pentru a fi implementat in 420 de oficii de agentii de turism si Carabulea estimeaza ca va deveni operational pe 20 iulie.
Omul de afaceri sibian a anuntat ca cifra de afaceri a companiei de transport Atlassib pentru anul trecut a fost de aproximativ 78 de milioane de euro. Atlassib isi desfasoara activitatea de transport terestru de calatori prin intermediul a 160 de oficii deschise in Europa si a unei flote de 1.150 de autobuze.
Carabulea a mai declarat ca, desi detine toate autorizatiile necesare unei companii aeriene low-cost, considera ca ar fi "neproductiv" sa o promoveze in acest moment, mai ales ca transportul terestru a inregistrat o crestere de circa 10% de la inceputul anului.
In perspectiva, spune el, serviciul de transport aerian low-cost al grupului va opera pe cateva aeroporturi alese astfel incat sa poata conexa transportul aerian cu cel terestru pana la destinatiile importante din Europa.
Unitatea va avea o capacitate de 20.000 de litri de lapte zilnic si va produce lapte la PET sub brandul BioSevis. Investitia a beneficiat si de o finantare nerambursabila SAPARD de 1,144 milioane de euro si a fost realizata de compania Horticola International Sevis, parte a grupului Atlassib, controlat de Carabulea.
In acelasi timp, omul de afaceri a anuntat la Sibiu ca spera ca in urmatoarele saptamani sa obtina un raspuns favorabil la cererea de licenta depusa prin firma Paltinis Leasing pentru calitatea de dezvoltator pentru compania Auchan.
In perioada similara a lui 2007, afacerile producatorului britanic au ajuns la 246,2 milioane de lei in Romania, potrivit Cegedim. Pentru activitatea de productie si import, afacerile s-au situat in jurul cifrei de 170 milioane de lei, un nivel asemanator cu cel inregistrat de divizia de distributie.
Lechleiter a mai precizat ca cele mai bine vandute medicamente sunt antiinfectioasele, urmate de cele destinate sistemului respirator si vaccinurile. Anul acesta, vanzarile la produsele pentru sistemul respirator s-au ridicat la 50 de milioane de lei, fata de cele 40 de milioane de lei cat au fost raportate in intervalul similar din 2007.
Incepand cu cel de-al doilea semestru al anului acesta, GSK va transfera in fabrica de la Brasov productia unui antidepresiv care va mari capacitatea fabricii de la Brasov cu 50%. “Acest program de transfer este unul de lunga durata, a carui implementare va dura pana in 2010. De abia dupa aceasta data ne vom gandi sa transferam si productia altor medicamente”, a mai spus Lechleiter.
"Construim pe 2.400 mp un concept absolut nou de spa, de aceea credem ca vom avea succes aici. Romania este acum pregatita pentru ce avem noi de oferit", considera Susan Harmsworth, CEO si fondator ESPA.
Complexul Silver Mountain, un proiect initiat de INR Management Real Estate care presupune o investitie de 350-400 milioane de euro, include un teren de golf cu 18 gauri intins pe 44 hectare, un club de tenis condus de Ilie Nastase si un hotel de lux, operat de lantul international Radisson.
In plus, complexul va avea si un aparthotel, doua piscine, un centru de conferinte de 1.200 de metri patrati, trei restaurante, un spa plus 1.000 de apartamente de vanzare.
"N-am intrat mai devreme pe piata locala pentru ca aveam nevoie de un partener potrivit. Am descoperit in Silver Mountain exact ceea ce ne trebuia pentru a partunde pe piata est-europeana", precizeaza Susan Harmsworth, care vizeaza si intrarea pe piata din Bucuresti, "unde avem deja trei posibile proiecte din care vom alege unul".
Fondata in 1993 de catre Susan Harmsworth, compania ESPA opereaza azi 200 de spa-uri de lux in 45 de tari, pe pietele de 4, 5 si 6 stele, avand birouri in SUA, Marea Britanie, Hong Kong si Dubai. Romania este prima tara din Europa de Est unde compania isi extinde activitatea, dar are planuri de extindere si in Croatia.
Scopul declarat al legii propuse de Comisia Europeana vizeaza reformarea sectorului telecomunicaţiilor. Astfel, cel puţin la nivel declarativ, reforma reprezinta o solutie în vederea consolidarii unei piete unice in domeniul telecomunicatiilor la nivel european si ar trebui sa fie votata de Parlamentului European până la data de 3 septembrie 2008. Astfel, Pachetul Telecom cuprinde mai multe amendamente care vin să avantajeze serviciile telefoniei mobile, dar in acelaşi timp, aduc atingere unui principiu fundamental al utilizarii internetului, si anume libertatea.
O analiza a modului in care au reactionat europenii in fata acestui proiect legislativ si opiniile specialistilor romani in IT si infractiuni informatice pe www.clujeanul.ro.
"Investitia in proiectul din Brasov va fi mai mare decat cea din Grand Arena. Detinem un teren de 44 de hectare pe care vom construi un centru comercial, care va reprezenta 50% din noul proiect. Restul de 50% va fi reprezentat de cladiri de birouri si o zona rezidentiala", a declarat directorul general executiv al Euroinvest Intermed, Lucien Harfi.
Investitia in noul proiect ar urma sa depaseasca 200 de milioane de euro, avand in vedere ca investitia in proiectul Grand Arena a fost de circa 187 de milioane de euro, potrivit datelor furnizate de catre dezvoltator. Grand Arena este construit pe un teren cu o suprafata de 55.000 de metri patrati, avand o suprafata inchiriabila de 45.500 mp.
Pana in acest moment au fost semnate contracte de inchiriere pentru 72% din spatiu, dezvoltatorii estimand ca toata suprafata va fi inchiriata in urmatoarele luni. Chiria medie pentru contractele deja incheiate este de 27-28 de euro, ceea ce la un randament mediu de investitie (yield) de 7% ar da o valoare a proiectului de aproximativ 218,3 milioane de euro.
Centrul comercial Grand Arena este amplasat in sudul Bucurestiului, in cartierul Berceni, la intersectia dintre strada Turnu Magurele, Bulevardul Metalurgiei si Drumul Gilaului. Principalele ancore ale centrului comercial vor fi Carrefour si Flanco, printre ceilalti retaileri numarandu-se si Otter, Motivi, TinaR, Ina Center, Sephora, Jolidon, Triumph, Erros, Cavaliere, Kendra, Splend’or, Veronesse, Lee Cooper, Blue Bird, Glou, Bamboo si Meli Melo.
Proiectul Grand Arena este dezvoltat de catre Euroinvest Intermed, o companie cu capital elvetian, reprezentantii dezvoltatorului sustinand ca investitia a fost asigurata exclusiv din fonduri proprii. Compania care s-a ocupat de procesul de inchiriere a centrului comercial a fost Prospector Consulting, in timp ce Cegis va asigura administrarea galeriei comerciale din cadrul proiectului.