BusinessMagazin

Category: Actualitate

Citește ultimele știri din domeniul afacerilor și din politică, din România dar și internaționale – rămâi la curent cu cele mai importante evenimente ale momentului.

  • CEO-ul Dimri: Situatia actuala din imobiliare e chiar buna

    "Noi avem o strategie pe termen lung si nu ma intereseaza contextul actual din sectorul imobiliar local. Eu vad chiar o oportunitate in situatia actuala, este aproape ideal, un moment in care trebuie sa cumperi", a declarat Ygal Dimri, CEO-ul dezvoltatorului israelian Dimri International.

     

    Potrivit acestuia, compania a platit preturi duble pentru cele patru terenuri detinute in Romania (trei in Bucuresti si unul in Ploiesti) comparativ cu preturile actuale, "stabilizarea preturilor" pe segmentul de terenuri fiind in opinia sefului dezvoltatorului israelian o consecinta pozitiva a stagnarii segmentului rezidential autohton.

     

    Compania a lansat primul sau proiect local, ansamblul rezidential Allegro, amplasat in partea de vest a Capitalei (Prelungirea Ghencea). Ansamblul va cuprinde in total 3.600 de apartamente, primele 332 urmand a fi livrate in 2010 iar alte aproximativ 700 pana in 2013. Proiectul se va finaliza abia dupa a treia faza a constructiei, care va include inca aproximativ 2.500 de locuinte.

     

    "Preturile cu care pornim sunt de 1.100 de euro + TVA pe metru patrat. Sunt un pic mai mici decat cele ale vecinilor nostri dar dorim sa ne facem cunoscuti. Daca am fi fost la al doilea proiect am fi inceput probabil vanzarea de la 1.250 euro + tva / mp. Dimri este, acasa in Israel, mai scump decat cei care dezvolta un ansamblu rezidential in aceeasi zona", a mai spus Ygal Dimri.

     

    Acesta considera ca preturile vor creste foarte mult pe termen mediu si lung, "pana la un nivel similar cu cel inregistrat in pietele din regiune. Cehia este unde va fi Romania peste trei ani. Daca ma uit la Cehia, cred ca preturile vor creste foarte mult."

     

    Reprezentantii companiei au precizat ca investitiile in terenurile achizitionate pana in acest moment s-au ridicat la 35 de milioane de euro, fonduri proprii, valoarea investitiei in primele doua faze ale Allegro urmand sa fie de 135 mil. euro. In plus, Dimri intentioneaza sa investeasca 60-70 de milioane de euro pentru constructia a aproximativ 550 – 600 de locuinte, compania detinand si un teren in zona Pipera din Bucuresti, unde intentioneaza sa dezvolte un proiect rezidential cu circa 1.100 de locuinte.

     

    Antreprenorul general al proiectelor companiei israeliene va fi Dimri Construction, companie care face parte din acelasi grup, si care va avea ca angajati muncitori romani care au lucrat in constructii in Israel pentru companie. "Stiu din discutiile cu muncitorii ca mai mult de patru – cinci ani nu rezisti sa lucrezi departe de casa. Asa ca le-am propus celor care s-au intors in tara sa lucreze pentru noi si au acceptat. Pe termen mediu va fi vorba de cateva sute de muncitori doar in cazul proiectului Allegro", a mai spus seful dezvoltatorului.
     

  • URBB vrea Granini in top 3

    „Nu ne dorim sa fim neaparat pe primul loc, deoarece acest lucru ar insemna sa facem si compromisuri in ceea ce priveste calitatea”, a declarat Doron Zilberstein despre brandul Granini. „Suntem realisti si ne dorim un loc in top trei pana la sfarsitul anului viitor”, a spus el.

     

    Incepand cu aceasta luna, Zilberstein ocupa pozitia de vicepresedinte de marketing al URBB, dupa plecarea lui Catalin Ignat, care a petrecut 12 ani companie. Granini face parte din portofoliul URBB din 2006, pe categoriile juice si nectar, iar din februarie anul acesta a intrat si pe categoria still drinks, crescand in sapte luni de cinci ori, conform reprezentantilor companiei.

     

    Zilberstein a declarat de asemenea si ca brandul Orangina va trece printr-un proces de rebranding in scurt timp, constand intr-un nou design al ambalajului si in trecerea de la sticla de 2 l la cea de 1,5 l, pe fondul unor imbunatatiri ale retetei produsului.

     

    Pe segmentul de bere, unde URBB este cunoscuta in special prin brandurile Tuborg, Skol si Carlsberg, compania urmeaza sa intre in aceasta toamna pe o noua categorie, printr-un brand pe care il are deja in portofoliu, dar Zilberstein nu a dorit sa dea mai multe informatii pe aceasta tema.

     

    De doar doua saptamani pe pozitia de vicepresedinte de marketing al companiei URBB, Zilberstein isi propune sa ia toate masurile pentru cresterea cotei de piata a companiei. „In primul rand vom analiza toate brandurile pe care le avem in portofoliu pentru a vedea in ce masura corespund cerintelor pietei", a spus Zilberstein, adaugand ca urmatorul pas consta in aducerea de noi produse pe piata din Romania, existand in acest sens proiecte deja in derulare.

     

    Anul trecut, URBB detinea 7% din piata totala a berii, in conditiile unei pozitionari pe premium, segment unde cota de piata a companiei atingea prin Tuborg in jur de 45%, conform declaratiilor lui Catalin Ignat, fost vicepresedinte de marketing al companiei.

     

    United Romanian Breweries Bereprod (URBB) este prima companie de bere din Europa de Est care a dezvoltat un proiect greenfield, prin construirea, in 1997, a fabricii Tuborg din Pantelimon. Portofoliul companiei cuprinde exclusiv marci internationale: Tuborg, Tuborg Strong si Tuborg Christmas Brew, Carlsberg, Holsten, Skol, Guinness, Kilkenny, pe segmentul de bere, Orangina si Granini pe cel al bauturilor racoritaore. Principalii competitori ai URBB pe segmentul de bere sunt Heineken Romania, InBev Romania si Ursus Breweries. Pe cel al bauturilor racoritoare, URBB concureaza cu Coca-Cola HBC, Pepsi Americas si Tymbark Maspex.
     

  • MedLife si-a revizuit in sus estimarile privind cifra de afaceri

    Initial, reprezentantii companiei au anuntat ca anul acesta se asteapta sa inregistreze o cifra de afaceri de 21 de milioane de euro. “Investitiile pe care le-am realizat pentru finalizarea constructiei a doua hiperclinici, cea din Drumul Taberei (Bucuresti – n. red.) si cea din Timisoara, au dus la cresterea cifrei de afaceri pe care o estimasem anterior”, a explicat Ciprian Ciobanu, directorul MedLife.

     

    Compania a inregistrat, in primele sase luni ale anului, o cifra de afaceri de circa 9 milioane de euro, dubla fata de perioada similara a anului trecut. In 2007, compania a inregistrat o cifra de afaceri de 12,7 milioane de euro.

    MedLife detine peste o treime din cota de piata in Bucuresti pe segmentul serviciilor oferite clientilor corporati. La nivel national, operatorul are o cota de piata de 5% din totalul pietei de profil, potrivit informatiilor furnizate de reprezentantii acestuia. Pe piata serviciilor medicale private, evaluata la 250-300 de milioane de euro, principalii competitori ai MedLife sunt Medicover, Romar, Medcenter si Centrul Medical Unirea
     

  • Pitesti va avea doua mall-uri din 2009

    Allegria Mall va avea o suprafata inchiriabila de 64.000 de metri patrati, principala ancora a centrului comercial urmand sa fie fi un hipermarket Cora, cu o suprafata de 16.000 de metri patrati. Hipermarketul va fi amplasat la parter, alaturi de un retailer de electrocasnice (1.500 mp) si mai multe spatii de servicii (banci, optica, farmacie, gsm, spalatorie, show-room auto etc).

     

    Primul etaj va fi dedicat in exclusivitate segmentului fashion iar cel de-al doilea etaj, compus din 18.500 mp va include un cinema cu 10 sali, o sala de bowling, casino, biliard, health club, zona de joaca pentru copii, food court si o zona importanta de fashion.

     

    „In ultimii ani, piata locala a spatiilor comerciale din Pitesti a inregistrat o cerere mare mai ales pentru locatii stradale, tocmai din cauza lipsei spatiilor moderne in centre comerciale", a declarat Luiza Moraru, Head of Retail Department din cadrul companiei de consultanta imobiliara CBRE Eurisko.

     

    Allegria Mall va fi amplasat pe Bd. Nicolae Balcescu, in zona de nord-est a orasului, termenul de finalizare anuntat fiind toamna anului 2009. In Pitesti exista in acest moment doar un centru comercial de tip mall, Euromall Pitesti (22.400 mp), inaugurat in primavara anului 2007. Centru comercial, amplasat in imediata apropiere a autostrazii Bucuresti – Pitesti, a fost achizitionat imediat dupa deschidere de catre fondul austriac de investitii Immoeast, intr-o tranzactie cu o valoare de 87 mil. euro.
     

  • BET-FI mai rasufla

    Indicele SIF-urilor, BET-FI, a inregistrat cea mai slaba scadere, de 1,77%, iar indicele compozit, BET-C, a suferit cea mai accentuata depreciere, scazand cu 2,69% fata de ziua precedenta.

    Companiile din sectorul energetic au pierdut 2,17%. Indicele celor mai tranzactionate 10 actiuni, BET, a scazut cu 2,52%.

    Valoarea transferurilor a fost de 11.256.975,89 de lei ( 3.144.231,02 de euro), iar cele mai lichide societati au fost Impact Developer & Contractor, Banca Transilvania si SIF-urile.

  • Schimbari manageriale la Terapia Ranbaxy

    Astfel, Ungureanu, care anterior a ocupat functia de director general al Terapia Distributie, se va ocupa de activitatile diviziilor de promovare medicala, de OTC-uri (de produse fara prescriptie medicala) si de key accounts.

     

    “Aceasta decizie este in concordanta cu politica companiei de concentrare si focalizare pe strategia de promovare egala a tuturor produselor si brandurilor Terapia Ranbaxy”, a declarat Mahendra Bharadwaj, CEO-ul Terapia Ranbaxy.

     

    Divizia de produse generice cu promovare medicala va fi condusa de catre Claudia Firez, iar cea de OTC-uri de catre Florin Neagu.

     

    Terapia Ranbaxy a inregistrat, in cel de-al doilea trimestru al anului curent, vanzari de 31 de milioane de dolari (circa 13 milioane de lei), in crestere cu 5% fata de perioada similara a anului trecut, si cu 17% fata de primul trimestru, ca urmare a impactului pozitiv al prescriptiei pe brand introduse la inceputul lunii aprilie, potrivit informatiilor furnizate de reprezentantii companiei.

     

    Piata farmaceutica a raportat, in perioada aprilie-iunie, o crestere de 21,3% fata de perioada similara a lui 2007, pana la 1,8 miliarde de lei. Primii trei mari jucatori (GlaxoSmithKline, Roche si Novartis) si-au aliniat, in intervalul iulie 2007-iunie 2008, cotele de piata, la 6,9%, iar ultimii doi au realizat vanzari egale, de 443,1 milioane de lei, potrivit datelor Cegedim.
     

  • CarpatCement: Ne vom dubla capacitate de productie pana in 2011

    "In primul semestru din acest an ne-am majorat vanzarile cu 1%, nu ne puteam astepta la mai mult in ceea ce priveste cresterea deoarece producem la capacitate maxima. Vom investi 150 de milioane de euro in urmatorii trei ani pentru a putea adauga in fiecare an un milion de tone la capacitatile actuale de productie", a declarat Mihai Rohan, presedintele si directorul general al Carpatcement Holding.

     

    Compania are in acest moment o capacitate de productie de aproximativ 3,5 milioane de tone de ciment pe an, printre optiunile companiei fiind si constructia unei noi fabrici de ciment. "In opinia mea, o noua fabrica de ciment, cu o capacitate de un milion de tone, ar necesita investitii de circa 300 de milioane de euro. Aceasta suma ar fi aditionala celor 150 de milioane deja planificati", a mai precizat Mihai Rohan.

    Compania estimeaza ca va incheia anul (la nivel de grup pe plan local, care include si diviziile de agregate si betoane) cu o cifra de afaceri de 380 de milioane de euro fata de 363 de milioane de euro in 2007. Carpatcement, divizia de ciment, a incheiat anul trecut cu o cifra de afaceri de 294 de milioane de euro, in crestere cu 30% fata de 2006, si cu un profit net de 101,9 mil. euro, mai mare cu 62% fata de anul precedent.

     

    “Romania reprezinta un pilon extrem de important al grupului HeidelbergCement, fiind una dintre cele mai dinamice piete din Europa; acest fapt se datoreaza unei puternice cresteri economice care se reflecta si asupra consumului de ciment, ca rezultat al investitiilor in infrastructura si constructii ", a declarat la randul sau Andreas Kern, membru al Consiliului de Administratie si CEO HeidelbergCement Europa Centrala si Asia Centrala.

     

    Grupul HeidelbergCement a investit prima oara in Romania in urma cu 10 ani, cand a achizitionat fabrica de ciment Moldocim S.A. Bicaz. In anii urmatori s-au achizitionat fabricile de ciment Casial Deva si Romcif Fieni. In anul 2004 s-a format Carpatcement Holding S.A. prin fuziunea celor 3 fabrici de ciment, iar managementul companiei a devenit in totalitate local.

     

    Din 1998 si pana in prezent, grupul german HeidelbergCement a investit in Romania peste 350 milioane de euro, din care investitiile in protectia mediului au insumat peste 25 milioane de euro.

     

    CarpatCement este al treilea producator local de ciment dupa cifra de afaceri din 2007, in urma Lafarge (Franta) si Holcim (Elvetia), si al doilea in functie de profitul net inregistrat anul trecut, in urma Lafarge.
     

  • New Horizon si Profit Building au proiecte pentru 6.000 de locuinte

    New Horizon Ltd va dezvolta proiectele prin intermediul Caterata Limited, o companie din care 50% din actiuni sunt detinute de catre fondul austriac de investitii Immoeast. "Proiectele noastre se intind pe o perioada de cinci – sase ani, nu suntem nerabdatori sa vindem imediat toate locuintele", a precizat directorul regional al Caterata Limited, Yigal Solomon.

     

    Potrivit acestuia, suma planificata pentru investitii de catre actionarii New Horizon se ridica la peste 150 de milioane de euro, din care 50 de milioane de euro reprezinta fonduri proprii.

     

    Caterata Limited a lansat astazi un proiect rezidential dezvoltat in parteneriat cu Profit Building, Odyssea, care presupune o investitie de 18 milioane de euro. Ansamblul este amplasat in partea de nord a Bucurestiului si include 156 de apartamente, pretul mediu pe metru patrat fiind de 1.500 de euro plus TVA.

     

    Caterata Limited va mai dezvolta proiecte rezidentiale in Piatra Neamt si Satu Mare (aproximativ 1.000 de apartamente in fiecare oras), in Cernica (1.000 de locuinte pe o suprafata de 8,5 hectare), in Brasov si in Snagov (200 de locuinte). "Nu consider ca momentul actual este mai putin bun decat in urma cu cativa ani. Vom dezvolta oricum proiectele pe etape, pe masura ce vom vinde locuintele", a mai spus Yigal Solomon.

     

    Profit Building Industries va dezvolta un proiect rezidential si de spatii comerciale in Ploiesti, care va reuni 1.800 de locuinte, compania detinand un teren de 7,5 hectare. De asemenea, compania va construi mai multe ansambluri rezidentiale in Bucuresti, in zona Ghencea, si in Constanta (900 de apartamente si spatii comerciale). Profit Building va mai dezvolta si mai multe proiecte de cladiri de birouri, acestea urmand sa totalizeze 32.000 de metri patrati.
     

  • Fabrica IKEA de la Siret, in faliment

    “Fabrica a intampinat in ultimii ani mari probleme de profitabilitate si nu s-a pus vreodata problema relocarii acesteia. Noi am aflat de aceasta decizie luna trecuta, atunci cand consiliul de conducere al companiei-mama (Swedwood Holding B.V. – n. red) a hotarat sa insarcineze filiala de la Siret cu oprirea activitatii”, a declarat pentru BUSINESS Magazin, Kelemen Balazs, directorul general al Swedwood Siret.

     

    Inchiderea fabricii a fost cauzata atat de problemele serioase de rentabilitate cu care compania s-a confruntat in ultimii ani, cat si de cele cauzate de cresterea cu peste 70% a preturilor la materiile prime, potrivit informatiilor furnizate de reprezentantii companiei. Totodata, s-a dispus concedierea a 90% dintre cei 550 de angajati ai fabricii, restul urmand a se ocupa de paza si gestionarea bunurilor si produselor ramase in stoc.

     

    Swedwood Romania, care detine fabrica de la Siret, a raportat, anul trecut, o cifra de afaceri de 16,3 milioane de euro si pierderi de 2,8 milioane de euro.
     

  • Preturile apartamentelor vechi din Bucuresti, -4% in august

    Bucharest Real Estate Index (BREI) a ajuns la o valoare de 1.802 euro pe metru patrat (suprafata construita plus suprafata teraselor) in luna august, cu 42 de unitati sub valoarea lunii precedente (-2%). Aceasta scadere nu este insa resimtita la nivelul intregului oras, potrivit indicelui Colliers. Sectorul 1, cu a doua crestere consecutiva, atinge nivelul de 2.285 euro/mp, cu 2% mai mult decat in luna iulie si cu 13% mai mult fata de acum sase luni.

     

    Cele doua componente, BREI-Nou si BREI-Vechi, s-au comportat si in aceasta luna diferit. BREI-Nou pastreaza pentru a patra luna aceeasi valoare – 1.909 euro/mp – comparativ cu 1.735 euro/mp cat era la inceputul acestui an.

     

    BREI-Vechi (n.red. pretul mediu al apartamentelor vechi din Capitala) a ajuns la o valoare de 1.744 de euro/mp in luna august, cu 10% sub varful atins in acest an, in luna martie, de 1.951 euro/mp. Cu toate acestea, noteaza raportul lunar al Colliers, preturile apartamentelor vechi din Bucuresti sunt inca cu 20% mai mari decat cele inregistrate in perioada similara a anului trecut. O corectie severa de pret a aparut in sectorul 2, unde pe segmentul apartamentelor vechi preturile au scazut cu 9%. Sectoarele 3 si 5 s-au depreciat si ele cu cate 6%, in timp ce sectoarele 6 si 4 cu doar 1%.

     

    Click aici pentru a citi mai multe despre cum vor evolua preturile apartamentelor vechi din Capitala in 2009.