BusinessMagazin

Category: Actualitate

Citește ultimele știri din domeniul afacerilor și din politică, din România dar și internaționale – rămâi la curent cu cele mai importante evenimente ale momentului.

  • Charles Krick pleaca de la conducerea Jones Lang LaSalle Romania

    Charles Krick a ocupat aceasta pozitie in ultimii doi ani si jumatate, de la revenirea companiei pe piata locala. Conducerea locala a companiei va fi preluata de catre Thierry Delvaux, managing director al Jones Lang LaSalle Ungaria.

    "Ii dorim toate cele bune lui Charles Krick si ii multumim pentru contributia sa din ultimii ani la afacerile din regiune. Charles a fost responsabil pentru stabilirea si conducerea afacerii noastre din Romania. Sunt incantat ca Thierry Delvaux a aceptat sa preia pozitia de conducere", a declarat, intr-un comunicat, John Duckworth, managing director al Jones Lang LaSalle in Europa Centrala.

    Jones Lang LaSalle Romania a fost in 2007, ultimul an cu rezultate financiare oficiale, a treia companie pe piata locala de consultanta imobiliara, dupa Colliers International si CBRE Eurisko. Charles Krick a fost unul din cei mai buni consultanti imobiliari locali, fiind specializat pe segmentul de investitii. Krick (32 de ani) a fost implicat in tranzactii importante, precum vanzarea parcului de afaceri S – Park si a cladirii de birouri America House, intr-o tranzactie de 120 de milioane de euro, recordul pietei locale pe segmentul spatiilor de birouri.

    Plecarea lui Charles Krick vine dupa o serie de plecari importante de la varful companiilor locale de consultanta imobiliaara. Horatiu Florescu, Monica Barbu si Gabriel Chimisliu, sefii departamentelor de birouri, spatii comerciale si spatii industriale, au plecat din cadrul Colliers International, in timp ce Alexandra Dimofte a plecat din cadrul CBRE Eurisko, ea fiind responsabila de segmentul de investii imobiliare.

    Click aici pentru a citi mai multe despre plecarile brokerilor imobiliari de top.
     

  • Tranzactiile imobiliare, la minimul ultimilor cinci ani

    Volumul tranzactiilor imobiliare inregistrate in Romania in cel de al doilea trimestru din 2009 s-a ridicat la 12 milioane de euro, potrivit unui studiu realizat de catre compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield. Comparativ cu perioada similara din 2008, scaderea este de 98%, volumul tranzactiilor din cel de al doilea trimestru din 2009 fiind cel mai mic din ultimii cinci ani.

     

    Totalul tranzactiile imobiliare locale din prima jumatate a anului a fost de 62 mil. euro, comparativ cu 815,3 mil. euro in aceeasi perioada din 2008. "Revenirea pietei imobiliare din Romania va fi foarte lenta, si probabil va fi necesara o perioada de minim cinci ani pentru a mai ajunge la randamentele inregistrate in 2007. Un avantaj major al pietei imobiliare din Romania poate fi reprezentat de valoarea scazuta a stocului de spatii existent pentru toate segmentele. Odata cu revenirea cererii de spatii, este posibil sa asistam la o crestere a activitatii de dezvoltare, insa acest lucru nu se va intampla inainte de a doua jumatate a anului 2010", a declarat Costel Florea (foto), directorul departamentului de investitii din cadrul Cushman & Wakefield Romania.

     

    Potrivit studiului companiei, randamentele proprietatilor imobiliare locale posibile pentru investitori (yield) au crescut in medie cu 2,5% in fiecare trimestru, incepand cu octombrie 2008. "Singurul lucru atractiv pentru piata din Romania il poate constitui pretul in scadere al proprietatilor. Cu toate acestea, tinand cont ca exista proprietati care ofera randamente de 8% pe an in tari precum Germania sau Anglia, atentia investitorilor ramane orientate preponderent spre aceste tari", a mai afirmat Costel Florea.

     

    In primul semestru din 2009 s-a inregistrat si o scadere generalizata a chiriilor platite pentru spatiile industriale, indiferent de profilul lor. Cele mai mari scaderi sunt inregistrate in sectorul spatiilor comerciale de strada pentru care exista o diminuare semnificativa a cererii si sunt inregistrate scaderi de 20% – 30 % ale valorii chiriilor, in timp ce chiriile pentru spatiile industriale au scazut cu un procent cuprins intre 10% si 30%. Si pe piata rezidentiala au fost inregistrate scaderi ale valorii chiriilor, cu valori cuprinse intre 10% – 15%.

     

    Europa inregistreaza cresteri

     

    În al doilea trimestru al anului, volumele de investiţii au crescut cu 2,5% faţă de primele trei luni ale anului, impulsionate de creşterea activităţii cumpărătorilor străini (cu până la aproape 16%) pe pieţele occidentale principale, se arata in studiul European Investment Market, realizat de catre Cushman & Wakefield. La valoarea de 11,97 miliarde de euro, inregistrata in perioada mentionata, volumele au atins numai 41% din media anului 2008 şi chiar mai modest, numai 19%, din valorile de vârf ale anului 2007.

     

    În Europa, randamentele medii pentru spaţii comerciale de calitate superioară se ridică în prezent la 7,52%, randamentele occidentale (exclusiv UK) având o medie de 6,65%, faţă de 6,97% în Marea Britanie, 8,63% în Europa Centrală şi 12,86% pe pieţele din Est. Prin urmare, diferenţa de randamente între vest şi est se ridică la 6,21%, faţă de 4,23% acum un an. În ciuda deschiderii acestei diferenţe de randament, activitatea investitorilor pe pieţele din est rămâne foarte slabă, se noteaza in studiul companiei.

     

    Un randament mai ridicat (spre exemplu 10%) presupune o valoare a proprietatii imobiliare mai mica, potentialul cumparator urmand sa isi recupereze investitia mai repede decat daca ar fi cumparat proprietatea la un yield de 7%, spre exemplu. "Există fără îndoială câteva oportunităţi importante de cumpărare a unor proprietăţi de calitate, pe termen lung, iar acestea sunt prea puţine disponibile pentru numărul de investitori interesaţi, în timp ce o mare parte din stocul disponibil are încă randamente prea mici pentru a compensa riscul cumpărătorilor, aşa cum îl percep aceştia. În acelaşi timp, proprietăţile de calitate inferioară sunt încă în mare parte nevandabile şi ar putea trece destul de mult timp până când acest lucru se va schimba", a comentat Michael Rhydderch, head of the European cross border capital market group de la Cushman & Wakefield.

     

    „Imobilele de birouri vor domina în continuare, însă dată fiind aversiunea la risc a multor investitori, sectorul spaţiilor comerciale ar putea creşte dacă s-ar găsi stocuri. Între timp, activitatea în sectorul industrial a fost îngenunchiată, însă pesimismul unor investitori poate fi exagerat date fiind randamentele ofertei şi probabilitatea ca cererea ocupanţilor să beneficieze de o recuperare economică determinată de comerţ, precum şi de presiunea la care sunt supuse societăţile pentru a asigura platforme logistice de ultimă generaţie”, a spus la randul sau David Hutchings, şeful departamentului de cercetare europeană de la Cushman & Wakefield.
     

  • Delhaize pierde 1 milion euro in T2 in Romania

    Pierderea de 1 milion de euro inregistrata de grup in perioada aprilie-iunie din operatiunile din Romania si Indonezia este atribuita Romaniei, potrivit reprezentantilor Delhaize. Principalii factori care au dus la aceasta pierdere au fost costurile ridicate cu personalul, cresterea costurilor cu deprecierea activelor si amortizarea ca urmare a investitiilor in magazinele La Fourmi, pierderi datorate cursului de schimb si rezultatelor fostelor magazine La Fourmi.

    Veniturile cumulate pentru afacerile din Romania si Indonezia au fost de 56 milioane euro in al doilea trimestru si s-au majorat cu 30,3% datorita expansiunii retelei de magazine in ambele tari si majorarii preturilor.
    La 7 iulie 2009, retailerul a finalizat achizitia a 4 supermarkete Prodas din Bucuresti si spera ca acestea vor contribui la consolidarea pozitiei pe piata din Romania.
    In primul semestru, incasarile in Romania si Indonezia au crescut cu 33,3% fata de perioada similara a anului trecut (19,3%, incluzand fluctuatiile de curs valutar).

    La nivel global, grupul a raportat venituri de 10,2 miliarde euro, in crestere cu 3,6% fata de aceeasi perioada a anului trecut, datorita aprecierii cursului dolarului fata de euro. Profitul net s-a ridicat la suma de 252 milioane euro, cu 15,4% mai mare decat cel inregistrat in primul semestru din 2008.
     

  • Volvo, pe mana chinezilor?

    “Suntem in discutii cum mai multi posibili cumparatori pentru Volvo si aceasta situatie nu s-a schimbat”, a precizat in urma cu cateva zile John Gardiner, directorul european de comunicare strategica al Ford, potrivit Forbes.

    Ford va lua in august o decizie oficiala privitoare la vanzarea diviziei suedeze, deschizand, astfel, cel mai probabil calea constructorului auto chinez pentru preluarea Volvo.

    "Grupul chinez a finalizat planul prin care va cumpara pachetul majoritar al Volvo Cars", potrivit publicatiei economice Dagens Industri, din Suedia, citand surse apropiate situatiei.

    Ford, care a cumparat Volvo in 1999 cu 6,4 miliarde dolari, va ramane actionar minoritar la compania suedeza.

    Geely Automobile este cel mai important producator auto independent din China, cu o cota de piata de peste 25% şi o capacitate anuala de productie estimata la 300.000 de unitati.

    Anul trecut, Volvo a vandut 375.000 de automobile, in scadere cu 18% comparativ cu aceeaşi perioada a 2007.
     

  • Murdoch: A trecut vremea stirilor gratis

    "Ultimul an a fost cel mai greu din istoria recenta, iar performanta financiara din 2009 (pierderi nete de 3,4 mld. $) reflecta contextul economic scazut cu care ne-am confruntat pe parcursul anului” a precizat Murdoch.

    Dupa ce veniturile din publicitate s-au prabusit din cauza crizei, Murdoch a declarat ca era stirilor accesibile tututor pe internet a trecut, scrie The Guardian.

    "Jurnalismul de calitate nu e ieftin, revolutia digitala a deschis canale de distributie noi si ieftine dar nu a facut continutul gratuit. Intentionam sa percepem tarife pe toate site-urile noastre de stiri.
     

  • BNR: Prognoza de inflatie pentru anul acesta este de 4,3%

    In scenariile alternative, inflatia poate cobora insa pana la 0% in 2010.

    “Ne mentinem o mare marja de incertitudine. Sunt atatia factori de incertitudine incat prognozele noastre pot sa se schimbe", a precizat Isarescu. Principalul factor indicat de guvernator este evolutia crizei globale.
     

  • Isarescu: Avem o reducere clara a consumului

    “Avem o reducere clara a consumului populatiei in cifre globale si asa cum e normal, un asemenea fenomen temepereaza presiunea asupra preturilor si determina consolidarea dezinflatiei", a precizat Isarescu.

    "Factorii principali care au contribuit la aceasta tendinta sunt diminuarea venitului disponibil si asteptarile negative, pesimiste, care s-au creat la nivelul populatiei privind evolutia economica. Inclinatia spre consum a fost afectata", a punctat guvernatorul BNR.

    "Putem vorbi despre o consolidare a dezinflatiei in trimestrul al doilea si indicatorul pe care il urmarim cu predilectie (core2 ajustat) inregistrat o scadere semnificativa. Speram ca aceasta tendinta va continua si in trimestrul 3 si chiar se va accelera" a mai precizat Isarescu.

     

  • GTC deschide mall-ul Galleria Piata Neamt in septembrie

    Proiectul a necesitat o investitie de 20 de milioane de euro, fiind construit pe o suprafata de 1,8 hectare. Mall-ul are o suprafata inchiriabila de aproximativ 15.000 de metri patrati, o parcare cu 200 de locuri, numarul persoanelor care urmeaza sa lucreze in centrul comercial fiind de 500.

     

    Principalele magazine care se vor regasi in mall-ul Galleria din Piatra Neamt sunt Deichman, Orsay, Takko, House of Art, Fox, Tina R, Tekzen si Penny Market. Chiriasii mall-ului au inceput de la finalul lunii iulie sa isi preia spatiile in vederea amenajarii magazinelor, potrivit reprezentantilor celor doi dezvoltatori.

     

    Mall-ul Galleria urmeaza sa fie primul centru comercial modern deschis in oras. In Buzau, mall-ul Galleria are ca principal concurent centrul comercial dezvoltat de catre omul de afaceri Dan Oshtahie – Aurora Mall, in timp ce Suceava este unul dintre cele mai aglomerate orase din acest punct de vedere, cu Suceava Shopping City, Iulius Mall Suceava si un centru Galleria.

     

    Click aici pentru a citi despre primul centru comercial inchis in Romania.
     

  • 20% din clientii ING Asigurari de Viata cotizeaza pentru pensie suplimentara

    "Asistam la doua tendinte de sens opus: pe de o parte, se discuta despre cresterea si egalizarea varstei de pensionare intre barbati si femei la 65 de ani, astfel incat sistemul public sa raspunda schimbarilor demografice. Pe de alta parte, tot mai multi romani isi doresc sa se poata retrage din activitate inainte de implinirea varstei standard. Acest lucru este realizabil mai ales pentru cei care isi pregatesc din timp terenul si economisesc din timp si constant pentru a-si pastra, si dupa pensie, nivelul de trai cu care s-au obisnuit", a declarat Cornelia Coman, director general ING Asigurari de Viata.

    Potrivit unui exemplu de calcul prezentat de catre companie, pentru a beneficia timp de 15 ani de o renta lunara de 365 de lei, incepand cu varsta de 56 de ani, prima de asigurare anuala pe care ar trebui sa o plateasca un client la o polita cu componenta de pensie de tip "Merit de la ING" este de 2.000 RON, reprezentand in medie 166 de lei pe luna. In acest exemplu, perioada de plata a primelor este de 20 de ani, considerand un grad de risc moderat al investitiilor si un randament mediu de 8,5% pe an, suma asigurata la deces fiind de 10.000 de lei.

    Varsta standard de pensionare este in prezent de 58 de ani pentru femei si 63 de ani pentru barbati, insa numarul celor care aleg sa se pensioneze inainte de a implini aceasta varsta este in continua crestere. Astfel, numarul pensionarilor anticipati sau fara stagiu complet de cotizare s-a dublat in ultimii 19 ani, reprezentand actualmente 59% din total, confort datelor MMFPS, INSSE si CNPAS, citate de catre compania de asigurare.
     

  • Romanii nu cred ca Guvernul ii scapa de criza

    "Rolul statului in depasirea acestei perioade de criza este considerat decisiv, dar exista un mare capital de neincredere in capacitatea Guvernului de a veni cu solutii de redresare a situatiei economice actuale. In schimb, BNR, prin vocea guvernatorului Mugur Isarescu, este privita cu incredere, fiind perceputa drept singura institutie care tine cont de interesele romanilor si actioneaza ferm in favoarea lor", se precizeaza intr-un comunicat al GfK.

    Studiul sindicalizat realizat de companie, denumit "Ce s-a schimbat in atitudinile si comportamentul de cumparare al romanilor" a fost lansat in iunie 2009. Integreaza informatii din trei surse, respectiv un esantion de consumatori, o cercetare calitativa si o cercetare cantitativa.

    Analiza arata ca romanii sunt preocupati, in acest an, in principal de pierderea locului de munca si plata datoriilor, nu de cresterea nivelului de trai si un confort sporit in viata de zi cu zi, ca anul trecut.