BusinessMagazin

Category: Actualitate

Citește ultimele știri din domeniul afacerilor și din politică, din România dar și internaționale – rămâi la curent cu cele mai importante evenimente ale momentului.

  • Coborare puternica la BVB

    Sesiunea a deschis in scadere fata de saptamana trecuta, insa pierderile nu erau semnificative. Continuarea trendului descendent cu care au incheiat americanii saptamana trecuta si asiaticii astazi a dus insa la adancirea piererilor. Desi la jumatatea sedintei deprecierile pareau ca si-au pierdut forta, ultima parte a zilei a dus la dublarea pierderilor inregistrate de americani vinerea trecuta.

    Indicele BET s-a depreciat 3,8% pana la finalul sedintei de astazi, ajungand pana la 6.718 puncte, iar BET-C, indicele compozti al bursei a pierdut 3,4%, pana la 4.757 puncte. SIF-urile, prin indicele BET-FI, au coborat 3,7%, apropiindu-se de pragul psihologic de 50.000 de puncte, valoarea din prezent fiind de 50.455 puncte. In acest moment BET–FI are nevoie de o crestere de aproape 100% pentru a se intoarce la maximele de anul trecut.

    Valoarea totala a tranzactiilor s-a ridicat le 9,8 milioane euro, cu noua milioane euro aferente pietei principale a BVB. Lichiditatea a fost peste minimele inregistrate anul acesta, apropiindu-se de media anului 2008. Tendinta de supravanzare de astazi este pusa pe seama ratei inflatiei anualizate, care a atins 8,63% in luna martie, peste asteptarile analistilor de 8,5%. Desi economia romaneasca nu are probleme mai mari decat tarile din regiune, rata anualizat a inflatiei din Bulgaria a ajuns la 13,5%, institutiile de rating, precum Fitch, ne considera o tara "cu risc crescut".

    Sedinta de maine ar trebui sa consemneze o corectie pozitiva, pierderile nefiind sustinute de date sau stiri negative importante (cu exceptia inflatiei). Insa imprevizibilitatea pietei autohtone, impulsionata si de deprecierile continue de pe pietele internationale, ar putea face ca directia cotatiilor de maine sa fie tot negativa. Ramane de vazut daca investitorii cu experienta vor mai avea bani sa cumpere si daca cei mai putin experimentati vor decide ca este momentul sa isi inchida pozitiile perdante.

  • Coborare puternica la BVB

    Sesiunea a deschis in scadere fata de saptamana trecuta, insa pierderile nu erau semnificative. Continuarea trendului descendent cu care au incheiat americanii saptamana trecuta si asiaticii astazi a dus insa la adancirea piererilor. Desi la jumatatea sedintei deprecierile pareau ca si-au pierdut forta, ultima parte a zilei a dus la dublarea pierderilor inregistrate de americani vinerea trecuta.

    Indicele BET s-a depreciat 3,8% pana la finalul sedintei de astazi, ajungand pana la 6.718 puncte, iar BET-C, indicele compozti al bursei a pierdut 3,4%, pana la 4.757 puncte. SIF-urile, prin indicele BET-FI, au coborat 3,7%, apropiindu-se de pragul psihologic de 50.000 de puncte, valoarea din prezent fiind de 50.455 puncte. In acest moment BET–FI are nevoie de o crestere de aproape 100% pentru a se intoarce la maximele de anul trecut.

    Valoarea totala a tranzactiilor s-a ridicat le 9,8 milioane euro, cu noua milioane euro aferente pietei principale a BVB. Lichiditatea a fost peste minimele inregistrate anul acesta, apropiindu-se de media anului 2008. Tendinta de supravanzare de astazi este pusa pe seama ratei inflatiei anualizate, care a atins 8,63% in luna martie, peste asteptarile analistilor de 8,5%. Desi economia romaneasca nu are probleme mai mari decat tarile din regiune, rata anualizat a inflatiei din Bulgaria a ajuns la 13,5%, institutiile de rating, precum Fitch, ne considera o tara "cu risc crescut".

    Sedinta de maine ar trebui sa consemneze o corectie pozitiva, pierderile nefiind sustinute de date sau stiri negative importante (cu exceptia inflatiei). Insa imprevizibilitatea pietei autohtone, impulsionata si de deprecierile continue de pe pietele internationale, ar putea face ca directia cotatiilor de maine sa fie tot negativa. Ramane de vazut daca investitorii cu experienta vor mai avea bani sa cumpere si daca cei mai putin experimentati vor decide ca este momentul sa isi inchida pozitiile perdante.

  • DTZ: Chiriile pentru birouri vor creste cu 20% in 2008

    "Deja putem vorbi de o medie de 19 euro/mp. De exemplu,in centru, cladirile clasa A prime location ajung pana la valori de 25 euro/mp, in timp ce in zona de business Pipera, chiriile anuntate sunt la nivelul de 16-17 euro/mp", spune directorul departamentului de investitii al DTZ Echinox, Mihaela Cnobloch.

    Analistii companiei estimeaza ca stocul de spatii de birouri va ajunge la finalul acestui an la 1,4 milioane de metri patrati, in crestere de la un milion de metri patrati in 2007, rata de neocupare fiind de sub 1%.

    In acest context, specialistii companiei considera ca exista un interes ridicat din partea companiilor in ceea ce priveste achizitionarea unei cladiri de birouri. "Multe companii, de regula locale, isi doresc propriul sediu si prefera sa plateasca rata bancii, decat chiria lunara. Din pacate,sunt extrem de putine oferte scoase la vanzare in acest scop, si atunci, aceste companii nu prea au de ales, decat sa mearga tot pe varianta inchiriere, sau sa-si achizitioneze un teren si sa-si construiasca sediul, varianta care ar dura cel putin doi ani, de la cumpararea terenului, obtinerea tuturor autorizatiilor si constrcutia in sine", mai spune Mihaela Cnobloch.

    Reprezentantul DTZ Echinox considera de asemenea ca yeld-urile se vor mentine pentru cladirile de top la un nivel de "cel mult egal cu 6", continuand trendul din 2007 cand America House a fost vanduta la un yield de 5,6% – prima tranzactie locala cu o cladire de biouri la un randament anual mai mic de 6%.

    Randamentul unui activ imobiliar este calculat ca raport procentual intre veniturile nete aduse de imobil intr-un an si suma totala platita pentru achizitie. Practic, cu cat randamentul este mai mic, cu atat suma platita de cumparator este mai mare, iar recuperarea investitiei se face pe o perioada mai mare de timp.

    America House, dezvoltata de catre GTC Romania, a fost cumparata de catre grupul financiar francez Nataxis, intr-o tranzactie de 120 de milioane de euro.

  • DTZ: Chiriile pentru birouri vor creste cu 20% in 2008

    "Deja putem vorbi de o medie de 19 euro/mp. De exemplu,in centru, cladirile clasa A prime location ajung pana la valori de 25 euro/mp, in timp ce in zona de business Pipera, chiriile anuntate sunt la nivelul de 16-17 euro/mp", spune directorul departamentului de investitii al DTZ Echinox, Mihaela Cnobloch.

    Analistii companiei estimeaza ca stocul de spatii de birouri va ajunge la finalul acestui an la 1,4 milioane de metri patrati, in crestere de la un milion de metri patrati in 2007, rata de neocupare fiind de sub 1%.

    In acest context, specialistii companiei considera ca exista un interes ridicat din partea companiilor in ceea ce priveste achizitionarea unei cladiri de birouri. "Multe companii, de regula locale, isi doresc propriul sediu si prefera sa plateasca rata bancii, decat chiria lunara. Din pacate,sunt extrem de putine oferte scoase la vanzare in acest scop, si atunci, aceste companii nu prea au de ales, decat sa mearga tot pe varianta inchiriere, sau sa-si achizitioneze un teren si sa-si construiasca sediul, varianta care ar dura cel putin doi ani, de la cumpararea terenului, obtinerea tuturor autorizatiilor si constrcutia in sine", mai spune Mihaela Cnobloch.

    Reprezentantul DTZ Echinox considera de asemenea ca yeld-urile se vor mentine pentru cladirile de top la un nivel de "cel mult egal cu 6", continuand trendul din 2007 cand America House a fost vanduta la un yield de 5,6% – prima tranzactie locala cu o cladire de biouri la un randament anual mai mic de 6%.

    Randamentul unui activ imobiliar este calculat ca raport procentual intre veniturile nete aduse de imobil intr-un an si suma totala platita pentru achizitie. Practic, cu cat randamentul este mai mic, cu atat suma platita de cumparator este mai mare, iar recuperarea investitiei se face pe o perioada mai mare de timp.

    America House, dezvoltata de catre GTC Romania, a fost cumparata de catre grupul financiar francez Nataxis, intr-o tranzactie de 120 de milioane de euro.

  • Dusmanii Gazprom, redusi la tacere

    Cotidianul de afaceri Kommersant a dezvaluit, citand surse din Ministerul de Interne, ca au fost semnate mandate de retinere pentru William Browder, CEO al fondului de investitii, precum si pentru Ivan Cerkasov, managerul biroului din Rusia.

    In ambele cazuri, acuzatia ar fi de evaziune fiscala pe scara mare, pedepsita cu pana la sase ani de inchisoare. Daca Browder nu a mai fost prezent in Rusia din 2005, de cand i s-a refuzat acordarea vizei de intrare, Cerkasov a parasit tara in vara anului trecut, dupa ce 25 de ofiteri de politie au descins la biroul din Moscova al Hermitage, in aceeasi zi fiind perchezitionat si biroul Firestone Duncan, casa de avocatura cu care colabora fondul.

    Reprezentantii Hermitage s-au decis sa faca public un dosar de 61 de pagini, insotit si de imagini, prin care sustin ca ancheta deschisa de autoritati este un atac personal indreptat impotriva lui Browder. Acesta a denuntat in mai multe randuri coruptia existenta in randul oficialilor rusi, in special a celor din compania Gazprom.

    Oficialii Hermitage au mai declarat ca reprezentanti ai Ministerului de Interne au raspandit prin intermediul presei informatii false despre companie.

    Conform cotidianului britanic The Times, cazul Hermitage este inca o dovada ca guvernul rus a pierdut controlul asupra unei parti din administratie, care isi urmareste propriile interese. De altfel, viitorul presedinte al Rusiei, Dmitri Medvedev, a anuntat ca doreste sa puna capat „culturii perchezitiilor”, oamenii de afaceri occidentali sperand ca nu este vorba de o simpla declaratie.

    Conform presei de la Moscova, fondul este acuzat de o evaziune in valoare de 29 milioane de euro. Mai concret, firma Kameya, controlata de Hermitage, asa cum sustin autoritatile, ar fi cumparat actiuni la mai multe companii energetice ruse listate la bursa, dupa care a transferat profiturile in firme cu sediul in paradisuri fiscale. Astfel, la buget s-ar fi achitat taxe in valoare de 5%, in loc de 15% si respectiv 24%, conform legislatiei fiscale.

    Reprezentantii Hermitage sustin ca nu controleaza Kameya, ci doar acorda consultanta acestei companii, si ca firma nu a fraudat bugetul, ci a achitat in plus 109.000 de euro.

    O alta acuzatie adusa de reprezentantii fondului autoritatilor ruse este ca sunt mana in mana cu persoanele care au incercat anul trecut sa preia controlul a trei dintre firmele controlate de Hermitage, respectiv Rilend, Parfenion si Makhaon.

    Un grup de falsificatori, pe baza unor documente de inregistrare contrafacute, au reusit sa reinregistreze firmele sub un alt nume, in alta parte a Rusiei. In tot acest timp, documentele originale de inregistrare se aflau in posesia autoritatilor, fiind printre cele ridicate in timpul perchezitiei.

  • Dusmanii Gazprom, redusi la tacere

    Cotidianul de afaceri Kommersant a dezvaluit, citand surse din Ministerul de Interne, ca au fost semnate mandate de retinere pentru William Browder, CEO al fondului de investitii, precum si pentru Ivan Cerkasov, managerul biroului din Rusia.

    In ambele cazuri, acuzatia ar fi de evaziune fiscala pe scara mare, pedepsita cu pana la sase ani de inchisoare. Daca Browder nu a mai fost prezent in Rusia din 2005, de cand i s-a refuzat acordarea vizei de intrare, Cerkasov a parasit tara in vara anului trecut, dupa ce 25 de ofiteri de politie au descins la biroul din Moscova al Hermitage, in aceeasi zi fiind perchezitionat si biroul Firestone Duncan, casa de avocatura cu care colabora fondul.

    Reprezentantii Hermitage s-au decis sa faca public un dosar de 61 de pagini, insotit si de imagini, prin care sustin ca ancheta deschisa de autoritati este un atac personal indreptat impotriva lui Browder. Acesta a denuntat in mai multe randuri coruptia existenta in randul oficialilor rusi, in special a celor din compania Gazprom.

    Oficialii Hermitage au mai declarat ca reprezentanti ai Ministerului de Interne au raspandit prin intermediul presei informatii false despre companie.

    Conform cotidianului britanic The Times, cazul Hermitage este inca o dovada ca guvernul rus a pierdut controlul asupra unei parti din administratie, care isi urmareste propriile interese. De altfel, viitorul presedinte al Rusiei, Dmitri Medvedev, a anuntat ca doreste sa puna capat „culturii perchezitiilor”, oamenii de afaceri occidentali sperand ca nu este vorba de o simpla declaratie.

    Conform presei de la Moscova, fondul este acuzat de o evaziune in valoare de 29 milioane de euro. Mai concret, firma Kameya, controlata de Hermitage, asa cum sustin autoritatile, ar fi cumparat actiuni la mai multe companii energetice ruse listate la bursa, dupa care a transferat profiturile in firme cu sediul in paradisuri fiscale. Astfel, la buget s-ar fi achitat taxe in valoare de 5%, in loc de 15% si respectiv 24%, conform legislatiei fiscale.

    Reprezentantii Hermitage sustin ca nu controleaza Kameya, ci doar acorda consultanta acestei companii, si ca firma nu a fraudat bugetul, ci a achitat in plus 109.000 de euro.

    O alta acuzatie adusa de reprezentantii fondului autoritatilor ruse este ca sunt mana in mana cu persoanele care au incercat anul trecut sa preia controlul a trei dintre firmele controlate de Hermitage, respectiv Rilend, Parfenion si Makhaon.

    Un grup de falsificatori, pe baza unor documente de inregistrare contrafacute, au reusit sa reinregistreze firmele sub un alt nume, in alta parte a Rusiei. In tot acest timp, documentele originale de inregistrare se aflau in posesia autoritatilor, fiind printre cele ridicate in timpul perchezitiei.

  • Greva de la Dacia s-a incheiat

    Greva a luat sfarsit in urma ajungerii la un acord privind majorarile salariale solicitate de catre sindicalisti. Muncitorii calificati beneficiaza astfel de o crestere generala de 300 lei brut de la 1 ianuarie 2008 si de 60 lei brut de la 1 septembrie 2008. De asemenea, personalul TESA va beneficia de o crestere de 15% constituita dintr-o crestere generala si dintr-o crestere individuala.

    Atat muncitorii cat si personalul TESA beneficiaza de o prima de rezultat pe anul 2007 egala cu un salariu individual brut la data acordarii primei, in valoare de minimum 900 lei.

    Prin acordul incheiat, partile s-au angajat sa sustina in totalitate obiectivele Dacia prevazute in bugetul societatit pe anul 2008, obiective care decurg din planul Renault Contract 2009.

    Lucrul a fost reluat la uzina la ora 13.

  • Greva de la Dacia s-a incheiat

    Greva a luat sfarsit in urma ajungerii la un acord privind majorarile salariale solicitate de catre sindicalisti. Muncitorii calificati beneficiaza astfel de o crestere generala de 300 lei brut de la 1 ianuarie 2008 si de 60 lei brut de la 1 septembrie 2008. De asemenea, personalul TESA va beneficia de o crestere de 15% constituita dintr-o crestere generala si dintr-o crestere individuala.

    Atat muncitorii cat si personalul TESA beneficiaza de o prima de rezultat pe anul 2007 egala cu un salariu individual brut la data acordarii primei, in valoare de minimum 900 lei.

    Prin acordul incheiat, partile s-au angajat sa sustina in totalitate obiectivele Dacia prevazute in bugetul societatit pe anul 2008, obiective care decurg din planul Renault Contract 2009.

    Lucrul a fost reluat la uzina la ora 13.

  • RED Management face un parc de retail si in Satu Mare

    "Investitia in proiectul de la Satu Mare se va ridica la aproximativ 45-50 de milioane de euro. Suprafata terenului este de circa 20 de hectare, centrul comercial urmand sa aiba o suprafata inchiriabila de 45.000 de metri patrati", a precizat Andrew Stear, managing partner in cadrul companiei.

    Oficialul dezvoltatorului a precizat ca unul dintre chiriasii cei mai importanti ai centrului comercial din Satu Mare va fi Carrefour, purtandu-se negocieri si cu un retailer de bricolaj.

    RED Management intentioneaza ca si in cazul celorlalte proiecte, sa vanda centrul comercial din Satu Mare. "Este mult mai greu sa vinzi acum decat inainte. Deja au crescut randamentele (n. red yield de vanzare) cu un punct procentual fata de anul trecut", a mai spus Andrew Stear.

    Centrele comerciale din Arad, Baia Mare si Constanta au fost vandute catre fondul austriac de investitii Immoeast, pentru proiectul din Braila purtandu-se negocieri cu doi-trei investitori. Parcul de retail din Arad va fi inaugurat la finalul lunii viitoare, in timp ce parcul de retail din Braila va fi finalizat in ultimul trimestru din acest an.

    Proiectele comerciale din Baia Mare si Constanta, care vor fi de tip mall, vor face parte din proiecte imobiliare mixte care vor contine si unitati hoteliere, spatii de birouri si un centru de arta contemporana in cazul proiectului din Baia Mare, respectiv o sala de concerte cu o capacitate de 8.000 de locuri in cazul proiectului din Constanta. " Din punct de vedere tehnic, proiectul din Constanta este unul dintre cele mai dificile din Romania", considera Stear in legatura cu World Trade Center Constanta, proiect care va atrage investitii de 100 de milioane de euro.

    Centrul comercial dezvoltat de catre RED Management in Satu Mare va fi finalizat anul viitor, cand ar urma sa se finalizeze si Atrium Center Satu Mare, care va avea o suprafata inchiriabila de 25.000 de metri patrari. Mall-ul Atrium este unul din cele patru pe care compania le dezvolta pe plan local in parteneriat cu fondul de investitii Dawnay, celelalte orase unde Atrium Centers va dezvolta un centru comercial fiind Arad, Baia Mare si Cluj.

    De asemenea, Satu Mare se afla si pe lista dezvoltatorului Oasis, care intentioneaza sa construitsca aici un Mega Mall cu o suprafata inchiriabila de 30.000 mp, centru comercial care va face parte dintr-o retea cu sapte mall-uri, toate sub aceeasi denumire.

    Mai multe informatii despre peste 60 de centre comerciale din Bucuresti si din provincie precum si despre factorii care vor duce la succesul unul centru comercial, in contextul anuntarii a peste 100 de proiecte, puteti afla din suplimentul Catalog de Centre Comerciale, editat de catre BUSINESS Magazin, care va aparea pe piata pe 16 aprilie.

  • RED Management face un parc de retail si in Satu Mare

    "Investitia in proiectul de la Satu Mare se va ridica la aproximativ 45-50 de milioane de euro. Suprafata terenului este de circa 20 de hectare, centrul comercial urmand sa aiba o suprafata inchiriabila de 45.000 de metri patrati", a precizat Andrew Stear, managing partner in cadrul companiei.

    Oficialul dezvoltatorului a precizat ca unul dintre chiriasii cei mai importanti ai centrului comercial din Satu Mare va fi Carrefour, purtandu-se negocieri si cu un retailer de bricolaj.

    RED Management intentioneaza ca si in cazul celorlalte proiecte, sa vanda centrul comercial din Satu Mare. "Este mult mai greu sa vinzi acum decat inainte. Deja au crescut randamentele (n. red yield de vanzare) cu un punct procentual fata de anul trecut", a mai spus Andrew Stear.

    Centrele comerciale din Arad, Baia Mare si Constanta au fost vandute catre fondul austriac de investitii Immoeast, pentru proiectul din Braila purtandu-se negocieri cu doi-trei investitori. Parcul de retail din Arad va fi inaugurat la finalul lunii viitoare, in timp ce parcul de retail din Braila va fi finalizat in ultimul trimestru din acest an.

    Proiectele comerciale din Baia Mare si Constanta, care vor fi de tip mall, vor face parte din proiecte imobiliare mixte care vor contine si unitati hoteliere, spatii de birouri si un centru de arta contemporana in cazul proiectului din Baia Mare, respectiv o sala de concerte cu o capacitate de 8.000 de locuri in cazul proiectului din Constanta. " Din punct de vedere tehnic, proiectul din Constanta este unul dintre cele mai dificile din Romania", considera Stear in legatura cu World Trade Center Constanta, proiect care va atrage investitii de 100 de milioane de euro.

    Centrul comercial dezvoltat de catre RED Management in Satu Mare va fi finalizat anul viitor, cand ar urma sa se finalizeze si Atrium Center Satu Mare, care va avea o suprafata inchiriabila de 25.000 de metri patrari. Mall-ul Atrium este unul din cele patru pe care compania le dezvolta pe plan local in parteneriat cu fondul de investitii Dawnay, celelalte orase unde Atrium Centers va dezvolta un centru comercial fiind Arad, Baia Mare si Cluj.

    De asemenea, Satu Mare se afla si pe lista dezvoltatorului Oasis, care intentioneaza sa construitsca aici un Mega Mall cu o suprafata inchiriabila de 30.000 mp, centru comercial care va face parte dintr-o retea cu sapte mall-uri, toate sub aceeasi denumire.

    Mai multe informatii despre peste 60 de centre comerciale din Bucuresti si din provincie precum si despre factorii care vor duce la succesul unul centru comercial, in contextul anuntarii a peste 100 de proiecte, puteti afla din suplimentul Catalog de Centre Comerciale, editat de catre BUSINESS Magazin, care va aparea pe piata pe 16 aprilie.