BusinessMagazin

Blog

  • Si in retail se pregateste un faliment

    "Nu cred ca se poate spune ca este vorba de faliment pentru ca in retail nu se poate spune faliment, ci conversie a spatiului. Dar cel putin un proiect major se va afla in aceasta situatie incepand cu 2010", este de parere Razvan Gheorghe, directorul general al companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Romania, prezent la targul international pentru proiecte comerciale MAPIC care se desfasoara saptamana aceasta la Cannes.

    El estimeaza la aproximativ un milion de metri patrati stocul de spatii comerciale ce urmeaza a fi livrat doar in Bucuresti in urmatorii trei ani. In plus, aproape fiecare oras din tara are in proiect cel putin un centru comercial.

    Avantajul primului venit l-au avut insa pana acum investitorii locali, precum omul de afaceri Iulian Dascalu, care a ajuns sa detina in proprietate 3 centre comerciale de tip mall in Iasi, Timisoara si Cluj, alte complexe comerciale fiind programate pentru Suceava, dar si un proiect de anvergura – Palas Iasi. Acesta va implica investitii totale de peste 200 mil. euro si va include, pe langa spatii comerciale si o zona rezidentiala, cladiri de birouri si o zona dedicata hotelurilor. Lucrarile de constructie au inceput, iar finalizarea proiectului este asteptata, potrivit oficialilor grupului, in circa 3 ani.

    Proiectul a castigat la MAPIC premiul Estates Gazette Retail & Future Project Award pentru centre comerciale cu o suprafata de peste 20.000 de metri patrati. Centrul comercial Akademia ce urmeaza sa fie dezvoltat in Cluj de Nisco Invest a primit la randul sau un premiu EG Retail and Future Project, insa pentru proiecte cu o suprafata comerciala sub 20.000 de metri patrati. Constructia proiectului Akademia Center va demara la sfarsitul acestui an, iar lucrarile se vor finaliza in 2009, potrivit estimarilor companiei.

    Cu circa 100 de proiecte comerciale anuntate pentru urmatorii ani, principala problema ridicata pana acum de marii retaileri – lipsa spatiilor comerciale – care facea imposibila o expansiune rapida, pare rezolvata.
    "Avem in plan un ritm rapid de expansiune, obiectivele noastre fiind de aproximativ 60 de magazine", spune Alain Bichler, responsabil pentru extinderea Benetton in sudul si estul Europei.
    El vizeaza pentru extindere nu doar centrele comerciale de tip mall, ci si asa numitul high-street retail, adica aleile comerciale importante dintr-un oras, precum Calea Victoriei in Bucuresti, unde sunt in general pozitionate marci din gama medie si superioara.

    Aceeasi strategie de extindere agresiva o are si retailerul de incaltaminte Deichmann, unul dintre cei mai mari jucatori din Europa, care mizeaza pe o crestere accelerata a veniturilor populatiei in urmatoarea perioada.
    "Acum cheltuielile romanilor pentru produsele pe care le vindem noi – incaltaminte si alte produse de marochinarie -sunt de 20 de euro pe an, in timp ce in alte tari, precum Polonia sau Cehia, valoarea este cel putin dubla", este de parere Markus Pingerra, director de expansiune in cadrul Deichmann. In aceste conditii pare naturala decizia marilor dezvoltatori de a intra pe piata spatiilor comerciale.
    "Imi pare rau ca nu am venit mai devreme in Romania, pentru ca acum este foarte usor sa iei o astfel de decizie", adauga Reuven Havr, director general al AFI Europe, parte a grupului Africa Israel, companie care dezvolta proiectul Cotroceni Park din Capitala si are in plan alte proiecte in orase de provincie precum Arad.

    "Acesta (Arad – n.red) este poate cel mai bun exemplu de oras unde sunt in plan mult prea multe proiecte comerciale. Sunt vreo opt in proiect si sunt convins ca mai mult de 1-2 nu au cum sa reziste", este de parere reprezentantul Benetton.

    Editia din acest an a MAPIC, unul dintre cele mai importante targuri imobiliare in domeniul comercial din lume, a adus un numar record de proiecte din Romania. Practic, fiecare dezvoltator important si consultant imobiliar activ pe piata locala a venit la MAPIC pentru a-si promova proiectul in incercarea de a atrage nume importante din domeniul retailului.

    Cititi mai multe despre editia de anul acesta a MAPIC in editia de saptamana viitoare a BUSINESS Magazin.

  • Arhitectii vor sa reconfigureze pietele si arterele din Bucuresti!

    Cel putin asa suna propunerea celor 15 case de arhitectura din Romania, care vor sa uneasca toate pietele mari din centrul orasului. Daca proiectul este aprobat, zonele Constitutiei, Unirii, Universitatii, Romana si Revolutiei ar putea deveni locuri de promenada.

    Transcentral Urba Bucuresti. Asa se numeste proiectul arhitectilor care vor sa uneasca toate pietele importante din centrul orasului printr-un pasaj suprateran pietonal, un soi de cilindru, care s-ar putea intinde pe noua kilometri.

    Pentru a citi continuarea, click aici

  • Traian Basescu si-a deschis hotline

    Seful statului si-a deschis hotline. Astfel, la numarul 031.620.62.00 raspunde insusi presedintele. Mai exact, un robot cu vocea presedintelui, care te intampina cu urmatorul mesaj: „Buna ziua. Sunt Traian Basescu, presedintele Romaniei. Te chem sa facem curatenie! Am ales acest mod de a-ti vorbi pentru ca vreau sa afli direct de la mine de ce este nevoie de un referendum pentru votul uninominal. Sunt lucruri care te privesc personal si care iti vor influenta viata”.

    Dupa aceasta introducere, Basescu da instructiuni, asemenea operatorilor din telefonia mobila: „Apasa pe 1 ca sa afli ce este votul uninominal. Pe 2, pentru a afla de ce este important pentru tine referendumul din 25 noiembrie. Pe 3, ca sa intelegi ce sta in puterea ta sa faci si pe 4 – pentru a afla despre alegerile europarlamentare, ce se vor desfasura in aceeasi zi cu referendumul. Daca vrei sa-mi lasi un mesaj, apasa, te rog, pe 5”.

    Pentru detalii, click aici

  • Pretul gazelor ar putea fi majorat de la 1 ianuarie 2008

    El a mentionat ca anul viitor cresterile preturilor la energie electrica si gaze naturale nu vor fi mai mari decat rata inflatiei, stabilita de Guvern si BNR la 3,8% plus/minus un punct procentual. In ceea ce priveste pretul la gaze, ministrul Economiei si Finantelor nu a estimat care ar putea fi cresterea de la 1 ianuarie 2008, precizand ca Autoritatea Nationala de Reglementare in Domeniul Energiei (ANRE) efectueaza mai multe analize si ca asteapta o reactie a evolutiei tarifelor la gazele internationale.

    La randul sau, vicepresedintele ANRE Nicolae Opris a mentionat ca pana la 15 decembrie institutia va anunta noile tarife.

    Detalii aici

  • FMI: Banca Nationala si Guvernul sunt prea optimisti in privinta inflatiei

    "Daca se intareste politica fiscala acum, ceea ce ar presupune ca in 2008 deficitul bugetar sa ramana la 1%-1,5% din Produsul Intern Brut, fata de proiectia Guvernului de 2,7%, atunci cu o crestere moderata de dobanda se va putea tempera inflatia in a doua jumatate a lui 2008, fara efecte adverse pentru economie", a declarat Juan Fernandez-Ansola, reprezentantul regional al FMI pentru Romania si Bulgaria, la un seminar organizat de ING. El subliniaza ca, din punctul de vedere al FMI, aceasta este "cea mai buna situatie posibila".

    Momentan, oficialul Fondului vede insa o coliziune intre politica monetara, care este in plin ciclu de intarire, si cea fiscala, care continua sa se relaxeze, mai scrie Ziarul Financiar.

     

    Pentru detalii, click aici

  • Topul celor mai valoroase companii din Romania

    Valoarea RCS-RDS, Impact, Alro, Oltchim, A&D Pharma, Allianz-Tiriac Asigurari, SIF Transilvania si Nuclearelectrica a crescut cu peste 100% in 2007 fata de 2006, arata a doua editie a Anuarului ZF "Top 100 cele mai valoroase companii din Romania", care va aparea luni pe piata.
     
    Anuarul a fost lansat joi seara in Bucuresti, la Gala ZF, unde ziarul a sarbatorit noua ani de la aparitie. 
     
    Realizat in colaborare cu casa de investitii Capital Partners, care a intermediat anul acesta una dintre cele mai mari tranzactii de pe piata locala – vanzarea BT Asigurari catre Groupama (Franta) – , Topul evalueaza cele mai mari companii de pe piata, cotate sau necotate, de stat sau private, inclusiv bancile, fiind un demers unic pe piata media
     
    Cea mai valoroasa companie din Romania a ramas si in 2007 Petrom, chiar daca valoarea sa la bursa de la Bucuresti a scazut cu 6% la sfarsitul lunii septembrie anul acesta fata de septembrie anul trecut, pana la 8,4 miliarde de euro. De asemenea, locurile 2 si 3 au ramas neschimbate: BCR a fost evaluata in 2007 la 6,7 miliarde de euro, cu 11% mai mult decat anul trecut, iar Orange la 5,5 miliarde de euro, cu 15% mai mult fata decat in 2006.
     
    |n primele 20 de companii au intrat Alro, RCS&RDS, Automobile Dacia si Oltchim si au iesit Distrigaz Sud, Electrica Muntenia Nord, E.ON Gaz Distributie si E.ON Moldova Distributie.
     
    RCS-RDS a fost evaluata la 1,65 miliarde de euro, de 3,5 ori mai mult decat in 2006, in conditiile in care compania si-a dublat afacerile in 2006, pana la 222 milioane de euro, iar profitul a crescut de noua ori, pana la 35 de milioane de euro. Compania a urcat de pe locul 39 pe locul 13 in top, avand cea mai rapida ascensiune, devenind astfel cea mai valoroasa companie cu capital privat romanesc. RCS-RDS a anuntat saptamana trecuta ca a amanat listarea pe bursa londoneza, din cauza conditiilor nefavorabile de pe piata creditelor.
     
    Anul trecut, cea mai valoroasa companie cu capital romanesc a fost Banca Transilvania, a carei valoare a crescut cu 36%, pana la 1, 58 miliarde de euro. |n afara de RCS&RDS si Banca Transilvania, doar Impact, Comnord, Prospectiuni, Banca Carpatica, Arabesque si Hidroconstructia mai sunt companii cu capital privat romanesc prezente in top.
     
    Valoarea totala a companiilor din Top 100 a crescut cu 25% in ultimul an, adica de la 76,7 miliarde de euro la 96,3 miliarde de euro. Spre comparatie, cea mai valoroasa companie din lume, grupul petrolier Exxon Mobil, are o capitalizare de piata de peste 356 de miliarde de euro.
     
    18 din cele 100 de companii valoreaza peste un miliard de euro, fata de 14 anul trecut, in timp ce nicio companie nu a trecut de pragul celor 10 miliarde de euro. Valoarea medie a companiilor din top este de 959 de milioane de euro. Pragul de intrare in top (valoarea companiei cu numarul 100) a urcat de la 123 mil. euro anul trecut la 182 mil. euro anul acesta. Pe locul 100 se afla Oil Terminal.
     
    Cresterea medie a valorii tuturor celor 100 de companii a fost de 37%.
     
    Topul celor mai valoroase companii din economie este dominat autoritar de catre investitorii straini, statul roman pastrand controlul in doar cateva dintre cele 100 de firme. Dintre cele 18 companii cu valoarea de peste un miliard de euro, statul mai detine controlul doar in 4.
     
    Cea mai valoroasa companie cu capital de stat este Hidroelectrica, evaluata la 3,5 miliarde de euro, cu 30% mai mult decat anul trecut. Compania se afla pe locul sase in top, ca si anul trecut. 
     
     
     
    Cele mai multe companii provin din sectorul energetic (28 dintre cele 100 de companii din top), acestea fiind urmate de reprezentantele serviciilor financiare (25), industrie (17), servicii (14), bunuri de consum (10) si IT&C (6).
     
    Topul contine 13 companii nou intrate fata de anul trecut, a caror valoare a crescut spectaculos. Dintre cele 100 de companii de anul acesta, doar doua au suferit o reducere a valorii: Petrom si Continental Automotive.
     

    Doar 19 din primele 100 de companii sunt cotate, restul fiind evaluate in functie de cifra de afaceri, de profit, de datorii, de active, alti indicatori tehnici sau de ultimele tranzactii care au avut loc pe segmentul lor de piata. Evaluarea companiilor necotate s-a facut pe baza datelor din 2006, obtinute de la Registrul Comertului. Pentru companiile cotate, a fost luata valoarea din ultima zi de tranzactionare a lunii septembrie, ca si in 2006.
     
    Anuarul mai contine un top al celor mai valoroase companii cotate din Europa Centrala si de Est si un top al celor mai valoroase companii cotate din lume. Doar sapte companii romanesti cotate se afla in topul celor mai valoroase din Europa Centrala si de Est.

     
     
     
     
     
    PETROM
    Cea mai valoroasa companie din Romania
     – locul I –
    Gala ZF 2007
    Cele mai valoroase 100 de companii din Romania

    BCR
    Cea mai valoroasa companie din Romania
    – locul II –
    Gala ZF 2007
    Cele mai valoroase 100 de companii din Romania

    ORANGE
    Cea mai valoroasa companie din Romania
    – locul III –
    Gala ZF 2007
    Cele mai valoroase 100 de companii din Romania

    BRD
    Cea mai valoroasa companie din Romania
    – locul IV –
    Gala ZF 2007
    Cele mai valoroase 100 de companii din Romania

    VODAFONE
    Cea mai valoroasa companie din Romania
    – locul V –
    Gala ZF 2007
    Cele mai valoroase 100 de companii din Romania

    RCS & RDS
    Cea mai mare crestere a valorii de piata din Top 100
    Gala ZF 2007
    Cele mai valoroase 100 de companii din Romania

    COSMOTE
    Cea mai valoroasa companie nou intrata in top
    Gala ZF 2007
    Cele mai valoroase 100 de companii din Romania

    DACIA
    Compania cu cel mai mare impact in economie din Top
    Gala ZF 2007
    Cele mai valoroase 100 de companii din Romania

    ARABESQUE
    Compania cu cea mai agresiva extindere in strainatate din Top
    Gala ZF 2007
    Cele mai valoroase 100 de companii din Romania

    Mihai Ghyka
    Cel mai tanar executiv din Top 100 companii valoroase
    Gala ZF 2007
    Cele mai valoroase 100 de companii din Romania

  • Rezultate in scadere pentru Petrom

    "In primele noua luni ale acestui an, ne-am confruntat cu un mediu  marcat de aprecierea puternica a monedei nationale fata de USD si euro, dar si de variatii semnificative ale pretului titeiului. Compania se afla inca in plin proces de restructurare, iar caracteristicile mediului in care evoluam au influentat negativ rezultatele noastre  la noua luni, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut", spune Mariana Gheorghe, director general al Petrom. Mariana Gheorghe apreciaza ca rezultatele aferente trimestrului trei sunt considerabil mai bune decat cele inregistrate in trimestrul doi, datorita nivelului record al pretului petrolului.

    Petrom a inregistrat in trimestrul al treilea un profit net de 661 mil. lei (204 mil. euro), mai mare cu 16%, in lei, fata de perioada similara a anului trecut. Cresterea profitului Petrom s-a datorat cresterii pretului titeiului la un nivel record, dupa cum spune compania. Pe primele noua luni, compania a raportat un profit net de 1,548 mld. lei (469 mil. euro), cu 22% mai mic decat in primele noua luni din 2006.
    Actiunile Petrom au deschis sedinta de tranzactionare la 0,5 lei, in crestere cu 0,6%. Anul trecut, la anuntarea rezultatelor la noua luni, actiunea Petrom crestea cu 40%, o data cu anuntarea unui profit net de 500 miliioane euro.
    Cifra de afaceri s-a redus cu 10%, la 8,67 mld. lei (2,62 mld. euro).  Compania a motivat scaderea cifrei de afaceri prin preturile de vanzare mai mici si prin cantitatile mai mici vandute in activitatea de R&M (ca urmare a reviziei de la Arpechim). Acest lucru a fost partial contrabalansat de veniturile mai mari generate de activitatea de Gaze, precizeaza comunicatul Petrom.

  • Cu pasi marunti

    O crestere minora pe fondul raportarii unui profit mai mic decat anul trecut. Asa s-a caracterizat evolutia celei mai mari societati listate la bursa, SNP Petrom (simbol SNP). Cu un profit dupa primele trei trimestre mai mic cu 22% decat in aceeasi perioada a anului trecut, actiunile SNP au crescut initial cu 0,6%, majorare cu care a si incheiat sedinta de tranzactionare, pretul unui titlu fiind de 0,5 lei. Singurul indice care a inchis sesiunea pe plus este BET, cu o crestere de 0,2 procente, in timp ce BET-C si BET-FI au pierdut cate 0,4 procente.

    "Astept cu mare curiozitate sa vad cum va reactiona piata la aflarea altor vesti negative, cum ar fi posibilitatea sau chiar scaderea ratingului de tara. Daca stirile negative nu vor mai avea impact asupra bursei, atunci putem spune clar ca am atins fundul sacului si poate incepe un nou ciclu bursier", a declarat un investitor care a dorit sa isi pastreze anonimatul.

  • Bursa indecisa

    "Volumul redus si valorile mici de tranzactionare arata indecizia investitorilor. Toata lumea sta si asteapta, mai achizitioneaza un pic din oferat de vanzare si eventual mai plaseaza cateva ordine de cumparare la un pret mai mic decat spera sa primeasca", explica un broker situatia in care s-a deschis bursa.

    Cresterea inregistrata in cursul zilei de ieri a fost insuficienta pentru mentinerea majorarii. La jumatatea sedintei de astazi, indicii au revenit pe minus, cu 0,6% pentru BET si 1,5 procente pentru BET-FI. Valoarea tranzactiilor incheiate este de 3,3 milioane euro, mult prea redusa pentru a putea indica o directie clara.

    Scaderea generala a afectat si titlurile Bancii Romana pentru Dezvoltare (simbol BRD), care, in ciuda rezultatelor financiare bune, nu reusesc sa iasa din trendul pietei. Actiunile BRD au pierdut 0,4 procente in prima parte a zilei.

  • Record de participare romaneasca la MAPIC

    Proiectul ce va fi dezvoltat in zona centrala a Iasiului va implica investitii totale de peste 200 de milioane de euro si va include pe langa spatii comerciale si o zon a rezidentiala, cladiri de birouri si o zona dedicata hotelurilor.
    Lucrarile de constructie au inceput, iar finalizarea proiectului este asteptata, potrivit oficialilor grupului, in aproximativ 3 ani. Editia din acest an a MAPIC, unul dintre cele mai importante targuri imobiliare in domeniul comercial din lume, are loc aceasta saptamana la Cannes si a adus un numar record de proiecte din Romania.
    Practic fiecare dezvoltator important si consultant imobiliar activ pe piata romaneasca a venit la MAPIC pentru a-si promova proiectul in incercarea de a atrage nume importante din domeniul retailului.