BusinessMagazin

Blog

  • Răsturnare de situaţie în piata imobiliară. De ce tot mai mult români aleg să fie chiriaşi VIDEO

    Chiriile la locuinţe, care au crescut deja cu mai bine de 10% în ultimul an, se pregătesc de noi runde de scumpiri, în condiţiile în care achiziţia unei case devine un obiectiv greu de atins pe fondul dobânzilor la creditele imobiliare care se meţin la un nivel ridicat. Combinaţia de salarii care nu ţin pasul cu dobânzile mari este principalul motiv pentru care tot mai mulţi aleg chiriile, explică Toma Filipovici, preşedinte APAIR.

    „Nivelul ridicat al dobânzii contează mult. Dacă ne uităm la numărul de credite noi, vedem că foarte multe sunt refinanţări. Le-au crescut oamenilor ratele de la 2.000 de lei la 3.500, iar veniturile lor nu au crescut şi atunci au fost nevoiţi să refinanţeze. Atunci se gândesc la chirie un an sau doi pentru a mai strânge bani pentru un avans mai mare” a declarat Toma Filipovici în cadrul emisiunii ZF Live realizată cu sprijinul Orange Business.

    Tot mai mulţi români aleg chiria pentru a beneficia de mobilitatea oferită de această opţiune şi pentru a evita creditul ipotecar. Cererea tot mai mare împinge preţurile în sus ceea ce a făcut ca apartamentele sau garsonierele să atingă praguri care păreau imposibile cu câţiva ani în urmă, este de părere Toma Filipovici.        

    „Este un trend ascendent. Cupluri şi familii de toate vârstele aleg chiria pentru că au înţeles că le conferă o anumită mobilitate. Avantajul lor de a nu a avea povara acelei ipoteci este mai mare. Trendul este pe creştere, aşa a ajuns o garsonieră pe Metalurgiei, dacă e în stare bună, să se închirize cu 350 de euro, ceea ce era neverosimil acum câţiva ani” a mai spus preşedintele APAIR LA ZF Live.

  • Cum arată preţurile pe harta imobiliară a Capitalei. Câţi bani pun pe masa bucureştenii pentru propriul apartament: Toma Filipovici, preşedintele APAIR: Am văzut nişte cazuri de curând în care s-au plătit şi 7.000 de euro pe metru pătrat util

    În luna iulie 2024 s-au vândut în Capitală cu 19% mai multe locuinţe faţă de luna similară a anului trecut, mai exact 4.521 de unităţi, compa­rativ cu 3.782 unităţi cumpărate în iulie 2023. Tranzacţiile prind avânt pe fondul cererii care a început să crească impulsionată de majorarea constantă a chiriilor, dar şi de randamentele ridicate în investiţiile imobiliare. În Bucureşti, preţurile variază între 2.800 şi 1.800 euro pe metru pătrat util în funcţie de zonă, este de părere Toma Filipovici, preşedintele APAIR.

    „Dacă vorbim de zona Alba Iulia sau Unirii deja vorbim de 2.700 – 2.800 de euro pe metru pătrat util la blocuri care nu sunt noi. Dacă vorbim de Şoseaua Giurgiului, probabil e cu 1.000 de euro mai ieftin. Cotroceni şi Primăverii sunt nişte enclave în care nu există stocuri şi atunci preţul e irelevant”, a declarat Toma Filipovici, preşedinte APAIR, în cadrul emisiunii ZF Live realizată cu sprijinul Orange Business.

    Potrivit preşedintelui APAIR, lipsa de ofertă peste care se suprapune nevoia de a avea un cămin forţează mâna cumpărătorilor şi împing preţurile tot mai sus. În cazuri excepţionale, bucureştenii au dat şi 7.000 de euro pe metru pătrat util, depăşind cu mult preţurile înregistrate în medie pe zonă.

    „Se plăteşte aproape oricât. Am văzut nişte cazuri de curând în care nu s-a ţinut cont de media zonei şi s-au plătit 4-5-7.000 de euro pe metru pătrat util. Se numeşte scarcity, când nu ai ce să cumperi şi îţi doreşti să un produs ca acela atunci plăteşti” a mai declarat Toma Filipovici la ZF Live.

     

  • Adio, cămătărie: O mare ţară europeană elimină cămătăria după ce zeci de ani i-a lăsat să dea bani împrumut cu dobândă uriaşă şi să aplice penalităţi exorbitante celor care nu puteau plăti

    Radek Hábl a renunţat la slujba sa din domeniul finanţelor şi a înfiinţat un think-tank axat pe reducerea datoriilor după ce verişoara sa i-a cerut echivalentul ceh al unui împrumut de 4 000 EUR, scrie FT. 

    „Eram gata să o ajut, dar mai întâi am vrut să îi înţeleg problemele”, a declarat Hábl. „Aşa că i-am enumerat toate datoriile şi cămătarii, iar acest lucru a arătat nu numai că se afla într-o spirală teribilă, ci şi că era victima unei afaceri uriaşe şi nereglementate a datoriilor, pe care nu ar fi trebuit să o lăsăm niciodată să se dezvolte.”

    În conformitate cu legile privind datoriile din perioada postcomunistă din Republica Cehă, cămătarii aveau puterea de a aplica penalităţi exorbitante de întârziere a plăţii, de a forţa îngheţarea conturilor bancare ale debitorilor sau de a le tăia curentul electric fără hotărâri judecătoreşti.

    „Legile au fost scrise de un mic grup de avocaţi care au văzut în colectarea datoriilor neplătite o modalitate rapidă de a deveni foarte, foarte bogaţi, chiar dacă acest lucru a creat o criză socială”, a declarat Hábl, care a înfiinţat Institutul pentru prevenirea şi soluţionarea datoriilor în 2019.

    Dar, în urma campaniei lui Hábl şi a altor activişti de bază, legiuitorii au luat măsuri cu privire la o capcană a datoriilor care afecta odinioară unul din 10 cehi. O serie de măsuri luate de la începutul deceniului au făcut ca Republica Cehă să treacă de la statutul de naţiune cu o mare problemă de împrumut la cel de una dintre cele mai puţin îndatorate ţări din Europa.

    Reducerea gradului de îndatorare personală are beneficii mult mai largi pentru societate, de la susţinerea pieţei muncii la asigurarea faptului că copiii pot termina şcoala, în loc să fie forţaţi de părinţi să o părăsească mai devreme pentru a câştiga bani. Reformele au ajutat această ţară din Europa Centrală cu 10,5 milioane de locuitori să devină un exemplu de egalitate financiară şi economică.

    Potrivit datelor Eurostat privind riscul de sărăcie şi excluziunea socială, rata şomajului în Cehia, de 2,7%, este cea mai scăzută din UE, iar rata sărăciei, de 12%, este, de asemenea, cea mai scăzută – aproape jumătate din media UE, de 21,4%.

    Ţara are, de asemenea, unul dintre cele mai bune rezultate din Europa în ceea ce priveşte inegalitatea, măsurată prin coeficientul Gini de referinţă.

    Separat, un nou regulament aprobat de parlament în luna mai a acestui an reduce perioada în care un solicitant de scutire de datorii trebuie să ramburseze mai întâi o sumă lunară minimă după declararea insolvenţei.

    O parte din legislaţia cehă privind datoriile a fost, de asemenea, modificată pentru a se conforma legislaţiei UE.

    Cu toate acestea, unii economişti locali avertizează că Eurostat supraestimează soliditatea financiară a societăţii cehe prin calcularea pragului de sărăcie la 60 % din venitul său median.

    „Pur şi simplu, pentru că în general avem venituri mici, există relativ puţine gospodării care se situează sub acest prag”, a declarat David Navrátil, director de cercetare la filiala cehă a Erste Group, Česká Spořitelna.

    Navrátil şi alţii observă, de asemenea, că cifrele biroului de statistică al UE nu iau în considerare procedurile de executare silită şi se bazează pe sondaje cu o rată de răspuns de aproximativ 50 %. Este foarte probabil ca aceste cifre să excludă multe persoane aflate într-o sărăcie abjectă, de la persoanele fără adăpost până la membrii comunităţilor segregate în mare măsură, cum ar fi populaţia romă a ţării.


     

  • 100 Cele mai puternice femei din business. Iulia Ionescu, Country Lead, Sanofi Romania

    Cifră de afaceri (IQVIA 2023, preţ consumator): 384 mil. euro

    Număr de angajaţi: +250

    Biografie: Iulia Ionescu este Country Lead Sanofi Romania şi General Manager pentru divizia de General Medicines. Absolventă a programului MBA din cadrul Open University School – Marea Britanie, medic de profesie, ea a ocupat diverse funcţii în departamentele de marketing şi vânzări în cadrul Sanofi Romania şi, începând cu anul 2005, a preluat poziţii de conducere cu responsabilitate crescândă. În mai 2020, a fost primul cetăţean român desemnat Country Lead pentru organizaţia locală.

    ► Acum 20 de ani eram deja în industria farma, lucram ca Brand Manager şi participam de două-trei ori pe an la traininguri şi programe de dezvoltare incredibil de bogate în informaţii, „aha-uri”, experienţe susţinute de mari companii de training internaţionale şi locale. Am savurat acea perioadă fascinantă şi visam să continui să mă îmbogăţesc profesional pentru a putea dărui, la rândul meu, acel spirit de creştere şi acea bucurie de a progresa, de a fi un om mai bun, mai informat, mai generos.

    ► Ceea ce am învăţat şi am trăit profesional a fost mult mai intens, mai bogat şi mai provocator decât aş fi putut gândi eu iniţial şi am înţeles pe deplin conceptul „cu cât universul cunoaşterii creşte, cu atât îţi dai seama ce puţin ştii”.

    ► Cred cu tărie că următorii 20 de ani vor fi plini de incredibile transformări, ca viteză, magnitudine şi diversitate, ca revoluţia digitală pe care o trăim va aduce beneficii semnificative dacă vom şti să o primim şi mai ales să o reglementăm; cred că provocarea majoră în viitor în orice business şi nu doar, va fi în primul rând de natură socială,  la nivel psihologic, individual şi colectiv – pentru a ne adapta, progresului tehnologic şi lumii în general, cu curaj, cu bucurie, cu înţelepciune, şi nu în ultimul rând, cu echilibru.

  • 100 tineri manageri de top. Andrei Dobre, BRD Groupe Société Générale

    Andrei Dobre, Director Comercial Top Corporate, BRD Groupe Société Générale

    40 de ani

    Total active (2023): 81,4 mld. lei

    Profit net (2023: 1,63 mld. lei

    Număr de angajaţi: 5.800

    Domeniul bancar este sfera în care Andrei Dobre şi-a construit întreaga carieră. După terminarea ASE-ului, a lucrat în back office în cadrul grupului UniCredit, ulterior făcând pasul către aria corporate şi instituţii financiare: American Express Bank, RBS, BCR (în zona de restructurare), ING România. S-a alăturat BRD din 2018, în divizia Top Corporate, şi gestionează marii retaileri, pharma & healthcare. El spune: „Unul dintre subiectele la modă este work-life balance. Încerc să împac munca cu familia şi cu sportul pentru a păstra un echilibru psihic şi fizic. Sport înainte de birou, timp cu familia după. Nu este uşor, dar este plăcut să-mi ajut copiii la teme, să ies cu bicicleta, să alerg sau să merg la bazin. Toate aceste activităţi te învaţă să gestionezi timpul eficient şi să prioritizezi taskurile. Din fericire, sunt înconjurat de oameni deosebiţi, atât la birou, cât şi acasă sau la antrenamente. Mă ajută să merg mai departe şi să trec peste momentele mai puţin plăcute, inerente în viaţa fiecăruia. Le sunt recunoscător colegilor, managerului şi antrenorilor mei, exemple de profesionalism şi empatie. În acelaşi timp, familia înţelege pasiunea mea pentru sport şi mă sprijină în această direcţie.”

    „Scopul este să fac lucrurile cât pot de bine, de preferat mai bine decât ieri. Nu reuşesc de fiecare dată, însă am un ţel clar şi mă ridic după fiecare zi mai puţin bună încercând să nu repet greşelile. Sportul m-a învăţat că viaţa este un maraton alergat la ritm constant.”

  • 100 tineri manageri de top. Cristina Netea, NN Asigurări de Viaţă: Organizarea, perseverenţa, empatia şi dorinţa de a fi mereu mai buni sunt calităţi importante pe care le apreciez nu doar la colegii din echipă, ci la oameni în general

    Cristina Netea, Head of Value Proposition and Health Business, NN Asigurări de Viaţă, 39 de ani

    Număr de angajaţi: 500

    Număr de consultanţi financiari: 1.600

    Prime brute subscrise (2023): 1 mld. lei

    Cotă de piaţă în segmentul asigurărilor de viaţă în funcţie de primele brute subscrise*: 34,37%

    Cotă de piaţă în segmentul asigurărilor de sănătate în funcţie de primele brute subscrise*: 12,01%

    Cotă de piaţă în segmentul pensiilor private facultative în funcţie de activele nete*: 56,23%, cumulat pe cele două fonduri (NN Activ şi NN Optim)

    Surse: raport financiar anual NN Asigurări de Viaţă, *date ASF la 31 decembrie 2023

    Cristina Netea este Head of Value Proposition and Health Business la NN Asigurări de Viaţă din 2020. Cu peste 16 ani de experienţă în roluri de management în bănci şi asigurări, dintre care ultimii peste 11 ani în domeniul asigurărilor de viaţă şi sănătate, ea dezvoltă astăzi portofoliul de soluţii prin care NN susţine clienţii să protejeze ce contează mai mult pentru ei. Asigurările sunt o industrie foarte dinamică, în plină dezvoltare, iar odată cu conştientizarea tot mai mare a rolului şi beneficiilor unei asigurări când apare o problemă medicală, aşteptările oamenilor cresc, explică Cristina Netea. „Provocarea este să ţinem pasul cu nevoile lor şi să le oferim mereu soluţii relevante, iar la NN reuşim acest lucru printr-o conversaţie continuă cu clienţii noştri. Aşa, înţelegem în fiecare moment care sunt situaţiile în care vor să fie protejaţi financiar, ce acoperiri îşi doresc şi care sunt experienţele digitale pe care le aşteaptă în interacţiunea cu asigurarea lor.”

    „Organizarea, perseverenţa, empatia şi dorinţa de a fi mereu mai buni sunt calităţi importante pe care le apreciez nu doar la colegii din echipă, ci la oameni în general. De cealaltă parte ar fi teama de eşec, pentru că de cele mai multe ori stă în calea dezvoltării şi inovării. Oamenii trebuie să aibă curajul să exploreze şi să înveţe din greşeli.”
     

  • “Big Oil” scoate armele grele: Mamuţii americani din petrol îi cer lui Kamala Harris să îşi clarifice politica energetică şi climatică. „A adoptat o poziţie destul de agresivă împotriva energiei şi a industriei petrolului şi gazelor”, în timp ce Trump o acuză că plănuieşte un „război împotriva energiei americane”

    Industria petrolieră americană şi republicanii îi cer lui Kamala Harris să îşi clarifice politica energetică şi climatică, în timp ce candidata democrată încearcă să îşi mulţumească baza progresistă fără a îndepărta alegătorii din zonele de şist, precum Pennsylvania, un stat crucial, scrie FT. 

    Joi, vicepreşedintele a declarat că nu mai susţine interzicerea fracturării, tehnologia care a declanşat revoluţia şisturilor bituminoase. Însă revenirea lui Harris nu a potolit atacurile lui Donald Trump sau ale executivilor americani, care susţin că ea ar afecta sectorul de petrol şi gaze al ţării.

    Şefii celor mai mari două grupuri de lobby petroliere din SUA au declarat că candidata democrată trebuie să spună, de asemenea, dacă va menţine sau va pune capăt unei pauze în ceea ce priveşte aprobările federale pentru noi fabrici de gaze naturale lichefiate şi dacă va sprijini restricţiile privind forajul impuse de administraţia Biden.

    „Pe baza a ceea ce ştim despre poziţiile sale anterioare, proiectele de lege pe care le-a sponsorizat şi declaraţiile sale anterioare, a adoptat o poziţie destul de agresivă împotriva energiei şi a industriei petrolului şi gazelor”, a declarat Anne Bradbury, şefa Consiliului american de explorare şi producţie.

    „Acestea sunt întrebări politice semnificative şi majore care au un impact asupra fiecărei familii şi întreprinderi americane şi pe care alegătorii merită să le înţeleagă mai bine atunci când vor face alegerea în noiembrie”, a spus ea.

    Mike Sommers, director executiv al American Petroleum Institute, cel mai puternic grup de lobby al Big Oil, a declarat că Harris ar trebui să spună dacă va rămâne la politicile administraţiei Biden, care au declanşat „un atac de reglementare cum această industrie nu a mai văzut niciodată”.

    Trump, candidatul republican, a acuzat-o pe Harris că plănuieşte un „război împotriva energiei americane” şi a acuzat-o în mod repetat pe ea şi pe preşedintele Joe Biden pentru costurile ridicate ale combustibilului din ultimii ani.

    Joi, el a promis să elimine politicile administraţiei Biden care „denaturează pieţele energetice”. Fostul preşedinte a calificat schimbările climatice drept o păcăleală, iar consilierii săi au declarat că va elimina legislaţia privind schimbările climatice semnată de Biden, Inflation Reduction Act.

    Dezbaterea privind politica energetică a lui Harris are loc în timp ce ea şi Trump fac curte muncitorilor cu gulere albastre din Pennsylvania, un mare producător de gaze de şist care are 72 000 de angajaţi – un grup de vot potenţial decisiv într-un stat în care Biden a câştigat la limită în 2020.

    Harris a declarat în 2019 că susţine interzicerea fracturării, dar joi a declarat pentru CNN că a renunţat la această poziţie şi că SUA ar putea avea „o economie prosperă bazată pe energie curată fără a interzice fracturarea”.

    Producţia americană de petrol şi gaze a atins un nivel record sub conducerea lui Biden, chiar dacă capacitatea de energie curată s-a extins rapid.

    Dar în special directorii din sectorul gazelor au fost alarmaţi de o pauză federală în construirea de noi fabrici de export de GNL, care aprovizionează clienţi din Europa până în Asia, afirmând că această politică va împiedica continuarea producţiei de şist din SUA.

    Toby Rice, directorul general al EQT din Pennsylvania, cel mai mare producător de gaze naturale din SUA, a declarat că Harris ar trebui să ridice restricţiile, care, potrivit lui, ar compromite securitatea energetică.

    „Ignorând pentru o secundă declaraţia ei anti-fracking de acum patru ani, putem vorbi despre recenta pauză LNG care a fost pusă în aplicare în acest an?”, a spus el. „Aceasta este o politică care a primit critici masive din toate părţile – aliaţii noştri, industria şi campionii mediului . . un pas înapoi pentru climă şi securitatea energetică americană”.

     

     

  • Un cunoscut rapper american a murit pe scenă

    Rapperul american Fatman Scoop era pe o scenă amenajată în oraşul Hamden atunci când s-a prăbuşit, a declarat reprezentantul său pentru BBC.

    Primarul Lauren Garrett a transmis pe Facebook că rapperul a fost dus la un spital local cu ambulanţa. Agenţia sa a confirmat decesul.

    „Scoop a fost o figură iubită în lumea muzicii, munca lui a fost iubită de nenumăraţi fani de pe tot globul”, a declarat un purtător de cuvânt al agenţiei.

    Scoop, al cărui nume real este Isaac Freeman III, a fost o figură influentă pe scena hip hop din New York City în anii 90.

  • Atenţionare de călătorie pentru Ungaria. Graniţa româno-ungară se închide pentru o oră

    În noaptea de 1 septembrie 2024, cei care planifică să treacă graniţa dintre România şi Ungaria vor trebui să-şi ajusteze programul. Ministerul Afacerilor Externe (MAE) anunţă că frontiera ungară vor fi închise timp de o oră, între 3.00 şi 4.00, ora locală. 

    Ministerul Afacerilor Externe (MAE) informează românii care se află, tranzitează sau intenţionează să călătorească în Ungaria că în intervalul orar 3.00 – 4.00 (ora locală), în data de 1 septembrie 2024, sistemul de Înregistrare la Frontieră va fi nefuncţional la nivelul tuturor punctelor de trecere a frontierei ungare, din cauza unor lucrări de mentenanţă.

    În intervalul orar menţionat, autorităţile ungare nu vor permite intrarea şi ieşirea din Ungaria a persoanelor sau autovehiculelor.

    Cetăţenii români pot solicita asistenţă consulară la numerele de telefon ale misiunii diplomatice a României la Budapesta: +3613847689, Consulatului General al României la Szeged: +3662424431 şi Consulatului General al României la Gyula: +3666464579, +3666477147, apelurile fiind redirecţionate către Centrul de Contact şi Suport al Cetăţenilor Români din Străinătate (CCSCRS) şi preluate de către operatorii Call Center, în regim de permanenţă.

    De asemenea, cetăţenii români care se confruntă cu o situaţie dificilă, specială, cu un caracter de urgenţă, au la dispoziţie şi telefoanele de permanenţă ale Ambasadei României în R. Ungară +36305356912, Consulatului General al României la Szeged +36306777980 şi Consulatului General al României la Gyula +36306357181.

  • O maşină a căzut de la mare înălţime în zona Transalpina

    O maşină a căzut de la mare înălţime în zona Transalpina. În interior a fost descoperit un bărbat mort, au anunţat reprezentaţii echipelor de intervenţie.

    O maşină a căzut de la mare înălţime de pe un drum secundar conectat la Transalpina.

    Reprezentanţii Salvamont au găsit maşina, în interiorul căreia se afla un cadavru.

    Se pare că şoferul a ieşit intenţionat de pe şosea, a mers aproximativ 400 de metri pe un drum secundar şi apoi s-a prăbuşit în gol.

    Anchetatorii iau în calcul varianta unei sinucideri.