Blog

  • Alianta intre Mobexpert si Altex

    "Am cumparat acum un an, impreuna cu Dan Ostahie, acest teren de cinci hectare de la Ploiesti. Vom construi un magazin Mobexpert si un Media Galaxy, care vor ocupa doar o parte din teren, urmand ca pe restul suprafetei sa construim o galerie comerciala", a declarat agentiei Mediafax Dan Sucu.

    El a precizat ca, in prezent, discuta cu Ostahie ce fel de magazine vor fi construite, dar nu a dorit sa precizeze daca spatiile comerciale vor fi reunite intr-un centru de tip mall sau va fi un alt gen de galerie comerciala. "in mod clar, nu vor exista proiecte rezidentiale pe acest teren. Va fi un centru exclusiv comercial. Noi am vrea sa incepem si sa terminam lucrarile de constructie in acest an", a afirmat proprietarul Mobexpert.

    Potrivit lui Dan Ostahie, valoarea investitiei comune se va ridica la 20 de milioane de euro, insa momentan este inca in stadiu de proiect, urmand ca detaliile sa fie finalizate pana la sfarsitul lunii ianuarie.

    "Vom construi o galerie comerciala care va include un Media Galaxy, un Mobexpert si probabil si alte magazine. Am vrea sa incepem lucrarile anul acesta si sa le finalizam anul viitor. Terenul a fost cumparat impreuna cu domnul sucu, iar proiectul va fi administrat de o firma la care eu si domnul sucu vom fi asociati", a completat Ostahie.

    Suprafata magazinelor Media Galaxy si Mobexpert va fi cuprinsa intre 15.000 si 18.000 de metri patrati, restul spatiului disponibil in galeria comerciala urmand sa fie dat spre inchiriere altor companii.

    Mobexpert estimeaza pentru acest an o cifra de afaceri de aproximativ 200 milioane de euro si a programat deschiderea a patru magazine, la Ploiesti, Bucuresti, Suceava si Ploiesti. Grupul Altex estimeaza pentru anul in curs vanzari de peste 350 de milioane de euro, anuntand, totodata, deschiderea a mai mult de 30.000 de metri patrati de spatii comerciale.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Romanii vor soft pentru control parental

    Aplicatiile de control si monitoirizare a activitatii minorilor pe internet sunt din ce in ce mai cautate la nivel mondial, fiind puse pe acelasi nivel cu aplicatiile anti-virus si anti-spam de foarte multi utilizatori.In ceea ce priveste situatia din Romania, 24,6% dintre cei 400 de participanti la sondajul Gecad Net spun ca ar dori sa aiba o aplicatie dedicata pentru protectia copiilor, iar 27,9% cred ca aceste functii ar trebui sa fie incluse in pachetul de securitate anti-virus.

    "Totusi, o astfel de solutie, oricat de buna ar fi, filtreaza cam 90% dintre site-urile cu continut neadecvat la care sunt expusi compii atunci cand folosesc internetul", crede Gabriela Menchea, director general in cadrul Gecad Net.

  • Profi a platit 8 mil. euro pentru magazinele Albinuta

    Tranzactia a fost definitivata in luna iulie a anului trecut, iar partile implicate nu au prezentat detalii privind termenii achizitiei. Tranzactia s-a ridicat la 25,2 milioane de lei, potrivit unui anunt al Albinuta publicat recent in Monitorul Oficial. In urma preluarii, Caius Crisan, directorul general al Profi Rom Food, a fost numit administratorul unic al Albinuta Shops. Profi Rom Food opereaza 35 de magazine Profi, majoritatea situate in orase din Transilvania si Banat, si noua supermarketuri Albinuta, amplasate in Bucuresti.

    Mai multe detalii la www.mediafax.ro

  • BMW, plus de 60% anul trecut

    "Aveam previzionata o crestere de 20% la automobilele BMW, dar am depasit 60%", a declarat presedintele Automobile Bavaria, Michael Schmidt. Reteaua de distributie se va extinde la inceputul lunii februarie, in urma unei investitii de patru milioane de euro, cu inca un dealer in Bucuresti, in cartierul Militari.

    Vanzarile MHS Truck&Bus, partenerul Automobile Bavaria pentru marcile MAN si Neoplan, au crescut de la 841 de unitati in anul 2006 la 1.271 de autocamioane livrate anul trecut. Totodata, anul trecut, compania a vandut 51 de autocare si autobuze, completate de 153 de unitati second-hand, fata de 120 de unitati livrate in 2006.

    Automobile Bavaria este reprezentantul marcilor grupului BMW in Romania din anul 1994, compania avand in prezent o retea care include 13 centre de reprezentare.

  • La BVB continua picajul

    Brokerii autohtoni se declara optimisti in ceea ce priveste evolutia cotatiilor in 2008, dar cresterea se lasa asteptata. Daca cele zece sedinte de scadere observate in analiza tehnica la inceputul anului (conform indicelui de putere relativa – RSI) se confirma, inseamna ca picajul nu va fi stopat pana saptamana viitoare spre sfarsit. In ritmul actual de scadere, indicii vor pierde cel putin 15% fiecare, ceea ce va face dificila revenirea si va anula castigurile obtinute in 2007.

    Indicii au deschis cu minus de 1,3% pentru BET si de minus 2,6% pentru BET-FI. BET-C, indicele compozit a pierdut 0,9%, iar valoarea tranzactiilor in primele zece minute a ajuns la aproape 1,5 milioane euro. Practic, daca trendul va continua pana la sfarsitul sedintei, avem de-a face cu o scadere pe volume importante, ceea ce indica o depreciere de durata.

  • Guvernul pregateste o noua taxa auto, cu pana la 90% mai mica

    Proiectul vorbeste despre reducerea taxei in functie de vechime. Astfel, pentru masinile noi, taxa auto scade cu doar cateva procente, insa reducerea devine mai mult decat consistenta pentru cele cu vechime de 20 de ani.

    De exemplu, pentru o masina noua, taxa in vigoare ar urma sa scada doar cu 3%. Pentru un autovehicul de un an, reducerea ar fi de 10%, iar din anul al doilea an, 15%.

    Amanunte aici

  • Cat platim pentru terenul de sub blocul sau casa pe care vrem sa o cumparam

    Fie ca este un apartament sau o vila dintr-un ansamblu rezidential, la achizitionarea acestora, in pretul final este inclus si terenul. Acesta difera in functie de constructie: este mai mic in cazul proiectelor imobiliare construite pe verticala si mai mare in cazul celor care cuprind case si vile ce au o suprafata de teren mult mai mare.

    O statistica intocmita de compania de consultanta imobilara Eurisko arata ca pretul constructiei pe metru patrat a continuat sa creasca incepand cu anul 2005, cand au inceput sa fie lansate primele mari proiecte rezidentiale. Atunci, pretul constructiei unui metru patrat era de 450 de euro, in 2006 de 500 de euro, iar anul trecut era de 650 de euro. Ionut Bordei, directorul departamentului de vanzari din cadrul companiei Eurisko, prevede ca in 2008 acest cost sa atinga valoarea de 750 de euro pe metru patrat construit.

    Click aici pentru a citi continuarea articolului

  • FOCUS: “4,3,2”: incasari de 5.000.000 dolari si 15 premii

    In asteptarea premiilor Globurile de Aur (13 ianuarie), unde "4,3,2" este nominalizat la categoria "cel mai bun film strain", echipa lungmetrajului isi numara premiile obtinute, dar si banii, intrucat filmul a avut deja incasari insumate de 5.092.423 dolari (circa 12,5 milioane de lei, respectiv 3,46 milioane de euro, potrivit cursului BNR).

     

    Primul regizor roman care a obtinut prestigiosul Palme d’Or cu un film romanesc, Cristian Mungiu si-a adagat in palmares, dupa Cannes 2007, premiu dupa premiu. Povestea a doua studente caministe, desfasurata intr-o singura zi din anul 1987, cand Gabita (Laura Vasiliu), cu ajutorul Otiliei (Anamaria Marinca), cauta sa faca un avort – ilegal la acea vreme, a devenit cunoscuta in toata lumea.

    Citeste continuarea pe www.mediafax.ro  

  • Seful BRD: Vad mai multe intrebari decat certitudini

    Anul 2008 va fi dominat de incertitudini, o sursa majora de semne de intrebare fiind mediul extern, care poate antrena socuri pe o piata interna deja vulnerabila, asa ca oamenii de afaceri vor fi mai prudenti, anticipeaza Patrick Gelin, presedintele BRD-SocGen.

    "Vad mai multe semne de intrebare decat certitudini pentru 2008. In constructia bugetului noi ne situam pe ipoteza optimista a evolutiei Romaniei, insa programul de investitii va depinde de schimbarile de conjunctura: daca vedem inrautatiri semnificative, suntem gata sa-l incetinim", a declarat Gelin pentru ZF.

     

    El spune ca oricum BRD nu va duce o politica de cota de piata, obiectivul celei de-a doua mari banci de pe piata dupa active fiind sa avanseze "in conditiile unui risc corect evaluat". Comportamentul pietelor internationale ridica primul mare semn de intrebare pentru Gelin

    Click aici pentru a citi continuarea articolului.

  • Pasul doi

    Cele patru luni pe care le-au avut la dispozitie angajatii cu varsta de pana la 35 de ani pentru a-si alege un administrator pentru pensia privata obligatorie se incheie saptamana viitoare, pe 17 ianuarie. Ultima raportare a adeziunilor semnate va fi facuta de companii pe 25 ianuarie, cand va avea loc si cea din urma validare a participantilor atrasi. Dupa primele trei luni ale campaniei initiale de aderare, peste 2,9 milioane de angajati cu varsta de pana la 45 de ani intrasera deja in sistem, fiind validati de catre Casa Nationala de Pensii si Asigurari Sociale (CNPAS). Practic, intrarea in sistem este obligatorie (si limitata ca perioada de aderare pana pe 17 ianuarie) pentru toti angajatii de maxim 35 de ani, salariatii cu varsta cuprinsa intre 35 si 45 de ani avand si ei optiunea (dar nu si obligatia) de a participa la sistemul de pensii private obligatorii. In acest sistem, un procent din contributia de pensii (CAS) va merge catre un administrator privat care investeste acesti bani in diferite tipuri de plasamente (conform regulilor stabilite prin prospectul fiecarui fond). In 2008, contributia transferata spre fondurile private de pensii va fi de 2% din salariul brut, procent ce va creste progresiv cu 0,5% in fiecare an.

    Dupa validarea din 25 ianuarie urmeaza o noua etapa, asa numita „loterie“, in care toti cei care ar fi avut obligatia de a-si alege un administrator, dar nu au facut-o vor fi automat redistribuiti. Loteria, bazata pe un program informatic, are la baza un principiu destul de simplu: repartizarea este aleatorie si se face in functie de cota de piata obtinuta de administratori pana la momentul respectiv. Astfel, companiile ce au reusit sa atraga cei mai multi contributori in cele patru luni de campanie vor fi si cele care primesc cele mai mari cote de indecisi. Loteria se desfasoara dupa un algoritm predefinit, stabilit in detaliu prin legislatie (Norma nr. 31/2007 adoptata de Comisia de Supraveghere a Sistemului de Pensii Private). Astfel, CNPAS va realiza o prima clasificare a persoanelor ce trebuie repartizate in functie de varsta, in doua intervale: 16 – 25 de ani si 26 – 35 ani. Fiecare dintre cele doua categorii va fi apoi organizata in functie de gen (femei si barbati) – astfel organizandu-se, in final, patru urne din care se face repartizarea aleatorie. La finalizarea acestui proces, CNPAS valideaza persoanele repartizate pentru fiecare fond in parte si transmite companiilor lista de persoane ce le-a fost alocata, acestea fiind obligate sa instiinteze contributorii in maxim 15 zile. Dupa finalizarea loteriei are loc o ultima validare, definitiva, a tuturor participantilor la sistemul pensiilor private. Estimarile actuale de piata arata ca, dupa repartizarea aleatorie, numarul total de clienti ce vor fi atrasi ar putea ajunge spre 3,5 milioane de angajati.

    Odata intreg procesul de aderare finalizat, urmeaza etapa in care vor incepe platile dinspre sistemul public spre cel privat, cel mai probabil in primavara acestui an. Baza de calcul a contributiei de 2% este reprezentata de venitul brut al angajatilor, care include, pe langa salariul brut, si prime, stimulente si alte venituri realizate. Angajatul care participa la sistem nu resimte insa aceasta contributie ca pe o cheltuiala in plus, dat fiind ca ea este redistribuita din contributiile pe care angajatorii le vireaza si in prezent catre bugetul de asigurari sociale. Pentru participantii din sistem pentru care angajatorul nu a facut plata contributiilor, CNPAS va vira oricum cei 2%, urmand ca ANAF sa recupereze ulterior aceasta contributie de la angajatorul respectiv. In eventualitatea neachitarii la termen a contributiei datorate fondului de pensii, persoana raspunzatoare pentru aceasta intarziere este obligata la plata unor dobanzi si penalitati egale cu cele stabilite pentru neplata obligatiilor bugetare. Aceste dobanzi si penalitati merg tot spre contul individual al participantului care a fost prejudiciat – iar pentru aceste sume nu se percep comisioane de administrare. Banii nu ajung insa direct la administrator, ci in conturile bancilor depozitare, care au in pastrare toate activele unui fond de pensii administrat privat, in baza unui contract. Un administrator poate desemna un singur depozitar, care nu poate face parte din acelasi grup financiar cu administratorul (acolo unde este cazul). Banca este cea care, executand ordinele de investitii ale administratorului, plaseaza activele in diferite instrumente financiare.

    Investitiile vor fi realizate de catre administratori in conformitate cu strategia deja definita de ei prin prospectele schemelor de pensii. Politica de investitii, descrisa in mod obligatoriu in prospect, este declaratia in forma scrisa a administratorului privind strategia de investire a activelor fondului pe care il administreaza. Ea descrie si alte elemente caracteristice investitiilor financiare, cum ar fi metodele de evaluare a riscurilor investitionale, procedurile de management al riscului, precum si persoanele responsabile de luarea deciziilor si realizarea investitiilor.

    2008 va fi, cel mai probabil, si anul primelor miscari de concentrare in industria pensiilor private obligatorii, in conditiile in care multi dintre cei 18 administratori au strans un numar (foarte) mic de participanti. Potrivit legii, administratorii au la dispozitie trei ani de la momentul primei colectari pentru a atinge un minim de 50.000 de participanti pentru a nu le fi retrasa autorizatia de functionare. Greu totusi de crezut ca cei ce nu au reusit sa atraga in patru luni de campanie acerba masa critica de adeziuni vor dori sa mai investeasa in plus pentru a continua lupta – o lupta care, pentru companii, implica costuri imediate semnificative si castiguri doar pe termen lung.


    Puncte cheie