BusinessMagazin

Blog

  • Stocul de birouri din Capitala acopera mai putin de jumatate din cerere

    "Zona de nord si cea centrala a Bucurestiului raman preferatele dezvoltatorilor de pe piata de spatii de birouri din capitala. In ciuda atractivitatii sale, zona centrala se confrunta cu o lipsa de terenuri mari potrivite pentru proiecte birouri de Clasa A de mari dimensiuni", se spune in studiul citat.

    Potrivit informatiilor existente, pana in 2010 se vor finaliza mai multe cladiri de birouri, care vor insuma oeste 162.000 de metri patrati. In acest spre exemplu, sunt anuntate spre finalizare Bucharest Tower Center, situata pe Ion Mihalache, Metropolis Center, situat in zona Pietei Victoria, Platinum Center, situat in zona Pietei Unirii sau Dorobanti Office Building, situat in zona Dorobanti.

    "Pretul mediu de vanzare pentru spatiile de birouri de clasa A din centrul Bucurestiului se situeaza in jurul valorii de 2.500 de euro de metru patrat plus TVA. Exista si cladiri de birouri cu o locatie ultracentrala pentru care pretul de vanzare ajunge chiar la 3.200 de euro pe metru patrat plus TVA", se mai arata in studiul Coldwell Banker.

    Chiriile medii pentru spatiile de birouri situate in centrul orasului au ajuns la un nivel de 19-22 de euro pe metru patrat plus TVA pentru spatiile de clasa A si intre 14 si 16 euro pe metru patrat plus TVA pentru spatiile de birouri de clasa B. Pentru urmatorii trei ani, specialistii companiei de consultanta estimeaza ca nivelul chiriilor din zona mentionata va creste in medie cu 1-4 euro pe metru patrat.

    "Randamentele pentru spatii de birouri s-au situat la 6-7% in 2007, dar au existat si cazuri in care tranzactiile s-au incheiat la randamente de sub 6%. Randamentele acestui segment de piata vor continua sa scada in 2008 cu aproximativ 0,5- 1,0%", se mai spune in studiul Coldwell Banker.

    In ceea ce priveste contractele de inchiriere, acestea se incheie cel mai adesea pe o durata de 3-5 ani, cele pe 7-10 ani fiind rar intalnite. Chiria se plateste in euro, lunar sau trimestrial iar chiriasul trebuie de asemenea sa suporte si cheltuielile de intretinere, care variaza de la 2,5 la 4 euro/mp plus TVA pe luna.

    Preturile locurilor de parcare aferente cladirilor de birouri din centrul Bucurestiului sunt de 60-80 euro/mp plus TVA pentru cele exterioare si de 100-150 euro/mp plus TVA pentru cele interioare, potrivit datelor citate in studiu.

  • Curiero a iesit din insolventa

    “Curiero este o companie solida; nu este si nu a fost in insolventa financiara. Insa am decis sa incheiem rapid aceasta situatie, mai degraba jenanta, platind fostului furnizor intreaga suma reclamata", precizeaza Bogdan Carcu, presedintele Curiero, explicand ca fara acte doveditoare nu recunoaste nici acum intreaga suma solicitata.

    Compania de curierat rapid Curiero a fost declarata in insolventa comerciala de o dispozitie semnata pe 20 februarie de judecatorul Mircea Moldovan, din cadrul Tribunalului Bucuresti.

    Procedura de insolventa a fost ceruta de societatea Valtrans 2000, care din 2005 pana in octombrie 2007, a efectuat servicii de transport intern de marfa pentru Curiero. Litigiul comercial a fost determinat de faptul ca Valtrans nu a pus la dispozitia Curiero documentele justificative de transport care sa dovedeasca efectuarea curselor respective, fapt ce a condus la refuzul companiei de a realiza platile facturate.

    Carcu spune ca activitatea operationala a Curiero nu a fost afectata in niciun fel de procedura derulata. Mai mult, compania locala de posta si curierat a confirmat, la inceputul saptamanii, ca este in negocieri pentru vanzarea unui pachet de 25% din actiuni catre grupul IT Asesoft, controlat de omul de afaceri ploiestean Sebastian Ghita. Potrivit estimarilor ZF care iau in calcul o valoare a firmei de circa 20 de milioane de euro, valoarea tranzactiei s-ar putea ridica la 5 mililioane euro. "Asesoft ne este client de peste un an. Suntem in discutii cu ei cam din aceeasi perioada", a declarat Bogdan Carcu pentru BUSINESS Magazin.

    Curiero a inregistrat, anul trecut, un profit operational (EBITDA) de un milion de euro si o cifra de afaceri de15 milioane de euro, cu 85% mai mare decat in 2006. Pentru 2008, Carcu a anuntat ca tinteste o cota de piata de 15%, dublarea EBITDA pana la 2 milioane de euro si o cifra de afaceri de 25 de milioane de euro.

  • Cresc sperantele la BVB

    Valul de aprecieri ale pietelor de capital pornit din Statele Unite ale Americii a ajuns si la noi, cresterea de astazi fiind sustinuta in cea mai mare parte de pozitivismul care se manifesta la nivel global. Desi situatia este temporara, iar problemele americane din sectorul financiar sunt departe de a se fi incheiat, investitorii ar putea recapata curaj de revenire in piata.

    Absenta investitorilor de la tranzactionare este principalul motiv care al crizei de la Bucuresti. Chiar si investitorii locali sunt reticenti in a achizitiona titluri in conditiile in care fondurile stau in asteptare. Astfel se explica si lichiditatea extrem de scazuta din ultimul timp, cu recorduri negative de tranzactionare pentru ultimii doi ani.

    In sedinta de astazi cotatiile au deschis cu o crestere mare fata de ieri, de aproape trei procente. Precautia din randurile investitorilor insa a facut ca majorarea sa nu reziste, deoarece multi au decis sa isi marcheze profiturile obtinute dupa ce au achizitionat la valori mai mici in ultima perioada, iar aprecierea s-a temperat.

    Indicele BET a inchis cu o crestere de 1,5%, iar BET-C cu o apreciere de 1,4%. BET-FI a suferit cel mai mult pe final de sesiune, pierzand aproape doua procente si terminand cu o urcare de numai 1%. Valoarea indicelui a coborat insa sub pragul de 60.000 de puncte, fiind probabil tras in jos de vanzarile celor care nu sunt convinsi sa si maine va continua aprecierea.

    Daca americanii vor reusi sa se mentina la valori pozitive, sedinta de maine de la BVB ar putea inregistra cresteri chiar mai mari decat astazi. Ultimele stiri economice interne sunt pozitive, cum este cea referitoare la majorarea inregistrata de exporturi in luna februarie, de 26%, fata de avansul de numai 20% al importurilor. Mentinerea acestui trend ar insemna rezolvarea uneia dintre principalele probleme de anul trecut, deficitul de cont curent. Cu efecte pozitive si pentru piata de capital.

  • Investitiile au micsorat profitul

    "Numarul politelor vandute in 2007 a crescut cu 50% fata de 2006 pana la 80.058 polite, in mod special ca urmare a cresterii volumului de vanzari de produse de protectie financiara. Ne-am axat in principal pe cresterea numarului de clienti cu venituri medii, carora ne-am adresat cu produsul de protectie SMART", a declarat Cornelia Coman, director general adjunct ING Asigurari de Viata.

    Profitul brut al companiei s-a ridicat la 31,1 milioane lei, cu 26% mai mic decat in 2006, reducere datorata nivelul mare de investitii in dezvoltarea fondurilor de pensii private. Produsele de asigurare cu componenta de pensii raman cele mai importante in portofoliul asiguratorului cu o pondere de 28%, urmate de planurile financiare de protectie cu aproap 24%.

    ING estimeaza o majorare a primelor subscrise de 22% in 2008, pana la valoarea de 611,4 milioane lei, si vanzarea unui numar de 110.000 de polite, conform declaratiilor lui Bram Boon, directorul general al societatii de asigurare. De asemenea, se doreste atingerea unui profit brut de circa 50 milioane lei si vanzarea a 200.000 de noi contracte pe segmentul pensiilor facultative.

  • Val de crestere la bursa

    Cu o ora inainte de inchiderea sedintei indicele BET se afla la o valoare de peste 7.400 de puncte, adica o majorare de 1,8% fata de inchiderea de ieri. BET-C s-a apreciat tot 1,8%, pana la aproape 5.250 de puncte, iar BET-FI a urcat cel mai spectaculos, 2,7%, pana la 60.615 puncte.

    "Investitorii au intrat mai mult la cumparare, un val de optimist a trecut prin piata venit de la americani, dar majoritatea sunt inca precauti. Oricum, avem sperante pentru o revenire mai serioasa in scurt timp", a declarat un broker. Valoarea totala de tranzactionare a ajuns la 7,7 milioane euro cu o ora inainte de inchiderea sedintei, cu 7 milioane euro aferente pietei principale a BVB.

  • Colgate-Palmolive inchide fabrica din Brasov

    Programul de restructurare al companiei americane nu vizează doar fabrica din Braşov, ci şi alte trei fabrici din Europa: Anzio (Italia), Gebze (Turcia) şi Salford (Marea Britanie), se precizează într-un comunicat de presă transmis, miercuri, de reprezentanţii companiei.


    Detalii pe www.mediafax.ro

  • QCM investeste 2,4 mil. euro intr-un ansamblu rezidential

    Ansamblul se va numi Adnana Residence si va fi format din patru vile, fiecare fiind construita intr-un stil arhitectural diferit fata de celelalte. "Am ales aceasta varianta fiindca am mers in multe ansambluri rezidentiale de case si toate arata ca o scara de bloc, aceeasi fatada, acelasi gard, daca nu esti atent ai putea sa intri in casa unui vecin", a spus directorul executiv al companiei, Andrei Apetrei.

    O alta caracteristica diferentiatoare pentru ansamblul dezvoltat de catre QCM va fi aceea ca pentru incalzire se vor folosi pompe de caldura si panouri solare. "Am calculcat ca prin pompele de incalzire se vor reduce costurile lunare pentru proprietar cu circa 75%. Luam apa de la 60 de metri sub pamant, care are 10 grade Celsius, o redam in sol la o temperatura de patru grade, iar cu cele sase castigate putem incalzi toata casa", a mai spus directorul companiei.

    Investitia pentru fiecare vila este estimata la aproximativ 600.000 de euro, Apetrei precizand ca estimeaza un profit de minim 50%, preturile de vanzare urmand sa fie astfel de circa 900.000 de euro. "Daca voi avea mai multi clienti interesati voi organiza o licitatie. Una dintre vile am rezervat-o pentru noi (n.red. dezvoltatorii) iar pe restul trei le voi vinde", a mai spus directorul QCM.

    Constructiile au fost deja incepute, data estimata a finalizarii fiind decembrie 2008. Complexul va cuprinde si un heliport si cate un ponton pentru fiecare casa, intreg proiectul avand si un generator propriu de curent. Finantarea proiectului a fost asigurata din fonduri proprii (aproximativ 75%) si prin credite bancare.

    Potrivit ultimelor date disponibile, Quantum Consulting & Management, care are ca domeniu de activitatea consultanta imobiliara si intermedierea tranzactiilor cu terenuri, a avut in 2006 o cifra de afaceri de 181.000 de euro si un profit de net de aproximativ 108.000 de euro. Compania include si o companie de constructii, care si-a inceput activitatea la finalul anului trecut.

    Reprezentantii dezvoltatorului au mai declarat ca aceasta va fi prima investitie in domeniul imobiliar, compania avand in portofoliu 30.000 de metri patrati de teren in aceeasi zona. "Avem teren si in Delta Dunarii, in zona Letea, unde intentionam sa construim anul viitor o unitate hoteliera", a mai spus Andrei Apetrei.

  • 50%, cresterea estimata pentru Arnos

    Campania de rebranding va fi sustinuta printr-o campanie TV desfasurata pe cele mai importante canale, print-uri in revistele de profil, outdoor si materiale promotionale. Bugetul de marketing alocat pentru sustinerea acestui brand pentru anul 2008 este de 5.000.000 euro, la valoare rate card.

    Tymbark Maspex este prezenta in Romania din anul 1996, atunci fiind cunoscuta sub denumirea de La Festa International, operatiunea de rebranding avand loc in anul 2006.

    Arnos Oradea a fost preluat de catre liderul pietei de paste fainoase din Polonia – Lubella S.A, firma reprezentata pe piata romaneasca de compania Tymbark Maspex Romania. Gama de paste fainoase Arnos fara oua include sapte sortimente: Spaghetti, Fusilli, Penne Rigate, Creste, Gnocchi, Capellini si Tagliatelle.

    Tymbark Maspex este prezenta in Romania din anul 1996, atunci fiind cunoscuta sub denumirea de La Festa International, operatiunea de rebranding avand loc in anul 2006.

  • Adama a atras si Morgan Stanley

    Adama Holding Public Ltd. a anuntat astazi finalizarea unei tranzactii de majorare de capital cu o valoare de peste 100 millioane de euro. Investitorii care au stat la baza majorarii de capital sunt Fondul Imobiliar de Situatii Speciale al Morgan Stanley si doi dintre actionarii existenti ai Adama, banca globala de investitii Lehman Brothers si Immoeast, companie de investitii imobiliare cu sediul la Viena, se arata intr-un comunicat transmis de Adama.

    Cei trei fondatori Adama, David Flusberg (Presedinte), Dvir Cohen-Hoshen (CEO) si Isaac Cohen-Hoshen (COO), au participat de asemenea la majorarea de capital.

    Potrivit comunicatului, mai mult de 85% din suma va fi directionata catre capitalul primar al companiei pentru a finanta planurile de expansiune Adama pe pietele din Romania, Ucraina si Turcia.
    David Flusberg, Presedinte si co-fondator Adama, a declarat: "Aceasta tranzactie, a patra majorare de capital din ultimii 2 ani si jumatate, accelereaza dramatic abilitatea companiei de a-si extinde portofoliul de proiecte de calitate pe pietele targetate".

    Adama Holding are sediul central la Bucuresti si activeaza in 19 orase diferite din Romania, Ucraina, Turcia, Moldova si Croatia. Dezvoltatorul are un portofoliu de 51 de proiecte, care prevad constructia a peste 2,5 millioane de metri patrati, in special pe segmentul rezidential mediu. Compania a finalizat deja doua proiecte, iar alte zece sunt la aceasta data in constructie. Adama este organizata si condusa intern, avand o platforma operationala cuprinzand aproape 140 de persoane.

    Grupul de investitii Morgan Stanley este din ce in ce mai prezent pe piata romaneasca, unde a cumparat societatea de brokeraj HTI Valori Mobiliare si participatii la firmele Romcab si Imotrust Arad. La nivel international, Morgan Stanley are in administrare active imobiliare de peste 88 de miliarde de dolari.

  • Cine nu contribuie la o pensie privata risca sa moara de foame

    Acestea ne anunta ca in viitor traditionalele pensii de stat nu vor mai creste. Astfel ca daca nu ne vedem singuri de grija si nu cotizam la un fond privat riscam sa ne trezim ca dupa o viata de munca suntem foarte, foarte saraci.

    Click aici pentru mai multe amanunte